在現實生活中我們一定有發現這麼一個“奇怪”的現象,同一個社區裡面房價卻是相差甚遠。不少的朋友對此感到很疑惑。實際上這種現象看似奇怪倒也並不奇怪，下面就讓小編來讓大家解釋一下到底是什麼原因導致的這種情況的發生吧！
樓座所處的方位不同。雖然所有的樓都處在同一個小區裡，但是有一些樓所處的位置就會更加靠近大馬路，嘈雜的市場街道等等，這也就意味著住在這種樓的話，難免會受到聲汙染的干擾，所以說這些房子的周邊環境自然是不太好的，價格也就相對較低了。那麼其他的樓就會遠離噪音聲源，更靠近花園，更加的安靜，這也就意味著業主的生活環境會更好，自然受人們追捧，價格也就不會太低了。
稅費的不同。購房所繳的稅費也是會對房價有影響的。就比如說我們在二手房的交易中，二手房的房子年限的不同就會對稅費有影響，若是賣家承擔的稅費較多的話，那麼他就有可能會從房價裡再賺回來。所以我們說稅費也是影響房價的因素之一。
房子的樓層的不同。我們買房時會因為房子採光的問題，價格和視野的開闊程度等因素來選擇樓層。如果看重價格的話可以考慮底層，頂層又或是帶“4”的樓層，這些樓層都是相對便宜的。
房子的朝向問題。如果說房子的朝向好，那自然房子搶手，房價也就不低了，這時候買房子還是得看自己的需求。
戶型的好壞。好的戶型更受歡迎，價格也會高一點，這是毋庸置疑的。
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