前兩年隨著房價的高速飛漲，不少人看到了其中的利益，手中有多餘存款的人將目光轉向了房產市場，不斷有人加入炒房大軍，計劃著從這場戰役中賺個盆滿缽滿。然而樓市在經歷了這一輪的嚴厲調控之後，房價開始下行，不斷地有炒房客開始拋售房產。
就連南半球的澳大利亞的樓市也像跌進了冰窖。在過去50多年裡，澳大利亞房地產都是全球投資回報最佳的資產之一，平均價格上漲了60多倍，不少炒房客賺得盆滿缽滿。根據澳大利亞統計局公佈的住房價格數據，在過去一年裡，澳大利亞整體的房價水平下跌了5.1%，其中澳大利亞最繁榮的房地產市場——悉尼，更是直接下跌了13.2%。
首先，炒房客之所以拋售房產，與二手房的價格不無關係。從最近的房價來看，一線城市二手房市場的房價確實是跌了。並且，這種跌價是不可逆的，原因就是：首先一線城市未來的新房市場福利房佔主流，比如長租公寓、共有產權房、限競房等，對於首套房剛需來說，這就必然會使得二手房沒有優勢。
然後我國的住房時代已經換了，由之前的住房剛需時代變為了住房質量剛需時代，換房人群佔主流，這就導致一線城市未來的二手房市場的供求端在逐步增加，需求端逐步減少，供大於求是趨勢。這樣的二手房樓市下，二手房的房價必然下跌。
另外，也有一部分的炒房客們當初為了買到更多的房子，在沒錢的情況下，可能會選擇以貸炒房。目前由於各種的原因，炒房客們不能再支撐這麼多套房子的貸款了，所以炒房客們只有一條出路，就是趕緊降價把房子買出去。
當然，近兩年房產稅或將出臺，如果炒房客再不拋售房產的話，那麼將來可能還要面臨高昂的稅負。
房價下行，為了避免損失，需要儘快將房子出手。因此，很多炒房客在拋售房產。此時就是剛需族來說，購房的時機來了，在此次拋房潮中，肯定能遇到價格比較優惠的房源，此時入手絕對是個好時機。
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