前段時間《我的真朋友》這部劇在房產中介的朋友圈中被刷爆了，楊穎飾演了一個房產中介新人程真真，好不容易遇到了一個真正的意向客戶，一下午帶看了10套房子，最後卻被跳單，這一劇情簡直完美複製了房產經紀人們的無奈......

在現實生活中，很多經紀人都遇到過這樣的問題，千辛萬苦地帶看、在房東和客戶之間週轉，最後卻被跳單，很多客戶還會再補上一刀，“你們中介不是早就應該習慣了嗎？”

對不起，我們真的不習慣！今天，小編想就這種情況來談一談。

面對一大筆中介費，很多買家都會想繞過中介，私下與房主進行交易。

但是，這是非常危險的。沒有中介擔保的買家，交易的每個環節都需要事事親為，更重要的是在資金上，會面臨很多不可控風險。

01房子產權問題

大家都知道房屋產權問題非常複雜，在購買二手房前，我們一定要搞清楚房子是否有被抵押、被拍賣，或者拆遷的情況，其土地使用權是集體的還是劃撥的，房子是住宅還是公寓性質等等，這些都非常重要。

02能不能辦理房產證

一般情況下，房子都是可以辦理房產證的，但就怕遇到因為業主或者各種原因，在短期內或者根本無法辦理房產證的。對於一個普通購房者而言，很難想到這方面問題，即使想到了，也不知道怎樣去辨別，一旦遇到問題，損失的那就是時間、精力、金錢。

03購房資金安全

買房者在買房子時，應當特別注意自己買房資金的安全。萬一業主在拿到定金和首付款之後音訊全無，這樣就是大麻煩。而且還要注意房子的物業管理費、水電費是否還有拖欠。

列舉了以上幾方面的風險，那麼找中介買房有什麼好處呢？

01通過中介交易二手房穩妥安心

正規的房屋中介機構是經過工商局等政府部門批准的經營機構，他們對房屋交易業務很熟悉，對房屋交易的全過程更是輕車熟路，在辦理過戶手續時不會走彎路，既省時間又減少了很多麻煩。

最重要的是有安全感！萬一通過中介機構出了問題，還可以找有關部門追查。因為申辦中介機構需要很多證件、證明材料，企業法人與股東的個人資料在工商局，稅務局都有備案。

02中介機構是最好的見證人

如果不通過中介買賣房屋，一旦發生糾紛就難於解決，誰給你做見證人呢？通過中介公司交易房屋，就有了支柱力量。有了掌握原則的主心骨，萬一遇到麻煩事，或者需要打官司，中介公司義不容辭主持公道幫您解決好。

任何中介公司都希望自己做出成績，來贏得大家的信任。從國外到國內，從大城市到小城市，通過中介公司買賣房屋的越來越多，說明此路是正確的。

03有了中介，房屋成交就有了保障

二手房買賣有一個非常重要的點，那就是到底買方先付房款，還是賣方先交付房屋。事實上，誰都不願意先走一步，因為都怕上當受騙，但要成交又必須要有人先出手。

在這關鍵時刻，雙方都很需要有個中間人牽線搭橋，也就是房屋中介公司最合適。他們一手抓賣房人的證件，另一手抓買房人的購房定金，再約定雙方簽好合同，這樣就牢牢地掌握了買賣關係，房屋成交就有了保障。

04在中介公司買房選擇更多

中介公司擁有全市很多地方的房源，有大戶、有小戶，有高樓層的、也有低樓的，有裝修好了的、也有毛坯房，有商品房、也有私建房，等等。

客戶可以根據自己的經濟實力和需要進行挑選房屋。當然，要選擇信譽程度好，房源信息多，服務態度端正的中介公司買房為宜。

成交一套房，房產經紀人的居間服務至少需要33個環節，平均耗時3~4個月，若干次帶看，而不是人們所想的帶個路打個電話，提供一紙合同那樣簡單。

其實不管哪個行業，都不容易，如果你選擇中介，請不要過河拆橋！沒有任何一家機構能像房產中介一樣，先付出，成交了再收費，沒有成交分文不取。

而房產中介最需要的，只是最基本的尊重和認可！