'房產中介一般都是這樣打壓房主的價格'

在信息越來越透明的今天，二手房業主反倒是選擇自行出售的越來越來，究其原因，還是二手房交易過於繁瑣，還有一些風險點難以把控，所以大家為了安全、便捷、省心，都願意去找中介幫助出售。

一般我們業主走進一家中介門店或者是打電話給經紀人，基本上都會說：我有一套房子要賣，你們幫我登記一下。

當經紀人聽說你要賣房子的時候，除了瞭解房源信息，最關心的就是你的房價，因為房價直接影響房源銷售的速度，一般這個時候，經紀人都會說幾套價格比較低的房源，引導你報個低價，這個步驟有些中介叫卡位，顧名思義，就是業主出價必卡位，也就是必須打壓。直接從心理上讓你挫敗。

如何避免首次報房子就被中介卡位，我有三點建議：

1.報房子之前，自己先在網上查詢一下自己小區及周邊小區的房價，一般網絡上報價都是經紀人發的吸引客戶的，相對價格偏低一些，但基本都是最低價格，再有你關注下你所在小區的成交價格，因為真實的成交價格，就是最真實的市場價格，這個成交價格如何瞭解，如果你小區業主群可以打聽一下，再有就你讓中介給你提供份成交的合同或者他們自己內部管理系統的記錄，最後你就是參考經紀人給你的他們目前在售房源的價格。總結一下，網絡房源價格（偏低），真實成交價格（市場價格），在售房源價格（偏高），這樣你就有一個價格範圍了。

2.報房時先當做購買客戶諮詢房源價格，這個時候經紀人一般會給你報一個高價，然後你在報房子，經紀人一看你就是個老手，自然不敢打壓你的價格。

3.咬死不讓步，什麼時候客戶，什麼時候談價格。

再有就是長時間沒有出售，經紀人一般會告訴你說，客戶都嫌價格高了不看房，逼你降價。

再然後，經紀人打壓你價格的套路就開始了，直到你成交，又會進入一個談判議價的高潮。