題主在武漢擁有三套房，但是想賣掉一套投資理財，獲得收益。那對題主而言，所投資的理財產品的回報率一定要比如今房產的回報率高，否則是得不償失的。其實只是看投資回報率並不科學，更加註重其他因素，比如投資風險。總體而言，建議不出售房產。下面一起來看看。
首先題主應該不會選擇直接出售房，把錢存銀行。大家都知道，錢最好不存在銀行，否則依照如今通脹膨貨的速度來看，存錢就是虧錢。那麼題主應該考慮的是選擇哪種理財產品。並且能獲得高收益，能滿足跑贏房產帶來的高回報。一般的理財產品是基金，海外保險，p2p。但是千萬別指望大多數理財產品有高的回報率，如果達到8%就算特別高的了。不僅如此，還會有較小風險，需要你憑著眼光和運氣去選擇相關代理公司。如果你所選擇的公司並不可靠，那麼你的將會錢打水漂。或許有的人會說，那我投資黃金，風險不大了吧。
但是請注意，黃金屬於投機品而非投資品，長期來看，既不能規避實體經濟通脹的風險，也不能跑贏資本市場。最重要的是，黃金的最重要的功能是保值而不是快速升值，獲得超大的收益。按照題主的意思，投資的產品其所獲利益要大於房產，只有股票之類的擁有較高風險的項目能符合要求。融資前5%的盈利在融資後最高可達30%，這也是非常有可能的。但是相比於股票，p2p之類高風險的投資項目，相信一個有遠見的人會選擇繼續投資房產吧。所以對於題主而言，以賣房的方式去獲得閒錢投資理財產品，並不是一個好的選擇。
當然深入思考，為什麼題主會有了賣房投資的念頭呢？原因在題主對如今武漢樓市的擔憂，怕房價下跌，損失了資產。確實根據數據，我們能看見金九銀十，武漢的卻房價有下跌。10月23日，國家統計局發佈了“2017年9月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況”，其中，武漢新建商品住宅價格環比8月微跌0.1%。微跌，沒錯，只是微跌！關注過房價的人都懂，房價不是直線上漲，而是有微跌情況存在，但是總體呈現大漲的狀態，那麼便是紅火的。
對於題主而言，二手房的情況才是關注的重點。從去年10月到今年9月，武漢二手房已經飆升至16061元/m2，短短一年的時間，同比去年同期上漲36.88%，差不多多了將近3000塊錢。也就是說如今題主並不用擔心房價下跌，資產流失。房價不可能一成不變，以一個上漲的趨勢前進，便是好的前景。據知，武漢有些房產不能貸款付，必須全款才能購買或者全款有優先購買權利，這也表明了武漢房產的一種購房熱現象。相信武漢發展越來越好，房地產發展還有巨大空間。此外，題主的房產除了升值回報，還有出租的回報，要多方面考慮進行對比。
本文源自銀行信息港
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