廣州540套經適房今起接受意向登記

為2012年前立項未分配項目，計劃明年12月30日交付

今天起，廣州市集中推出540套經濟適用住房，公開向廣州市已取得《廣州市經濟適用住房準購證明》（以下簡稱《準購證明》），《準購證明》有效期在2013年4月12日（含當天）之後且未被取消輪候資格的輪候家庭銷售。本次推出的房源點為白雲區金御苑經適房項目，由項目建設單位在市住房保障辦的監管下自行組織銷售。

36萬元能買到三房一廳

2012年6月14日，廣州住房保障辦表示，廣州決定當年起停建經適房，此前已開建和批覆待建的1.4萬套經適房仍將續建，戶型面積將由過去的60平方米左右，縮減至60平方米以內。

據介紹，金御苑位於白雲區金沙洲，屬2012年前立項未分配項目。該項目由社會力量組織建設，建設單位為廣州永富房地產開發有限公司。

本次共推出供應540套單位，為高層電梯樓（B1-31層，B2-27層），其中三房一廳有212套，兩房一廳252套，一房一廳76套。 房屋銷售價格以市發改委審批的基準價格為基礎，即房屋基準價格5989.29元/㎡，計算樓層、朝向差價，樓層、朝向差價按整幢(單元)增減的代數和為零的原則確定。最高銷售價格不超過物價部門批覆價格的浮動上限。

以一套建築面積60平方米三房一廳的經適房計算，大約36萬元就能買到。

對於付款方式，市住房保障辦介紹，申購家庭可選擇一次性付款或銀行按揭付款，銀行按揭提供商業貸款和公積金貸款兩種方式，貸款最低首付公積金2成、商業貸款3成，最長貸款期限為30年，具體按照銀行的有關規定執行。

據瞭解，金御苑為預售項目，項目計劃交付使用時間為2018年12月30日，具體的交付使用時間以購房合同約定的時間為準。房屋交付使用前，購房人需交清房款(選擇按揭貸款的，以銀行放款為準)及繳納物業專項維修資金。

關於房屋產權及上市規定，按照政策規定，經適房產權為有限產權，不得出租、出借，自簽訂購房合同之日起5年內不得上市交易。購得經適房滿5年的，購房人可轉讓經適房，但應當繳納土地收益等價款，市住房保障辦可優先回購。購房人繳納土地收益等價款後，可以取得完全產權。土地收益等價款按照屆時同地段普通商品住房與經適房差價的80%計算。土地收益等價款全額上交市財政。