大連作為東北的口岸第一城市，帶動了東北所有對外貿易口岸。這裡面的發展方向一直在向西向北。
總體來看大連五個區。中山西崗沙河口高新金普新區。因為地理位置限制，導致大連沒有一環二環三環。但未來必須向這個方向發展。自古建都都是在大平原地區，比如西安北京瀋陽。現在也不例外。所以未來大連的市中心一定會搬到金普新區。這是大連歷史性的變動
大連作為東北的口岸第一城市，帶動了東北所有對外貿易口岸。這裡面的發展方向一直在向西向北。
總體來看大連五個區。中山西崗沙河口高新金普新區。因為地理位置限制，導致大連沒有一環二環三環。但未來必須向這個方向發展。自古建都都是在大平原地區，比如西安北京瀋陽。現在也不例外。所以未來大連的市中心一定會搬到金普新區。這是大連歷史性的變動
那麼未來我們在哪買房子增值最快？
目前5年內考慮甘井子區，那麼主要是以體育中心，華南廣場，金三角地段為主。
未來大連房價高地不在甘井子區，而在高新園區，園區的人均工資和人口密度是目前大連市最集中的地方，而且基本上都是高新企業，工人工資高，剛需和購房能力比較強。
如果按照北京的發展趨勢，大連的5個區在北京有對應的5個區，北京的東西城對應大連的中山區，北京的海淀對應的大連的高新區。按照北京的發展趨勢，東西城都是幾個億的四合院，大連將來也會出現破房賣高價的情況。但是它的升值空間不大。而且資金投入大。如果你在高新區買房將來增值高。投入相對小。因為5~10年剛園區已經形成樓盤群，現在目前只有小平島，但是小平島有一個弊端就是它只有一個出口交通不便捷，但是如果你從高新區再往南，你會發現有很多環境特別好，有山有水的小區，空氣也比較新鮮，然後也沒有很多車輛，更適合於白領來生活。所以不管你是剛需，還是你投資，都可以考慮這裡。
但如果你是剛需只考慮上班方便，近，而且是首套房那買哪裡都可以。如果你找買到增值快的建議買甘井子區和高新園區。未來大連的大連灣，小窯灣基本上會成為下一個熱點，金普新區和大連之間一定會銜接在一起。而那裡還沒有什麼好的樓盤。住的還是原住民。