今年以來，衡水市房地產市場較為火爆，樓市持續升溫，新建商品房和二手房交易“量價齊升”。由於房屋價格上升較快，出現了未批先售、虛假宣傳、哄抬價格、捂盤惜售等不規範市場亂象，客觀上刺激了投機行為，加劇了房地產市場供需失衡。
住房問題不僅關係到地方經濟社會健康發展，更關係到民生。為此，市政府高度重視，要求各級各部門密切關注房地產市場變化，認真研究、制定政策，多措並舉、積極作為，確保我市房地產市場平穩健康發展，切實維護廣大人民群眾的利益。
強化措施，嚴厲打擊違規違法行為。為維護房地產市場秩序，規範房地產企業經營行為，衡水市制定了《房地產企業動態考核制度》和《房地產開發企業信用管理辦法》等十幾項制度，明確規定未取得預售許可證的商品房項目不得進行銷售，不得進行任何展銷活動，對違法違規行為“零容忍”，發現一起，查處一起。市住建局切實加大了對房地產市場無預售證售房、哄抬房價、捂盤惜售、囤積房源等違法違規行為的查處力度，該局稽查科對市區88家房地產企業進行了拉網式檢查，立案查處26家違法違規企業，對購房者投訴集中的項目進行重點檢查，加大了對市區在建項目的拉網式檢查和專項稽查，及時查處和解決房地產市場主體存在的突出問題。對檢查發現的違法違規行為，視情節輕重，採取約談、公開通報曝光、列入“黑名單”、清出衡水市房地產市場等措施；對涉嫌犯罪的，移交司法機關調查處理。同時，該局進一步完善價格監測制度，在市區和縣市區域選取有代表性的若干項目作為價格監測點，確定監測點聯絡人員，每月初報送當月項目的商品房、商業房的平均價格，掌握最新房價信息，隨時發現問題，及時提出對策。
加快供給，保持房地產市場供求平衡。鑑於住宅市場供不應求拉動房價上漲，為配合房地產市場調控，衡水市出臺了一系列措施，制定了商住用地收儲和供應三年計劃，對梳理出的土地，加快土地投放。加大閒置土地清理排查和處置力度，對2013年以來在建項目和今後出讓的商住用地逐卷宗進行核查，對取得土地未按規定期限動工開發滿一年的，按照土地出讓價款的20%徵繳土地閒置費；未動工開發滿兩年的無償收回土地使用權。同時，市政府還加快了棚戶區改造力度，規定對今年確定的棚改項目，土地隨收隨供，商品住房項目中配建的保障房，要與商品住房同步竣工。
加大宣傳，引導群眾理性消費。為防止廣大群眾跟風買房，市住建局通過門戶網站、報紙、電視等平臺，向廣大群眾宣傳房地產領域的法律法規、各房地產開發企業待售樓盤的相關信息及衡水市房地產市場運行情況，穩定廣大購房者的購房心理。近日，市住建局在《衡水日報》、衡水電視臺和有線電視臺86個頻道刊發、播放了“關於加強商品房預售管理的通告”，要求各房地產開發企業和房地產中介服務機構嚴格遵守商品房預售的相關規定，並強調對違規情節嚴重、拒不整改的開發企業在新聞媒體曝光。市住建局還在《衡水日報》開設了“房地產政策宣傳”專欄，專門刊登市住建局針對房地產市場的相關公告，讓廣大群眾及時瞭解到最新動態；在《衡水晚報》開設“房地產市場監督臺”專欄，專門曝光違規企業。同時，通過在衡水房地產市場信息網及時、客觀報道房地產市場動態，正確評價房地產市場形勢，在售樓部、房地產中介服務機構諮詢現場張貼《購房提示》等措施，引導房地產企業理性投資、合理定價，消費者梯度消費、理性購房，督促各方主體守法經營，為房地產市場健康發展營造良好的輿論氣氛。（張月亭）