'男方買房，女方20萬裝修，2年後離婚，女方只分得15萬！'

婚姻是建立在愛情的基礎上的而不是金錢， 所以決定婚姻質量的從來都不是物質基礎

​​家事微課堂

本期嘉賓律師

陸 煒 昱

吉林邦贏律師事務所執行主任

吉林省法學會刑事訴訟法研究會理事

長春仲裁委員會仲裁員

長春市巾幗法律顧問團成員

本期案例

男方張某和女方王某相識於2015年6月。2016年2月雙方家長見面，均非常滿意，商量婚期定於2016年8月。之後，男方張某父母出資90萬元購買了房屋，登記在張某名下。女方王某的父母為了表示誠意，主動出資20萬元將房屋進行裝修，作為給女兒的嫁妝。

2016年6月舉辦了訂婚儀式。訂婚儀式上，男方父母給予女方彩禮10萬元，並給女方一套黃金飾品。2016年8月如期登記結婚舉行了婚禮。

婚後，雙方性格差異顯現，矛盾不斷升級。2018年年末，雙方同意離婚，但就財產問題未能達成一致意見，雙方各執一詞，起訴到法院。

雙方觀點

張某

房子是我父母在婚前全資購買的，登記在我名下，所以房子是我的個人財產。

王某

我父母出資對該房屋進行了裝修，我對該房屋享有一半的權利。

【法官調解】

法院法官調解成功：

1.女方父母對該房屋出資裝修，可以視為對房屋的添附行為，不能改變房屋是小張婚前個人財產的性質，該房屋不屬於夫妻共同財產。

2.但考慮女方父母出資裝修及男方父母給付彩禮等因素，經雙方協商男方返還給女方15萬元。

其實

張某和王某的遭遇並非個案

現如今

很多人在結婚時

都是男方出房、女方出裝修

此外還涉及彩禮的問題

一旦離婚

財產究竟如何分割呢？

律師解析

分析張某和王某的案例，離婚時的財產分割主要包括房屋、嫁妝、彩禮3部分，由此可以衍生出4個法律問題。也就是說，離婚時要想清楚明白地分割財產，需要釐清這4個法律問題。

嫁妝算夫妻共同財產嗎？

1.在婚姻登記前的嫁妝，應認定為是女方家人對女方的婚前個人贈與，屬女方個人財產，若離婚的仍是女方個人財產。

但現在很多女方家庭將對男方出資的婚房裝修作為女方的嫁妝，自認為是屬於婚前個人財產，這個認識是錯誤的。《最高人民法院關於貫徹執行{中華人民共和民法通則}若干問題的意見》第86條規定：非產權人在使用他人的財產上增添附屬物，財產所有人同意增添，並就財產返還時附屬物如何處理有約定的，按約定辦理；沒有約定又協商不成，能夠拆除的，可以責令拆除，不能拆除的也可以折價歸財產所有人；造成財產所有人損失的，應當負賠償責任。

2.在結婚登記後陪送的嫁妝，女方家人若未明確是對某方的個人贈與，則認為是對夫妻的贈與，屬夫妻共同財產。

一方父母出資購房算共同財產嗎？

☀由一方父母出資購買的不動產，產權登記在子女名下的，《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（三）》第七條規定，可按照《婚姻法》第十八條第（三）項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。

☀由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。

（一）婚後父母一方出資，產權登記在出資人自己子女名下，離婚時，根據新《婚姻法》司法解釋三的最新規定，可按照《婚姻法》第十八條 第（三）項的規定內容執行。

（二）一方父母婚後出資，登記在非出資方自己子女一方名下的，除非當事人能提供父母出資當時的書面約定或聲明，證明出資者明確表示向一方贈與的，一般應認定為向雙方贈與，房產屬於夫妻共同財產。

（三）實踐中還有一種情況，就是一方父母出資登記在小夫妻兩人名下，被認定為夫妻共同財產。但雙方進行財產分割時，一方會突然拿出借條來說明，父母的出資屬於借款。這種情況下，如果該借條上有雙方的簽字，或者有其他證據證明該借條是購房當時形成的真實借貸行為，那麼應當作為借款處理。但是如果沒有上述證據，僅有一方父母的當庭表示，借條不能證明其書寫形成的時間，就不能排除贈與的推定。

法律是如何規定彩禮的？

☀索要彩禮錢、首飾錢等，違反了《中華人民共和國婚姻法》第一章總則中的第三條：“禁止包辦、買賣婚姻和其他干涉婚姻自由的行為。禁止借婚姻索取財物”中的“禁止借婚姻索取財物”。

☀通過媒人要對方索要房、車等，也違反了這一條，因為婚姻是建立在愛情的基礎上的，而不是金錢。

彩禮在普通理解中，尤指婚戀中男方給女方的聘禮或禮金。隨著互聯網的發展，還指互贈彩票。

哪些情況需要歸還彩禮？

最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(二)第十條規定：當事人請求返還按照習俗給付彩禮的，如果查明屬於以下情形，人民法院應當予以支持：

(一)雙方未辦理結婚登記手續的;

(二)雙方辦理結婚登記手續但確未共同生活的;

(三)婚前給付並導致給付人生活困難的。

適用前款第(二)、(三)項的規定，應當以雙方離婚為條件。

正如律師所說

婚姻是建立在愛情的基礎上的

而不是金錢

所以決定婚姻質量的從來都不是物質基礎

而是兩個人的相親相愛、共同付出

關於彩禮和嫁妝

你怎麼看？

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