'有人說房子就像90年代的電腦，價格遲早會降下來，您認同嗎？'

當前樓市開始進入調整期，“穩中有降”趨勢讓一眾房產觀望者覺得機會來了，只是當前房價下跌的幅度並不大，一些暫時還沒買房的剛需者已經開始準備趁此機會買房，而依然有一部分人仍然保持觀望，認為近十年內，買房都是不明智的。

今天小編就和大家一起來探討下所謂的“房子就像90年代的電腦”這種說法到底有沒有可能。90年代的電腦我們知道，當時的電腦基本是富貴人家的象徵，一臺電腦大概需要花費上萬元，而且還是配置水平並不高的電腦，普通家庭根本就承受不起。而到如今，一萬多的電腦，配置已經相當高級，而對於普通家庭來說，購買一臺一萬多的電腦也不是什麼難事，更何況如今的電腦，基本只要幾千就能解決。那麼，為什麼電腦會變得這麼便宜，購買電腦的難度要小得多呢？

很多人認為是物以稀為貴，當初電腦產業並不大發達，生產力有限，可以生產的電腦並不多，且電腦生產製造的成本也還比較高，而隨著生產效率的提高、生產規模的擴大，而民眾的收入水平也在不斷提高，同時還有智能手機的面世，直接佔領了大多數電腦的市場，從而使現在電腦的價格一降再降。

可是房子跟電腦是有本質的區別的，下面就隨小編依次來看一看這些誘因。

首先是原材料問題，電腦的配件一開始都是進口的，我們因為生產力水平的原因無法自己生產，成本決定價格，所以一開始的電腦標出天價，隨後生產力水平提升了，我國能自主研發芯片跟一系列組件，成本下降了，價格自己也就下降了。可是建築材料卻呈現出相反的發展態勢，我們都知道，改革開放以來，我國的建築材料成本是很低的，80年代左右，兩三千塊錢就可以蓋一間房子。可是隨著經濟的發展跟環保意識的提升，鋼筋水泥等原材料價格一路飆升，導致了房價也一直處於一個高開的態勢。當然，這只是其中一個因素。

再次是生產規模的提升。當初電腦剛面世的時候一大批電子廠入市，雖然無法掌握關鍵技術，但是憑藉零部件的生產規模跟效率依舊可以打開市場，這也就是後面電腦零部件為什麼如此便宜的原因。而房地差行業則不同，自2000年以來，除少部分房產大鱷依舊佇立在房地產市場雷打不動以外，大多數開發商相繼被髮展的洪流淹沒，僅2019年初至今，就有265家房企相繼倒閉，一家獨大的態勢越來越明顯，未來房地產市場或許就只能被這些大鱷操控了。

民眾生活水平的提升。不得不承認，從改革開放到現在，人民生活水平呈幾何倍數遞增，可是房價也沒有閒著。2000年城鎮人均可支配收入6208元，房價均價2110元；18年人均可支配收入28228元，房價均價已經達到了2萬-3萬的水平。收入增長了4倍左右，可是房價卻增長了10倍不止，這種現象是當初電腦市場從來沒有出現的吧。

最後我們再來說說替代品問題。可能房子是所有消費品種唯一沒有替代品的東西了，至少小編是想不到未來科技能創造出什麼能夠替代房子的東西。沒有替代品它的地位就依舊穩固，所謂的沒有競爭就沒有淘汰，現在的房地產市場末端即頂端，我們無法支配房子下一步如何發展，只能改變自己去適應它。

從這四個方面我們可以看出“房子就像90年代的電腦，房價遲早會降的”這種說法其實是不可信的，至少到現在還找不出他們兩者之間有任何的相似點。其實刨除這些問題，說兩點大家就應該有共鳴。首先，政府真的會允許房價下跌變成日常消費品嗎？如果真的到了房價崩盤那天還會有開發商蓋房子嗎？假如無利可圖又有誰會去拼命。說到這大家心裡肯定都會有對這件事情的看法，歡迎在下方給小編留言，與小編一起討論房產問題。