再傳喜報！沙井新橋東片區城市更新項目 7家公司通過搬遷補償事宜

6月22日-23日週末連續兩天奮戰，收穫7個100%的好成績——項目涉及新橋街道7家股份合作公司審議表決新橋東片區重點城市更新項目搬遷補償相關事宜均100%全票通過。

自5月10日新橋東項目搬遷安置工作啟動以來，新橋街道高度重視，以“三個到位”、“三個指引”和“三項機制”為抓手，高效推進“三條主線”工作，一期企業共有108家，累計簽訂租賃解除協議61家，完成率56%，工作成效顯著。

▲新橋東片區重點城市更新項目股東大會現場

順民意

新橋人熱切盼望項目實施

新橋東片區重點城市更新項目被確定為國家級高新產業園，項目實施後，片區的未來徐徐展開一幅宜居宜業宜商的美好畫卷。記者在新橋街道股東大會現場感受到，新橋東這片熱土已讓新橋人沸騰起來。

對洪田股份合作公司董事長冼澤培而言，他的夙願就是把村裡的集體物業收回。從2002年當選董事長起，他就開始一塊一塊逐步實施收回物業，“放出去容易，收回來難。”這個過程的漫長程度堪比“愚公移山”。“不少物業的租期還有20年，甚至30年。”藉著新橋東的開發機會一舉收回物業，他也給了股民一個最好的交代。

新橋本土青年已躍躍欲試，聽聞項目規劃了數百萬平方米量級的“智能製造+創新研發”為主的產業空間，高等院校、國家實驗室、星級酒店、環湖公園等有望拔地而起，“回鄉創業或就業”成為新橋學子們一個閃光的夢想。

“不只是眼下利益，更要看長遠利益，這是在造福子孫。”本地居民冼漢堅看到的不僅是片區大大提高的租金水平，還有提升的物業價值。未來的新橋東將一改片區面貌，地鐵18號線、30號線經過並設站，雲巴從新橋東連接11號線、機場和會展中心，此外，片區將配套幼兒園、九年一貫制學校、優質高中、大型社康。“以後小孩上學不需要去太遠的地方，在家門口就能上優質的學校。”

謀民利

把利益最大化還給老百姓

6月22日、23日，分別在洪田社區、黃埔社區、新二社區舉行了洪田、黃埔、新福、新如、新東、新海股份合作公司新橋東片區重點產業城市更新項目股東大會，依照集體資產處置有關辦法和股份公司章程，現場審議表決搬遷補償相關事宜，實現股民全票通過！新橋街道黨工委書記衛樹強、辦事主任宋德東帶領街道領導班子成員、各掛點辦負責人、社區及股份合作公司及新橋東工作組相關工作人員參加了會議。

▲股民在股東大會上審議通過搬遷補償相關事宜

這得益於前期新橋街道加大政策法規、規劃藍圖、城市願景的宣傳廣度和力度，營造了濃厚的氛圍，引導廣大拆遷群眾共謀發展、共話未來。“這是個千載難逢的好機會，錯過了就不可能有更好的了。”在股份公司總經理冼漢斌看來，項目由政府主導讓股民吃下了“定心丸”。他告訴記者，這些天來，街道工作組進駐在社區裡，每日走街串巷，解決企業和股民的各類訴求。“政府工作人員做了大量的工作，替我們解決了很多困難。”記者獲悉，這也是新橋街道落實區委主要領導指示精神，實現把利益最大化還給老百姓的實際行動。

解民難

紮在一線促“問題不過夜”

從各部門抽調骨幹力量全面參與搬遷安置工作，是新橋街道為推動新橋東項目的一大制勝法寶。如今，新橋街道火力全開，從街道各部門抽調而來的骨幹力量達82名，含42名全脫產人員。他們紮在一線，駐點辦公，不斷排查彙總問題，及時研究解決問題，實現高效率推進搬遷安置。

記者獲悉，5月10日新橋東片區重點城市更新項目搬遷安置工作啟動以來，新橋街道搭建了“1+9+3”組織架構，即1個工作領導小組，集體資產處理指導、企業服務指導、談判指導、綜合、信訪維穩、勞資關係、新聞輿論、法律服務和人員保障考核9個功能組，洪田、黃埔、新二3個“戰區”。

▲工作組與權利人認真核對測繪報告

各功能組分工協作、齊心協力，三大“戰區”通過“日報、週報、工作群”，綜合組通過“每日一收集、每日一小報、每週一大報”的方式及時反饋工作進展和存在問題，不定期召開項目推進會和聯席會，以“問題不過夜”的作風高效解決項目推進中的各類問題。截至目前，新橋街道共召開項目推進會、聯席會30餘次，解決重點問題15個。

知民心

“三個指引”實現一把尺子量到底

街道脫產人員的曾晃秋所在的談判指導組主要任務是理清經濟關係，“要幫助社區把不是自己的物業都談回來，這是各方博弈的結果。”談判指導組發揮的是“穿針引線”的重要作用，需要協調各方關係把好事辦好。

與一般城市更新項目的單一主體不同的是，新橋東片區重點城市更新項目涉及多達7個股份合作公司。物業權屬不同、權利人與合作方合作方式多樣、經濟關係複雜……談判指導組要協助9個權利人理清與69個合作方之間的經濟關係，促成談賠實屬不易。

記者獲悉，新橋街道對此制定了“三個指引”，包括集體資產處置工作指引，權利人、合作方談判工作指引，企業服務安置工作指引。實現從制定政策宣講、建築物確權、測繪評估、簽約等任務書，一企一策、解除協議簽訂、協助企業搬遷等各步驟，環環相扣，引領物業騰空前的各個環節穩步推進。

“三個指引”成為明晰的“操作指南”，整個搬遷安置補償工作環節實現“一把尺子量到底”。“目標一致、標準一致、步伐一致”，在操作層面上，回遷安置、清賠和企業提前解約等補償標準統一，在思想層面上，始終秉持一把“尺子”處理每個問題，解決被徵地拆遷對象、被搬遷企業的後顧之憂。

記者獲悉，接下來，新橋東搬遷安置工作轉入協議簽訂階段。而在企業搬遷安置方面，截至目前，一期108家企業中，企業租賃協議解除方面，新橋街道以合同為主要補償依據加快推進，現已累計解除61家，完成率56%，佔比已過半。

協議達成、收回物業、再物業騰空……一場場戰役攻堅下來，新橋東片區重點城市更新項目這艘重磅“航母”即將順利啟航。8月1日是計劃啟動項目一期開拆的節點，新橋街道必將“不忘初心，牢記使命”，以遇水架橋的奮鬥精神和聞雞起舞、日夜兼程的奮鬥姿態融入談判指導、企業服務中去，知民心，順民意，解民難，謀民利！