今年的“五一”小長假，貴陽樓市銷售可以用火爆來形容。僅4月27日至5月3日，就有5個項目2500多套房源入市。
記者走訪瞭解到，“五一”作為上半年的重要節點，向來被房開企業所看中。然而不止於小長假的三天，從四月底開始，隨著氣溫的逐漸回升加之開發商一季度做下的充分準備，消費者的購房熱情被逐步點燃，貴陽在售的各大樓盤活動不斷，人氣和成交量較之去年有明顯增長。
貴陽樓市進入五月以後，和全國樓市相呼應，呈現出一片火熱之勢。
“五一”期間房源充足
“五一”向來是傳統樓市的旺季，也是開發商必爭的一個極為重要的時間節點，多數房地產商都會趕在這個黃金時間開盤，或者加推房源。
今年4月27日至5月3日，貴陽有中鐵逸都國際、清鎮市紅新社區新民路商業步行街、中鐵閱山湖、貴陽恆大城、美的雲熙府等5個項目2500多套房源入市，這為“五一”期間消費者購房提供了廣泛的選擇空間。
促銷活動豐富多彩
節日營銷是房地產營銷中的常規方式之一。對於房企來說，每一個節日都很重要，如果能夠抓住節日，然後創新出獨特的營銷活動，必定能吸引很多人氣，將給整個樓盤的銷售帶來很大的提升。這個“五一”貴陽多個樓盤舉辦的活動也很有特色。
4月30日至5月1日，“恆大好歌聲”在恆大金陽新世界開啟。同時，“五一”期間，恆大集團重慶公司貴州區域將舉辦5.1購房節全城巡展活動，恆大集團貴州省內的10個在售項目舉行聯動銷售，鉅惠感恩回饋。
4月28日至5月7日，中天未來方舟2017方舟大型水上極限表演秀炫酷來襲，驚險刺激的水上飛人，精彩絕倫的摩托飛艇，極致酷炫的水上滑板律動南明河。5月1日，2017中天·未來方舟風箏節同時開啟，10種精彩互動耍法歡樂多，飛翔俱樂部、風箏放飛表演等應接不暇。
新陽明花鳥集市首次舉辦的“龍洞堡陽明花鳥·萌寵嘉年華”，於4月29日至5月1日在雙龍臨空經濟區陽明花鳥文化產業總部舉行。嘉年華上有狗狗向前衝、訓犬表演、攝影大賽、寵物評比大賽等活動，寵物用品、異寵、多肉等展賣。
花溪碧桂園設計製作的大藍鯨主題樂園，40米長、20米寬、10米高的大藍鯨，4月29日至5月7日“鯨”現花溪碧桂園，領銜海趣狂歡節。
記者瞭解到，這些活動的規模大、檔次高，大大提升了樓盤的人氣，同時也提高了樓盤的銷量。
市民不觀望房子更好賣
回望2015年，貴陽的開發商們還在討論如何“抱團取暖”過冬；2016年，貴陽樓市的主題詞還是去庫存；而到了2017年，整個主題為之一變，房子突然不夠賣了。從房價上看，今年，貴陽各區新房價格上漲明顯，以觀山湖區為例，該區商品房成交均價達到了7500元/平方米。
林先生告訴記者，前幾天他剛陪朋友預訂了一套觀山湖某樓盤的房子，“費了老大的勁才買到看中的那套房。去年就催著要他買，他說不著急，再等等，結果翻過了年，房價漲了！擔心再不出手房價還會繼續漲，這次‘五一’終於下了決心，但是與去年的房價相比已經貴了不少！”
房價的上漲則讓更多人“望樓興嘆”。市民陳先生說，“自己還沒有買房，看著房價上漲，不知何時才能擁有自己的房子。”還有一部分市民也對近期房價上漲的態勢表達了擔憂，希望房價不要上漲得這麼快。
多因疊加促使市場火熱
2015年年底以來，一線城市樓市的火爆逐漸蔓延至二線城市，又轉移至三四線城市。去年9月份開始，不少城市樓市政策逐漸收緊。據不完全統計，截至記者發稿時止，約有40餘個城市實施了樓市調控政策。不僅北京、上海、廣州等一線城市實施限購，一些二三線乃至三四線城市也進入了限購之列，比如南昌、石家莊、鄭州等二線城市，崇禮、滁州、嘉善等三四線城市。
雖然貴陽目前尚未出臺限購政策，但外地城市的消息或多或少會給貴陽帶來一定的影響。這種變化似乎讓不少購房者措手不及，在買漲不買跌的心理預期下，許多處於觀望的市民也被挾裹著加入了“購房大軍”。
“對於有購房需求但處於觀望期的這部分市民來說，看到這種態勢之後，由於擔心哪一天自己就失去購房資格或者銀行利率提高，於是決定儘快出手。”業內人士吳先生分析說，“就投資客而言，貴陽外出務工的有不少選擇回鄉置業，但純粹是外來者的投資客還比較少，這些剛需和改善型客源都成為促使貴陽樓市持續火熱的因素。”
貴陽中鐵置業負責人也表達了同樣的觀點，“在一線、二線城市政策收緊之後，許多人擔心三四線城市跟著收緊，再加上房價上漲，在買漲不買跌的心理上，大家都抓緊入市，不再觀望了。其次是二孩政策之後，換房的需求也增加了，比如3房、4房的銷售情況非常好。還有一個就是返鄉置業者也比往年多了一些，在該公司銷售的客戶中，返鄉置業客群體大約佔到了兩成比例。”(記者 餘珉琨 商昌斌)