2017年7月19日上午10時，南寧市興寧區3幅舊改地塊（佔地共計約34畝）出讓，最終被該舊改項目【望州路北一里原合頁廠、包裝廠工礦棚戶片區改造項目】中標土地熟化人“廣西合安房地產開發有限公司” 以總價約2.36億一舉拿下，平均成交樓面地價2538元/平米。其中地塊一（佔地12.970畝）中有部分房源作為回建安置房。現場負責人並未透露太多信息，只是表示還需等待之後的官方發佈。

（感謝南國城報居週刊、安居客南寧站的媒體小夥伴，以下土拍現場圖片均來自小夥伴現場拍圖）。

當天中午，廣西江宇房地產有限責任公司相關負責人接受媒體採訪時透露出重要消息，當天這三塊連片舊改商住地，是江宇地產旗下子公司拿下的，將建新項目“江宇世紀公館”，目前已開始動工，預計今年10月面世，或以剛需產品為主，敬請期待。

地塊成交情況如下

↓↓↓

從地塊位置上看，這三幅地幾乎連片，佔地分別是約13畝、5畝、16畝。該項目臨近已經入住的永恆朗晴小區，斜對面是是明秀小區南區。而望州路北一里這帶地勢“東高西低”，而從望州路北一里可通往虎邱村。而地塊周邊多為當地村民多層五六層的自建房（天地樓）為主，附近有農貿市場、小學、中學等完善配套。

未來幾年，周邊還將有多個綜合體大商場將要開業（華潤置地廣場、大唐天城、江宇世紀城各自的購物中心）。路網交通上，通過皁角路（即在園湖路段）可快捷通達北至明秀東路，南至北湖南路，以及到達東西快速路園湖路段、人民公園等。

目前，江宇世紀公館（江宇望州路項目，待售）周邊商品房小區，多為已交房的，如永恆朗晴、香樟林、時代茗城、欣隆盛世觀邸、大唐天城一期、保利心語一期等等商品房小區。目前，香樟林預計今年下半年推出最後一棟住宅樓，剛改戶型為主的帶裝修新房。

而望州路相鄰的這兩年剛拿地或將要亮相的新項目（或都集中今年國慶前後）有：“華潤置地廣場”一期住宅、“大嘉匯康悅”、“大唐天城”三期（住宅二期）、“保利心語”二期、“光明時光集”等。而目前周邊在售住宅參考毛坯價多在7800-9000元/平米。

點擊可查看大圖

↓↓↓

對於江宇望州南路項目以樓面地價2732元/平米、2303元/平米、2579元/平米拿下這三幅地塊，其中地塊一中有部分房源為回建安置回遷房。加上一般舊改項目前期工作及土地熟化都耗費一定資金及時間；從前期到項目正式亮相，一般都經過大概三四年時間。這對房企的資金實力、市場戰略、產品開發都是多重考驗。該舊改項目的土地熟化中標時間為2014年6月上旬。

據瞭解，該舊改項目的中標土地熟化人“廣西合安房地產開發有限公司” ，此前為廣西江川集團旗下房地產公司，如今已被併購入江宇地產旗下。

江宇地產成立於1996年，作為廣西本土房企先行者之一，深耕廣西南寧，在成都、天津也有戰略佈局。江宇在南寧已歷經二十一年，相繼開發了東方明珠花園、都市綠洲、東方曼哈頓、錦繡江南、楓林藍岸別墅小區、塞納維拉花園、江宇世紀城等經典項目，如今在青秀區在售“江宇都會明珠”備受業內及購房者關注與認可。而今年年初，江宇旗下子公司“南寧市千藝大觀投資有限責任公司”拿下了大型文旅項目“南寧武鳴千藝大觀”一期用地。

2017年，江宇除了青秀區、興寧區、武鳴區，其他區域是否還將有新動作，我們拭目以待！

擴展閱讀（可戳以下標題，跳轉頁面）

南寧土拍：望州—南梧板塊兩舊改地尋金主，或將迎來大牌房企

“生了！”這個綜合體終於誕生北湖南棉！南寧西鄉塘住戶沸騰了！

熱！南寧江南這塊437畝舊改地，被好幾家大牌房企盯上了！

• 【頭條號：哈樓良哥】本文互動話題：

你期待江宇望州路新項目，帶來怎樣的產品？

對於興寧區望州路及城北（北湖明秀板塊）這邊的新建小區，你更看好哪個？