人民網三亞5月8日電(伍振國)今天上午,在由58集團主辦的2017年58神奇日“房產生態源年·三亞峰會”上,三亞市委副書記、市長吳巖峻和58集團CEO姚勁波一起,共同啟動了象徵雙方合作的圓球,正式宣告雙方“互聯網+”在房地產領域的合作拉開帷幕。
吳巖峻表示,三亞市政府對房地產市場的調控是手段而不是目的,調控旨在於讓房地產市場更穩定、健康。他隨後在接受媒體專訪時表示,“互聯網+”產業是未來的大趨勢,在房地產領域也是如此。這是三亞市委、市政府用互聯網手段建設智慧城市的實踐。
三亞市住房和城鄉建設局局長黎覺行表示,在過去的一年,三亞房地產市場從買方市場轉變為賣方市場,出現了一房難求的局面,三亞去年房價漲幅位於70個大中城市房價漲幅的前三位。他說,三亞出臺房地產調控措施,是為了讓市場“不能亂來,出現泡沫”。
黎覺行說,通過對三亞房地產市場的整治取得了一些成就,但三亞房地產市場依然存在信息不對稱、公開度不夠以及存在一定的違規行為。他說,下一步將針對這些問題展開整頓,出臺包括搭建透明的交易平臺等舉措。
相關人士表示,除了政府本身的數據積累外,以市場服務為主要方向的互聯網平臺運營商的大數據積累和分析,可以為政府對市場的調控提供重要的依據,這也是雙方達成戰略合作的重要出發點。
58集團CEO姚勁波向人民網記者表示,將利用58集團旗下趕集網、安居客等平臺的房地產大數據積累,通過對數據的變動分析,助力三亞有關部門對房地產市場的精準調控。
姚勁波說,地方政府有時候會希望房地產市場更繁榮,但中央有關決策部門則希望房地產市場更穩定,除了是民生需要也有防範金融風險的訴求。他表示,房地產市場的調控政策不可能是一成不變的。
“政府也希望通過互聯網平臺這一抓手,實現對行業的良性調控。所以,我們現在和政府做的工作一樣,希望把基礎工作做好。”姚勁波說,互聯網運營商和政府的工作和目的其實是一樣的,希望和三亞政府的合作,能做好互聯網數據平臺,以便於更好的服務和規範市場。
姚勁波說,58集團將會全力以赴推進與三亞市政府的合作,力爭成功打造政、企在房地產大數據合作方面的“三亞模式”。他說,未來這種模式將會被複制和推廣到其他城市。
據姚勁波介紹,58同城集團(含安居客、趕集網)旗下平臺目已經有百萬名經紀人為用戶提供服務,線上平臺最多實現了每天4萬個在售樓盤,以及千萬名租、購房者在線。
針對行業內對各互聯網企業平臺的開放性問題的擔憂,姚勁波今日也在發佈會上鄭重宣佈,58集團未來將一直會秉承開放、中立的運營平臺,“始終把購房者的利益放在首位”。姚勁波說,對於58集團而言,房地產板塊的收入只是一個部分,今後將“永遠不會自營”。
“我們會通過大數據等各種工具來服務用戶和行業,我們承諾58集團在房產行業的平臺永遠不自營。”姚勁波的承諾在現場一度激起了到場的中介公司代表的陣陣掌聲。他說,這份承諾的有效期限目前先定為100年,希望行業內的企業把一些基礎的互聯網工作外包出來,讓服務平臺企業完成基礎工作。
姚勁波承諾,未來58集團將通過自身的努力,更好更便捷地服務購房人和購房人。他特別提到,希望用互聯網平臺更低廉地連接成本,提高效率,“讓經紀人更有行業尊嚴”。
“儘管今年房地產市場不好,但我們將會逆勢加大投入,包括研發部門、人力資源等部門的投入。”姚勁波說,他相信經紀市場將更加繁榮。願意在市場不好的時候,扶持一個行業的發展。
他特別提出,在對政策影響比較大的城市,針對經紀公司的服務不漲價,並推出“暖冬計劃”。希望和經紀公司達成“魚水”的關係。
根據公開信息顯示,未來58集團將推出 “房源全息字典”、“58愛房”、“安選”三款革命性產品,獨創房源在信息、模式、保障上“三位一體”,建立了完備和開放的“源生態體系”。
當然,姚勁波也並沒有掩飾58集團在房地產互聯網平臺市場的野心。他表示,未來還將通過技術手段的提升,優化內部機制和流程,發力新房營銷市場。“58集團立志未來2年之內,要成為新房銷售連接的第一平臺。”
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