雙流21畝住宅兼商服用地拍賣“熔斷”

今日（6月20日）一早，雙流區東昇鎮航都大道一宗21畝的住宅兼商服用地（宗地編號SLG-(07/05)-2017-004），因拍賣價格超過最高限價“熔斷”流派。這也是4月7日之後，成都城區拍賣的第一宗含住宅用地的地塊。

SLG-(07/05)-2017-004號宗地，土地總面積21.3194畝，最大容積率3.5，用途為兼容不大於20%商業的住宅用地，起拍樓面價3000元/㎡。曾原定於5月5日進行拍賣，在5月3日公共資源交易中心突然宣佈該土地出讓終止，此後於同月27號再次“上架”。

據知情人士介紹，現場共有5家企業參與競拍，在第48輪報價時達到最高限價1190萬元/畝，第49輪報價1200萬元/畝超過最高限價“熔斷”，熔斷樓面價5097元/平。據瞭解，該地塊周邊二手房價格在8-9千元/平。

從地圖可以看到，該地塊周邊既有佳兆業8號、雙流萬達廣場這樣項目，又有雙流實驗給幼兒園、唐虎中學實驗學校等教育資源，可謂地理位置不錯。西南財經大學經濟學院 副教授、博士生導師劉璐在其文章中表示：“該地塊的微觀條件還是可以的，雖然面積不算大，但畢竟現在住宅用地不好找。”