過去十年，廣佛已開始從交通方面的基礎連接，逐步過渡到內在融合。
近日，廣佛同城化黨政聯席會議召開。會議審議了《廣佛同城化建設2019年度重點工作計劃》，(以下簡稱《計劃》)。
特別的是此次計劃顯示，廣佛在產業、政務、教育、醫療等方面有了進一步合作。
下面一起來看看有哪些亮點。
包含52個廣佛同城化項目
將打造四個萬億級產業集群
《計劃》共包含52個廣佛同城化項目或事項。
1、基礎設施持續完善：佛山軌道交通線二號線無疑是一大亮點，線路一期將接入廣州南站，自東向西穿過禪城、順德和南海三區。
近年來，廣佛之間的交通連接已經逐步完善，佛山到廣州越來越方便。
（佛山地鐵2號線）
2、將共建設廣佛高質量發展融合試驗區：將圍繞廣佛197公里邊界線，推動形成“1+4”融合發展格局兩市擬選取以廣州南站為中心的11平方公里範圍規劃建設啟動區，先行開發。
“1”：廣州南站-佛山三龍灣-荔灣海龍片區。該片區將打造成為支撐廣佛極核重大發展平臺、新時代全國同城化發展示範區。
“4”：荔灣芳村-南海瀝桂片區、南沙欖核-順德德勝新區片區、白雲石門-南海里水片區、花都-三水片區。
3、將共建四個萬億級產業集群。所謂萬億級產業，就是年產值超過一萬億元大關的產業或產業集群，對有些城市來說，這類萬億級產業集群被稱是“世界級產業群”，可想而知其重要性。
佛山選擇了新能源汽車、信息技術行業、生物醫藥等作為切入點來打造，目前佛山還沒萬億級產業集群，萬億產業集群的打造對佛山意義重大，預計未來廣佛之間的壁壘會被進一步打破。
廣佛同城近10年，不僅帶動了佛山經濟發展，對佛山樓市也產生了深遠的影響。
10年佛山房價上漲128%
臨廣片區房價漲幅高達288%
據統計，廣佛2018年常住人口新增83萬人，由於佛山房價相比於廣州處於相對窪地的狀態，更多的人選擇在廣州上班，到佛山居住”。
2018年底，有數據統計，廣佛候鳥群體高達45萬人，其中有55%是往返於廣州、佛山之間的市民。
（兩地往來人群熱量地圖）
這也成為了佛山房價大漲的原因之一，從2009年至今，佛上房價均價於2017年過萬，十年房價上漲128%。
十年房價變化
（圖源：樂居）
在與廣州接壤的區域，特別是與廣州有軌道交通直接對接的南海桂城、大瀝、裡水等地區房價上漲十分明顯，其中南海桂城片區十年房價漲幅高達216%！
（圖源：樂居）
未來佛山的樓市走勢如何？
不管你看不看好“廣佛同城”，“廣佛同城”已經走過了10年。今年，《粵港澳大灣區規劃綱要》發佈，廣佛被定位為粵港澳大灣區發展“極點”，“廣佛同城”已經正式上升為國家級戰略。
作為一個普通人，也能感受到“廣佛同城”加快了兩地之間的聯繫。在這種前提下，佛山將成為更多人置業的選擇。
（圖源：保利投顧研究院）
那麼佛山的樓市會如何走呢？
1、由於2019年的重點規劃依舊是重點在與廣州接壤的區域開展新規劃、增加基礎建設、打造科技創新產業地等，預計這些區域的房價會持續熱度。
2、但從整體市場環境來看，國家對樓市採取的依然是“維穩”及調控的措施，最近佛山樓市過熱被住建部預警，後期佛山樓市的調控可能會加強，房價大勢穩定。
