青海省物業服務企業增至567家

自1997年誕生我省第一家物業服務企業起，全省物業行業歷經20年發展。我省日前召開全省物業管理髮展交流大會，引導全省物業行業轉型升級，努力走出具有青海特色的物業管理髮展新路子。

物業行業成長到20年，我省物業企業從無到有、從小到大，從無序到規範，逐步走上健康發展的良性軌道。特別是在過去的五年內，物業企業紮實做好物業管理服務，大力提升物業服務質量，全面開闢了青海物業發展新境界。

截至目前，我省物業管理面積近1億平方米，其中住宅物業8000萬平方米，佔全省城鎮住宅面積的72%，相比五年前增加了78%。物業服務市場的擴充，帶動了行業的快速發展。物業服務企業從五年前的375家上升到現在的567家。

這五年，我省物業管理法規體系不斷健全，基本形成了以2015年頒佈出臺的《青海省物業管理條例》為主幹，以其他相關規定為支撐的物業管理法規體系。《條例》頒佈實施以來，全省各地認真對照《條例》，建立健全物業管理規章制度，取消與條例相牴觸或不相適應的規定，各物業服務企業嚴格執行小區半小時免費停車和空置房減免取暖費、物業費等規定，逐步構建了依法依規管理服務的氛圍。

隨著我省物業行業的迅猛發展，物業服務已由單純的清掃保潔，轉向綜合性全方位物業管理，並逐步覆蓋到辦公樓、商場、工業區、水電站、醫院以及城市綜合體等類型的非住宅物業，形成了多層次的配套服務體系。近幾年，新建住宅小區全部實施了社會化、市場化、專業化的物業管理。五年來，青南地區物業行業發展顯著，黃南和果洛先後成立了當地的物業公司，實現了黃南和果洛物業服務零的突破。全省各地物業服務企業管理的廣覆蓋，有效改善了當地生活和工作環境，讓更多業主享受到物業服務發展成果。

為推動互聯網與物業在我省深度融合發展，引導物業服務企業研發符合青海實際的智慧物業APP系統，推動“互聯網+物業”發展，支持4個小區開展智慧物業APP系統運行測試工作。鼓勵企業通過互聯網技術提高管理效率，並滿足業主在線報修、在線繳費、在線投訴等需求，共同構築青海省“互聯網+物業”網絡共生共贏智慧服務圈。

接下來，我省將繼續深化物業服務收費改革，科學測算物業服務成本構成，儘快出臺星級收費標準，全面推行菜單式物業星級服務。同時，著力營造良好發展環境，結合老舊小區綜合整治、既有建築節能改造、棚戶區改造、歷史文化街區保護性改造等項目開展，完善小區配套設施，為老舊小區的物業管理奠定良好基礎。研究解決已建成小區停車難的問題，引導和規範小區居民車輛有序停放，提高車位使用效率。在符合有關規定和條件下拓寬小區道路增加臨時停車位，建設立體停車庫。

（西海都市報記者 李豔芳 報道）