9.3東莞樓市最新報價 9月多家開發商搶跑入市

根據東莞市房產管理公眾信息網數據統計顯示，2017年9月3日東莞商品房成交126套，其中住宅成交93套，住宅成交面積9918.71㎡，成交金額15185.54萬元，均價15310元/㎡；非住宅成交33套,成交面積1060.75㎡，成交金額1876.49萬元，均價1769元/㎡。

“金九”已經開始，在業績壓力下，各大開發商紛紛搶跑市場，以期儘快回籠資金。各大開發商如萬科、碧桂園、陽光城、融創、時代等，其開發的項目開始逐漸亮相，並且已經有不少項目開盤入市，各大項目市場佔有率不斷提高，開發商紛紛出招吸引客戶，紛紛搶跑“金九”。

根據合富大數據顯示, 上週（8月21日~8月27日）東莞新建商品住宅供應約1438套，連續三週穩定在1000~1400套，房企積極備戰“金九”，本月截至27日累計總供應已達49.1萬平方米、4170套，創年內最高月度峰值。

記者獲悉，上週新房市場呈現多點開花，熱鬧非凡。據不完全統計，多達9個項目開盤或加推錯峰入市。其中4個新盤入市，如碧桂園瓏遠紫宸府、碧桂園映月臺，另有中惠悅灣，常平新城市花園，其餘為舊盤新推，如御河灣、卓越維港、凱晟景園、萬科中天城市花園等。

據東莞中原戰略研究中心監測數據顯示，其中最為突出的是碧桂園瓏遠紫宸府推洋房840套，萬科中天城市花園推洋房390套，其餘項目推貨量均高於100套。

同時，越臨近“金九”，準備面市的項目越多。從備案房源來看，根據合富大數據顯示，上週房源備案2440套，體量達26.7萬平方米。從備案價來說，洋房整體備案均價約19441元/平方米，別墅整體備案均價約36207元/平方米。上週首次備案房源中，純新盤有時代天薈、豐泰天禧、碧桂園鬆湖瓏悅、中惠悅灣、碧桂園瀾山，新盤備案均為洋房，備案體量達16.4萬平方米。

熱盤推薦：

預計2017年9月中旬盛大開盤，一期洋房備案價已出，備案均價14000元/平方米。

保利海棠項目位於東莞市水鄉片區，是政府重點打造的水鄉新城核心首席大盤。項目處在東莞的宜居水岸新城，水鄉新城核心位置，距廣州15公里、距東莞城中心15公里，深圳50公里。項目位於穗莞深城際樞紐旁，4大軌道交通交匯，7站直達深圳，沿江高速、廣深高速；水鄉大道、環城路4大道路交通支撐，高速暢享珠三角半小時都市生活圈。項目總用地面積11.7萬㎡，總建築面積23.8萬㎡，容積率2.0，綠地率30%。一共16棟高層洋房和部分別墅，總戶數2101戶，主力戶型81-141㎡精 裝江景洋房，外加190-210㎡稀缺“三重院”別墅。項目交通方便，10分鐘尊享政府、商業成熟核心配套，洋房北望視野開闊，南望江景花園，擁有一江一帶的豐富景觀資源，設計採用新亞洲風格，傳統意境與現代風格的結合展現優雅簡潔的樓體，內部一線品牌用料，用材實在，軍工之作，簡約大氣。別墅擁有超大拓展空間，完善的功能空間配置體系，至少80㎡的私家花園，自然抬高2m,“高人一等”，還擁有百變的三重院，給業主超值享受。項目一期將重磅推出4棟高層洋房高層洋房為三房兩廳和四房兩廳，88平至141平，另有少量聯排別墅為五房二廳，190平至210平。

在售137-181㎡洋房，均價18000元/㎡。

樓盤簡介：項目位於東莞市石龍鎮西湖區莞龍路段，集團於2012年8月競投得約8萬平米商住地塊，及再於2014年1月競投得毗連地塊約1.36萬平米，共約9.4萬平米，總建築面積約31萬平米，根據土地獲取時間進行分期開發。

商業面積約1.2萬㎡，會所約2300㎡、幼兒園約4500㎡等配套

道路交通：地塊前臨東江，緊鄰廣深鐵路，連接莞深高速、東部快速及輕軌R2線石龍站等，交通道路網絡完善；

周邊商業：綜合商場金沙灣購物廣場、天和百貨、沃爾瑪等；

銀行：東莞銀行，中國農業銀行、招商銀行、中國郵政儲蓄銀行、工商銀行、建設銀行、東莞市農村商業銀行。

周邊公園：西湖公園、石龍體育公園、金沙公園等

周邊醫院：在項目附近有社區醫療中心，往金凱悅方向有一間石龍博愛創傷骨科分院，新火車站附近有石龍博愛醫院、新火車站附近有市兒童醫院、石龍新城區有石龍人民醫院。

周邊學校：對面西湖新亞小學(愛彌兒幼兒園收購)、陽海幼兒園，

新火車站附近有石龍中學(高中)，

石龍南岸大橋後過橋後最近有石龍中心小學、石龍第二小學，

靠近南二橋的在新城區有石龍第二中學，

靠近南三橋的在舊城區有石龍第三中學(名聲較好)

最新動態：在售建面約112-147平米品質裝修三房，具體詳情以開發商現場為準。

內部配套：項目自身規劃有約70000平米現代中式園林，中央麗湖，約6100平米風情商業街，私家水岸會所(設有恆溫游泳池，棋牌室，桌球室，健身中心，乒乓球室等)，18班幼兒園等配套

項目介紹：東莞恆大江灣，地處粵港澳大灣區板塊，穗莞深經濟走廊，望洪樞紐旁，集穗莞深城軌（在建中）、莞惠城軌（在建中）、佛莞城軌（在建中）以及地鐵1號線（在建中）等四條軌道交匯，規劃城軌2站到西平，2站到廣州，9站到深圳，融貫東莞、深圳、廣州、佛山、惠州五城；周邊路網發達，廣深高速、環城西路、北環路等幹道環伺，輕鬆實現珠三角便捷生活圈。

推85-100㎡江岸精 裝房，折後均價13500元/㎡，現認 籌倒計時，2萬享97折。

內部配套：1、區內5大運動配套，游泳池、羽毛球場、籃球場地、跑道和鵝卵石按摩路，區外步行70米即達20000㎡的濱江體育公園，滿足住戶的運動需求。

2、小區採取人車分流，園林獨有五重立體景觀，公共區域搭載免費WiFi和直飲水系統，方便住戶日常生活

道路交通：目前，10條公交線路途經碧桂園水岸星城807路、817路、837路、852路、868路、橫瀝2路、橫瀝3A路、橫瀝6路、橫瀝7路、公交快線3路

周邊商業：項目靠近橫瀝商圈——南銘購物廣場，項目旁有橫瀝鎮政府打造的體育公園，生活便捷一步到位。

綜合商場：南銘購物廣場 娛樂購物：挺拇指超市 嘉榮超市 麥當勞 必勝客 橫瀝體育公園 郵局：中國郵政 銀行：東莞銀行 中國銀行 郵政儲蓄銀行 廣發銀行

周邊景觀：橫瀝體育公園

周邊交通：目前，10條公交線路途經碧桂園水岸星城807路、817路、837路、852路、868路、橫瀝2路、橫瀝3A路、橫瀝6路、橫瀝7路、公交快線3路

周邊公園：橫瀝體育公園

周邊醫院：東莞市橫瀝人民醫院

周邊學校：紅太陽幼兒園(107米)，新蕾半山幼兒園(650米)，橫瀝培英現代幼兒園(682米)，愛華學校(713米)，安兒現代幼兒園(802米)，橫瀝鎮中心幼兒園(938米)，潮美(1013米）

項目別墅洋房項目正在建設中，上市時間待定，敬請期待。

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金達時代豪庭項目在園林風格演繹上，建築完全領略異域尊榮風範，見證國際城邦的華貴與浪漫，獨有的歐陸園林，柔和新古典主義的時代建築設計風格，構建別緻、典雅的園林變幻景觀，別墅中央景觀的大氣表達、縱橫交錯的景緻與點綴，噴泉湧動、精美瓶飾、觀賞綠籬……一步一景，一景一天地。更有獨具匠心的空中泳池，與天空和大地相接，開闊的不只是視野，還有獨特的歐陸生活藍本。足不出戶，盡享浪漫十足的歐陸風情。