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作者：方去一 文：uc頭條 不服來辯
很遺憾
地產商仍是中國富豪最大群體
福布斯最新的億萬富豪榜顯示，1/5中國億萬富豪來自房地產行業，並擁有1/4的資產淨值，地產商繼續成為中國富豪的最大來源。
中國最大的富豪群體到底是誰？2017福布斯全球億萬富豪榜給出的答案是：還是地產商。這份榜單顯示，中國已經是僅次於美國的世界第二大富豪國家，來自中國（含港澳臺）的億萬富豪已達到418人。其中89位中國富豪的主要財富來源為房地產開發，超過1/5，這樣的比例在全球並不多見。可見，地產業依然是中國富豪的最大生產基地。
中國富豪淨值1/4來自地產業
福布斯全球億萬富豪榜的上榜門檻是個人人（或家族）資產淨值超過10億美元，現在全球這樣的人已經有2043人，2017年比2016年多了233人。他們的資產淨值合計高達7.67萬億美元，比去年上漲了18.4%。如果他們組成一個國家，這足以成為世界第三大經濟體。這就是億萬富豪們去年整體的財運。
要知道，並不是所有行業都能產生造富神話。IT、金融（包括銀行、保險、基金、投資等）長期是這類神話的高發領域，前者是富豪總淨值最高的領域，後者是富豪人數最多的行業。
而房地產，這一更為歷史悠久的行業，其造富能力也當仁不讓，中國地產業尤為如此。在全球2043名億萬富豪中，財富主要來自房地產的富豪只有13%，其資產淨值只佔11.3%。而中國則分別是21%和26.6%。
地產富豪在一國富豪中表現如此突出，是相當少見的，多少反映了中國地產業的畸形。全球27個擁有10名以上億萬富豪的國家中，地產富豪的比例比中國高的國家只有4個：俄羅斯、澳大利亞、新加坡和馬來西亞。而地產富豪人數超過20人的，只有中國、美國和俄羅斯。
排名前列的地產富豪是萬達王健林（313億美元）、恆大許家印（102億美元）、碧桂園楊惠妍（90億美元）……中國大陸地產富豪的平均資產淨值是30億美元，比其他行業富豪的平均值多5.6億美元。地產商在中國富豪中的地位可謂堅如磐石。
地產富豪財富增值速度迅猛
中國地產富豪不但人數眾多，而且財富增值速度和世界同行相比也相當迅猛。以地產富豪較多的美國和俄羅斯為參照，2017年美國地產富豪的平均淨值36.6億美元，比2013年增長20.8%；俄羅斯的地產富豪平均淨值則為21億美元，和2013年幾乎持平不變。
相比之下，中國大陸地產富豪不但人數從2013年的27人上升至2017年的54人，平均淨資產還從24.3億美元暴漲至30億美元，漲幅超過23%。與地產商財富增長同步的，是近年中國內地房價的飛漲，和普通民眾在購房壓力下的步履維艱。
所幸的是，和4年前的福布斯億萬富豪榜相比，中國地產富豪在富豪中的比例已經略有下降。而來自IT、金融等新興行業的富豪則在迅速膨脹：相比2013年，IT行業的中國億萬富豪從6人飆升為32人，來自金融業的則從8人升至22人，富豪“生產”速度驚人。
同時，在世界範圍，億萬富豪的生長領域也越來越寬泛，一些“意想不到”的行業，如養豬、駕校、腳手架、柏青哥（彈子機）、私人保鏢……也出現了億萬富豪。其中養豬的是河南首富秦林英，開駕校的是北京人徐雄。或許，這樣的富豪才是一個健康的經濟體更加需要的。
完
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