二手房交易稅種
在二手房的交易轉讓過程中，賣方需要承擔的主要有增值稅、個人所得稅，而買方主要就是繳納購房契稅。這幾個稅種的徵收很容易理解：
賣方作為享受房屋增值利益的一方，在低價買進，再漲價賣出的時候，對房價上漲帶來的利益，國家有權進行徵收房屋的增值稅和個人得利之後的個人所得稅。
契稅，是指房屋產權發生轉移變動（就是存在交易情況）時，就雙方所訂契約按房屋價值的一定比例向購房人徵收的一次性稅收。這個不管事買新房還是二手房，都是必須繳納的。
二手房交易稅種
在二手房的交易轉讓過程中，賣方需要承擔的主要有增值稅、個人所得稅，而買方主要就是繳納購房契稅。這幾個稅種的徵收很容易理解：
賣方作為享受房屋增值利益的一方，在低價買進，再漲價賣出的時候，對房價上漲帶來的利益，國家有權進行徵收房屋的增值稅和個人得利之後的個人所得稅。
契稅，是指房屋產權發生轉移變動（就是存在交易情況）時，就雙方所訂契約按房屋價值的一定比例向購房人徵收的一次性稅收。這個不管事買新房還是二手房，都是必須繳納的。
房產證滿兩年和未滿兩年的區別
在二手房交易的三大稅種（增值稅、個人所得稅、契稅），都會受到房本下發時間的影響。具體繳納比例如下：
1、增值稅：房產證滿兩年，免收增值稅；
房產證不滿兩年，按5.6%的比例收取。
2、個人所得稅：分為兩種，
第一種是能追溯到購房原值且能提供原始契稅票的，按稅票上的成交價和現在賣出的價格產生的差額×20%收取；
第二種是無法追溯到購房原值且不能提供原始契稅票，全額收取1%的個人所得稅。
另外，房產證滿五年的，免收個人所得稅。
二手房交易稅種
在二手房的交易轉讓過程中，賣方需要承擔的主要有增值稅、個人所得稅，而買方主要就是繳納購房契稅。這幾個稅種的徵收很容易理解：
賣方作為享受房屋增值利益的一方，在低價買進，再漲價賣出的時候，對房價上漲帶來的利益，國家有權進行徵收房屋的增值稅和個人得利之後的個人所得稅。
契稅，是指房屋產權發生轉移變動（就是存在交易情況）時，就雙方所訂契約按房屋價值的一定比例向購房人徵收的一次性稅收。這個不管事買新房還是二手房，都是必須繳納的。
房產證滿兩年和未滿兩年的區別
在二手房交易的三大稅種（增值稅、個人所得稅、契稅），都會受到房本下發時間的影響。具體繳納比例如下：
1、增值稅：房產證滿兩年，免收增值稅；
房產證不滿兩年，按5.6%的比例收取。
2、個人所得稅：分為兩種，
第一種是能追溯到購房原值且能提供原始契稅票的，按稅票上的成交價和現在賣出的價格產生的差額×20%收取；
第二種是無法追溯到購房原值且不能提供原始契稅票，全額收取1%的個人所得稅。
另外，房產證滿五年的，免收個人所得稅。
3、契稅：90㎡以下，首套房交1%，第二套房交3%；
90㎡以上，首套房交1.5%，第二套房交3%。
二手房交易稅種
在二手房的交易轉讓過程中，賣方需要承擔的主要有增值稅、個人所得稅，而買方主要就是繳納購房契稅。這幾個稅種的徵收很容易理解：
賣方作為享受房屋增值利益的一方，在低價買進，再漲價賣出的時候，對房價上漲帶來的利益，國家有權進行徵收房屋的增值稅和個人得利之後的個人所得稅。
契稅，是指房屋產權發生轉移變動（就是存在交易情況）時，就雙方所訂契約按房屋價值的一定比例向購房人徵收的一次性稅收。這個不管事買新房還是二手房，都是必須繳納的。
房產證滿兩年和未滿兩年的區別
在二手房交易的三大稅種（增值稅、個人所得稅、契稅），都會受到房本下發時間的影響。具體繳納比例如下：
1、增值稅：房產證滿兩年，免收增值稅；
房產證不滿兩年，按5.6%的比例收取。
2、個人所得稅：分為兩種，
第一種是能追溯到購房原值且能提供原始契稅票的，按稅票上的成交價和現在賣出的價格產生的差額×20%收取；
第二種是無法追溯到購房原值且不能提供原始契稅票，全額收取1%的個人所得稅。
另外，房產證滿五年的，免收個人所得稅。
3、契稅：90㎡以下，首套房交1%，第二套房交3%；
90㎡以上，首套房交1.5%，第二套房交3%。
總之，國家為了打擊炒房現象，保持房地產行業健康發展，對相應稅費的規定也是在根據社會實際情況發生一定的改變，在明白國家稅收政策後，可以根據自己的實際情況來決定房屋的處置，不至於張二摸不著頭腦。