西寧的新房市場在2019年迎來了一個質的飛躍，各房企的供應都不小，購房者的需求也在一起前幾年積累了不少。新盤的勁銷一來說明了購房者需求大，二來也說明了這部分購房者用房並不著急。在2019年之前西寧新盤偏少，二手房市場獲得了很大了發展機會。二手房市場中有著最多的購房需求迫切的群體。因為二手房幾乎都是現房得手就可以裝修入住，所以這部分購房者對於新盤的需求並不大。
西寧的新房市場在2019年迎來了一個質的飛躍，各房企的供應都不小，購房者的需求也在一起前幾年積累了不少。新盤的勁銷一來說明了購房者需求大，二來也說明了這部分購房者用房並不著急。在2019年之前西寧新盤偏少，二手房市場獲得了很大了發展機會。二手房市場中有著最多的購房需求迫切的群體。因為二手房幾乎都是現房得手就可以裝修入住，所以這部分購房者對於新盤的需求並不大。
到了19年各大房企扎堆發力，數千套的方源給很多購房者解了渴。原本供求緊張的二手房市場關注度有所下降，更多的人開始轉而關注了新盤市場。而這部分新盤大多都集中在20年年中交房，如果是毛坯房的話等到實際裝修入住也起碼要到21年年初。也就是說購買新盤的人不僅不著急住，也不著急立馬獲得收益。
不著急住購買新盤的人就幾乎都不是迫切的剛性需求了。先買房備著就成為了這些人的共同願望。而在這種期望當中當然還是改善和投資的購房者居多。改善型的購房者自主有房不著急，投資的型的購房者錢不著急用可以等。這也給當前的新盤打下了堅實的“群眾基礎”。
新盤所在的區域往往需要更久的發展時間。這對於急需住房的的人來說肯定是等不及的。如果選擇租房過渡也要承擔入住前的租金成本。所以說二手房的市場還是更適合這部分人群。這樣一來買新盤的人都有自己的目標和小算盤，而新盤勁銷也說明西寧當前的購房群體更多的還是改善與投資型的購房者。這也是為什麼現在相對價高的大房企樓盤更受歡迎的原因在。因為這部分的需求更高，要求更高。相比二手房自然是新房更適合改善與投資的需求。
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