南寧城西、江南、五象5項目新預售！涵蓋住宅、車位、商辦、商業

<div><blockquote><p>圈小探，7月16日最新統計南寧新房預售，城西、江南、五象都有新房獲批新預售。萬科金域緹香、綠地西城國際花都、雲星錢隆公館、富豐壹公館、瀚林熙水臺這5個項目本週獲批新預售。值得注意，這也是萬科去年11月拿地進軍西鄉塘後，首個城西項目迎來首期開盤，備受關注。</p></blockquote><p><img src='full/580facc49ae67ed27fa07154df963719f4cd2901' img_width='495' img_height='497' alt='南寧城西、江南、五象5項目新預售！涵蓋住宅、車位、商辦、商業' inline='0'></p><h1>【1】西鄉塘、江南、五象新房預售，有住宅、有車位、有商務商業！</h1><p>我們從南寧市商品房智能銷售公示平臺的信息統計瞭解到，7月16日統計近期獲批預售，有5個項目獲批新預售證（此前我們都要不定期更新，詳見文末擴展閱讀）。</p><p><img src='full/39fbd2894da1afe81f6ec176f82ff53b7ae801f5' img_width='726' img_height='512' alt='南寧城西、江南、五象5項目新預售！涵蓋住宅、車位、商辦、商業' inline='0'></p><p>城西西鄉塘（高新區）的萬科金域緹香是首次獲批預售，3棟住宅，共計500多套新房；“南寧萬科金域緹香”首批3棟樓住宅產品獲批預售價格來看，7100多元/平米到7900多元一平米。預售的毛坯價都是7字頭！？</p><p>由於該項目交付標準尚未得知，目前來看，南寧市裝修部分限價最高3000元一平米。小探估測，萬科在西鄉塘首個項目的首開很可能“破9奔萬”（對於這價格，你怎麼看？文末期待你寫留言）。</p><p>而項目所在位置，與廣藝校區為鄰，隔壁還有同日拿地的金科項目“金科觀天下”（首期也在抓緊建設中，將於今年下半年首期開盤），它們不遠處有規劃一所九年義務教育學校（小學+初中），並且周邊即可有溼地公園，自然資源及居住舒適度是居住這裡的亮點。</p><p>而同區域新盤“綠地西城國際花都”是獲得第二批預售證，20多天前（6.25）綠地城西項目已經首度開盤，當時參考均價9000元/平米（帶裝修）。如今，即將於7月下旬第二開，綠地西城國際花都，這是每月一開的節奏嗎？還有，江南區的雲星錢隆公館本身佈局樓棟不多，現獲批預售地下車位，此前已獲批底商的商鋪預售，這樣看來，這個小區接近整體推盤後半程。興寧區的富豐壹公館獲批商務產品預售，帶裝修交付。</p><p>富豐長堽1號的住宅產品此前已銷售基本告罄，目前主推商務產品。交通及配套還蠻ok，快環、長堽路，BRT，到達東站及市中心都蠻方便的。五象新區的瀚林熙水臺最新獲批商務產品預售，以聯排商務產品為主，以環境及地段，與五象湖一路之隔，步行輕鬆進入。以及項目低密度為優勢，貨量也比較稀缺，戶型以大面積段為主。</p><blockquote><p>注：本文裡的預售信息數據來源南寧市住房局。預售一房一價，實際簽訂購房合同裡的毛坯價，不可高於南寧商品房銷售公示系統裡的預售毛坯價</p></blockquote><p>一個一個看！獲新預售的這5個項目</p><p><img src='full/c8df78b8d6eb68f265abd4ac2ce91579ab1cf81c' img_width='100' img_height='100' alt='南寧城西、江南、五象5項目新預售！涵蓋住宅、車位、商辦、商業' inline='0'></p><h1>萬科·金域緹香</h1><p><img src='full/682af97f553351d00bbdcdd1ded471e06e4185f3' img_width='988' img_height='630' alt='南寧城西、江南、五象5項目新預售！涵蓋住宅、車位、商辦、商業' inline='0'></p><p>開發企業：南寧市萬科相思湖房地產有限公司</p><p>項目地址：：南寧市高新區新村大道80號（廣西藝術學院相思湖校區東側）</p><p><strong>預售“萬科金域緹香”1、2、3號樓，共計576套住宅。</strong></p><p>預售證號：南房預字(2017)第1189號</p><p><strong>“萬科金域緹香”1號樓，兩個單元組成，兩梯四戶，共計192套住宅。</strong></p><p>其中，1號樓1單元地上3至26層為住宅，主要戶型面積88、107、125平米，標準層中間的預售坯價格區間7512～7737元/平米。“萬科金域緹香”住宅為帶裝修交付（具體裝修交付標準詳情，可至售樓部現場瞭解，全裝修交付不可超過標準上限3000元/平米。）</p><p>1號樓2單元地上3至26層為住宅，主要戶型面積88、107、125平米，標準層中間的預售坯價格區間7467～7691元/平米。“萬科金域緹香”住宅為帶裝修交付（具體裝修交付標準詳情，可至售樓部現場瞭解，全裝修交付不可超過標準上限3000元/平米。）</p><p><strong>“萬科金域緹香”2號樓，兩個單元組成，兩梯四戶，共計200套住宅。</strong></p><p>2號樓1單元地上2至26層為住宅，主要戶型面積88、107、125平米，標準層中間的預售坯價格區間7531～7756元/平米。“萬科金域緹香”住宅為帶裝修交付（具體裝修交付標準詳情，可至售樓部現場瞭解，全裝修交付不可超過標準上限3000元/平米。）</p><p>2號樓2單元地上2至26層為住宅，主要戶型面積88、107、125平米，標準層中間的預售坯價格區間7487～7711元/平米。“萬科金域緹香”住宅為帶裝修交付（具體裝修交付標準詳情，可至售樓部現場瞭解，全裝修交付不可超過標準上限3000元/平米。）</p><p><strong>“萬科金域緹香”3號樓，兩個單元組成，兩梯四戶，共計184套住宅。</strong></p><p>3號樓1單元地上2至24層為住宅，主要戶型面積88、107、125平米，標準層中間的預售坯價格區間7507～7732元/平米。“萬科金域緹香”住宅為帶裝修交付（具體裝修交付標準詳情，可至售樓部現場瞭解，全裝修交付不可超過標準上限3000元/平米。）</p><p>3號樓2單元地上2至24層為住宅，主要戶型面積88、107、125平米，標準層中間的預售坯價格區間7462～7686元/平米。“萬科金域緹香”住宅為帶裝修交付（具體裝修交付標準詳情，可至售樓部現場瞭解，全裝修交付不可超過標準上限3000元/平米。）</p><p>“萬科金域緹香”首期開盤預計7月推出，開盤時間待定，可至售樓部現場瞭解。</p><h1>綠地西城國際花都</h1><p><img src='full/1d52e4480bc8795215c02949eaf9afbd9788d885' img_width='980' img_height='499' alt='南寧城西、江南、五象5項目新預售！涵蓋住宅、車位、商辦、商業' inline='0'></p><p>開發企業：廣西綠地金耀置業有限公司</p><p>項目地址：南寧市高新區羅文大道20號</p><p>預售“綠地西城國際花都”5號樓，共計132套住宅.</p><p>預售證號：南房預字(2017)第185號</p><p><strong>“綠地西城國際花都”5號樓，</strong>獨棟，兩梯四戶，2至34層為住宅，主要戶型面積95、125平米，標準層中間的預售坯價格區間6320～6976元/平米。“綠地西城國際花都”住宅為帶裝修交付（具體裝修交付標準詳情，可至售樓部現場瞭解，全裝修交付不可超過標準上限3000元/平米。）</p><p>“綠地西城國際花都”5號樓預計7月下旬推售，此前已預售1、2、3號樓，部分樓棟房源在售，更多詳情可至售樓部現場瞭解。</p><h1>雲星·錢隆公館</h1><p><img src='full/548162a2aeab15f54d0484561ed47ab67a9836d4' img_width='731' img_height='526' alt='南寧城西、江南、五象5項目新預售！涵蓋住宅、車位、商辦、商業' inline='0'></p><p>開發企業：廣西富豐置業有限公司（雲星集團操盤）</p><p>項目地址：南寧市江南區五一西路5號</p><p>預售證號：南房預字(2017)第188號</p><p><strong>“雲星·錢隆公館”預售地下室</strong>，負一、負二層共計403個車位，主要建築面積分別為約22、33、37、48、50、63、65，預售毛坯價格區間2419～5244元/平米。</p><p>“雲星·錢隆公館”地下室車位開發時間待定，此前預售了1、3、5號樓住宅，以及S3S5號商業樓和2號樓商鋪。目前1、5號樓還有少量房源，商鋪即將推出，更多詳情可至售樓部及實地瞭解。</p><h1>瀚林·熙水臺</h1><p><img src='full/444cab5e82fd9ae79e4848273aa13c8a2f511cdb' img_width='764' img_height='487' alt='南寧城西、江南、五象5項目新預售！涵蓋住宅、車位、商辦、商業' inline='0'></p><p>項目案名：文化街二期</p><p>推廣名：瀚林熙水臺</p><p>開發企業：廣西文興房地產開發有限公司（廣西旅發集團、瀚德集團聯合開發）；</p><p>項目地址：南寧市五象新區秋月路26號（廣西美術館旁，五象湖公園北面）</p><p><strong>預售“文化街二期”2、6、8、9、10、11、12、13、15、20號樓，共計39套商務產品、7間商鋪。</strong></p><p>預售證號：南房預字(2017)第186號</p><p>“文化街二期”2號樓預售商務產品4套，主要建築面積分別為約390、424平米，預售毛坯價格區間31723～34016元/平米。預售4間商鋪，建築面積分別為約58、87、97平米，預售毛坯價格區間42655～42657元/平米。</p><p>“文化街二期”6號樓預售商務產品6套，主要建築面積分別為約482、486、488、493、494平米，預售毛坯價格區間27395～31923元/平米。</p><p>“文化街二期”8號樓預售商務產品6套，主要建築面積分別為約474、475、479、496、499平米，預售毛坯價格區間28532～32237元/平米。</p><p>“文化街二期”9號樓預售商務產品4套，主要建築面積分別為約479、499平米，預售毛坯價格區間29706～33362元/平米。</p><p>“文化街二期”10號樓預售商務產品3套，主要建築面積分別為約500、522、572平米，預售毛坯價格區間27571～30392元/平米。</p><p>“文化街二期”11號樓預售商務產品4套，主要建築面積分別為約482、486、489、494平米，預售毛坯價格區間27542～31114元/平米。</p><p>“文化街二期”12號樓預售商務產品4套，主要建築面積分別為約485、486、493平米，預售毛坯價格區間28007～32236元/平米。</p><p>“文化街二期”13號樓預售商務產品3套，主要建築面積分別為約486、494、542平米，預售毛坯價格區間28197～31778元/平米。</p><p>“文化街二期”15號樓預售商務產品3套，主要建築面積分別為約397、494、542平米，預售毛坯價格區間27892～34032元/平米。預售3間商鋪，建築面積分別為約41、51、98平米，預售毛坯價格區間60757～63257元/平米。</p><p>“文化街二期”20號樓預售商務產品2套，主要建築面積分別為約496、543平米，預售毛坯價格區間28329～31262元/平米。</p><p>此外，“文化街二期”此前已獲批預售的有1、3、5、7、16、17、18、19號樓，目前少量房源在售，更多詳情可至售樓部及實地瞭解。</p><h1>富豐·壹公館</h1><p><img src='full/d940ddfca04b22943166e004cdbbd15e4b7ed4b2' img_width='856' img_height='595' alt='南寧城西、江南、五象5項目新預售！涵蓋住宅、車位、商辦、商業' inline='0'></p><p>項目案名：富豐長堽1號</p><p>推廣名：富豐壹公館（其中一個商務公寓組團）</p><p>開發企業：廣西華桂畜牧飼料有限公司（富豐集團）</p><p>項目地址：南寧市興寧區長堽路181號（近通廂竹大道、長虹路）</p><p>預售“富豐長堽1號”10號樓，共計531套商務產品。</p><p>預售證號：南房預字(2016)第199號</p><p>預售“富豐·長堽1號”10號樓，地上4至27層為商務辦公公寓產品，獨棟，3梯24戶，共計531套房源，主要戶型面積34、45、48、49、82、86平米。標準層中間的預售毛坯價格區間11408～12388元/平米。“富豐·長堽1號”10號樓為帶裝修產品交付（具體裝修交付標準詳情，可至售樓部現場瞭解，全裝修交付不可超過標準上限3000元/平米。）</p><p>“富豐壹公館”此前宣傳於7月15日首期開盤，更多詳情可至售樓部及實地瞭解。</p><h1>【2】南寧七月、八月多盤推新</h1><p>據不完全統計，南寧市（這裡未統計到武鳴區）今年7月、8月預計有數十個樓盤計劃開盤，超九成是帶裝修交付，毛坯交付的更為稀缺。值得注意的是，萬科金域緹香、榮和公園裡、錦繡裡、錦蘭公館均是首期開盤。具體分城區如下（以下數據僅供參考，均為建築面積，最終以雙方簽訂購房合同為準）：</p><ul class=' list-paddingleft-2'><li><p>興寧區</p><p>嘉和城（配套齊全，剛改、改善，投資。布洛可高層住宅產品毛坯，93-143平米，上期7700元/平米），高層住宅預計8月下旬推出，商鋪預計8月初開盤（搶佔10萬人大城熟鋪，火熱諮詢中）。</p><p>招商禧園（改善，帶裝修，95-126平米，上期9500-10500元/平米）</p><p>富豐壹公館（商務公寓，投資、自住皆可，帶裝修，32-72平米，已於7月15日推售，參考主力區間1.3-1.5萬/平米）</p><p>國悅九曲灣（剛改，毛坯，86-133平米，上期6800-7500元/平米）</p><p>盛天東郡三期one組團（剛改、改善，新品交付標準待定，99-135平米，此前毛坯均價7500-8000元/平米）</p><p>香樟林（首次帶裝修產品，剛改，96-102平米，價格待定，此前最後一批毛坯參考價格7200元/平米）</p></li></ul><ul class=' list-paddingleft-2'><li><p>青秀區</p><p>保利領秀前城（改善，冠江墅及大平層，交付標準待定，此前帶裝修1.3-1.5萬/平米）；</p><p>萬科城北區（剛改、改善為主，帶裝修，97-136平米，上期1.2-1.45萬/平米）</p><p>聯發君瀾（剛改為主，帶裝修，73-117平米，上期均價1.2萬/平米）。</p><p>榮和悅瀾山（剛改，帶裝修，93-140平米，上期均價1.3-1.5萬/平米 ）</p><p>美泉1612（改善，帶裝修，134-172平米，上期均價1.5萬/平米）</p><p>綠地中央廣場（改善，帶裝修，108-140平米，上期均價1.6萬/平米）</p></li><li><p>西鄉塘區</p></li></ul><p>騁望壹品峰（剛改，江景房，帶裝修，84-107平米，上期8700-9500元/平米）；<br></p><p>萬科金域緹香（首期，剛改，帶裝修，88-125平米）。</p><p>綠地西城國際花都（剛改，帶裝修，95-125平米，上期9000元/平米）。</p><p>招商榕園（剛改，交付標準待定，79-129平米，價格待定，已於7月15日開放營銷中心）。</p><p>皇巢北郡（剛改，毛坯，93-118平米，上期主力價7800-8000元/平米）</p><ul class=' list-paddingleft-2'><li><p>江南區</p>吉維尼·鮮花小鎮（剛需、剛改，帶裝修，75-105平米，上期參考均價8300-8500元/平米）<p>龍光玖瓏府（剛改、改善，地鐵房，帶裝修，89-136平米，上期參考均價9800元/平米）</p><p>恆大城（剛改、改善，地鐵房，帶裝修，89-143平米左右，上期參考均價10500元/平米）</p><p>榮和公園裡（首期，剛需，交付標準待定，54-128平米，預計7月21日營銷中心開放）</p><p>騁望珺璽（剛改，江景房，二期組團帶裝修，65-142平米，上期組團最後一批開盤的毛坯主力區間參考7500-7800元/平米）</p><p>錦蘭公館（已開盤，剛需、剛改，毛坯，28-151平米，參考均價7600元/平米）</p></li></ul><ul class=' list-paddingleft-2'><li><p>五象新區</p><p>綠城春江明月（剛改、改善為主，107-165平米大平層，交付標準待定，此前毛坯參考價格區間9700-11000元/平米）；</p><p>恆大綠洲（剛改、改善，帶裝修，83-142平米，參考均價1.1萬/平米）；</p><p>恆大御景（剛改、改善，帶裝修，92-128平米，參考均價1萬/平米）；</p><p>龍光玖瓏湖（剛改、湖景房，改善，帶裝修，88-253平米，上期均價1.2萬/平米），</p><p>瀚林熙水臺（聯排商務產品，毛坯，489-572平米為主，680萬/套起）</p><p>盛科城（剛需、剛改，二期部分樓棟帶裝修，80-143平米，此前參考均價1.05萬/平米）；</p><p>君華錦雲（剛需、剛改，毛坯，85-125平米，上期7字頭）；</p><p>陽光城麗景灣（剛改，帶裝修，80-122平米為主，參考價8字頭）</p><p>天譽城（剛改、自住投資皆可，江景房，帶裝修，高層住宅105-144平米，43平米loft，上期均價1.1萬/平米左右）。</p><p>錦繡裡（7月2日已開盤，剛需，毛坯，65-125平米為主，參考均價6900-7300元/平米）。</p></li></ul><h1>【3】如何查南寧新房預售，再次來複習一下</h1><p>▼南寧市商品房銷售公示系統平臺</p><p>我們可查詢已獲預售證的預售毛坯一房一價</p><p>如是開盤銷售，房源狀態變更，已簽約、備案的房源價格將不再顯示</p><p><img src='full/17bec09be4e2678b1f26976de3771d123ed6c421' img_width='1280' img_height='343' alt='南寧城西、江南、五象5項目新預售！涵蓋住宅、車位、商辦、商業' inline='0'></p><p><img src='full/9cff585d272ae2a2110a8cbeed5f5db1ed874949' img_width='1280' img_height='556' alt='南寧城西、江南、五象5項目新預售！涵蓋住宅、車位、商辦、商業' inline='0'></p><p><img src='full/e3519ece10a1a5eac47c83af8fb79fe6537f4dc6' img_width='1280' img_height='522' alt='南寧城西、江南、五象5項目新預售！涵蓋住宅、車位、商辦、商業' inline='0'></p><p>▼南寧市住房局預售列表信息頁面</p><p>目前只能查詢預售證獲批日期、預售房源基本信息等。</p><p><img src='full/1a568719e23b667b6c6a67b3ba3666a76646b51b' img_width='1158' img_height='535' alt='南寧城西、江南、五象5項目新預售！涵蓋住宅、車位、商辦、商業' inline='0'></p><p><img src='full/9816e4a9e58c6b61f7eb69fee903f46396a5a404' img_width='1095' img_height='412' alt='南寧城西、江南、五象5項目新預售！涵蓋住宅、車位、商辦、商業' inline='0'></p><p>▼擴展閱讀（均可在哈樓良哥歷史文章找到）</p><ul class=' list-paddingleft-2'><li><p><a href='http://m.toutiao.com/i6442528457158033933/?group_id=6442525487780217089&amp;group_flags=0'>一得預售證就馬上開盤？南寧又三盤獲批新房預售</a><br></p></li><li><p><a href='http://m.toutiao.com/i6440938786435105282/?group_id=6440937057866105090&amp;group_flags=0'>7月首周，五象、興寧、江南多個項目獲批新房預售</a></p></li><li><p><a href='http://m.toutiao.com/i6438172895326765570/?group_id=6437764030447091969&amp;group_flags=0'>2017下半場，南寧購房者如何邁出第一步？</a></p></li></ul><p><img src='full/b6a6c3c861dbd3cb1ec75121371e120078ee73c9' img_width='19' img_height='19' alt='南寧城西、江南、五象5項目新預售！涵蓋住宅、車位、商辦、商業' inline='0'></p><p>【頭條號：哈樓良哥】本文互動話題，評論區交給你</p><p>▼</p><p>本文提到的這些樓盤，有你關注的嗎</p><p>最近你想了解哪些樓盤？</p></div>