僅1輪!首開富力拿下,順義高麗營地塊,溢價率為1.76%,樓面價為10164元/平米。
5.1節後歸來,土拍市場開始遇冷。房山長陽地塊以25億底價成交,被房山新城獲得。首開富力僅1輪拿下順義高麗營地塊。
朝陽孫河地塊20輪被中糧天恆旭輝聯合體以45.75億元拿下,溢價率為31%,樓面價51251元/㎡。
而密雲新城地塊僅經過2輪,被碧桂園以2.2億元奪得,溢價率2%,幾乎為底價成交,樓面價為11674元/㎡。
今天要競拍的兩宗地塊,參與房企十分冷清。
順義高麗營01、02地塊掛牌出讓起始價為25.5億元,競價階梯為1500萬,競買保證金為7.7億。
截止到上午11點只有兩次報價,價格為25.65億。據傳參與的房企及聯合體有4家,分別為1.首旅,2、石榴,3、萬科,4、首開+富力。但是最終石榴沒來,現場只有其餘三家房企參與。
該地塊還有其他要求:根據順義區政府意見:競得人應對該項目經營性地上建築面積自持,自持比例不低於50%,且持有年限不低於20年。自持/經營20年後,如需轉讓或分割銷售,需徵得順義區政府同意後方可辦理相關手續。
本地塊位於順義區高麗營鎮西北部。具體四至範圍是:東至高泗路和規劃四路西側綠化帶,西至規劃一路東側綠化帶,南至規劃三路北側綠化帶,北至規劃二路道路南側紅線。
該宗地將以“三通一平”形式供地,規劃經濟技術指標如下表:
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