'驚豔！倉山帝封江設計方案曝光！三條地鐵交匯！規劃文旅綜合體'
帝封江片區位於福州中心城區三環路南側烏龍江畔，對望五虎山，內擁百畝茉莉花田，生態條件優越，歷史文化積澱豐富，再加上4、5、F1濱海快線三條地鐵經過，使得帝封江地塊具有強烈的文化、旅遊、宜居的特質。
帝封江片區位於福州中心城區三環路南側烏龍江畔，對望五虎山，內擁百畝茉莉花田，生態條件優越，歷史文化積澱豐富，再加上4、5、F1濱海快線三條地鐵經過，使得帝封江地塊具有強烈的文化、旅遊、宜居的特質。
帝封江片區位於福州中心城區三環路南側烏龍江畔，對望五虎山，內擁百畝茉莉花田，生態條件優越，歷史文化積澱豐富，再加上4、5、F1濱海快線三條地鐵經過，使得帝封江地塊具有強烈的文化、旅遊、宜居的特質。
2018年，福州市對帝封江在內的五個重點片區共2079公頃開展城市設計。並將各項設計意圖及控制納入地塊規劃出讓條件，助推片區高質量發展。
日前，德國著名獨立工程諮詢公司之一歐博邁亞公司宣佈在福州市帝封江片區城市設計國際競賽中成功中標，並將完成後續城市設計深化工作。
帝封江片區位於福州中心城區三環路南側烏龍江畔，對望五虎山，內擁百畝茉莉花田，生態條件優越，歷史文化積澱豐富，再加上4、5、F1濱海快線三條地鐵經過，使得帝封江地塊具有強烈的文化、旅遊、宜居的特質。
2018年，福州市對帝封江在內的五個重點片區共2079公頃開展城市設計。並將各項設計意圖及控制納入地塊規劃出讓條件，助推片區高質量發展。
日前，德國著名獨立工程諮詢公司之一歐博邁亞公司宣佈在福州市帝封江片區城市設計國際競賽中成功中標，並將完成後續城市設計深化工作。
帝封江片區城市設計鳥瞰
帝封江片區位於福州中心城區三環路南側烏龍江畔，對望五虎山，內擁百畝茉莉花田，生態條件優越，歷史文化積澱豐富，再加上4、5、F1濱海快線三條地鐵經過，使得帝封江地塊具有強烈的文化、旅遊、宜居的特質。
2018年，福州市對帝封江在內的五個重點片區共2079公頃開展城市設計。並將各項設計意圖及控制納入地塊規劃出讓條件，助推片區高質量發展。
日前，德國著名獨立工程諮詢公司之一歐博邁亞公司宣佈在福州市帝封江片區城市設計國際競賽中成功中標，並將完成後續城市設計深化工作。
帝封江片區城市設計鳥瞰
帝封江片區示意圖
該規劃通過在公共空間、便捷交通、複合功能、公共活動以及建築形態五個維度的營造，力圖在帝封江地塊以獨特的文旅綜合體的形象，塑造南臺島最美環島路上的亮點。
帝封江片區位於福州中心城區三環路南側烏龍江畔，對望五虎山，內擁百畝茉莉花田，生態條件優越，歷史文化積澱豐富，再加上4、5、F1濱海快線三條地鐵經過，使得帝封江地塊具有強烈的文化、旅遊、宜居的特質。
2018年，福州市對帝封江在內的五個重點片區共2079公頃開展城市設計。並將各項設計意圖及控制納入地塊規劃出讓條件，助推片區高質量發展。
日前，德國著名獨立工程諮詢公司之一歐博邁亞公司宣佈在福州市帝封江片區城市設計國際競賽中成功中標，並將完成後續城市設計深化工作。
帝封江片區城市設計鳥瞰
帝封江片區示意圖
該規劃通過在公共空間、便捷交通、複合功能、公共活動以及建築形態五個維度的營造，力圖在帝封江地塊以獨特的文旅綜合體的形象，塑造南臺島最美環島路上的亮點。
帝封江片區城市設計總平面
規劃結構
帝封江片區位於福州中心城區三環路南側烏龍江畔，對望五虎山，內擁百畝茉莉花田，生態條件優越，歷史文化積澱豐富，再加上4、5、F1濱海快線三條地鐵經過，使得帝封江地塊具有強烈的文化、旅遊、宜居的特質。
2018年，福州市對帝封江在內的五個重點片區共2079公頃開展城市設計。並將各項設計意圖及控制納入地塊規劃出讓條件，助推片區高質量發展。
日前，德國著名獨立工程諮詢公司之一歐博邁亞公司宣佈在福州市帝封江片區城市設計國際競賽中成功中標，並將完成後續城市設計深化工作。
帝封江片區城市設計鳥瞰
帝封江片區示意圖
該規劃通過在公共空間、便捷交通、複合功能、公共活動以及建築形態五個維度的營造，力圖在帝封江地塊以獨特的文旅綜合體的形象，塑造南臺島最美環島路上的亮點。
帝封江片區城市設計總平面
規劃結構
帝封江地塊以“一軸、雙心、三片區”的規劃結構打造城市空間，以文化、宜居和旅遊三大發展要素為基礎，創造出多功能的複合城市空間，滿足日常居住、商務辦公、休閒旅遊的所有需求，實現幸福城市的所有空間要素。
帝封江片區位於福州中心城區三環路南側烏龍江畔，對望五虎山，內擁百畝茉莉花田，生態條件優越，歷史文化積澱豐富，再加上4、5、F1濱海快線三條地鐵經過，使得帝封江地塊具有強烈的文化、旅遊、宜居的特質。
2018年，福州市對帝封江在內的五個重點片區共2079公頃開展城市設計。並將各項設計意圖及控制納入地塊規劃出讓條件，助推片區高質量發展。
日前，德國著名獨立工程諮詢公司之一歐博邁亞公司宣佈在福州市帝封江片區城市設計國際競賽中成功中標，並將完成後續城市設計深化工作。
帝封江片區城市設計鳥瞰
帝封江片區示意圖
該規劃通過在公共空間、便捷交通、複合功能、公共活動以及建築形態五個維度的營造，力圖在帝封江地塊以獨特的文旅綜合體的形象，塑造南臺島最美環島路上的亮點。
帝封江片區城市設計總平面
規劃結構
帝封江地塊以“一軸、雙心、三片區”的規劃結構打造城市空間，以文化、宜居和旅遊三大發展要素為基礎，創造出多功能的複合城市空間，滿足日常居住、商務辦公、休閒旅遊的所有需求，實現幸福城市的所有空間要素。
帝封江片區位於福州中心城區三環路南側烏龍江畔，對望五虎山，內擁百畝茉莉花田，生態條件優越，歷史文化積澱豐富，再加上4、5、F1濱海快線三條地鐵經過，使得帝封江地塊具有強烈的文化、旅遊、宜居的特質。
2018年，福州市對帝封江在內的五個重點片區共2079公頃開展城市設計。並將各項設計意圖及控制納入地塊規劃出讓條件，助推片區高質量發展。
日前，德國著名獨立工程諮詢公司之一歐博邁亞公司宣佈在福州市帝封江片區城市設計國際競賽中成功中標，並將完成後續城市設計深化工作。
帝封江片區城市設計鳥瞰
帝封江片區示意圖
該規劃通過在公共空間、便捷交通、複合功能、公共活動以及建築形態五個維度的營造，力圖在帝封江地塊以獨特的文旅綜合體的形象，塑造南臺島最美環島路上的亮點。
帝封江片區城市設計總平面
規劃結構
帝封江地塊以“一軸、雙心、三片區”的規劃結構打造城市空間，以文化、宜居和旅遊三大發展要素為基礎，創造出多功能的複合城市空間，滿足日常居住、商務辦公、休閒旅遊的所有需求，實現幸福城市的所有空間要素。
功能分區
帝封江片區位於福州中心城區三環路南側烏龍江畔，對望五虎山，內擁百畝茉莉花田，生態條件優越，歷史文化積澱豐富，再加上4、5、F1濱海快線三條地鐵經過，使得帝封江地塊具有強烈的文化、旅遊、宜居的特質。
2018年，福州市對帝封江在內的五個重點片區共2079公頃開展城市設計。並將各項設計意圖及控制納入地塊規劃出讓條件，助推片區高質量發展。
日前，德國著名獨立工程諮詢公司之一歐博邁亞公司宣佈在福州市帝封江片區城市設計國際競賽中成功中標，並將完成後續城市設計深化工作。
帝封江片區城市設計鳥瞰
帝封江片區示意圖
該規劃通過在公共空間、便捷交通、複合功能、公共活動以及建築形態五個維度的營造，力圖在帝封江地塊以獨特的文旅綜合體的形象，塑造南臺島最美環島路上的亮點。
帝封江片區城市設計總平面
規劃結構
帝封江地塊以“一軸、雙心、三片區”的規劃結構打造城市空間，以文化、宜居和旅遊三大發展要素為基礎，創造出多功能的複合城市空間，滿足日常居住、商務辦公、休閒旅遊的所有需求，實現幸福城市的所有空間要素。
功能分區
城市陽臺
城市文化活力區，處於城市道路、景觀軸線的交匯處，連接城市空間和烏龍江灘塗，是南臺島重要的城市節點空間。文化休閒綜合體通過一個立體的步行平臺連，打破道路的阻隔，使城市空間和生態空間相互穿插滲透，融為一體。幾何形的構架屋頂新穎而獨特，舒展的造型也成為高蓋山-龍祥島軸線，以及環南臺島綠道的標誌性節點。
帝封江片區位於福州中心城區三環路南側烏龍江畔，對望五虎山，內擁百畝茉莉花田，生態條件優越，歷史文化積澱豐富，再加上4、5、F1濱海快線三條地鐵經過，使得帝封江地塊具有強烈的文化、旅遊、宜居的特質。
2018年，福州市對帝封江在內的五個重點片區共2079公頃開展城市設計。並將各項設計意圖及控制納入地塊規劃出讓條件，助推片區高質量發展。
日前，德國著名獨立工程諮詢公司之一歐博邁亞公司宣佈在福州市帝封江片區城市設計國際競賽中成功中標，並將完成後續城市設計深化工作。
帝封江片區城市設計鳥瞰
帝封江片區示意圖
該規劃通過在公共空間、便捷交通、複合功能、公共活動以及建築形態五個維度的營造，力圖在帝封江地塊以獨特的文旅綜合體的形象，塑造南臺島最美環島路上的亮點。
帝封江片區城市設計總平面
規劃結構
帝封江地塊以“一軸、雙心、三片區”的規劃結構打造城市空間，以文化、宜居和旅遊三大發展要素為基礎，創造出多功能的複合城市空間，滿足日常居住、商務辦公、休閒旅遊的所有需求，實現幸福城市的所有空間要素。
功能分區
城市陽臺
城市文化活力區，處於城市道路、景觀軸線的交匯處，連接城市空間和烏龍江灘塗，是南臺島重要的城市節點空間。文化休閒綜合體通過一個立體的步行平臺連，打破道路的阻隔，使城市空間和生態空間相互穿插滲透，融為一體。幾何形的構架屋頂新穎而獨特，舒展的造型也成為高蓋山-龍祥島軸線，以及環南臺島綠道的標誌性節點。
帝封江車站綜合體
帝封江商業中心，以“TOD+”的發展模式，整合交通與土地資源。通過水平與垂直雙方向立體連接，將軌道交通換乘、停車系統、步行網絡、開放空間、庭院景觀相連，並通過居住、工作、商務、娛樂、休閒、購物、藝術體驗等多種功能的複合，打造複合型城市活力中心。
帝封江片區位於福州中心城區三環路南側烏龍江畔，對望五虎山，內擁百畝茉莉花田，生態條件優越，歷史文化積澱豐富，再加上4、5、F1濱海快線三條地鐵經過，使得帝封江地塊具有強烈的文化、旅遊、宜居的特質。
2018年，福州市對帝封江在內的五個重點片區共2079公頃開展城市設計。並將各項設計意圖及控制納入地塊規劃出讓條件，助推片區高質量發展。
日前，德國著名獨立工程諮詢公司之一歐博邁亞公司宣佈在福州市帝封江片區城市設計國際競賽中成功中標，並將完成後續城市設計深化工作。
帝封江片區城市設計鳥瞰
帝封江片區示意圖
該規劃通過在公共空間、便捷交通、複合功能、公共活動以及建築形態五個維度的營造，力圖在帝封江地塊以獨特的文旅綜合體的形象，塑造南臺島最美環島路上的亮點。
帝封江片區城市設計總平面
規劃結構
帝封江地塊以“一軸、雙心、三片區”的規劃結構打造城市空間，以文化、宜居和旅遊三大發展要素為基礎，創造出多功能的複合城市空間，滿足日常居住、商務辦公、休閒旅遊的所有需求，實現幸福城市的所有空間要素。
功能分區
城市陽臺
城市文化活力區，處於城市道路、景觀軸線的交匯處，連接城市空間和烏龍江灘塗，是南臺島重要的城市節點空間。文化休閒綜合體通過一個立體的步行平臺連，打破道路的阻隔，使城市空間和生態空間相互穿插滲透，融為一體。幾何形的構架屋頂新穎而獨特，舒展的造型也成為高蓋山-龍祥島軸線，以及環南臺島綠道的標誌性節點。
帝封江車站綜合體
帝封江商業中心，以“TOD+”的發展模式，整合交通與土地資源。通過水平與垂直雙方向立體連接，將軌道交通換乘、停車系統、步行網絡、開放空間、庭院景觀相連，並通過居住、工作、商務、娛樂、休閒、購物、藝術體驗等多種功能的複合，打造複合型城市活力中心。
帝封江片區位於福州中心城區三環路南側烏龍江畔，對望五虎山，內擁百畝茉莉花田，生態條件優越，歷史文化積澱豐富，再加上4、5、F1濱海快線三條地鐵經過，使得帝封江地塊具有強烈的文化、旅遊、宜居的特質。
2018年，福州市對帝封江在內的五個重點片區共2079公頃開展城市設計。並將各項設計意圖及控制納入地塊規劃出讓條件，助推片區高質量發展。
日前，德國著名獨立工程諮詢公司之一歐博邁亞公司宣佈在福州市帝封江片區城市設計國際競賽中成功中標，並將完成後續城市設計深化工作。
帝封江片區城市設計鳥瞰
帝封江片區示意圖
該規劃通過在公共空間、便捷交通、複合功能、公共活動以及建築形態五個維度的營造，力圖在帝封江地塊以獨特的文旅綜合體的形象，塑造南臺島最美環島路上的亮點。
帝封江片區城市設計總平面
規劃結構
帝封江地塊以“一軸、雙心、三片區”的規劃結構打造城市空間，以文化、宜居和旅遊三大發展要素為基礎，創造出多功能的複合城市空間，滿足日常居住、商務辦公、休閒旅遊的所有需求，實現幸福城市的所有空間要素。
功能分區
城市陽臺
城市文化活力區，處於城市道路、景觀軸線的交匯處，連接城市空間和烏龍江灘塗，是南臺島重要的城市節點空間。文化休閒綜合體通過一個立體的步行平臺連，打破道路的阻隔，使城市空間和生態空間相互穿插滲透，融為一體。幾何形的構架屋頂新穎而獨特，舒展的造型也成為高蓋山-龍祥島軸線，以及環南臺島綠道的標誌性節點。
帝封江車站綜合體
帝封江商業中心，以“TOD+”的發展模式，整合交通與土地資源。通過水平與垂直雙方向立體連接，將軌道交通換乘、停車系統、步行網絡、開放空間、庭院景觀相連，並通過居住、工作、商務、娛樂、休閒、購物、藝術體驗等多種功能的複合，打造複合型城市活力中心。
帝封江片區位於福州中心城區三環路南側烏龍江畔，對望五虎山，內擁百畝茉莉花田，生態條件優越，歷史文化積澱豐富，再加上4、5、F1濱海快線三條地鐵經過，使得帝封江地塊具有強烈的文化、旅遊、宜居的特質。
2018年，福州市對帝封江在內的五個重點片區共2079公頃開展城市設計。並將各項設計意圖及控制納入地塊規劃出讓條件，助推片區高質量發展。
日前，德國著名獨立工程諮詢公司之一歐博邁亞公司宣佈在福州市帝封江片區城市設計國際競賽中成功中標，並將完成後續城市設計深化工作。
帝封江片區城市設計鳥瞰
帝封江片區示意圖
該規劃通過在公共空間、便捷交通、複合功能、公共活動以及建築形態五個維度的營造，力圖在帝封江地塊以獨特的文旅綜合體的形象，塑造南臺島最美環島路上的亮點。
帝封江片區城市設計總平面
規劃結構
帝封江地塊以“一軸、雙心、三片區”的規劃結構打造城市空間，以文化、宜居和旅遊三大發展要素為基礎，創造出多功能的複合城市空間，滿足日常居住、商務辦公、休閒旅遊的所有需求，實現幸福城市的所有空間要素。
功能分區
城市陽臺
城市文化活力區，處於城市道路、景觀軸線的交匯處，連接城市空間和烏龍江灘塗，是南臺島重要的城市節點空間。文化休閒綜合體通過一個立體的步行平臺連，打破道路的阻隔，使城市空間和生態空間相互穿插滲透，融為一體。幾何形的構架屋頂新穎而獨特，舒展的造型也成為高蓋山-龍祥島軸線，以及環南臺島綠道的標誌性節點。
帝封江車站綜合體
帝封江商業中心，以“TOD+”的發展模式，整合交通與土地資源。通過水平與垂直雙方向立體連接，將軌道交通換乘、停車系統、步行網絡、開放空間、庭院景觀相連，並通過居住、工作、商務、娛樂、休閒、購物、藝術體驗等多種功能的複合，打造複合型城市活力中心。
福州往事水街
臨水幸福社區，以多樣的時尚居住空間吸引不同群體。商業服務、文化娛樂、教育醫療、公園綠地等配套設施以5分鐘的尺度空間。作為從旅遊休閒到日常生活過渡的福州往事水街，以傳統商業水街的模式展開，在傳統文化體驗中融入現代時尚的商業休閒功能，展示古鎮新風。
規劃願景
帝封江片區位於福州中心城區三環路南側烏龍江畔，對望五虎山，內擁百畝茉莉花田，生態條件優越，歷史文化積澱豐富，再加上4、5、F1濱海快線三條地鐵經過，使得帝封江地塊具有強烈的文化、旅遊、宜居的特質。
2018年，福州市對帝封江在內的五個重點片區共2079公頃開展城市設計。並將各項設計意圖及控制納入地塊規劃出讓條件，助推片區高質量發展。
日前，德國著名獨立工程諮詢公司之一歐博邁亞公司宣佈在福州市帝封江片區城市設計國際競賽中成功中標，並將完成後續城市設計深化工作。
帝封江片區城市設計鳥瞰
帝封江片區示意圖
該規劃通過在公共空間、便捷交通、複合功能、公共活動以及建築形態五個維度的營造，力圖在帝封江地塊以獨特的文旅綜合體的形象，塑造南臺島最美環島路上的亮點。
帝封江片區城市設計總平面
規劃結構
帝封江地塊以“一軸、雙心、三片區”的規劃結構打造城市空間，以文化、宜居和旅遊三大發展要素為基礎，創造出多功能的複合城市空間，滿足日常居住、商務辦公、休閒旅遊的所有需求，實現幸福城市的所有空間要素。
功能分區
城市陽臺
城市文化活力區，處於城市道路、景觀軸線的交匯處，連接城市空間和烏龍江灘塗，是南臺島重要的城市節點空間。文化休閒綜合體通過一個立體的步行平臺連，打破道路的阻隔，使城市空間和生態空間相互穿插滲透，融為一體。幾何形的構架屋頂新穎而獨特，舒展的造型也成為高蓋山-龍祥島軸線，以及環南臺島綠道的標誌性節點。
帝封江車站綜合體
帝封江商業中心，以“TOD+”的發展模式，整合交通與土地資源。通過水平與垂直雙方向立體連接，將軌道交通換乘、停車系統、步行網絡、開放空間、庭院景觀相連，並通過居住、工作、商務、娛樂、休閒、購物、藝術體驗等多種功能的複合，打造複合型城市活力中心。
福州往事水街
臨水幸福社區，以多樣的時尚居住空間吸引不同群體。商業服務、文化娛樂、教育醫療、公園綠地等配套設施以5分鐘的尺度空間。作為從旅遊休閒到日常生活過渡的福州往事水街，以傳統商業水街的模式展開，在傳統文化體驗中融入現代時尚的商業休閒功能，展示古鎮新風。
規劃願景
帝封江片區城市設計夜景大鳥瞰
在建築形態上，通過傳統與現代的對比，以及軸線標誌性建築的打造，塑造區域特色和門戶形象。
在功能方面，植入多種複合城市功能，滿足人們生活、居住、休閒、娛樂等多方面的需求。同時通過先進的規劃理念，如TOD發展理念，一體化地下空間發展策略，以及“旅遊休閒+文化/特色配套+地產”的發展模式，確保片區從發展初期就具有活力和競爭力，維持區域的健康可持續發展。
根據福州國土資源局計劃，2018年重點推出三江口、帝封江、紅星排尾、三叉街舊改等地塊，確保出讓商品住宅2750畝，爭取實現土地出讓收入500億元以上。
此次福州市南臺島帝封江片區城市設計方案曝光，為帝封江後續土地出讓奠定基礎。不過最終帝封江設計規劃仍需以政府公佈為準。
回顧歷史——
帝封江千畝地塊臨時取消出讓引發業內轟動
2015年，福州市國土局曾計劃推出宗地2015-09、10、11、12、13號帝封江項目五幅地塊，總出讓面積達1211.66畝，起拍總價45.16億。
帝封江片區位於福州中心城區三環路南側烏龍江畔，對望五虎山，內擁百畝茉莉花田，生態條件優越，歷史文化積澱豐富，再加上4、5、F1濱海快線三條地鐵經過，使得帝封江地塊具有強烈的文化、旅遊、宜居的特質。
2018年，福州市對帝封江在內的五個重點片區共2079公頃開展城市設計。並將各項設計意圖及控制納入地塊規劃出讓條件，助推片區高質量發展。
日前，德國著名獨立工程諮詢公司之一歐博邁亞公司宣佈在福州市帝封江片區城市設計國際競賽中成功中標，並將完成後續城市設計深化工作。
帝封江片區城市設計鳥瞰
帝封江片區示意圖
該規劃通過在公共空間、便捷交通、複合功能、公共活動以及建築形態五個維度的營造，力圖在帝封江地塊以獨特的文旅綜合體的形象，塑造南臺島最美環島路上的亮點。
帝封江片區城市設計總平面
規劃結構
帝封江地塊以“一軸、雙心、三片區”的規劃結構打造城市空間，以文化、宜居和旅遊三大發展要素為基礎，創造出多功能的複合城市空間，滿足日常居住、商務辦公、休閒旅遊的所有需求，實現幸福城市的所有空間要素。
功能分區
城市陽臺
城市文化活力區，處於城市道路、景觀軸線的交匯處，連接城市空間和烏龍江灘塗，是南臺島重要的城市節點空間。文化休閒綜合體通過一個立體的步行平臺連，打破道路的阻隔，使城市空間和生態空間相互穿插滲透，融為一體。幾何形的構架屋頂新穎而獨特，舒展的造型也成為高蓋山-龍祥島軸線，以及環南臺島綠道的標誌性節點。
帝封江車站綜合體
帝封江商業中心，以“TOD+”的發展模式，整合交通與土地資源。通過水平與垂直雙方向立體連接，將軌道交通換乘、停車系統、步行網絡、開放空間、庭院景觀相連，並通過居住、工作、商務、娛樂、休閒、購物、藝術體驗等多種功能的複合，打造複合型城市活力中心。
福州往事水街
臨水幸福社區，以多樣的時尚居住空間吸引不同群體。商業服務、文化娛樂、教育醫療、公園綠地等配套設施以5分鐘的尺度空間。作為從旅遊休閒到日常生活過渡的福州往事水街，以傳統商業水街的模式展開，在傳統文化體驗中融入現代時尚的商業休閒功能，展示古鎮新風。
規劃願景
帝封江片區城市設計夜景大鳥瞰
在建築形態上，通過傳統與現代的對比，以及軸線標誌性建築的打造，塑造區域特色和門戶形象。
在功能方面，植入多種複合城市功能，滿足人們生活、居住、休閒、娛樂等多方面的需求。同時通過先進的規劃理念，如TOD發展理念，一體化地下空間發展策略，以及“旅遊休閒+文化/特色配套+地產”的發展模式，確保片區從發展初期就具有活力和競爭力，維持區域的健康可持續發展。
根據福州國土資源局計劃，2018年重點推出三江口、帝封江、紅星排尾、三叉街舊改等地塊，確保出讓商品住宅2750畝，爭取實現土地出讓收入500億元以上。
此次福州市南臺島帝封江片區城市設計方案曝光，為帝封江後續土地出讓奠定基礎。不過最終帝封江設計規劃仍需以政府公佈為準。
回顧歷史——
帝封江千畝地塊臨時取消出讓引發業內轟動
2015年，福州市國土局曾計劃推出宗地2015-09、10、11、12、13號帝封江項目五幅地塊，總出讓面積達1211.66畝，起拍總價45.16億。
五幅地塊均涉及住宅用地，有利於連片開發，平均起始樓面價僅約3407-4519元/㎡區間，且門檻要求低。憑藉“質優價美”，帝封江地塊當時吸引了本土乃至全國各地的12家房企報名。
然而，就在拍賣前一天（4月8日），市政府臨時發佈公告，稱因規劃調整原因，決定取消上述地塊出讓，引發業內轟動。
帝封江曾擬引進華僑城歡樂谷“好事多磨”or“有緣無分”？
早在2012年10月18日，福州市政府就與深圳華僑城股份有限公司在福州簽訂戰略合作框架協議，確定福州華僑城大型文化旅遊綜合體項目將落地於倉山區南三環烏龍江邊，總投資不低於100億元。
帝封江片區位於福州中心城區三環路南側烏龍江畔，對望五虎山，內擁百畝茉莉花田，生態條件優越，歷史文化積澱豐富，再加上4、5、F1濱海快線三條地鐵經過，使得帝封江地塊具有強烈的文化、旅遊、宜居的特質。
2018年，福州市對帝封江在內的五個重點片區共2079公頃開展城市設計。並將各項設計意圖及控制納入地塊規劃出讓條件，助推片區高質量發展。
日前，德國著名獨立工程諮詢公司之一歐博邁亞公司宣佈在福州市帝封江片區城市設計國際競賽中成功中標，並將完成後續城市設計深化工作。
帝封江片區城市設計鳥瞰
帝封江片區示意圖
該規劃通過在公共空間、便捷交通、複合功能、公共活動以及建築形態五個維度的營造，力圖在帝封江地塊以獨特的文旅綜合體的形象，塑造南臺島最美環島路上的亮點。
帝封江片區城市設計總平面
規劃結構
帝封江地塊以“一軸、雙心、三片區”的規劃結構打造城市空間，以文化、宜居和旅遊三大發展要素為基礎，創造出多功能的複合城市空間，滿足日常居住、商務辦公、休閒旅遊的所有需求，實現幸福城市的所有空間要素。
功能分區
城市陽臺
城市文化活力區，處於城市道路、景觀軸線的交匯處，連接城市空間和烏龍江灘塗，是南臺島重要的城市節點空間。文化休閒綜合體通過一個立體的步行平臺連，打破道路的阻隔，使城市空間和生態空間相互穿插滲透，融為一體。幾何形的構架屋頂新穎而獨特，舒展的造型也成為高蓋山-龍祥島軸線，以及環南臺島綠道的標誌性節點。
帝封江車站綜合體
帝封江商業中心，以“TOD+”的發展模式，整合交通與土地資源。通過水平與垂直雙方向立體連接，將軌道交通換乘、停車系統、步行網絡、開放空間、庭院景觀相連，並通過居住、工作、商務、娛樂、休閒、購物、藝術體驗等多種功能的複合，打造複合型城市活力中心。
福州往事水街
臨水幸福社區，以多樣的時尚居住空間吸引不同群體。商業服務、文化娛樂、教育醫療、公園綠地等配套設施以5分鐘的尺度空間。作為從旅遊休閒到日常生活過渡的福州往事水街，以傳統商業水街的模式展開，在傳統文化體驗中融入現代時尚的商業休閒功能，展示古鎮新風。
規劃願景
帝封江片區城市設計夜景大鳥瞰
在建築形態上，通過傳統與現代的對比，以及軸線標誌性建築的打造，塑造區域特色和門戶形象。
在功能方面，植入多種複合城市功能，滿足人們生活、居住、休閒、娛樂等多方面的需求。同時通過先進的規劃理念，如TOD發展理念，一體化地下空間發展策略，以及“旅遊休閒+文化/特色配套+地產”的發展模式，確保片區從發展初期就具有活力和競爭力，維持區域的健康可持續發展。
根據福州國土資源局計劃，2018年重點推出三江口、帝封江、紅星排尾、三叉街舊改等地塊，確保出讓商品住宅2750畝，爭取實現土地出讓收入500億元以上。
此次福州市南臺島帝封江片區城市設計方案曝光，為帝封江後續土地出讓奠定基礎。不過最終帝封江設計規劃仍需以政府公佈為準。
回顧歷史——
帝封江千畝地塊臨時取消出讓引發業內轟動
2015年，福州市國土局曾計劃推出宗地2015-09、10、11、12、13號帝封江項目五幅地塊，總出讓面積達1211.66畝，起拍總價45.16億。
五幅地塊均涉及住宅用地，有利於連片開發，平均起始樓面價僅約3407-4519元/㎡區間，且門檻要求低。憑藉“質優價美”，帝封江地塊當時吸引了本土乃至全國各地的12家房企報名。
然而，就在拍賣前一天（4月8日），市政府臨時發佈公告，稱因規劃調整原因，決定取消上述地塊出讓，引發業內轟動。
帝封江曾擬引進華僑城歡樂谷“好事多磨”or“有緣無分”？
早在2012年10月18日，福州市政府就與深圳華僑城股份有限公司在福州簽訂戰略合作框架協議，確定福州華僑城大型文化旅遊綜合體項目將落地於倉山區南三環烏龍江邊，總投資不低於100億元。
2016年4月，福州十三五旅遊重點項目（共20個）規劃公佈，其中包含倉山區福州華僑城大型文化旅遊綜合體。內容顯示，華僑城將在帝封江地塊建設包括歡樂谷主題公園、水公園等9大旅遊項目，總佔地面積3.19平方公里。項目計劃2016年啟動建設，2023年基本完成。
2016年8月，福州市旅遊局回覆稱，帝封江地塊（含華僑城項目）規劃正在調整中，具體時間未定。
隨後一度傳出華僑城歡樂谷撤出福州進入平潭的消息，不過依舊毫無進展。
帝封江片區位於福州中心城區三環路南側烏龍江畔，對望五虎山，內擁百畝茉莉花田，生態條件優越，歷史文化積澱豐富，再加上4、5、F1濱海快線三條地鐵經過，使得帝封江地塊具有強烈的文化、旅遊、宜居的特質。
2018年，福州市對帝封江在內的五個重點片區共2079公頃開展城市設計。並將各項設計意圖及控制納入地塊規劃出讓條件，助推片區高質量發展。
日前，德國著名獨立工程諮詢公司之一歐博邁亞公司宣佈在福州市帝封江片區城市設計國際競賽中成功中標，並將完成後續城市設計深化工作。
帝封江片區城市設計鳥瞰
帝封江片區示意圖
該規劃通過在公共空間、便捷交通、複合功能、公共活動以及建築形態五個維度的營造，力圖在帝封江地塊以獨特的文旅綜合體的形象，塑造南臺島最美環島路上的亮點。
帝封江片區城市設計總平面
規劃結構
帝封江地塊以“一軸、雙心、三片區”的規劃結構打造城市空間，以文化、宜居和旅遊三大發展要素為基礎，創造出多功能的複合城市空間，滿足日常居住、商務辦公、休閒旅遊的所有需求，實現幸福城市的所有空間要素。
功能分區
城市陽臺
城市文化活力區，處於城市道路、景觀軸線的交匯處，連接城市空間和烏龍江灘塗，是南臺島重要的城市節點空間。文化休閒綜合體通過一個立體的步行平臺連，打破道路的阻隔，使城市空間和生態空間相互穿插滲透，融為一體。幾何形的構架屋頂新穎而獨特，舒展的造型也成為高蓋山-龍祥島軸線，以及環南臺島綠道的標誌性節點。
帝封江車站綜合體
帝封江商業中心，以“TOD+”的發展模式，整合交通與土地資源。通過水平與垂直雙方向立體連接，將軌道交通換乘、停車系統、步行網絡、開放空間、庭院景觀相連，並通過居住、工作、商務、娛樂、休閒、購物、藝術體驗等多種功能的複合，打造複合型城市活力中心。
福州往事水街
臨水幸福社區，以多樣的時尚居住空間吸引不同群體。商業服務、文化娛樂、教育醫療、公園綠地等配套設施以5分鐘的尺度空間。作為從旅遊休閒到日常生活過渡的福州往事水街，以傳統商業水街的模式展開，在傳統文化體驗中融入現代時尚的商業休閒功能，展示古鎮新風。
規劃願景
帝封江片區城市設計夜景大鳥瞰
在建築形態上，通過傳統與現代的對比，以及軸線標誌性建築的打造，塑造區域特色和門戶形象。
在功能方面，植入多種複合城市功能，滿足人們生活、居住、休閒、娛樂等多方面的需求。同時通過先進的規劃理念，如TOD發展理念，一體化地下空間發展策略，以及“旅遊休閒+文化/特色配套+地產”的發展模式，確保片區從發展初期就具有活力和競爭力，維持區域的健康可持續發展。
根據福州國土資源局計劃，2018年重點推出三江口、帝封江、紅星排尾、三叉街舊改等地塊，確保出讓商品住宅2750畝，爭取實現土地出讓收入500億元以上。
此次福州市南臺島帝封江片區城市設計方案曝光，為帝封江後續土地出讓奠定基礎。不過最終帝封江設計規劃仍需以政府公佈為準。
回顧歷史——
帝封江千畝地塊臨時取消出讓引發業內轟動
2015年，福州市國土局曾計劃推出宗地2015-09、10、11、12、13號帝封江項目五幅地塊，總出讓面積達1211.66畝，起拍總價45.16億。
五幅地塊均涉及住宅用地，有利於連片開發，平均起始樓面價僅約3407-4519元/㎡區間，且門檻要求低。憑藉“質優價美”，帝封江地塊當時吸引了本土乃至全國各地的12家房企報名。
然而，就在拍賣前一天（4月8日），市政府臨時發佈公告，稱因規劃調整原因，決定取消上述地塊出讓，引發業內轟動。
帝封江曾擬引進華僑城歡樂谷“好事多磨”or“有緣無分”？
早在2012年10月18日，福州市政府就與深圳華僑城股份有限公司在福州簽訂戰略合作框架協議，確定福州華僑城大型文化旅遊綜合體項目將落地於倉山區南三環烏龍江邊，總投資不低於100億元。
2016年4月，福州十三五旅遊重點項目（共20個）規劃公佈，其中包含倉山區福州華僑城大型文化旅遊綜合體。內容顯示，華僑城將在帝封江地塊建設包括歡樂谷主題公園、水公園等9大旅遊項目，總佔地面積3.19平方公里。項目計劃2016年啟動建設，2023年基本完成。
2016年8月，福州市旅遊局回覆稱，帝封江地塊（含華僑城項目）規劃正在調整中，具體時間未定。
隨後一度傳出華僑城歡樂谷撤出福州進入平潭的消息，不過依舊毫無進展。
2018年11月20日，副市長李文彬等人陪同華僑城旅投集團董事長劉鋒一行考察了倉山區帝封江地塊、臺江區上下杭歷史文化街區和煙臺山歷史風貌區。
2019年4月9日，華僑城集團股份副總裁一行12人來榕洽談與福州在文旅項目上的合作，並實地考察了倉山帝封江等地。市長尤猛軍、副市長李文彬聽取了華僑城針對帝封江片區的規劃設計、開發思路及商務合作思路的彙報，並表示歡迎華僑城這樣的大企業來榕投資。
2019年6月6日，據永泰招商消息，華僑城集團張平副總裁帶領考察團來永泰縣考察。一行考察了天門山以及周邊嶺頭、文埕灣、巖前、石圳村、赤錫界竹口水電站庫區、梧桐春光村等地。