不動產登記中心

辦理前提：

已經登記的國有建設用地使用權及房屋所有權，因房屋繼承或受遺贈導致權屬發生轉移，應由繼承人或受遺贈人向所在區不動產登記中心提出申請。

需提交以下申請材料：

1、不動產登記申請書；

2、所有繼承人或受遺贈人的身份證、戶口簿或其它身份證明；

3、被繼承人或遺贈人的死亡證明，包括醫療機構出具的死亡證明、公安機關出具的死亡證明或者註明了死亡日期的註銷戶口證明、人民法院宣告死亡的判決書、其他能夠證明被繼承人或受遺贈人死亡的材料等；

4、所有繼承人或受遺贈人與被繼承人或遺贈人之間的親屬關係證明，包括戶口簿、婚姻證明、收養證明、出生醫學證明，公安機關、人事檔案管理機關以及村委會、居委會、被繼承人或繼承人單位出具的證明材料，其他能夠證明相關親屬關係的材料等；被繼承人生前有工作單位的，必須提供被繼承人單位出具的親屬關係證明。

5、繼承人已死亡的，代位繼承人或轉繼承人可參照上述材料提供；

6、被繼承人或遺贈人享有不動產權利的權屬證明材料；

7、被繼承人或遺贈人生前有遺囑或者遺贈扶養協議的，提交其全部遺囑或者遺贈扶養協議；

8、繼承人就繼承不動產達成協議的，提交不動產繼承協議；

9、因受遺贈取得不動產權利的，提交接受遺贈表示的書面文件；

10、被繼承人或遺贈人生前與配偶有夫妻財產約定的，提交書面約定協議；

11、 擬繼承（受遺贈）的不動產登記有關情況《查詢結果》以及根據查詢結果需要提交的有關文件；

12、 依據相關法律法規和規定需要提交的其他材料。

特別規定：

申請人不提交繼承權公證書或生效的法律文件的，將按照《關於印發<北京市繼承（受遺贈）不動產登記工作程序（試行）>的通知》（市規劃國土發〔2016〕101號）要求，需要全部法定繼承人（受遺贈人）到不動產登記部門進行繼承材料查驗。該《通知》詳細內容可在北京市規劃和國土資源管理委員會網站查詢。