一般來說，購房者有以下兩種類型，一種是自住，另一種是投資。其中，自住又可根據需求劃分成剛需、改善等等，而投資，大眾意義上的認知便是炒房一族。
我們先來談談投資買房，新寧十條指出：購房者在5月14日之前購買的新房，在取得房產證後就可以上市；在5月14日之後購買的新房，在取得房產證後在三年後才能入市。對於沒有充裕的現金流的投資客來說快進快出是沒希望了，短期套現就有了困難，而有資金的投資客無非是現在變現週期要拉長到四五年及以上。
而對於剛需購房者來說，投資客減少，可供選擇房源就會更客觀，並且在上週出臺的調控新規中，熱點樓盤將實行“公證搖號”成為一大亮點。畢竟在大家心裡這一舉措是公平公正的代表，讓更多的剛需用戶有更大的機會買到房，這也許是個好機會。
近期南京江北有一批樓盤將要開盤，一直沒有動靜的高新區預計後期將有房源釋放，此外，位於老珠江鎮的純新盤三金鑫寧府後期也將迎來首開，對江北幾個樓盤感興趣的可以關注下！
世茂榮裡
樓盤地址：浦珠南路與定向河路交匯處
推薦理由：
1、【自然環境良好】項目被中央綠軸、珍珠泉、佛手湖公園、沙灘公園四大公園環伺左右，享有良好的自然生態視野，適合改善人群入住。
2、【地理位置優越】地鐵4號線北延線直達本案，另外自駕可選擇揚子江隧道，可直達龍江成熟商圈，青奧公園、濱江酒店群等公共服務設施。
3、【商業配套齊全】澳林廣場、萬象城、紅星美凱龍、全南京規模最大的三甲醫院等綜合配套環伺項目周邊，滿足業主基本生活需求。
4、【人氣大社區】項目功能規劃共分為19個板塊，其中涵蓋兒童、青年、中老年等全齡段的娛樂、運動、養生的各種活動項目，升值潛力大。
三金鑫寧府
樓盤地址：熱河南路與江邊路交匯處
推薦理由：
1、【地理位置優越】項目緊鄰地鐵10號線文德路站，乘坐 D10路、685路、603路、682路到浦口區中 心醫院站即可到達本案，周邊有20餘路眾多公交環伺，直達南京各大主城區，交通非常方便快捷。
2、【商業配套齊全】金浦廣場、江浦市民廣場等各大商業配套環繞項目周邊，廣場內涵蓋吃、玩、遊、樂各項商業配套，設施一應俱全，充分滿足業主購物、休閒、娛樂等基本生活需求。
3、【名牌房企打造】項目主打純18層改善型低密度法式住區，內部配有夜光跑道、Wifi全覆蓋等功能，小區內部還設置綠色園林設施，適合社會各界人士前來投資入住，具有較大的升值潛力。
4、【生活氣息濃郁】項目臨近老城珠江鎮，與中海萬錦熙岸、金盛田錦上等項目相鄰，周邊項目已配備底商，包括銀行、小吃店、便利店、充值營業廳等，讓該地居民享良好的生活氛圍。
金象朗詩紅樹林
樓盤地址：南京長江大橋北引橋東側
推薦理由：
1、【地理位置優越】項目毗鄰地理3號線柳州東路站，並與規劃中的地鐵11號線和S8二期大橋站相鄰，周邊還有D4路、Y25路、574路等20餘路公交環伺周邊，不管是地鐵、公交還是自駕出行都較為便捷。
2、【名牌房企打造】本案由金象地產和朗詩地產聯合開發，全面為高端人士打造，整體採用裝修交付形式，衛浴系列選用科勒，同層排水系統選用瑞士吉博力，適合奢居改善人群，具有較高的升值潛力。
3、【優質戶型設計】戶內採用進口大理石拼花與多層實木複合拼花地板相結合，廚電三件套選用西門子。電視背景櫃、玄關櫃、主臥衣櫃等定製傢俱均隨屋贈送，打造“酒店大堂式社區入口”，品位十足。
4、【朗詩科技系統】項目整體採用朗詩科技系統，通過引領地產時尚潮流的“三恆”技術，在“空氣、溫度、溼度、聲、光”等各個方面，打造濱江更綠色、更健康、更舒適、更人文的住宅社區。
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