'客戶看房後，找另一家中介交易，被判罰13800元'

通過中介公司買房子，但最後繞過了中介，與業主達成了買賣協議，無奈之下中介公司提起訴訟，法院裁定買方違約並向中介公司支付13800元的違約金。

這是怎麼回事？

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吳女士想買一套二手房，來到當地一家房產中介諮詢，根據她的要求，工作人員為她推薦了兩套房源。當月，經紀人帶她去看了這兩套房子，雙方也簽了一份看房確認書。

看完房子後，吳女士說她回家商量商量，然後決定是否買。但是沒過多久，中介公司就發現第二套房子已售出。經過多次詢問，才知道吳女士私下去與業主簽訂了房屋銷售協議，並辦理了過戶手續。

中介公司認為吳女士為了不付中介服務費跳單，違反了雙方簽署的協議，於是中介公司提起訴訟，要求吳女士承擔中介費和違約賠償金共計27600元。

成為被告的吳女士表示，她是在看第一套房子時簽署的看房確認書，確認書中第二套房的來源後來由中介公司添加的。看房確認書不是合同，即使是合同，也是中介公司提供的格式合同，其中關於中介公司的免責和加重她的責任條款，吳女士說應該是無效的。

同時，吳女士也承認，她確實在中介的指導下看到了第二套房所在的小區，但不知道具體的房間號。吳女士認為她沒有與中介公司簽訂任何協議，中介服務也沒有成功，因此，不應該承擔違約責任。

經法院調查，雙方簽訂的買賣看房確認書中約定，中介公司提供可購買的房屋，洽談和簽訂合法有效的房屋買賣合同，提供房屋交易政策、稅費等諮詢服務，簽訂房屋買賣合同時，吳女士支付服務費用。協議簽訂六個月內，吳女士如自行與本協議載明的房屋出售人達成交易的，應按房屋實際成交價的1%支付中介公司違約金。

法院審理後認為，買賣看房確認書系雙方真實的意願，確認書載明的內容不違反法律、行政法規的強制性規定，合法有效，雙方應當遵守。

中介公司已經按約定提供房源並帶領吳女士實際查看，她卻違反約定另行與房主達成買賣協議，故應當按照約定支付成交價1%的違約金，即13800元。

同時，根據提交的證據，可以證明雙方於第二次看房時對該房達成了看房確認書，因為吳女士另行與房主達成買賣協議的時間是在此之後，故看房確認書達成的時間並不影響她違約責任的承擔。

不過，由於中介公司並未促成房屋交易，因此要求承擔中介費的訴訟請求，沒有事實和法律依據，法院不予支持。據此，法院判決吳女士支付中介公司違約金13800元。

事情到此告一段段落。

生活中類似上述事件的發生不在少數，在此勸告購房者，既然選擇了中介公司，就要遵守誠信，否則可能承擔不可預知的風險和後果，便是得不償失了。

同時，房產經紀人朋友們也要學會拿起法律的武器保護自己的合法權益。