權威公佈
20日，大理州人民政府網站公佈，大理州城鄉規劃委員會辦公室公開2019年第3次項目審查會議規劃，其中涉及古城棚戶區改造安置房、祥雲縣龍華家園、祥雲縣陽光城•首府北區項目、大理惠豐·公園逸品項目等八個內容。
權威公佈
20日，大理州人民政府網站公佈，大理州城鄉規劃委員會辦公室公開2019年第3次項目審查會議規劃，其中涉及古城棚戶區改造安置房、祥雲縣龍華家園、祥雲縣陽光城•首府北區項目、大理惠豐·公園逸品項目等八個內容。
大理州城鄉規劃委員會於2019年8月7日召開了2019年第3次項目審查會議，審查了大理市、祥雲縣、賓川縣上報的8個項目，現將有關情況進行公開。
一、環洱海湖濱生態廊道生態修復與建設規劃
審查內容：項目建設規劃
審查決議：
（一）原則同意所報項目建設規劃。規劃還應修改完善以下主要內容：1. 規劃應將經開區滿江段納入項目建設規劃統籌考慮。2. 所報建設規劃中的擬建驛站、管理服務設施等選址位置應作充分研究，建議充分結合現狀可利用建築設置。
（二）下一步涉及各類保護地的管理服務設施、驛站及其它基礎設施項目建設前須徵詢相關主管部門意見後方可按相關要求實施。
（三）涉及具體項目工程建設應與可研內容充分對接，所配建的基礎設施和服務設施應符合湖濱生態廊道生態修復與建設內容和性質。
（四）規劃應與正在修訂的洱海保護管理條例、洱海海西條例充分進行對接。涉及自然保護區、風景名勝區和水源地等各類保護區必須符合經調整、審批後的保護規劃和勘界立標結果，由大理市規委會審查把關後，分區段審批實施。
二、大理市委黨校整體遷建項目
審查內容：修建性詳細規劃
審查決議：
（一）鑑於項目屬公共教育服務設施，大理市政府已就城市總規問題作出書面說明，在符合相關規定規範要求和修改完善以下內容的前提下，原則同意所報修建性詳細規劃：1. 大理市要完善城市總體規劃、片區控制性詳細規劃相關手續。2. 要統籌考慮周邊地塊利用，儘快完善用地相關手續。3. 建築退讓西側用地界線距離要滿足《大理州城市建設項目規劃管理技術規定》要求；建築高度超過12米的要按程序報批，按批准內容執行；要按照交通影響評價意見優化完善動靜態交通組織；利用南、北側現狀道路組織對外交通要取得權屬方同意。4. 項目規劃建設要符合洱海保護、海西保護相關要求。
（二）建議結合項目實際使用功能，適當增設機動車停車位。
（三）修改完善情況和項目審批資料報州規委辦公室備案。
三、大理古城棚戶區改造安置房一期項目
審查內容：規劃設計方案
審查決議：
（一）鑑於項目屬涉及民生的棚戶區改造安置房項目，大理市政府已就城市總規問題作出書面說明，在符合相關規定規範要求和修改完善以下內容的前提下，原則同意所報規劃設計方案：1. 大理市要完善保護規劃、城市總體規劃相關手續，加快保護詳細規劃報批。2. 建築高度、風格要符合海西保護、古城保護要求，建築層數不得超過3層，建築坡屋頂要按3.5—5.5分水進行設置，要結合坡屋頂處理好屋頂水箱和太陽能設置。3. 要綜合片區規劃建設情況，按規定配套相應規模的電動自行車停放點等公共服務設施，分區分期進行合理佈局。4. 根據古城保護相關規定，街區建設控制地帶範圍內的新建項目需設置地下室的，須先進行地下文物勘探和地質條件評價，並經文物、水資源和建設主管部門的同意，在不影響毗鄰建築安全的前提下進行設置。5. 利用南、北側現狀道路組織對外交通要取得權屬方同意意見。6. 項目規劃建設要符合洱海保護、海西保護相關要求，補充環保、洱海保護部門書面意見。
（二）修改完善情況和項目審批資料報州規委辦公室備案。
四、祥雲縣華嚴社區二組項目(品位居)
審查內容：修建性詳細規劃
審查決議：
（一）在符合相關規定規範要求和修改完善以下內容的前提下，原則同意所報修建性詳細規劃：1. 祥雲縣要完善城市總體規劃和片區控制性詳細規劃相關手續。2. 要儘快完善用地相關手續。3. C1、C2、C3棟建築山牆間距、D1、D2棟建築間距等要符合《大理州城市建設項目規劃管理技術規定》要求；要按交通影響評價意見優化完善動靜態交通組織。4. 要按照規定完善社區衛生服務、物業管理、社區文化活動等公共服務設施和電動汽車充電設施配套。
（二）要嚴格執行約定內容，項目必須在取得施工許可手續之日起7日內開工，2022年11月底前竣工。
（三）修改完善情況和項目審批資料報州規委辦公室備案。
五、祥雲縣2017年城鎮棚戶區改造建設項目—華嚴安置區（龍華家園）
審查內容：修建性詳細規劃
審查決議：
（一）在符合相關規定規範要求和修改完善以下內容的前提下，原則同意所報修建性詳細規劃：1. 祥雲縣要完善城市總體規劃和片區控制性詳細規劃相關手續。2. 要儘快完善用地相關手續，項目各項規劃指標要符合土地出讓時的規劃設計條件要求。3. 消防撲救場地設置要符合消防規範要求；要按照交通影響評價意見優化完善動靜態交通組織。4. 要按照規定完善居委會工作用房、社區衛生服務、物業管理等公共服務設施、電動汽車充電設施、再生水回用設施配套。
（二）建議祥雲縣統籌考慮項目一、二期開發時序，合理佈局運動場（球類）場地、幼兒園、再生資源回收站、生活垃圾收集站等配套設施。
（三）要嚴格執行約定內容，項目必須在取得施工許可手續之日起7日內開工，2021年9月底前竣工。
（四）修改完善情況和項目審批資料報州規委辦公室備案。
六、祥雲縣陽光城•首府北區項目
審查內容：修建性詳細規劃
審查決議：
（一）在符合相關規定規範要求和修改完善以下內容的前提下，原則同意所報修建性詳細規劃：1. 祥雲縣要完善城市總體規劃和片區控制性詳細規劃相關手續。2. 要儘快完善用地相關手續。3. 消防撲救場地設置要符合消防規範要求；要按交通影響評價意見優化完善動靜態交通組織；建築間距要符合《大理州城市建設項目規劃管理技術規定》要求，8棟高層建築退讓北側用地界線距離要滿足相鄰協議要求。4. 要按照規定完善社區衛生服務、物業管理等公共服務設施、電動汽車充電設施配套。
（二）建議祥雲縣統籌考慮項目一、二期開發時序，統籌考慮片區運動場（球類）場地、幼兒園、再生資源回收站、生活垃圾收集站等配套設施；進一步加強臨公園、臨街界面風貌管控，項目1棟、2棟、3棟高層建築退讓道路紅線距離在滿足規劃設計條件的基礎上，儘量留足與城市道路之間的開敞空間。
（三）要嚴格執行約定內容，項目必須在取得施工許可手續之日起7日內開工，2021年7月底前竣工。
（四）修改完善情況和項目審批資料報州規委辦公室備案。
七、祥雲高新技術服務業園區大數據接口中心
審查內容：建築設計方案
審查決議：
（一）在符合相關規定規範要求和修改完善以下內容的前提下，原則同意所報建築設計方案：1. 祥雲縣要結合整個園區建設，完善城市總體規劃和片區控制性詳細規劃編制、報批，根據法定上位規劃和園區功能佈局合理劃分地塊，確定各地塊的規劃設計條件。2. 要儘快完善用地相關手續。3. 地上（下）建（構）築退西北角用地界線距離要滿足《大理州城市建設項目規劃管理技術規定》要求，退讓鐵路距離要徵求鐵路管理部門意見；要按照交通影響評價意見優化完善動靜態交通組織，按規定要求優化項目出入口和地下車庫出入口設置。4. 要按照規定電動汽車充電設施、再生水回用設施配套。
（二）建議祥雲縣統籌考慮整個園區停車設施、再生水回用設施配套和綠化景觀設置，將西北角地塊作為綠地廣場納入園區統一規劃建設。
（三）要嚴格執行約定內容，項目必須在取得施工許可手續之日起7日內開工，2022年12月底前竣工。
（四）修改完善情況和項目審批資料報州規委辦公室備案。
八、大理惠豐·公園逸品項目
審查內容：修建性詳細規劃
審查決議：
（一）在符合相關規定規範要求和修改完善以下內容的前提下，原則同意所報修建性詳細規劃：1. 賓川縣要完善城市總體規劃和片區控制性詳細規劃相關手續。2. 要按照交通影響評價意見修改完善動靜態交通組織，進一步優化內部交通流線，內部雙向機動車道不應小於6米。3. 要按規定要求完善電動汽車充電設施、燃氣管道等設置。
（二）進一步優化臨街建築佈局及立面設計，營造豐富的城市天際線。
（三）要嚴格執行約定內容，項目必須在取得施工許可手續之日起7日內開工，2022年1月底前竣工。
（四）修改完善情況和項目審批資料報州規委辦公室備案。
2019年上半年雲南經濟社會發展情況及下半年工作報告就指出：民生領域補短板要用好用活城鎮老舊小區改造政策，年內完成5萬戶以上改造任務。綜合提升五級醫療機構服務能力。實施棚戶區改造10萬套以上。
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20日，大理州人民政府網站公佈，大理州城鄉規劃委員會辦公室公開2019年第3次項目審查會議規劃，其中涉及古城棚戶區改造安置房、祥雲縣龍華家園、祥雲縣陽光城•首府北區項目、大理惠豐·公園逸品項目等八個內容。
大理州城鄉規劃委員會於2019年8月7日召開了2019年第3次項目審查會議，審查了大理市、祥雲縣、賓川縣上報的8個項目，現將有關情況進行公開。
一、環洱海湖濱生態廊道生態修復與建設規劃
審查內容：項目建設規劃
審查決議：
（一）原則同意所報項目建設規劃。規劃還應修改完善以下主要內容：1. 規劃應將經開區滿江段納入項目建設規劃統籌考慮。2. 所報建設規劃中的擬建驛站、管理服務設施等選址位置應作充分研究，建議充分結合現狀可利用建築設置。
（二）下一步涉及各類保護地的管理服務設施、驛站及其它基礎設施項目建設前須徵詢相關主管部門意見後方可按相關要求實施。
（三）涉及具體項目工程建設應與可研內容充分對接，所配建的基礎設施和服務設施應符合湖濱生態廊道生態修復與建設內容和性質。
（四）規劃應與正在修訂的洱海保護管理條例、洱海海西條例充分進行對接。涉及自然保護區、風景名勝區和水源地等各類保護區必須符合經調整、審批後的保護規劃和勘界立標結果，由大理市規委會審查把關後，分區段審批實施。
二、大理市委黨校整體遷建項目
審查內容：修建性詳細規劃
審查決議：
（一）鑑於項目屬公共教育服務設施，大理市政府已就城市總規問題作出書面說明，在符合相關規定規範要求和修改完善以下內容的前提下，原則同意所報修建性詳細規劃：1. 大理市要完善城市總體規劃、片區控制性詳細規劃相關手續。2. 要統籌考慮周邊地塊利用，儘快完善用地相關手續。3. 建築退讓西側用地界線距離要滿足《大理州城市建設項目規劃管理技術規定》要求；建築高度超過12米的要按程序報批，按批准內容執行；要按照交通影響評價意見優化完善動靜態交通組織；利用南、北側現狀道路組織對外交通要取得權屬方同意。4. 項目規劃建設要符合洱海保護、海西保護相關要求。
（二）建議結合項目實際使用功能，適當增設機動車停車位。
（三）修改完善情況和項目審批資料報州規委辦公室備案。
三、大理古城棚戶區改造安置房一期項目
審查內容：規劃設計方案
審查決議：
（一）鑑於項目屬涉及民生的棚戶區改造安置房項目，大理市政府已就城市總規問題作出書面說明，在符合相關規定規範要求和修改完善以下內容的前提下，原則同意所報規劃設計方案：1. 大理市要完善保護規劃、城市總體規劃相關手續，加快保護詳細規劃報批。2. 建築高度、風格要符合海西保護、古城保護要求，建築層數不得超過3層，建築坡屋頂要按3.5—5.5分水進行設置，要結合坡屋頂處理好屋頂水箱和太陽能設置。3. 要綜合片區規劃建設情況，按規定配套相應規模的電動自行車停放點等公共服務設施，分區分期進行合理佈局。4. 根據古城保護相關規定，街區建設控制地帶範圍內的新建項目需設置地下室的，須先進行地下文物勘探和地質條件評價，並經文物、水資源和建設主管部門的同意，在不影響毗鄰建築安全的前提下進行設置。5. 利用南、北側現狀道路組織對外交通要取得權屬方同意意見。6. 項目規劃建設要符合洱海保護、海西保護相關要求，補充環保、洱海保護部門書面意見。
（二）修改完善情況和項目審批資料報州規委辦公室備案。
四、祥雲縣華嚴社區二組項目(品位居)
審查內容：修建性詳細規劃
審查決議：
（一）在符合相關規定規範要求和修改完善以下內容的前提下，原則同意所報修建性詳細規劃：1. 祥雲縣要完善城市總體規劃和片區控制性詳細規劃相關手續。2. 要儘快完善用地相關手續。3. C1、C2、C3棟建築山牆間距、D1、D2棟建築間距等要符合《大理州城市建設項目規劃管理技術規定》要求；要按交通影響評價意見優化完善動靜態交通組織。4. 要按照規定完善社區衛生服務、物業管理、社區文化活動等公共服務設施和電動汽車充電設施配套。
（二）要嚴格執行約定內容，項目必須在取得施工許可手續之日起7日內開工，2022年11月底前竣工。
（三）修改完善情況和項目審批資料報州規委辦公室備案。
五、祥雲縣2017年城鎮棚戶區改造建設項目—華嚴安置區（龍華家園）
審查內容：修建性詳細規劃
審查決議：
（一）在符合相關規定規範要求和修改完善以下內容的前提下，原則同意所報修建性詳細規劃：1. 祥雲縣要完善城市總體規劃和片區控制性詳細規劃相關手續。2. 要儘快完善用地相關手續，項目各項規劃指標要符合土地出讓時的規劃設計條件要求。3. 消防撲救場地設置要符合消防規範要求；要按照交通影響評價意見優化完善動靜態交通組織。4. 要按照規定完善居委會工作用房、社區衛生服務、物業管理等公共服務設施、電動汽車充電設施、再生水回用設施配套。
（二）建議祥雲縣統籌考慮項目一、二期開發時序，合理佈局運動場（球類）場地、幼兒園、再生資源回收站、生活垃圾收集站等配套設施。
（三）要嚴格執行約定內容，項目必須在取得施工許可手續之日起7日內開工，2021年9月底前竣工。
（四）修改完善情況和項目審批資料報州規委辦公室備案。
六、祥雲縣陽光城•首府北區項目
審查內容：修建性詳細規劃
審查決議：
（一）在符合相關規定規範要求和修改完善以下內容的前提下，原則同意所報修建性詳細規劃：1. 祥雲縣要完善城市總體規劃和片區控制性詳細規劃相關手續。2. 要儘快完善用地相關手續。3. 消防撲救場地設置要符合消防規範要求；要按交通影響評價意見優化完善動靜態交通組織；建築間距要符合《大理州城市建設項目規劃管理技術規定》要求，8棟高層建築退讓北側用地界線距離要滿足相鄰協議要求。4. 要按照規定完善社區衛生服務、物業管理等公共服務設施、電動汽車充電設施配套。
（二）建議祥雲縣統籌考慮項目一、二期開發時序，統籌考慮片區運動場（球類）場地、幼兒園、再生資源回收站、生活垃圾收集站等配套設施；進一步加強臨公園、臨街界面風貌管控，項目1棟、2棟、3棟高層建築退讓道路紅線距離在滿足規劃設計條件的基礎上，儘量留足與城市道路之間的開敞空間。
（三）要嚴格執行約定內容，項目必須在取得施工許可手續之日起7日內開工，2021年7月底前竣工。
（四）修改完善情況和項目審批資料報州規委辦公室備案。
七、祥雲高新技術服務業園區大數據接口中心
審查內容：建築設計方案
審查決議：
（一）在符合相關規定規範要求和修改完善以下內容的前提下，原則同意所報建築設計方案：1. 祥雲縣要結合整個園區建設，完善城市總體規劃和片區控制性詳細規劃編制、報批，根據法定上位規劃和園區功能佈局合理劃分地塊，確定各地塊的規劃設計條件。2. 要儘快完善用地相關手續。3. 地上（下）建（構）築退西北角用地界線距離要滿足《大理州城市建設項目規劃管理技術規定》要求，退讓鐵路距離要徵求鐵路管理部門意見；要按照交通影響評價意見優化完善動靜態交通組織，按規定要求優化項目出入口和地下車庫出入口設置。4. 要按照規定電動汽車充電設施、再生水回用設施配套。
（二）建議祥雲縣統籌考慮整個園區停車設施、再生水回用設施配套和綠化景觀設置，將西北角地塊作為綠地廣場納入園區統一規劃建設。
（三）要嚴格執行約定內容，項目必須在取得施工許可手續之日起7日內開工，2022年12月底前竣工。
（四）修改完善情況和項目審批資料報州規委辦公室備案。
八、大理惠豐·公園逸品項目
審查內容：修建性詳細規劃
審查決議：
（一）在符合相關規定規範要求和修改完善以下內容的前提下，原則同意所報修建性詳細規劃：1. 賓川縣要完善城市總體規劃和片區控制性詳細規劃相關手續。2. 要按照交通影響評價意見修改完善動靜態交通組織，進一步優化內部交通流線，內部雙向機動車道不應小於6米。3. 要按規定要求完善電動汽車充電設施、燃氣管道等設置。
（二）進一步優化臨街建築佈局及立面設計，營造豐富的城市天際線。
（三）要嚴格執行約定內容，項目必須在取得施工許可手續之日起7日內開工，2022年1月底前竣工。
（四）修改完善情況和項目審批資料報州規委辦公室備案。
2019年上半年雲南經濟社會發展情況及下半年工作報告就指出：民生領域補短板要用好用活城鎮老舊小區改造政策，年內完成5萬戶以上改造任務。綜合提升五級醫療機構服務能力。實施棚戶區改造10萬套以上。
大理市自2013年開始實施城鎮棚戶區改造以來，到2020年共計劃實施34409戶，截止2018年底，已實施並開工29313戶，開工率為100%。
另外，我市自2011年啟動舊城改造工作，現有客運中心、交通飯店、小花園、金星村裡後山村、西大街文明街、省水利水電工程有限公司大理分公司、水果批發市場、州醫院、洱河南路林業局車隊片區9個城區改建項目，截止2018年底，已累計徵收3370戶，拆除建築物48.4萬平方米，出讓土地469畝，建成153萬平方米，累計完成固定資產投資123億元。
大理棚改正在火熱進行
你確定你還不來大理買房嗎？
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