文/樓市大家談（quanadcom）
這幾天又有不少人諮詢關於買房的問題，有一些是關於邊戶和中間戶的問題。我們在買房的時候會發現，很多時候一層樓的房子有四個住戶，這就不可避免的有邊戶和中間戶，邊戶和中間戶哪個好呢？這個問題的答案是見仁見智的。不過經過了解，發現大多數人比較喜歡邊戶，認為邊戶的優點比中間戶多一些，但是筆者還是要說一句，邊戶比中間戶好是“偽結論”，邊戶確實可能存在很多優勢，但是並不是所有的邊戶都是好的。
先來說說邊戶可能比中間戶好在哪裡。一般來說，邊戶處於一層房子的兩邊，噪音稍微小一些，因為在裡面嘛，沒有人來人往；其次，邊戶日照和採光以及通風可能比較好，因為沒有多餘的一邊牆壁擋著，所以這一點也常常是大家選擇邊戶的原因；最後，邊戶給人的感覺能更加寬敞，因為屋裡面可能更加亮堂。
關於如何買房有一句話：能買邊戶不買中間戶，能買東戶不買西戶。說完邊戶的優勢，我們來看看東邊戶和西邊戶吧。一般來說，東邊戶更受大家喜歡，因為日出東方、紫氣東來等說法，覺得住在東邊每天都能看見早起的太陽，很有朝氣蓬勃的感覺；而在缺點上來說，東邊戶和西邊戶都有，東邊戶有滲水的危險，如果房子質量不太好，或者是防水工作不做好，可能比較麻煩；西邊戶有西晒的缺點，有人覺得這樣一對比還是東邊戶更加好。
其實邊戶和中間戶哪個好，老人是很多發言權的，為了看老人群體的喜好，筆者專門問了幾位老人，他們大多選擇了中間戶，覺得中間戶比邊戶好。能買邊戶不買中間戶？老人用親身經驗告訴你，邊戶要這樣挑才行。
從風水的角度上說，邊戶易衝煞，如果相信風水，可能比較相信邊戶不太好，而且住過那麼多房子，仔細打聽就能發現，邊戶維修的機率大很多，邊戶有的地方夏天熱的很，而且質量差的房子有可能邊戶牆面滲水都有可能。
大家覺得西邊戶不好，因為存在西晒的問題，那麼請問一下，夏天在住在東邊就不晒了嗎？其實都很晒，而且夏天很熱，都是需要開空調的。而且到了冬天就不一樣了，冬天西邊戶還能接收到陽光，這對於寒冷的冬日來說是很舒服的，對人身體也有益。所以從這一角度上來說西邊戶並不比東邊戶差，何況東邊戶存在滲水的問題。
說了邊戶存在的問題，再來看看中間戶的優勢。中間戶比邊戶來說，確實可能在採光和通風上有缺陷，但是這也是要看小區環境和樓層的，比如低樓層邊戶和中間其實就差的不多，甚至邊戶還要比中間戶差，因為噪音太多。一般年輕人都喜歡偏高的樓層，那麼採光和通風就有區別了，自然是邊戶可能更好，但是有一點中間戶是比較好的，那就是中間戶比較安全，對於有小孩的人來說，安全很重要。所以，邊戶比中間戶好是“偽結論”？老人用親身經驗告訴你，邊戶一定要這樣挑。
首先，邊戶好不等於“路邊戶”好。邊戶也有區別的，比如如果是路邊戶就不好了，最大的影響就是噪音和空氣汙染，住在路邊車來車往人來人往，噪音和空氣都有汙染，住起來十分不舒適。
其次，關鍵看小區環境和樓距樓層。邊戶怎麼挑，關鍵看小區環境和樓距，如果你發現自己所在樓層根本接收不到陽光和風，那中間戶和邊戶沒有多大的區別；或是小區環境不怎麼樣，邊戶又能看到什麼景色呢？
東西邊戶差不多選東邊戶。如果對比了中間戶和邊戶，發現其實差不多，那麼建議選擇東邊戶，雖然前面也分析了東邊戶和西邊戶的利弊，看不出來哪個更好，但是從習慣上來說，東邊戶寓意比較好。
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