深圳看房公社|遠洋新幹線2期踩盤記

二手房 建築 萬科集團 房產 看房公社 看房公社 2017-08-03

遠洋新幹線2期佔地約3.6萬平,建面約18.8萬平,由超高層住宅、公寓、集中商業等組成。其中包含11棟超高層住宅建築,住宅共1399套。

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項目位於龍崗大道、地鐵3號線南聯站南側。緊鄰龍崗大道,自駕出行便捷。地鐵南聯站A1出口向西步行200米可到項目,項目向西方向還有龍城廣場地鐵站,比步行到南聯站略遠。

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項目周邊

項目西面是已經入夥的遠洋新幹線一期,東北面有摩爾城和滿京華喜悅裡兩個項目,南面是龍富花園小區,西面有萬科廣場,東北方向是同為遠洋地產所開發的遠洋新天地。

未來遠洋新幹線2期的集中商業建成後,將與2期住宅、1期商業以風雨連廊形式連通起來。

項目周邊還有佔地22萬平的萊蒙都會舊改,佔地12萬平的恆大舊改等。

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通過兔博士app的板塊生活評分來看,項目所在的南聯板塊指數得分較高,板塊整體居住氛圍濃厚,人均消費不高。

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(數據來源於“兔博士app”)

項目規劃

高層住宅之間最大樓間距達77米,項目綠化率高達40%,園林由60種植物組成。項目還規劃有3.5萬平情景商業,籃球場,1200平無邊際泳池,3.5萬平雙重園林,健康跑道,兒童樂園,太極廣場等生活配套。

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(二期總平圖)

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(二期露天泳池、園林綠植、風雨連廊)

考慮到老人或孕婦登樓梯不便,小區入口右側設計了廂式電梯,這個設計細節很貼心。

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在售戶型

項目2017年1月開盤,目前剩餘四房戶型和少量三房在售,剩餘戶型僅分佈在8-1座,6B座,6C-1座,6C-2座4棟樓,梯戶配比是兩梯四戶,以毛坯交付。

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8-1座B戶型約127㎡四房兩廳兩衛,東北朝向。

6B座C戶型約116㎡四房兩廳兩衛,戶型緊湊,東南朝向,日照條件較好,此戶型是四房戶型中面積最小的,總價相對較低,也是目前剩餘戶型中餘量較少的。

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6C-1座B戶型約149㎡四房兩廳兩衛,東南朝向,客廳出一半陽臺,並與主臥陽臺連通,陽臺較大約有12平,園林景觀視野好。

6C-2座B戶型約132㎡四房兩廳兩衛,東南朝向,戶型方正實用,但美中不足廚房僅5.5平。

項目對外宣傳的均價是44000元/平,但數據顯示,近期成交的價格低至40928元/平。從過去的6個月的成交週期來看,遠洋新幹線2期新房成交價整體呈下跌狀態,6月到7月開始有略微上升,二手房的成交價則漲幅明顯。

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