“賭房價，只能說你是戰士 “
深圳的房價調控政策已經出來好幾輪了，但房價卻沒有想像中的降低，身邊的朋友已經對”調控失去了信心。開始呼天喊地說”深圳不可能降價。”
另一波網友居然說深圳的均價2018年能降20%，你是說從54000的均價降到43700嗎？
are u kid me ?,現在均價較2016年是跌了一些，但你要網友要看重點“均價”，是深圳偏遠的地方房價拉低了整個市場均價，相對於位置較好的深圳市中心房價還是沒有怎麼降的，
你要記住的是現在買高了，過幾年再回頭看現在，還是低谷，因為你永遠不知道房價什麼時候回彈。
所有的看房客都想把錢投資在最好的時機，一旦投錯，將永遠套牢，因為錢只有那麼一些，用完了就沒有了，個個都焦急地等待，但錢放在手裡又是貶值的，不知道如何處理。這種前有狼後有虎的感覺讓投資客們快要瘋掉。即便，你說現在不要投，但還是有人不停上岸，不斷往前衝，證明現買房的合理性，又擔心那些上岸的人因為買房賺了錢，而那些等待的人卻在等待最低點，因為誰也不知道房價是跌還是漲，如果知道，你不是中國第一首富了嗎？
但我希望儘量能把握住每一個小週期，讓剛需儘量買在低點，讓投資者儘量拋在高點，然後在調整時，手頭有資金再抄底。
很多投資客一直在問，如果現在到底能不能買 ，什麼時候買最合適，我從客觀地角度分析，目前只能走一步看一步，因為客觀環境不斷在變，我不知道調控會有多久，不知道美元加息多少次，不知道原油漲到多少，也不知道通脹什麼時候來，這些都是不可知的因素。
在政府調控之下，房價肯定會有所調整，均價會有左右變動，必竟深圳是風向標，深圳從去年開始調控，我們來看看2016年房價的月份走勢。
去年3月深圳開始調控，調控後成交量立刻下降，10月份再次加碼調控，而價格一直到今年初才有跌幅。從數據上看，每一次的調控都會有一定的跌幅。
結合上面的圖，我們來看下過去的2007-2016調控情況。
2009年10月，出臺「國四條」，營業稅免徵期2年改5年，市場短期內現觀望，二手房成交量下降，2010年春節後市場又恢復。
2010年1月，出臺「國十一條」，其中規定二套房首付40%，但高價地王繼續產生，3月後房價飆升。
2010年4月又出臺「國十條」，二套首付提高到50%，9月又出“國五條”，開始限購，三套停貸。
整個2010年號稱史上最頻繁的調控，深圳新房成交量同比減少一半，而房價仍然同比大漲33.3%。因為擔心貨幣貶值，很多人也是恐慌性投資購房。
到2011年1月，又出「國八條」，二套首付比例提高到60%。2010年10月至2011年7月連續加息，五年以上貸款高達7.05%，二套房1.1倍達7.76%。跟現在的利率比是高很多。
2012年6月8日降息，從此進入降息通道，只要一降息，市場立刻反應，一線城市房價繼續上漲。
2013年2月又是新國五條，貸款再次收緊，開發商下半年不得不以價換量，深圳在11月二套房首付提高到7成，市場又被按下去了。
2014年整個市場都比較低迷，那時候我喊抄底，沒人聽，就跟現在喊階段性頂部到了，也沒人相信。
所以網友可以自行估量，2017年10月到現在年末深圳整體的房價走勢，現在處於信貸收緊，政府調控的狀態，但網友們切忌要記得，並非所有的因素都是絕對的。
為什麼現在政府調控，深圳、上海，其它一二城市還在上漲呢，因為還有80%的人一直相信房價還會上漲，他們一直找不到比買房更好的投資方式，因為70後到85前的人已經嚐到了甜頭，他們不想再錯過下一次漲的機會，必竟沒有人知道深圳下一次大漲是什麼時候。
另外，那些說2018年深圳的房價會跌20%的人，你們去打聽打聽，深圳的房價歷史記錄有沒有跌過20%？