上週南寧樓市呈現量價齊跌態勢 均價環比下降5.93%

（原標題：【週報】供應成交齊降、均價小幅下跌 ）

全國市場

2017年第31周，本週十一個重點城市取得預售證商品住宅面積212.77萬㎡，環比上漲1%。

受月底翹尾行情影響，各線城市成交量低位回升。具體來看，一線城市成交表現有所分化，上海、廣州略有回落，環比跌幅都在5%以內。深圳連續3週迴落，環比再度下跌28%。北京成交量回升顯著，環比增長164%；二線城市成交量漲多跌少，包括長春、長沙在內的多個城市成交量掉頭向上，環比漲幅超30%。南京成交顯著放量，環比大增317%；三四線城市成交表現有所好轉，江門、無錫等市成交量升至高位，環比均實現較大比例增長。受上週較低基數影響，三明、東莞兩市環比實現翻番。

南寧關鍵性數據指標

2017年第31周，南寧市商品住宅供應為11.27萬㎡，降幅64.39%；成交量為11.65萬㎡，環比下滑了34.12%，成交均價為10074元/㎡，環比下降5.93%。

上週的供應在本週中未能及時推售，預計在未來兩週中，市場將會有大量住宅產品進行銷售。

周成交排行（商品住宅）

聯發君瀾成交金額獲榜首位，保利心語成交面積獲榜首位。

周成交結構（商品住宅）

剛性需求市場特徵明顯，改善型需求進一步釋放 。

各區域周成交量化表（商品住宅）

青秀區：量價齊跌，本週聯發君瀾表現突出

興寧區：區域成交再次破萬元，產品結構性成交上漲助推房價上漲

西鄉塘：量價齊跌，保利心語表現突出

江南區：持續四周0供應，成交產品多集中於中低價位，均價持續下跌

良慶區：本週均價小幅下降，萬科公園裡項目表現突出

邕寧區：區域新品較少，量價持續下降