去年那些倒掛超級的嚴重的區域，買到就是賺到。
比如說關山大道XX城，XX館，半夜開盤開盤價1.7-2.0，
隔壁金地格林東郡，保利時代，融科天域二手房賣2.2.-2.5
那不是買XX府，XXX公館的客戶不是買到就是，80萬，100萬的賺
哇，這哪是買房子啊，簡直就是撿錢。
去年那些買XX府的全款都買不到的房客戶，後悔死了
我想說如果沒買這個幾個盤，你真的很幸運
比如說某公館捂了2年沒開，去年開了要求全款，結果開盤沒賣完
那些收茶水的虧慘了，現場可以直接買
今年他們不全款了，而且還可以貸款，公積金，是不是很任性
知道為什麼？
因為限價嗎，因為房住不炒
僅僅只有四個字，可以讓楊春湖地王，漢陽濱江地王，關山大道地王，
房子封頂了都賣不出來，武漢17-18漲幅是0
買這些地的開發商哭暈在廁所裡
還記得漢陽月湖江畔的九龍倉嗎
它說我們走過的路你們會經歷一遍
再講講為什麼沒買關山大道的客戶是幸運的，
一手房限價，讓你買到那些低於市場幾十萬的房子
是件讓人開心的事，可是限價一直持續
那些低於市場幾十萬的房子，會有越來越多的人搶到
這時候會發生一件事，之前買二手房的客戶覺得買二手房划不來
轉而跑到一手房，這時候周邊二手房的價格是站不住的，價格會慢慢垮下來
二手房的價格垮下來，會對一手房形成致命的衝擊，一手房的價格不再是優勢
那些轉手幾十萬的夢，瞬間破碎，
特別是那些抵押貸買房進場的投資客，你們現金流撐的住嗎
一手房限價其實是對二手房最大的秒殺，對投資客致命的一招
一手房限價殺的都是二手房的價，二手房沒市場，誰買一手房？
這是惡性循環
以上是昨天寫的很多人表示沒看懂，我已哭暈，又不是天書
華麗麗的分界線，我今天解釋下
比如說關山大道17000單價新房和22000單價二手房
新房17000，二手房22000，你買誰? 肯定新房
買不到新房17000，（因為加茶水30-50單價比二手還貴）那就搶二手房22000
二手房22000，那不是更要搶新房17000（每個人茶水不一樣）
今天一個人搶到17000的新房，明天100人搶到了，後天1000個人搶到了，（不收茶水）那大家都不會買二手房
為什麼有1000個人搶到了新房17000，因為限價，（為什麼不收茶水因為限價）因為限價，這個限價片區的房子都是17000單價
限價3年片區裡面全都是是17000房子，此時就沒有炒作空間，也沒有茶水的空間，這也是為什麼大家覺得今年房子好買了，限價是牽一髮而動全身的政策，
在這三年的時間裡，二手房第一年肯定不會漲價，因為買二手房的人要麼買新房去了，要麼觀望
第二年，二手房價格開始站立不住了，開始掉價，
第三年會跌到跟新房差不多
在這幾年二手房慢慢降下去的時候，新房買的人也會越來越少，因為買房沒有利潤空間，當然時間不一定是三年，只是比喻
這也就是我提到的一手房限價殺的是二手房的價格，
這樣才會惡性循環,
今年大家才能感受房住不炒並不是句空話
再說新房（期房）不能跟二手房（現房）比！
比如說的XX府，據說是2021年12月31日才收房，等開發商把房交給業主，業主要2022年或2023年才能辦到不動產證，
如果那時未滿2年交營業稅的政策還在的話，差不多出手的話要到2024、2025年了，
2017年投入2、300萬進去（不考慮房貸因素，這些熱盤要求首付高甚至全款、裝修不許貸款），
這部分錢相當於凍結了，要到7、8年後才能見到收益！正收益or負收益？？？
房價開始漲，他們最後知道，
房價開始跌，他們也最後知道
長期看好武漢，短期武漢會橫盤
投資需謹慎，避免入坑，買房多看看
由於時間問題，主編要去忙一些事務性的工作。所以這一部分我們過幾天再講，大家先加主編微信：hncaoge666，後面的詳細講解。