【傷到了開發商筋骨 專家要求放開限價為哪般】
（文/馬躍成）
與顧雲昌的觀點相同，賈康也認為，在限價政策下，會導致開發商按照市場行為預期的投資回報無法實現。顧雲昌認為，限價導致開發商偷工減料，蓋低質量的房屋，最後受害的還是購房人。
【傷到了開發商筋骨 專家要求放開限價為哪般】
（文/馬躍成）
與顧雲昌的觀點相同，賈康也認為，在限價政策下，會導致開發商按照市場行為預期的投資回報無法實現。顧雲昌認為，限價導致開發商偷工減料，蓋低質量的房屋，最後受害的還是購房人。
而賈康說，在本就是一個賣方市場的房地產行業，容易導致開發商積極性降低，長此以往會造成供給質量差或供給數量少。這兩個專家一唱一和，一個說房屋質量的影響，一個說，房屋數量的影響，反正是一個意思，就是，不應該限價，應該讓開發商任意定價的權利。只要是限價，既不能保證樓房質量，也不能保證充分供給。
樊綱也認為，限價限制了市場價格機制本身，容易出現“遞條子”“走後門”“員工購買倒出去”等現象，限價無法解決根本問題。事實上，這輪調控以來，基本形成了房價下落的趨勢，多種限價政策的實施功不可沒，限價本是這輪調控的重要手段之一，發揮了重要作用。最近有城市明令禁止房價上漲，要求所有房屋售價不能超過4月份房價，可見限價措施由多嚴厲。其他城市，也都對房價進行了嚴格的限價措施，最主要的備案方式，已經被普遍採用，其實也是限價政策。
【傷到了開發商筋骨 專家要求放開限價為哪般】
（文/馬躍成）
與顧雲昌的觀點相同，賈康也認為，在限價政策下，會導致開發商按照市場行為預期的投資回報無法實現。顧雲昌認為，限價導致開發商偷工減料，蓋低質量的房屋，最後受害的還是購房人。
而賈康說，在本就是一個賣方市場的房地產行業，容易導致開發商積極性降低，長此以往會造成供給質量差或供給數量少。這兩個專家一唱一和，一個說房屋質量的影響，一個說，房屋數量的影響，反正是一個意思，就是，不應該限價，應該讓開發商任意定價的權利。只要是限價，既不能保證樓房質量，也不能保證充分供給。
樊綱也認為，限價限制了市場價格機制本身，容易出現“遞條子”“走後門”“員工購買倒出去”等現象，限價無法解決根本問題。事實上，這輪調控以來，基本形成了房價下落的趨勢，多種限價政策的實施功不可沒，限價本是這輪調控的重要手段之一，發揮了重要作用。最近有城市明令禁止房價上漲，要求所有房屋售價不能超過4月份房價，可見限價措施由多嚴厲。其他城市，也都對房價進行了嚴格的限價措施，最主要的備案方式，已經被普遍採用，其實也是限價政策。
賈康甚至披露說，但調控政策並非一成不變，限價政策已在多個城市取消。我們還不知道都是那些城市。為防止樓市過熱，中國各地政府出臺了一系列調控措施，其中主要是兩個，一個是限購，另一個就包括限價。賈康認為，“限價政策不具備市場經濟的特徵。”他說，在抑制樓市過熱的前期階段，限價政策可起到平復市場情緒的作用，但若長期實施限價只會讓後面的路越走越窄。
在去年731會議上，首次提出“堅決遏制房價上漲”之後，在今年的幾次重要會議上，又提到過這個命題。之前的樓市調控也都是以“讓房價迴歸理性”為主要目標。說句實話，如果不對房價進行控制，如果不是要把房價降下來，如果任由房價隨意上漲，那還要調控幹什麼？調控樓市，不就是要調控房價嗎？賈康提到什麼樓市是賣方市場，就不能限制開發商漲價那麼，我們現在的任務，不就是要把賣方市場轉變為買方市場嗎？這種局面，已經在不少地區地形成，是不是，這些專家看著這個局面不舒服？
【傷到了開發商筋骨 專家要求放開限價為哪般】
（文/馬躍成）
與顧雲昌的觀點相同，賈康也認為，在限價政策下，會導致開發商按照市場行為預期的投資回報無法實現。顧雲昌認為，限價導致開發商偷工減料，蓋低質量的房屋，最後受害的還是購房人。
而賈康說，在本就是一個賣方市場的房地產行業，容易導致開發商積極性降低，長此以往會造成供給質量差或供給數量少。這兩個專家一唱一和，一個說房屋質量的影響，一個說，房屋數量的影響，反正是一個意思，就是，不應該限價，應該讓開發商任意定價的權利。只要是限價，既不能保證樓房質量，也不能保證充分供給。
樊綱也認為，限價限制了市場價格機制本身，容易出現“遞條子”“走後門”“員工購買倒出去”等現象，限價無法解決根本問題。事實上，這輪調控以來，基本形成了房價下落的趨勢，多種限價政策的實施功不可沒，限價本是這輪調控的重要手段之一，發揮了重要作用。最近有城市明令禁止房價上漲，要求所有房屋售價不能超過4月份房價，可見限價措施由多嚴厲。其他城市，也都對房價進行了嚴格的限價措施，最主要的備案方式，已經被普遍採用，其實也是限價政策。
賈康甚至披露說，但調控政策並非一成不變，限價政策已在多個城市取消。我們還不知道都是那些城市。為防止樓市過熱，中國各地政府出臺了一系列調控措施，其中主要是兩個，一個是限購，另一個就包括限價。賈康認為，“限價政策不具備市場經濟的特徵。”他說，在抑制樓市過熱的前期階段，限價政策可起到平復市場情緒的作用，但若長期實施限價只會讓後面的路越走越窄。
在去年731會議上，首次提出“堅決遏制房價上漲”之後，在今年的幾次重要會議上，又提到過這個命題。之前的樓市調控也都是以“讓房價迴歸理性”為主要目標。說句實話，如果不對房價進行控制，如果不是要把房價降下來，如果任由房價隨意上漲，那還要調控幹什麼？調控樓市，不就是要調控房價嗎？賈康提到什麼樓市是賣方市場，就不能限制開發商漲價那麼，我們現在的任務，不就是要把賣方市場轉變為買方市場嗎？這種局面，已經在不少地區地形成，是不是，這些專家看著這個局面不舒服？
我們不難想象，如果不實行嚴格的限價政策，不採取必要的措施，如今的房價還不早就漲到天上去了。北京在這幾年，精心採取了“限房價競地價”、“限房價競保障房”、“共有產權房”等一系列政策，並且在特殊情況下，還採取了嚴格限制高價房屋入市的措施，甚至把房價上漲幅度作為一個嚴格考核指標，樓市終於安寧下來。現在，有些專家對此大加鞭撻，極力主張房價不受控制上漲，究竟是要讓中國樓市向何處去呢？【本文由“馬躍成”賬號發佈20190730】
【傷到了開發商筋骨 專家要求放開限價為哪般】
（文/馬躍成）
與顧雲昌的觀點相同，賈康也認為，在限價政策下，會導致開發商按照市場行為預期的投資回報無法實現。顧雲昌認為，限價導致開發商偷工減料，蓋低質量的房屋，最後受害的還是購房人。
而賈康說，在本就是一個賣方市場的房地產行業，容易導致開發商積極性降低，長此以往會造成供給質量差或供給數量少。這兩個專家一唱一和，一個說房屋質量的影響，一個說，房屋數量的影響，反正是一個意思，就是，不應該限價，應該讓開發商任意定價的權利。只要是限價，既不能保證樓房質量，也不能保證充分供給。
樊綱也認為，限價限制了市場價格機制本身，容易出現“遞條子”“走後門”“員工購買倒出去”等現象，限價無法解決根本問題。事實上，這輪調控以來，基本形成了房價下落的趨勢，多種限價政策的實施功不可沒，限價本是這輪調控的重要手段之一，發揮了重要作用。最近有城市明令禁止房價上漲，要求所有房屋售價不能超過4月份房價，可見限價措施由多嚴厲。其他城市，也都對房價進行了嚴格的限價措施，最主要的備案方式，已經被普遍採用，其實也是限價政策。
賈康甚至披露說，但調控政策並非一成不變，限價政策已在多個城市取消。我們還不知道都是那些城市。為防止樓市過熱，中國各地政府出臺了一系列調控措施，其中主要是兩個，一個是限購，另一個就包括限價。賈康認為，“限價政策不具備市場經濟的特徵。”他說，在抑制樓市過熱的前期階段，限價政策可起到平復市場情緒的作用，但若長期實施限價只會讓後面的路越走越窄。
在去年731會議上，首次提出“堅決遏制房價上漲”之後，在今年的幾次重要會議上，又提到過這個命題。之前的樓市調控也都是以“讓房價迴歸理性”為主要目標。說句實話，如果不對房價進行控制，如果不是要把房價降下來，如果任由房價隨意上漲，那還要調控幹什麼？調控樓市，不就是要調控房價嗎？賈康提到什麼樓市是賣方市場，就不能限制開發商漲價那麼，我們現在的任務，不就是要把賣方市場轉變為買方市場嗎？這種局面，已經在不少地區地形成，是不是，這些專家看著這個局面不舒服？
我們不難想象，如果不實行嚴格的限價政策，不採取必要的措施，如今的房價還不早就漲到天上去了。北京在這幾年，精心採取了“限房價競地價”、“限房價競保障房”、“共有產權房”等一系列政策，並且在特殊情況下，還採取了嚴格限制高價房屋入市的措施，甚至把房價上漲幅度作為一個嚴格考核指標，樓市終於安寧下來。現在，有些專家對此大加鞭撻，極力主張房價不受控制上漲，究竟是要讓中國樓市向何處去呢？【本文由“馬躍成”賬號發佈20190730】
【傷到了開發商筋骨 專家要求放開限價為哪般】
（文/馬躍成）
與顧雲昌的觀點相同，賈康也認為，在限價政策下，會導致開發商按照市場行為預期的投資回報無法實現。顧雲昌認為，限價導致開發商偷工減料，蓋低質量的房屋，最後受害的還是購房人。
而賈康說，在本就是一個賣方市場的房地產行業，容易導致開發商積極性降低，長此以往會造成供給質量差或供給數量少。這兩個專家一唱一和，一個說房屋質量的影響，一個說，房屋數量的影響，反正是一個意思，就是，不應該限價，應該讓開發商任意定價的權利。只要是限價，既不能保證樓房質量，也不能保證充分供給。
樊綱也認為，限價限制了市場價格機制本身，容易出現“遞條子”“走後門”“員工購買倒出去”等現象，限價無法解決根本問題。事實上，這輪調控以來，基本形成了房價下落的趨勢，多種限價政策的實施功不可沒，限價本是這輪調控的重要手段之一，發揮了重要作用。最近有城市明令禁止房價上漲，要求所有房屋售價不能超過4月份房價，可見限價措施由多嚴厲。其他城市，也都對房價進行了嚴格的限價措施，最主要的備案方式，已經被普遍採用，其實也是限價政策。
賈康甚至披露說，但調控政策並非一成不變，限價政策已在多個城市取消。我們還不知道都是那些城市。為防止樓市過熱，中國各地政府出臺了一系列調控措施，其中主要是兩個，一個是限購，另一個就包括限價。賈康認為，“限價政策不具備市場經濟的特徵。”他說，在抑制樓市過熱的前期階段，限價政策可起到平復市場情緒的作用，但若長期實施限價只會讓後面的路越走越窄。
在去年731會議上，首次提出“堅決遏制房價上漲”之後，在今年的幾次重要會議上，又提到過這個命題。之前的樓市調控也都是以“讓房價迴歸理性”為主要目標。說句實話，如果不對房價進行控制，如果不是要把房價降下來，如果任由房價隨意上漲，那還要調控幹什麼？調控樓市，不就是要調控房價嗎？賈康提到什麼樓市是賣方市場，就不能限制開發商漲價那麼，我們現在的任務，不就是要把賣方市場轉變為買方市場嗎？這種局面，已經在不少地區地形成，是不是，這些專家看著這個局面不舒服？
我們不難想象，如果不實行嚴格的限價政策，不採取必要的措施，如今的房價還不早就漲到天上去了。北京在這幾年，精心採取了“限房價競地價”、“限房價競保障房”、“共有產權房”等一系列政策，並且在特殊情況下，還採取了嚴格限制高價房屋入市的措施，甚至把房價上漲幅度作為一個嚴格考核指標，樓市終於安寧下來。現在，有些專家對此大加鞭撻，極力主張房價不受控制上漲，究竟是要讓中國樓市向何處去呢？【本文由“馬躍成”賬號發佈20190730】
【傷到了開發商筋骨 專家要求放開限價為哪般】
（文/馬躍成）
與顧雲昌的觀點相同，賈康也認為，在限價政策下，會導致開發商按照市場行為預期的投資回報無法實現。顧雲昌認為，限價導致開發商偷工減料，蓋低質量的房屋，最後受害的還是購房人。
而賈康說，在本就是一個賣方市場的房地產行業，容易導致開發商積極性降低，長此以往會造成供給質量差或供給數量少。這兩個專家一唱一和，一個說房屋質量的影響，一個說，房屋數量的影響，反正是一個意思，就是，不應該限價，應該讓開發商任意定價的權利。只要是限價，既不能保證樓房質量，也不能保證充分供給。
樊綱也認為，限價限制了市場價格機制本身，容易出現“遞條子”“走後門”“員工購買倒出去”等現象，限價無法解決根本問題。事實上，這輪調控以來，基本形成了房價下落的趨勢，多種限價政策的實施功不可沒，限價本是這輪調控的重要手段之一，發揮了重要作用。最近有城市明令禁止房價上漲，要求所有房屋售價不能超過4月份房價，可見限價措施由多嚴厲。其他城市，也都對房價進行了嚴格的限價措施，最主要的備案方式，已經被普遍採用，其實也是限價政策。
賈康甚至披露說，但調控政策並非一成不變，限價政策已在多個城市取消。我們還不知道都是那些城市。為防止樓市過熱，中國各地政府出臺了一系列調控措施，其中主要是兩個，一個是限購，另一個就包括限價。賈康認為，“限價政策不具備市場經濟的特徵。”他說，在抑制樓市過熱的前期階段，限價政策可起到平復市場情緒的作用，但若長期實施限價只會讓後面的路越走越窄。
在去年731會議上，首次提出“堅決遏制房價上漲”之後，在今年的幾次重要會議上，又提到過這個命題。之前的樓市調控也都是以“讓房價迴歸理性”為主要目標。說句實話，如果不對房價進行控制，如果不是要把房價降下來，如果任由房價隨意上漲，那還要調控幹什麼？調控樓市，不就是要調控房價嗎？賈康提到什麼樓市是賣方市場，就不能限制開發商漲價那麼，我們現在的任務，不就是要把賣方市場轉變為買方市場嗎？這種局面，已經在不少地區地形成，是不是，這些專家看著這個局面不舒服？
我們不難想象，如果不實行嚴格的限價政策，不採取必要的措施，如今的房價還不早就漲到天上去了。北京在這幾年，精心採取了“限房價競地價”、“限房價競保障房”、“共有產權房”等一系列政策，並且在特殊情況下，還採取了嚴格限制高價房屋入市的措施，甚至把房價上漲幅度作為一個嚴格考核指標，樓市終於安寧下來。現在，有些專家對此大加鞭撻，極力主張房價不受控制上漲，究竟是要讓中國樓市向何處去呢？【本文由“馬躍成”賬號發佈20190730】