林鑫律師結合真實諮詢案例，和大家講講合同生效履行後，一方單方面解除合同，守約方該如何應對，避免不必要的經濟損失。
【諮詢由來】
林鑫律師前幾天接到一個朋友的電話，稱在深圳市光明區承包了某工地項目，雖未簽訂正式的項目分包合同，但已經入場工地開始做事了，現項目負責人要求他們強制退場，現聘請的農民工工資尚未發，農民工在工地聚集人數較多，問我該如何處理？
【律師建議】
林鑫律師在電話中說，首先，建議朋友打110報警，由警方做好詢問筆錄，查明糾紛引發的事由，系施工單位違約單方面解除合同引發的糾紛，警方會按照一般的民事糾紛受理。其次，建議我朋友與項目部負責人就賠償事宜進行談判磋商。最後，待證據收集好委託律師介入，談判磋商不成，就民事訴訟途徑處理。
【律師介入】
林鑫律師告訴這位朋友怎麼做後，過了幾天，這位朋友還是找到林鑫律師，要求律師介入處理此糾紛。隨後雙方確定了面談諮詢時間，在律師樓見面後。林鑫律師看了這位朋友的證據，發現一個對他不利的關鍵證據。原來警方介入後，雙方就農民工工資問題進行了核算，並簽訂了補充協議，隨後項目部將農工工資發放給了這位朋友。但是書面協議上的內容，因這個朋友沒有仔細看就簽字，導致該糾紛已經處理完畢。該案件已無法形成訴訟，林鑫律師通過對這個朋友的詳細諮詢解答後，這位朋友支付了律師諮詢費後離開律師樓。
【不利的關鍵證據】
林鑫律師看到的一份補充協議，系領農民工工資時，雙方簽訂的補充協議。該協議內容大致系我這個朋友因工作原因與項目部解除合同，現在合同已經終止。雙方就退場事宜工資問題達成協議。
林鑫律師結合真實諮詢案例，和大家講講合同生效履行後，一方單方面解除合同，守約方該如何應對，避免不必要的經濟損失。
【諮詢由來】
林鑫律師前幾天接到一個朋友的電話，稱在深圳市光明區承包了某工地項目，雖未簽訂正式的項目分包合同，但已經入場工地開始做事了，現項目負責人要求他們強制退場，現聘請的農民工工資尚未發，農民工在工地聚集人數較多，問我該如何處理？
【律師建議】
林鑫律師在電話中說，首先，建議朋友打110報警，由警方做好詢問筆錄，查明糾紛引發的事由，系施工單位違約單方面解除合同引發的糾紛，警方會按照一般的民事糾紛受理。其次，建議我朋友與項目部負責人就賠償事宜進行談判磋商。最後，待證據收集好委託律師介入，談判磋商不成，就民事訴訟途徑處理。
【律師介入】
林鑫律師告訴這位朋友怎麼做後，過了幾天，這位朋友還是找到林鑫律師，要求律師介入處理此糾紛。隨後雙方確定了面談諮詢時間，在律師樓見面後。林鑫律師看了這位朋友的證據，發現一個對他不利的關鍵證據。原來警方介入後，雙方就農民工工資問題進行了核算，並簽訂了補充協議，隨後項目部將農工工資發放給了這位朋友。但是書面協議上的內容，因這個朋友沒有仔細看就簽字，導致該糾紛已經處理完畢。該案件已無法形成訴訟，林鑫律師通過對這個朋友的詳細諮詢解答後，這位朋友支付了律師諮詢費後離開律師樓。
【不利的關鍵證據】
林鑫律師看到的一份補充協議，系領農民工工資時，雙方簽訂的補充協議。該協議內容大致系我這個朋友因工作原因與項目部解除合同，現在合同已經終止。雙方就退場事宜工資問題達成協議。
【林鑫律師分析】
林鑫律師認為我這個朋友和項目部雖然沒有簽訂書面的合同，但雙方有談話記錄，記錄有洽談確定的重要事項，且我這個朋友已經進場，事實上正在履行合同。因此，該合同屬於事實合同，受法律保護。現在項目部單方面解除合同，屬於違法解除，對我這個朋友不發生法律效力。我這個朋友基於上述事實，可在法律上要求繼續履行合同並要求賠償違約金，或者解除合同並要求賠償損失。可是後來的補充協議，已經將上述事實發生了本質變化，按照補充協議的內容上看，是因為我這個朋友因為工作原因與項目部協商解除合同，雙方合同關係已經終止。這就變成了雙方協商解除合同，不存在誰違約誰承擔責任問題。
【林鑫律師提示】
林鑫律師從這個真實案例得出，廣大的朋友們不懂合同法適用原理，對合同內容約定權利、義務以及責任，不夠重視，特別在合同違約方面，守約方的合法權益怎麼計算問題，仍然屬於空白地段。針對損害賠償計算公式，在此林鑫律師簡單的提下兩個名詞，違約後的損害賠償包括實際損失和可預期利益損失。在本案中，就是因為我這個朋友不懂上述內容，不仔細看補充協議的內容，從單方面解除合同，變成了雙方協商解除合同，自己的合法權益沒有得到保護。為此，林鑫律師提醒下各位遇到合同糾紛，一定不能輕易的在協議上簽字，建議大家在諮詢律師後，對自己的合法權利有充分了解的情況下，自願協商作出決定，這才是解決糾紛應然的思維方式。律師不能只做救火隊員，當糾紛發生之時，律師介入應當是前置，不是在訴訟階段才請律師。
林鑫律師結合真實諮詢案例，和大家講講合同生效履行後，一方單方面解除合同，守約方該如何應對，避免不必要的經濟損失。
【諮詢由來】
林鑫律師前幾天接到一個朋友的電話，稱在深圳市光明區承包了某工地項目，雖未簽訂正式的項目分包合同，但已經入場工地開始做事了，現項目負責人要求他們強制退場，現聘請的農民工工資尚未發，農民工在工地聚集人數較多，問我該如何處理？
【律師建議】
林鑫律師在電話中說，首先，建議朋友打110報警，由警方做好詢問筆錄，查明糾紛引發的事由，系施工單位違約單方面解除合同引發的糾紛，警方會按照一般的民事糾紛受理。其次，建議我朋友與項目部負責人就賠償事宜進行談判磋商。最後，待證據收集好委託律師介入，談判磋商不成，就民事訴訟途徑處理。
【律師介入】
林鑫律師告訴這位朋友怎麼做後，過了幾天，這位朋友還是找到林鑫律師，要求律師介入處理此糾紛。隨後雙方確定了面談諮詢時間，在律師樓見面後。林鑫律師看了這位朋友的證據，發現一個對他不利的關鍵證據。原來警方介入後，雙方就農民工工資問題進行了核算，並簽訂了補充協議，隨後項目部將農工工資發放給了這位朋友。但是書面協議上的內容，因這個朋友沒有仔細看就簽字，導致該糾紛已經處理完畢。該案件已無法形成訴訟，林鑫律師通過對這個朋友的詳細諮詢解答後，這位朋友支付了律師諮詢費後離開律師樓。
【不利的關鍵證據】
林鑫律師看到的一份補充協議，系領農民工工資時，雙方簽訂的補充協議。該協議內容大致系我這個朋友因工作原因與項目部解除合同，現在合同已經終止。雙方就退場事宜工資問題達成協議。
【林鑫律師分析】
林鑫律師認為我這個朋友和項目部雖然沒有簽訂書面的合同，但雙方有談話記錄，記錄有洽談確定的重要事項，且我這個朋友已經進場，事實上正在履行合同。因此，該合同屬於事實合同，受法律保護。現在項目部單方面解除合同，屬於違法解除，對我這個朋友不發生法律效力。我這個朋友基於上述事實，可在法律上要求繼續履行合同並要求賠償違約金，或者解除合同並要求賠償損失。可是後來的補充協議，已經將上述事實發生了本質變化，按照補充協議的內容上看，是因為我這個朋友因為工作原因與項目部協商解除合同，雙方合同關係已經終止。這就變成了雙方協商解除合同，不存在誰違約誰承擔責任問題。
【林鑫律師提示】
林鑫律師從這個真實案例得出，廣大的朋友們不懂合同法適用原理，對合同內容約定權利、義務以及責任，不夠重視，特別在合同違約方面，守約方的合法權益怎麼計算問題，仍然屬於空白地段。針對損害賠償計算公式，在此林鑫律師簡單的提下兩個名詞，違約後的損害賠償包括實際損失和可預期利益損失。在本案中，就是因為我這個朋友不懂上述內容，不仔細看補充協議的內容，從單方面解除合同，變成了雙方協商解除合同，自己的合法權益沒有得到保護。為此，林鑫律師提醒下各位遇到合同糾紛，一定不能輕易的在協議上簽字，建議大家在諮詢律師後，對自己的合法權利有充分了解的情況下，自願協商作出決定，這才是解決糾紛應然的思維方式。律師不能只做救火隊員，當糾紛發生之時，律師介入應當是前置，不是在訴訟階段才請律師。