買房交定金可以說是購房過程中非常重要的一步，很多售房者在出售房屋的時候都會要求購房者先繳納一部分定金，然後再約定時間來簽訂購房合同，因為大家不可能看房的時候就帶足了籤合同的相關資料，但是繳納了定金就相當於把該房屋定下了，那麼購房者在交定金時需要注意些什麼？
買房交定金可以說是購房過程中非常重要的一步，很多售房者在出售房屋的時候都會要求購房者先繳納一部分定金，然後再約定時間來簽訂購房合同，因為大家不可能看房的時候就帶足了籤合同的相關資料，但是繳納了定金就相當於把該房屋定下了，那麼購房者在交定金時需要注意些什麼？
1、交定金不能用口頭協議
有些買賣雙方在繳納定金的時候只是做了口頭上的約定，沒有簽訂任何書面上的協議。其實這種做法是錯誤的，對於買房交定金這件事，口頭約定是不具備法律效力的，沒有法律的保護。很多購房者在繳納定金的時候由於沒有簽訂定金協議，再向售房者要求退還定金的時候遭到拒絕，因此買房交定金一定要簽訂定金協議。
2、核實產權證信息
購房者在繳納定金之前需要核實房屋產權證信息，沒有產權證房子肯定是過不了戶的，那麼有了產權證的房子就一定能買麼？其實除了這個，購房者還需要合適產權證信息。要核實不動產權證書上的相關信息，併到房管部門查詢待售房屋的情況，如房屋登記情況、房屋用途、是否有查封、是否有抵押等。
3、確認房主的身份
為了避免損失，購房者在繳納定金之前還需要確認房主的身份，購房者要根據身份證、戶口本的信息明確賣方就是產權人，遇到多個房子有多個產權人的，必須要賣方提供其他產權人的委託簽字。因為只有所有的產權人都同意了才行，只要有一個人不同意，那麼你交的定金也白費了。
4、仔細核對房屋面積
如果是購房買二手房的話，購房者要注意仔細核對房屋的面積，因為購房者很難準確判斷二手房的房屋面積，因此購房者在買房的時候一定要看清楚房本上的面積，然後再實地的去測量一下，這樣會比較準確，也會做到心裡有數。避免出現交了錢，才發現面積沒有那麼大。由於二手房常常按套出售，即便面積有所誤差，購房者也無法直接要求賣方退房。
5、注意定金條款的陷阱
很多購房者以為簽訂了定金協議就萬無一失了，其實並不是這樣的，雖然買賣雙方簽訂了定金條款，但是隻有消費者在交付了定金後，合同才會生效，購房者還應該在定金條款中註明不履行合同的具體情況，謹防有的不良開發商利用購房者缺乏相應的購房知識和經驗，在某些條款內容上設下陷阱，故意讓消費者違約。
6、明白定金與訂金的區別
除了定金，還有訂金，雖然定金與訂金口頭上讀起來都是一樣的音調，其實這兩者存在很大的差別。訂金屬於預先支付的一部分價款，不具備擔保的性質，如果收取訂金的一方不能履行約定，則交付訂金的一方只可要求返還訂金而不能要求雙倍返還。而定金作為債權的擔保，債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。
以上就是關於交定金時需要注意些什麼的相關內容，對於購房者來說，定金也不是一筆小數目，如果購房者稍不留意，很有可能就丟失了這筆定金，因此在交定金的時候需要對房屋和房主的身份進行核實，而且為了避免自己出現後悔的情況，在繳納定金的時候一定要簽好相關的定金協議。