現在西寧買房買哪房價不漲呢？普漲的大環境下更應該關注居住性
現在西寧的房價已經高漲。很多人買房都是為了避開房價的上漲，出於真實的需求。當然也有不少人買房是為了做投資。但就西寧的房價上漲情況來看，其實在全市範圍內的房...
'國際博彩巨頭紛紛下注！大阪賭城風雲造就房價傳奇？'
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最近，網上一直有小夥伴兒在問情報君，在日本買房該選擇哪個城市？
一直關注海外房產投資的人都知道，選址是非常有講究的，要參考過去真實的數據，在根據當前的經濟發展狀況進行預測。因此，我瀏覽了近期日本各地的房價走勢和經濟發展趨勢，根據這位朋友的購房意願將目光瞄準了日本的大阪。
在日本“觀光立國”的政策和成功申奧的影響下，投資日本房產的小夥伴兒都知道從2015年起就開始呈現暴漲的趨勢。
首都東京一直是人們投資的熱門城市。但是，大阪的房子相比東京的房子，投資熱度要高不少，因為大阪算是日本近十年市場預期漲勢最好的地方。隨著2019年的大阪G20峰會、2019年的大阪橄欖球世界盃、2024年的夢洲賭場開業並運營、2025年的大阪世博會等一系列利好條件的刺激下，大阪的房產市場也迎來了屬於它的春天。
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最近，網上一直有小夥伴兒在問情報君，在日本買房該選擇哪個城市？
一直關注海外房產投資的人都知道，選址是非常有講究的，要參考過去真實的數據，在根據當前的經濟發展狀況進行預測。因此，我瀏覽了近期日本各地的房價走勢和經濟發展趨勢，根據這位朋友的購房意願將目光瞄準了日本的大阪。
在日本“觀光立國”的政策和成功申奧的影響下，投資日本房產的小夥伴兒都知道從2015年起就開始呈現暴漲的趨勢。
首都東京一直是人們投資的熱門城市。但是，大阪的房子相比東京的房子，投資熱度要高不少，因為大阪算是日本近十年市場預期漲勢最好的地方。隨著2019年的大阪G20峰會、2019年的大阪橄欖球世界盃、2024年的夢洲賭場開業並運營、2025年的大阪世博會等一系列利好條件的刺激下，大阪的房產市場也迎來了屬於它的春天。
大阪地處日本關西地區，是關西最大的經濟中心，和首都東京並列為日本最具代表性的大都市，同時也是在世界最具知名度的國際性都市之一。
據“大阪的經濟”2019年版，關西地區的地區生產總值達到7,680億美元，在經濟規模方面可與一個發達國家相匹敵，而大阪市的地區生產總值相當於新西蘭國內生產總值，美國FORTUNE雜誌（2017年版）刊登的世界500強企業中，有7家總公司設立於大阪。
大阪擁有支撐日本和亞洲門戶的高水平基礎設施，旅業方面，豐富的歷史觀光資源、宜人的自然資源和發達的購物場所使得大阪的海外遊人數連年激增，被評為“世界旅遊目的地排行榜”笫一名，而隨著2019年G20峰會在大阪舉辦，世界上經濟規模最大、增長最快的囯家領導人在此聚首，大阪的國際影響力邁入前所未有的高度。
縱觀日本,“安倍經濟學”對於消費及投資的帶動頗具成效，作為高度發達國家的日本依舊處於經濟增長的良好軌道，國際頂尖資本蜂擁而入，房價及地價連續5年上漲。這其中,大阪房價的漲幅高達13.9%，此時佈局置業，就是最佳時機。
01遊客人數爆發，旅遊經濟紅利無限
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最近，網上一直有小夥伴兒在問情報君，在日本買房該選擇哪個城市？
一直關注海外房產投資的人都知道，選址是非常有講究的，要參考過去真實的數據，在根據當前的經濟發展狀況進行預測。因此，我瀏覽了近期日本各地的房價走勢和經濟發展趨勢，根據這位朋友的購房意願將目光瞄準了日本的大阪。
在日本“觀光立國”的政策和成功申奧的影響下，投資日本房產的小夥伴兒都知道從2015年起就開始呈現暴漲的趨勢。
首都東京一直是人們投資的熱門城市。但是，大阪的房子相比東京的房子，投資熱度要高不少，因為大阪算是日本近十年市場預期漲勢最好的地方。隨著2019年的大阪G20峰會、2019年的大阪橄欖球世界盃、2024年的夢洲賭場開業並運營、2025年的大阪世博會等一系列利好條件的刺激下，大阪的房產市場也迎來了屬於它的春天。
大阪地處日本關西地區，是關西最大的經濟中心，和首都東京並列為日本最具代表性的大都市，同時也是在世界最具知名度的國際性都市之一。
據“大阪的經濟”2019年版，關西地區的地區生產總值達到7,680億美元，在經濟規模方面可與一個發達國家相匹敵，而大阪市的地區生產總值相當於新西蘭國內生產總值，美國FORTUNE雜誌（2017年版）刊登的世界500強企業中，有7家總公司設立於大阪。
大阪擁有支撐日本和亞洲門戶的高水平基礎設施，旅業方面，豐富的歷史觀光資源、宜人的自然資源和發達的購物場所使得大阪的海外遊人數連年激增，被評為“世界旅遊目的地排行榜”笫一名，而隨著2019年G20峰會在大阪舉辦，世界上經濟規模最大、增長最快的囯家領導人在此聚首，大阪的國際影響力邁入前所未有的高度。
縱觀日本,“安倍經濟學”對於消費及投資的帶動頗具成效，作為高度發達國家的日本依舊處於經濟增長的良好軌道，國際頂尖資本蜂擁而入，房價及地價連續5年上漲。這其中,大阪房價的漲幅高達13.9%，此時佈局置業，就是最佳時機。
01遊客人數爆發，旅遊經濟紅利無限
自安倍晉三執政以來，“觀光立國”戰略成績顯著。據JNTO數據，2018年訪日遊客達3,119萬，大幅超出了“ 2030年達到3,000萬”的預期目標。這其中，人數及消費規模上均排列首位，2019年上半年，中國內地遊客訪日遊客數量達838萬，總消費1,545萬億日元，在人數及消費規模上均排列首位。2019年上半年，訪日遊客數量以史上最快速度突破1,600萬，創下多個歷史同期記錄。
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最近，網上一直有小夥伴兒在問情報君，在日本買房該選擇哪個城市？
一直關注海外房產投資的人都知道，選址是非常有講究的，要參考過去真實的數據，在根據當前的經濟發展狀況進行預測。因此，我瀏覽了近期日本各地的房價走勢和經濟發展趨勢，根據這位朋友的購房意願將目光瞄準了日本的大阪。
在日本“觀光立國”的政策和成功申奧的影響下，投資日本房產的小夥伴兒都知道從2015年起就開始呈現暴漲的趨勢。
首都東京一直是人們投資的熱門城市。但是，大阪的房子相比東京的房子，投資熱度要高不少，因為大阪算是日本近十年市場預期漲勢最好的地方。隨著2019年的大阪G20峰會、2019年的大阪橄欖球世界盃、2024年的夢洲賭場開業並運營、2025年的大阪世博會等一系列利好條件的刺激下，大阪的房產市場也迎來了屬於它的春天。
大阪地處日本關西地區，是關西最大的經濟中心，和首都東京並列為日本最具代表性的大都市，同時也是在世界最具知名度的國際性都市之一。
據“大阪的經濟”2019年版，關西地區的地區生產總值達到7,680億美元，在經濟規模方面可與一個發達國家相匹敵，而大阪市的地區生產總值相當於新西蘭國內生產總值，美國FORTUNE雜誌（2017年版）刊登的世界500強企業中，有7家總公司設立於大阪。
大阪擁有支撐日本和亞洲門戶的高水平基礎設施，旅業方面，豐富的歷史觀光資源、宜人的自然資源和發達的購物場所使得大阪的海外遊人數連年激增，被評為“世界旅遊目的地排行榜”笫一名，而隨著2019年G20峰會在大阪舉辦，世界上經濟規模最大、增長最快的囯家領導人在此聚首，大阪的國際影響力邁入前所未有的高度。
縱觀日本,“安倍經濟學”對於消費及投資的帶動頗具成效，作為高度發達國家的日本依舊處於經濟增長的良好軌道，國際頂尖資本蜂擁而入，房價及地價連續5年上漲。這其中,大阪房價的漲幅高達13.9%，此時佈局置業，就是最佳時機。
01遊客人數爆發，旅遊經濟紅利無限
自安倍晉三執政以來，“觀光立國”戰略成績顯著。據JNTO數據，2018年訪日遊客達3,119萬，大幅超出了“ 2030年達到3,000萬”的預期目標。這其中，人數及消費規模上均排列首位，2019年上半年，中國內地遊客訪日遊客數量達838萬，總消費1,545萬億日元，在人數及消費規模上均排列首位。2019年上半年，訪日遊客數量以史上最快速度突破1,600萬，創下多個歷史同期記錄。
作為日本兩大交通樞紐之一的大阪坐擁關西國際機場，是所有到訪西日本遊客的必經之地，而遊客數量的井噴式爆發，首要帶動的便是住宿業的增長。根據大阪觀光局統計，2018年留宿大阪的海外遊客超過1,141萬，節假日、櫻花季、紅葉季等重要日子裡，“一房難求”的情況常會出現。
02賭場合法化，造就全新房產奇蹟
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一直關注海外房產投資的人都知道，選址是非常有講究的，要參考過去真實的數據，在根據當前的經濟發展狀況進行預測。因此，我瀏覽了近期日本各地的房價走勢和經濟發展趨勢，根據這位朋友的購房意願將目光瞄準了日本的大阪。
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大阪地處日本關西地區，是關西最大的經濟中心，和首都東京並列為日本最具代表性的大都市，同時也是在世界最具知名度的國際性都市之一。
據“大阪的經濟”2019年版，關西地區的地區生產總值達到7,680億美元，在經濟規模方面可與一個發達國家相匹敵，而大阪市的地區生產總值相當於新西蘭國內生產總值，美國FORTUNE雜誌（2017年版）刊登的世界500強企業中，有7家總公司設立於大阪。
大阪擁有支撐日本和亞洲門戶的高水平基礎設施，旅業方面，豐富的歷史觀光資源、宜人的自然資源和發達的購物場所使得大阪的海外遊人數連年激增，被評為“世界旅遊目的地排行榜”笫一名，而隨著2019年G20峰會在大阪舉辦，世界上經濟規模最大、增長最快的囯家領導人在此聚首，大阪的國際影響力邁入前所未有的高度。
縱觀日本,“安倍經濟學”對於消費及投資的帶動頗具成效，作為高度發達國家的日本依舊處於經濟增長的良好軌道，國際頂尖資本蜂擁而入，房價及地價連續5年上漲。這其中,大阪房價的漲幅高達13.9%，此時佈局置業，就是最佳時機。
01遊客人數爆發，旅遊經濟紅利無限
自安倍晉三執政以來，“觀光立國”戰略成績顯著。據JNTO數據，2018年訪日遊客達3,119萬，大幅超出了“ 2030年達到3,000萬”的預期目標。這其中，人數及消費規模上均排列首位，2019年上半年，中國內地遊客訪日遊客數量達838萬，總消費1,545萬億日元，在人數及消費規模上均排列首位。2019年上半年，訪日遊客數量以史上最快速度突破1,600萬，創下多個歷史同期記錄。
作為日本兩大交通樞紐之一的大阪坐擁關西國際機場，是所有到訪西日本遊客的必經之地，而遊客數量的井噴式爆發，首要帶動的便是住宿業的增長。根據大阪觀光局統計，2018年留宿大阪的海外遊客超過1,141萬，節假日、櫻花季、紅葉季等重要日子裡，“一房難求”的情況常會出現。
02賭場合法化，造就全新房產奇蹟
2018年7月，隨著IR實施法（Integrated Resorts，帶有賭場的綜合度假區）正式通過，日本民營賭博首次實現合法化，明確作為首個開放地的大阪將賭場設立在人工島夢洲，有望於2024年正式營業。
包括美高梅、新濠博亞娛樂、拉斯維加斯金沙集團在內的等8家國際博彩巨頭紛紛下注大阪。美高梅集團負責人視大阪為集團運營第一候選，而澳門賭王之子何獻龍，更是表示新濠博亞娛樂願意為大阪帶來1萬億日元規模的投資，使大阪成為世界頂級觀光地。
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最近，網上一直有小夥伴兒在問情報君，在日本買房該選擇哪個城市？
一直關注海外房產投資的人都知道，選址是非常有講究的，要參考過去真實的數據，在根據當前的經濟發展狀況進行預測。因此，我瀏覽了近期日本各地的房價走勢和經濟發展趨勢，根據這位朋友的購房意願將目光瞄準了日本的大阪。
在日本“觀光立國”的政策和成功申奧的影響下，投資日本房產的小夥伴兒都知道從2015年起就開始呈現暴漲的趨勢。
首都東京一直是人們投資的熱門城市。但是，大阪的房子相比東京的房子，投資熱度要高不少，因為大阪算是日本近十年市場預期漲勢最好的地方。隨著2019年的大阪G20峰會、2019年的大阪橄欖球世界盃、2024年的夢洲賭場開業並運營、2025年的大阪世博會等一系列利好條件的刺激下，大阪的房產市場也迎來了屬於它的春天。
大阪地處日本關西地區，是關西最大的經濟中心，和首都東京並列為日本最具代表性的大都市，同時也是在世界最具知名度的國際性都市之一。
據“大阪的經濟”2019年版，關西地區的地區生產總值達到7,680億美元，在經濟規模方面可與一個發達國家相匹敵，而大阪市的地區生產總值相當於新西蘭國內生產總值，美國FORTUNE雜誌（2017年版）刊登的世界500強企業中，有7家總公司設立於大阪。
大阪擁有支撐日本和亞洲門戶的高水平基礎設施，旅業方面，豐富的歷史觀光資源、宜人的自然資源和發達的購物場所使得大阪的海外遊人數連年激增，被評為“世界旅遊目的地排行榜”笫一名，而隨著2019年G20峰會在大阪舉辦，世界上經濟規模最大、增長最快的囯家領導人在此聚首，大阪的國際影響力邁入前所未有的高度。
縱觀日本,“安倍經濟學”對於消費及投資的帶動頗具成效，作為高度發達國家的日本依舊處於經濟增長的良好軌道，國際頂尖資本蜂擁而入，房價及地價連續5年上漲。這其中,大阪房價的漲幅高達13.9%，此時佈局置業，就是最佳時機。
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自安倍晉三執政以來，“觀光立國”戰略成績顯著。據JNTO數據，2018年訪日遊客達3,119萬，大幅超出了“ 2030年達到3,000萬”的預期目標。這其中，人數及消費規模上均排列首位，2019年上半年，中國內地遊客訪日遊客數量達838萬，總消費1,545萬億日元，在人數及消費規模上均排列首位。2019年上半年，訪日遊客數量以史上最快速度突破1,600萬，創下多個歷史同期記錄。
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02賭場合法化，造就全新房產奇蹟
2018年7月，隨著IR實施法（Integrated Resorts，帶有賭場的綜合度假區）正式通過，日本民營賭博首次實現合法化，明確作為首個開放地的大阪將賭場設立在人工島夢洲，有望於2024年正式營業。
包括美高梅、新濠博亞娛樂、拉斯維加斯金沙集團在內的等8家國際博彩巨頭紛紛下注大阪。美高梅集團負責人視大阪為集團運營第一候選，而澳門賭王之子何獻龍，更是表示新濠博亞娛樂願意為大阪帶來1萬億日元規模的投資，使大阪成為世界頂級觀光地。
根據日本觀光局數據推測，2030年夢洲IR博彩度假村將為大阪帶來超過2,200萬人次的旅行者，美國顧問公司Global Market Advisors預計大阪每年的賭博收入可超過100億美元，高於新加坡兩座賭場的年收。
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在日本“觀光立國”的政策和成功申奧的影響下，投資日本房產的小夥伴兒都知道從2015年起就開始呈現暴漲的趨勢。
首都東京一直是人們投資的熱門城市。但是，大阪的房子相比東京的房子，投資熱度要高不少，因為大阪算是日本近十年市場預期漲勢最好的地方。隨著2019年的大阪G20峰會、2019年的大阪橄欖球世界盃、2024年的夢洲賭場開業並運營、2025年的大阪世博會等一系列利好條件的刺激下，大阪的房產市場也迎來了屬於它的春天。
大阪地處日本關西地區，是關西最大的經濟中心，和首都東京並列為日本最具代表性的大都市，同時也是在世界最具知名度的國際性都市之一。
據“大阪的經濟”2019年版，關西地區的地區生產總值達到7,680億美元，在經濟規模方面可與一個發達國家相匹敵，而大阪市的地區生產總值相當於新西蘭國內生產總值，美國FORTUNE雜誌（2017年版）刊登的世界500強企業中，有7家總公司設立於大阪。
大阪擁有支撐日本和亞洲門戶的高水平基礎設施，旅業方面，豐富的歷史觀光資源、宜人的自然資源和發達的購物場所使得大阪的海外遊人數連年激增，被評為“世界旅遊目的地排行榜”笫一名，而隨著2019年G20峰會在大阪舉辦，世界上經濟規模最大、增長最快的囯家領導人在此聚首，大阪的國際影響力邁入前所未有的高度。
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作為日本兩大交通樞紐之一的大阪坐擁關西國際機場，是所有到訪西日本遊客的必經之地，而遊客數量的井噴式爆發，首要帶動的便是住宿業的增長。根據大阪觀光局統計，2018年留宿大阪的海外遊客超過1,141萬，節假日、櫻花季、紅葉季等重要日子裡，“一房難求”的情況常會出現。
02賭場合法化，造就全新房產奇蹟
2018年7月，隨著IR實施法（Integrated Resorts，帶有賭場的綜合度假區）正式通過，日本民營賭博首次實現合法化，明確作為首個開放地的大阪將賭場設立在人工島夢洲，有望於2024年正式營業。
包括美高梅、新濠博亞娛樂、拉斯維加斯金沙集團在內的等8家國際博彩巨頭紛紛下注大阪。美高梅集團負責人視大阪為集團運營第一候選，而澳門賭王之子何獻龍，更是表示新濠博亞娛樂願意為大阪帶來1萬億日元規模的投資，使大阪成為世界頂級觀光地。
根據日本觀光局數據推測，2030年夢洲IR博彩度假村將為大阪帶來超過2,200萬人次的旅行者，美國顧問公司Global Market Advisors預計大阪每年的賭博收入可超過100億美元，高於新加坡兩座賭場的年收。
賭場的開設意味著巨大的經濟效益：
以澳門為例，2018年，全年入境旅客超3,500萬人次，按年增加9.8％，酒店及公寓平均入住率達91.1％，全年旅客消費（不含博彩）達696.9億澳門元。而拉斯維加斯在1941年便建成了首家賭場，2017年房價漲幅仍保持在10％以上，漲幅位列全美第二位。
03世博會將至，“黃金效應”蓄勢待發
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最近，網上一直有小夥伴兒在問情報君，在日本買房該選擇哪個城市？
一直關注海外房產投資的人都知道，選址是非常有講究的，要參考過去真實的數據，在根據當前的經濟發展狀況進行預測。因此，我瀏覽了近期日本各地的房價走勢和經濟發展趨勢，根據這位朋友的購房意願將目光瞄準了日本的大阪。
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大阪地處日本關西地區，是關西最大的經濟中心，和首都東京並列為日本最具代表性的大都市，同時也是在世界最具知名度的國際性都市之一。
據“大阪的經濟”2019年版，關西地區的地區生產總值達到7,680億美元，在經濟規模方面可與一個發達國家相匹敵，而大阪市的地區生產總值相當於新西蘭國內生產總值，美國FORTUNE雜誌（2017年版）刊登的世界500強企業中，有7家總公司設立於大阪。
大阪擁有支撐日本和亞洲門戶的高水平基礎設施，旅業方面，豐富的歷史觀光資源、宜人的自然資源和發達的購物場所使得大阪的海外遊人數連年激增，被評為“世界旅遊目的地排行榜”笫一名，而隨著2019年G20峰會在大阪舉辦，世界上經濟規模最大、增長最快的囯家領導人在此聚首，大阪的國際影響力邁入前所未有的高度。
縱觀日本,“安倍經濟學”對於消費及投資的帶動頗具成效，作為高度發達國家的日本依舊處於經濟增長的良好軌道，國際頂尖資本蜂擁而入，房價及地價連續5年上漲。這其中,大阪房價的漲幅高達13.9%，此時佈局置業，就是最佳時機。
01遊客人數爆發，旅遊經濟紅利無限
自安倍晉三執政以來，“觀光立國”戰略成績顯著。據JNTO數據，2018年訪日遊客達3,119萬，大幅超出了“ 2030年達到3,000萬”的預期目標。這其中，人數及消費規模上均排列首位，2019年上半年，中國內地遊客訪日遊客數量達838萬，總消費1,545萬億日元，在人數及消費規模上均排列首位。2019年上半年，訪日遊客數量以史上最快速度突破1,600萬，創下多個歷史同期記錄。
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包括美高梅、新濠博亞娛樂、拉斯維加斯金沙集團在內的等8家國際博彩巨頭紛紛下注大阪。美高梅集團負責人視大阪為集團運營第一候選，而澳門賭王之子何獻龍，更是表示新濠博亞娛樂願意為大阪帶來1萬億日元規模的投資，使大阪成為世界頂級觀光地。
根據日本觀光局數據推測，2030年夢洲IR博彩度假村將為大阪帶來超過2,200萬人次的旅行者，美國顧問公司Global Market Advisors預計大阪每年的賭博收入可超過100億美元，高於新加坡兩座賭場的年收。
賭場的開設意味著巨大的經濟效益：
以澳門為例，2018年，全年入境旅客超3,500萬人次，按年增加9.8％，酒店及公寓平均入住率達91.1％，全年旅客消費（不含博彩）達696.9億澳門元。而拉斯維加斯在1941年便建成了首家賭場，2017年房價漲幅仍保持在10％以上，漲幅位列全美第二位。
03世博會將至，“黃金效應”蓄勢待發
2025年，大阪將舉辦以“閃耀生命之光的未來社會設計”為主題的世界博覽會，會期共185天，日本政府預計入場人數約為2,800萬人，拉動經濟效益約為2萬億日元。
世博會被譽為經濟增長新引擎，在帶動固定資產投資增長，形成新消費熱點，促進經貿發展等方面，有著無與倫比的推進力，後續效應更是充滿無法估量的潛能。歷史上，埃菲爾鐵塔是1889年世博會留給巴黎的“搖錢樹”，而大阪如今的地位，關西經濟帶的形成，也歸功於1970年時曾舉辦過世博會。
2010年上海世博會是對世博經濟最好的詮釋。世博會為上海帶來的“產出影響”為794.77億元人民幣，“增量消費”為468.64億元人民幣，7,308萬人次的遊客來訪，十一期間催生“最熱黃金週”，當年GDP增長9.9％，經濟效益是北京奧運會的3.49倍。
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大阪地處日本關西地區，是關西最大的經濟中心，和首都東京並列為日本最具代表性的大都市，同時也是在世界最具知名度的國際性都市之一。
據“大阪的經濟”2019年版，關西地區的地區生產總值達到7,680億美元，在經濟規模方面可與一個發達國家相匹敵，而大阪市的地區生產總值相當於新西蘭國內生產總值，美國FORTUNE雜誌（2017年版）刊登的世界500強企業中，有7家總公司設立於大阪。
大阪擁有支撐日本和亞洲門戶的高水平基礎設施，旅業方面，豐富的歷史觀光資源、宜人的自然資源和發達的購物場所使得大阪的海外遊人數連年激增，被評為“世界旅遊目的地排行榜”笫一名，而隨著2019年G20峰會在大阪舉辦，世界上經濟規模最大、增長最快的囯家領導人在此聚首，大阪的國際影響力邁入前所未有的高度。
縱觀日本,“安倍經濟學”對於消費及投資的帶動頗具成效，作為高度發達國家的日本依舊處於經濟增長的良好軌道，國際頂尖資本蜂擁而入，房價及地價連續5年上漲。這其中,大阪房價的漲幅高達13.9%，此時佈局置業，就是最佳時機。
01遊客人數爆發，旅遊經濟紅利無限
自安倍晉三執政以來，“觀光立國”戰略成績顯著。據JNTO數據，2018年訪日遊客達3,119萬，大幅超出了“ 2030年達到3,000萬”的預期目標。這其中，人數及消費規模上均排列首位，2019年上半年，中國內地遊客訪日遊客數量達838萬，總消費1,545萬億日元，在人數及消費規模上均排列首位。2019年上半年，訪日遊客數量以史上最快速度突破1,600萬，創下多個歷史同期記錄。
作為日本兩大交通樞紐之一的大阪坐擁關西國際機場，是所有到訪西日本遊客的必經之地，而遊客數量的井噴式爆發，首要帶動的便是住宿業的增長。根據大阪觀光局統計，2018年留宿大阪的海外遊客超過1,141萬，節假日、櫻花季、紅葉季等重要日子裡，“一房難求”的情況常會出現。
02賭場合法化，造就全新房產奇蹟
2018年7月，隨著IR實施法（Integrated Resorts，帶有賭場的綜合度假區）正式通過，日本民營賭博首次實現合法化，明確作為首個開放地的大阪將賭場設立在人工島夢洲，有望於2024年正式營業。
包括美高梅、新濠博亞娛樂、拉斯維加斯金沙集團在內的等8家國際博彩巨頭紛紛下注大阪。美高梅集團負責人視大阪為集團運營第一候選，而澳門賭王之子何獻龍，更是表示新濠博亞娛樂願意為大阪帶來1萬億日元規模的投資，使大阪成為世界頂級觀光地。
根據日本觀光局數據推測，2030年夢洲IR博彩度假村將為大阪帶來超過2,200萬人次的旅行者，美國顧問公司Global Market Advisors預計大阪每年的賭博收入可超過100億美元，高於新加坡兩座賭場的年收。
賭場的開設意味著巨大的經濟效益：
以澳門為例，2018年，全年入境旅客超3,500萬人次，按年增加9.8％，酒店及公寓平均入住率達91.1％，全年旅客消費（不含博彩）達696.9億澳門元。而拉斯維加斯在1941年便建成了首家賭場，2017年房價漲幅仍保持在10％以上，漲幅位列全美第二位。
03世博會將至，“黃金效應”蓄勢待發
2025年，大阪將舉辦以“閃耀生命之光的未來社會設計”為主題的世界博覽會，會期共185天，日本政府預計入場人數約為2,800萬人，拉動經濟效益約為2萬億日元。
世博會被譽為經濟增長新引擎，在帶動固定資產投資增長，形成新消費熱點，促進經貿發展等方面，有著無與倫比的推進力，後續效應更是充滿無法估量的潛能。歷史上，埃菲爾鐵塔是1889年世博會留給巴黎的“搖錢樹”，而大阪如今的地位，關西經濟帶的形成，也歸功於1970年時曾舉辦過世博會。
2010年上海世博會是對世博經濟最好的詮釋。世博會為上海帶來的“產出影響”為794.77億元人民幣，“增量消費”為468.64億元人民幣，7,308萬人次的遊客來訪，十一期間催生“最熱黃金週”，當年GDP增長9.9％，經濟效益是北京奧運會的3.49倍。
參考上海市2008年-2017年商品住宅均價，世博會的舉辦成為上海房價的分界點，舉辦當年，上海房價同比漲幅超35％，之後漲幅更是連年大幅度攀升。根據上海財經大學世博研究院副院長分析，世博會的投入能帶動約1.2萬億的產業增加值，其中，有1/3的增加值將體現在世博後。
時隔半個世紀，大阪再次舉辦世博會必將成為日本最振奮人心的經濟新增點。在世博之前搶佔房產先機，即可安享後世博時代的“黃金效應”。
04難波黑門1號，不可再生的核心商圈稀缺地產
均價：1291275日元/㎡（約85636元人民幣/㎡）
總價:2810-3200萬日元（約186-212萬元人民幣）
包租5年，每年6%的固定回報，業主每年有15天的免費住宿
"
最近，網上一直有小夥伴兒在問情報君，在日本買房該選擇哪個城市？
一直關注海外房產投資的人都知道，選址是非常有講究的，要參考過去真實的數據，在根據當前的經濟發展狀況進行預測。因此，我瀏覽了近期日本各地的房價走勢和經濟發展趨勢，根據這位朋友的購房意願將目光瞄準了日本的大阪。
在日本“觀光立國”的政策和成功申奧的影響下，投資日本房產的小夥伴兒都知道從2015年起就開始呈現暴漲的趨勢。
首都東京一直是人們投資的熱門城市。但是，大阪的房子相比東京的房子，投資熱度要高不少，因為大阪算是日本近十年市場預期漲勢最好的地方。隨著2019年的大阪G20峰會、2019年的大阪橄欖球世界盃、2024年的夢洲賭場開業並運營、2025年的大阪世博會等一系列利好條件的刺激下，大阪的房產市場也迎來了屬於它的春天。
大阪地處日本關西地區，是關西最大的經濟中心，和首都東京並列為日本最具代表性的大都市，同時也是在世界最具知名度的國際性都市之一。
據“大阪的經濟”2019年版，關西地區的地區生產總值達到7,680億美元，在經濟規模方面可與一個發達國家相匹敵，而大阪市的地區生產總值相當於新西蘭國內生產總值，美國FORTUNE雜誌（2017年版）刊登的世界500強企業中，有7家總公司設立於大阪。
大阪擁有支撐日本和亞洲門戶的高水平基礎設施，旅業方面，豐富的歷史觀光資源、宜人的自然資源和發達的購物場所使得大阪的海外遊人數連年激增，被評為“世界旅遊目的地排行榜”笫一名，而隨著2019年G20峰會在大阪舉辦，世界上經濟規模最大、增長最快的囯家領導人在此聚首，大阪的國際影響力邁入前所未有的高度。
縱觀日本,“安倍經濟學”對於消費及投資的帶動頗具成效，作為高度發達國家的日本依舊處於經濟增長的良好軌道，國際頂尖資本蜂擁而入，房價及地價連續5年上漲。這其中,大阪房價的漲幅高達13.9%，此時佈局置業，就是最佳時機。
01遊客人數爆發，旅遊經濟紅利無限
自安倍晉三執政以來，“觀光立國”戰略成績顯著。據JNTO數據，2018年訪日遊客達3,119萬，大幅超出了“ 2030年達到3,000萬”的預期目標。這其中，人數及消費規模上均排列首位，2019年上半年，中國內地遊客訪日遊客數量達838萬，總消費1,545萬億日元，在人數及消費規模上均排列首位。2019年上半年，訪日遊客數量以史上最快速度突破1,600萬，創下多個歷史同期記錄。
作為日本兩大交通樞紐之一的大阪坐擁關西國際機場，是所有到訪西日本遊客的必經之地，而遊客數量的井噴式爆發，首要帶動的便是住宿業的增長。根據大阪觀光局統計，2018年留宿大阪的海外遊客超過1,141萬，節假日、櫻花季、紅葉季等重要日子裡，“一房難求”的情況常會出現。
02賭場合法化，造就全新房產奇蹟
2018年7月，隨著IR實施法（Integrated Resorts，帶有賭場的綜合度假區）正式通過，日本民營賭博首次實現合法化，明確作為首個開放地的大阪將賭場設立在人工島夢洲，有望於2024年正式營業。
包括美高梅、新濠博亞娛樂、拉斯維加斯金沙集團在內的等8家國際博彩巨頭紛紛下注大阪。美高梅集團負責人視大阪為集團運營第一候選，而澳門賭王之子何獻龍，更是表示新濠博亞娛樂願意為大阪帶來1萬億日元規模的投資，使大阪成為世界頂級觀光地。
根據日本觀光局數據推測，2030年夢洲IR博彩度假村將為大阪帶來超過2,200萬人次的旅行者，美國顧問公司Global Market Advisors預計大阪每年的賭博收入可超過100億美元，高於新加坡兩座賭場的年收。
賭場的開設意味著巨大的經濟效益：
以澳門為例，2018年，全年入境旅客超3,500萬人次，按年增加9.8％，酒店及公寓平均入住率達91.1％，全年旅客消費（不含博彩）達696.9億澳門元。而拉斯維加斯在1941年便建成了首家賭場，2017年房價漲幅仍保持在10％以上，漲幅位列全美第二位。
03世博會將至，“黃金效應”蓄勢待發
2025年，大阪將舉辦以“閃耀生命之光的未來社會設計”為主題的世界博覽會，會期共185天，日本政府預計入場人數約為2,800萬人，拉動經濟效益約為2萬億日元。
世博會被譽為經濟增長新引擎，在帶動固定資產投資增長，形成新消費熱點，促進經貿發展等方面，有著無與倫比的推進力，後續效應更是充滿無法估量的潛能。歷史上，埃菲爾鐵塔是1889年世博會留給巴黎的“搖錢樹”，而大阪如今的地位，關西經濟帶的形成，也歸功於1970年時曾舉辦過世博會。
2010年上海世博會是對世博經濟最好的詮釋。世博會為上海帶來的“產出影響”為794.77億元人民幣，“增量消費”為468.64億元人民幣，7,308萬人次的遊客來訪，十一期間催生“最熱黃金週”，當年GDP增長9.9％，經濟效益是北京奧運會的3.49倍。
參考上海市2008年-2017年商品住宅均價，世博會的舉辦成為上海房價的分界點，舉辦當年，上海房價同比漲幅超35％，之後漲幅更是連年大幅度攀升。根據上海財經大學世博研究院副院長分析，世博會的投入能帶動約1.2萬億的產業增加值，其中，有1/3的增加值將體現在世博後。
時隔半個世紀，大阪再次舉辦世博會必將成為日本最振奮人心的經濟新增點。在世博之前搶佔房產先機，即可安享後世博時代的“黃金效應”。
04難波黑門1號，不可再生的核心商圈稀缺地產
均價：1291275日元/㎡（約85636元人民幣/㎡）
總價:2810-3200萬日元（約186-212萬元人民幣）
包租5年，每年6%的固定回報，業主每年有15天的免費住宿
"
最近，網上一直有小夥伴兒在問情報君，在日本買房該選擇哪個城市？
一直關注海外房產投資的人都知道，選址是非常有講究的，要參考過去真實的數據，在根據當前的經濟發展狀況進行預測。因此，我瀏覽了近期日本各地的房價走勢和經濟發展趨勢，根據這位朋友的購房意願將目光瞄準了日本的大阪。
在日本“觀光立國”的政策和成功申奧的影響下，投資日本房產的小夥伴兒都知道從2015年起就開始呈現暴漲的趨勢。
首都東京一直是人們投資的熱門城市。但是，大阪的房子相比東京的房子，投資熱度要高不少，因為大阪算是日本近十年市場預期漲勢最好的地方。隨著2019年的大阪G20峰會、2019年的大阪橄欖球世界盃、2024年的夢洲賭場開業並運營、2025年的大阪世博會等一系列利好條件的刺激下，大阪的房產市場也迎來了屬於它的春天。
大阪地處日本關西地區，是關西最大的經濟中心，和首都東京並列為日本最具代表性的大都市，同時也是在世界最具知名度的國際性都市之一。
據“大阪的經濟”2019年版，關西地區的地區生產總值達到7,680億美元，在經濟規模方面可與一個發達國家相匹敵，而大阪市的地區生產總值相當於新西蘭國內生產總值，美國FORTUNE雜誌（2017年版）刊登的世界500強企業中，有7家總公司設立於大阪。
大阪擁有支撐日本和亞洲門戶的高水平基礎設施，旅業方面，豐富的歷史觀光資源、宜人的自然資源和發達的購物場所使得大阪的海外遊人數連年激增，被評為“世界旅遊目的地排行榜”笫一名，而隨著2019年G20峰會在大阪舉辦，世界上經濟規模最大、增長最快的囯家領導人在此聚首，大阪的國際影響力邁入前所未有的高度。
縱觀日本,“安倍經濟學”對於消費及投資的帶動頗具成效，作為高度發達國家的日本依舊處於經濟增長的良好軌道，國際頂尖資本蜂擁而入，房價及地價連續5年上漲。這其中,大阪房價的漲幅高達13.9%，此時佈局置業，就是最佳時機。
01遊客人數爆發，旅遊經濟紅利無限
自安倍晉三執政以來，“觀光立國”戰略成績顯著。據JNTO數據，2018年訪日遊客達3,119萬，大幅超出了“ 2030年達到3,000萬”的預期目標。這其中，人數及消費規模上均排列首位，2019年上半年，中國內地遊客訪日遊客數量達838萬，總消費1,545萬億日元，在人數及消費規模上均排列首位。2019年上半年，訪日遊客數量以史上最快速度突破1,600萬，創下多個歷史同期記錄。
作為日本兩大交通樞紐之一的大阪坐擁關西國際機場，是所有到訪西日本遊客的必經之地，而遊客數量的井噴式爆發，首要帶動的便是住宿業的增長。根據大阪觀光局統計，2018年留宿大阪的海外遊客超過1,141萬，節假日、櫻花季、紅葉季等重要日子裡，“一房難求”的情況常會出現。
02賭場合法化，造就全新房產奇蹟
2018年7月，隨著IR實施法（Integrated Resorts，帶有賭場的綜合度假區）正式通過，日本民營賭博首次實現合法化，明確作為首個開放地的大阪將賭場設立在人工島夢洲，有望於2024年正式營業。
包括美高梅、新濠博亞娛樂、拉斯維加斯金沙集團在內的等8家國際博彩巨頭紛紛下注大阪。美高梅集團負責人視大阪為集團運營第一候選，而澳門賭王之子何獻龍，更是表示新濠博亞娛樂願意為大阪帶來1萬億日元規模的投資，使大阪成為世界頂級觀光地。
根據日本觀光局數據推測，2030年夢洲IR博彩度假村將為大阪帶來超過2,200萬人次的旅行者，美國顧問公司Global Market Advisors預計大阪每年的賭博收入可超過100億美元，高於新加坡兩座賭場的年收。
賭場的開設意味著巨大的經濟效益：
以澳門為例，2018年，全年入境旅客超3,500萬人次，按年增加9.8％，酒店及公寓平均入住率達91.1％，全年旅客消費（不含博彩）達696.9億澳門元。而拉斯維加斯在1941年便建成了首家賭場，2017年房價漲幅仍保持在10％以上，漲幅位列全美第二位。
03世博會將至，“黃金效應”蓄勢待發
2025年，大阪將舉辦以“閃耀生命之光的未來社會設計”為主題的世界博覽會，會期共185天，日本政府預計入場人數約為2,800萬人，拉動經濟效益約為2萬億日元。
世博會被譽為經濟增長新引擎，在帶動固定資產投資增長，形成新消費熱點，促進經貿發展等方面，有著無與倫比的推進力，後續效應更是充滿無法估量的潛能。歷史上，埃菲爾鐵塔是1889年世博會留給巴黎的“搖錢樹”，而大阪如今的地位，關西經濟帶的形成，也歸功於1970年時曾舉辦過世博會。
2010年上海世博會是對世博經濟最好的詮釋。世博會為上海帶來的“產出影響”為794.77億元人民幣，“增量消費”為468.64億元人民幣，7,308萬人次的遊客來訪，十一期間催生“最熱黃金週”，當年GDP增長9.9％，經濟效益是北京奧運會的3.49倍。
參考上海市2008年-2017年商品住宅均價，世博會的舉辦成為上海房價的分界點，舉辦當年，上海房價同比漲幅超35％，之後漲幅更是連年大幅度攀升。根據上海財經大學世博研究院副院長分析，世博會的投入能帶動約1.2萬億的產業增加值，其中，有1/3的增加值將體現在世博後。
時隔半個世紀，大阪再次舉辦世博會必將成為日本最振奮人心的經濟新增點。在世博之前搶佔房產先機，即可安享後世博時代的“黃金效應”。
04難波黑門1號，不可再生的核心商圈稀缺地產
均價：1291275日元/㎡（約85636元人民幣/㎡）
總價:2810-3200萬日元（約186-212萬元人民幣）
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最近，網上一直有小夥伴兒在問情報君，在日本買房該選擇哪個城市？
一直關注海外房產投資的人都知道，選址是非常有講究的，要參考過去真實的數據，在根據當前的經濟發展狀況進行預測。因此，我瀏覽了近期日本各地的房價走勢和經濟發展趨勢，根據這位朋友的購房意願將目光瞄準了日本的大阪。
在日本“觀光立國”的政策和成功申奧的影響下，投資日本房產的小夥伴兒都知道從2015年起就開始呈現暴漲的趨勢。
首都東京一直是人們投資的熱門城市。但是，大阪的房子相比東京的房子，投資熱度要高不少，因為大阪算是日本近十年市場預期漲勢最好的地方。隨著2019年的大阪G20峰會、2019年的大阪橄欖球世界盃、2024年的夢洲賭場開業並運營、2025年的大阪世博會等一系列利好條件的刺激下，大阪的房產市場也迎來了屬於它的春天。
大阪地處日本關西地區，是關西最大的經濟中心，和首都東京並列為日本最具代表性的大都市，同時也是在世界最具知名度的國際性都市之一。
據“大阪的經濟”2019年版，關西地區的地區生產總值達到7,680億美元，在經濟規模方面可與一個發達國家相匹敵，而大阪市的地區生產總值相當於新西蘭國內生產總值，美國FORTUNE雜誌（2017年版）刊登的世界500強企業中，有7家總公司設立於大阪。
大阪擁有支撐日本和亞洲門戶的高水平基礎設施，旅業方面，豐富的歷史觀光資源、宜人的自然資源和發達的購物場所使得大阪的海外遊人數連年激增，被評為“世界旅遊目的地排行榜”笫一名，而隨著2019年G20峰會在大阪舉辦，世界上經濟規模最大、增長最快的囯家領導人在此聚首，大阪的國際影響力邁入前所未有的高度。
縱觀日本,“安倍經濟學”對於消費及投資的帶動頗具成效，作為高度發達國家的日本依舊處於經濟增長的良好軌道，國際頂尖資本蜂擁而入，房價及地價連續5年上漲。這其中,大阪房價的漲幅高達13.9%，此時佈局置業，就是最佳時機。
01遊客人數爆發，旅遊經濟紅利無限
自安倍晉三執政以來，“觀光立國”戰略成績顯著。據JNTO數據，2018年訪日遊客達3,119萬，大幅超出了“ 2030年達到3,000萬”的預期目標。這其中，人數及消費規模上均排列首位，2019年上半年，中國內地遊客訪日遊客數量達838萬，總消費1,545萬億日元，在人數及消費規模上均排列首位。2019年上半年，訪日遊客數量以史上最快速度突破1,600萬，創下多個歷史同期記錄。
作為日本兩大交通樞紐之一的大阪坐擁關西國際機場，是所有到訪西日本遊客的必經之地，而遊客數量的井噴式爆發，首要帶動的便是住宿業的增長。根據大阪觀光局統計，2018年留宿大阪的海外遊客超過1,141萬，節假日、櫻花季、紅葉季等重要日子裡，“一房難求”的情況常會出現。
02賭場合法化，造就全新房產奇蹟
2018年7月，隨著IR實施法（Integrated Resorts，帶有賭場的綜合度假區）正式通過，日本民營賭博首次實現合法化，明確作為首個開放地的大阪將賭場設立在人工島夢洲，有望於2024年正式營業。
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以澳門為例，2018年，全年入境旅客超3,500萬人次，按年增加9.8％，酒店及公寓平均入住率達91.1％，全年旅客消費（不含博彩）達696.9億澳門元。而拉斯維加斯在1941年便建成了首家賭場，2017年房價漲幅仍保持在10％以上，漲幅位列全美第二位。
03世博會將至，“黃金效應”蓄勢待發
2025年，大阪將舉辦以“閃耀生命之光的未來社會設計”為主題的世界博覽會，會期共185天，日本政府預計入場人數約為2,800萬人，拉動經濟效益約為2萬億日元。
世博會被譽為經濟增長新引擎，在帶動固定資產投資增長，形成新消費熱點，促進經貿發展等方面，有著無與倫比的推進力，後續效應更是充滿無法估量的潛能。歷史上，埃菲爾鐵塔是1889年世博會留給巴黎的“搖錢樹”，而大阪如今的地位，關西經濟帶的形成，也歸功於1970年時曾舉辦過世博會。
2010年上海世博會是對世博經濟最好的詮釋。世博會為上海帶來的“產出影響”為794.77億元人民幣，“增量消費”為468.64億元人民幣，7,308萬人次的遊客來訪，十一期間催生“最熱黃金週”，當年GDP增長9.9％，經濟效益是北京奧運會的3.49倍。
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首都東京一直是人們投資的熱門城市。但是，大阪的房子相比東京的房子，投資熱度要高不少，因為大阪算是日本近十年市場預期漲勢最好的地方。隨著2019年的大阪G20峰會、2019年的大阪橄欖球世界盃、2024年的夢洲賭場開業並運營、2025年的大阪世博會等一系列利好條件的刺激下，大阪的房產市場也迎來了屬於它的春天。
大阪地處日本關西地區，是關西最大的經濟中心，和首都東京並列為日本最具代表性的大都市，同時也是在世界最具知名度的國際性都市之一。
據“大阪的經濟”2019年版，關西地區的地區生產總值達到7,680億美元，在經濟規模方面可與一個發達國家相匹敵，而大阪市的地區生產總值相當於新西蘭國內生產總值，美國FORTUNE雜誌（2017年版）刊登的世界500強企業中，有7家總公司設立於大阪。
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縱觀日本,“安倍經濟學”對於消費及投資的帶動頗具成效，作為高度發達國家的日本依舊處於經濟增長的良好軌道，國際頂尖資本蜂擁而入，房價及地價連續5年上漲。這其中,大阪房價的漲幅高達13.9%，此時佈局置業，就是最佳時機。
01遊客人數爆發，旅遊經濟紅利無限
自安倍晉三執政以來，“觀光立國”戰略成績顯著。據JNTO數據，2018年訪日遊客達3,119萬，大幅超出了“ 2030年達到3,000萬”的預期目標。這其中，人數及消費規模上均排列首位，2019年上半年，中國內地遊客訪日遊客數量達838萬，總消費1,545萬億日元，在人數及消費規模上均排列首位。2019年上半年，訪日遊客數量以史上最快速度突破1,600萬，創下多個歷史同期記錄。
作為日本兩大交通樞紐之一的大阪坐擁關西國際機場，是所有到訪西日本遊客的必經之地，而遊客數量的井噴式爆發，首要帶動的便是住宿業的增長。根據大阪觀光局統計，2018年留宿大阪的海外遊客超過1,141萬，節假日、櫻花季、紅葉季等重要日子裡，“一房難求”的情況常會出現。
02賭場合法化，造就全新房產奇蹟
2018年7月，隨著IR實施法（Integrated Resorts，帶有賭場的綜合度假區）正式通過，日本民營賭博首次實現合法化，明確作為首個開放地的大阪將賭場設立在人工島夢洲，有望於2024年正式營業。
包括美高梅、新濠博亞娛樂、拉斯維加斯金沙集團在內的等8家國際博彩巨頭紛紛下注大阪。美高梅集團負責人視大阪為集團運營第一候選，而澳門賭王之子何獻龍，更是表示新濠博亞娛樂願意為大阪帶來1萬億日元規模的投資，使大阪成為世界頂級觀光地。
根據日本觀光局數據推測，2030年夢洲IR博彩度假村將為大阪帶來超過2,200萬人次的旅行者，美國顧問公司Global Market Advisors預計大阪每年的賭博收入可超過100億美元，高於新加坡兩座賭場的年收。
賭場的開設意味著巨大的經濟效益：
以澳門為例，2018年，全年入境旅客超3,500萬人次，按年增加9.8％，酒店及公寓平均入住率達91.1％，全年旅客消費（不含博彩）達696.9億澳門元。而拉斯維加斯在1941年便建成了首家賭場，2017年房價漲幅仍保持在10％以上，漲幅位列全美第二位。
03世博會將至，“黃金效應”蓄勢待發
2025年，大阪將舉辦以“閃耀生命之光的未來社會設計”為主題的世界博覽會，會期共185天，日本政府預計入場人數約為2,800萬人，拉動經濟效益約為2萬億日元。
世博會被譽為經濟增長新引擎，在帶動固定資產投資增長，形成新消費熱點，促進經貿發展等方面，有著無與倫比的推進力，後續效應更是充滿無法估量的潛能。歷史上，埃菲爾鐵塔是1889年世博會留給巴黎的“搖錢樹”，而大阪如今的地位，關西經濟帶的形成，也歸功於1970年時曾舉辦過世博會。
2010年上海世博會是對世博經濟最好的詮釋。世博會為上海帶來的“產出影響”為794.77億元人民幣，“增量消費”為468.64億元人民幣，7,308萬人次的遊客來訪，十一期間催生“最熱黃金週”，當年GDP增長9.9％，經濟效益是北京奧運會的3.49倍。
參考上海市2008年-2017年商品住宅均價，世博會的舉辦成為上海房價的分界點，舉辦當年，上海房價同比漲幅超35％，之後漲幅更是連年大幅度攀升。根據上海財經大學世博研究院副院長分析，世博會的投入能帶動約1.2萬億的產業增加值，其中，有1/3的增加值將體現在世博後。
時隔半個世紀，大阪再次舉辦世博會必將成為日本最振奮人心的經濟新增點。在世博之前搶佔房產先機，即可安享後世博時代的“黃金效應”。
04難波黑門1號，不可再生的核心商圈稀缺地產
均價：1291275日元/㎡（約85636元人民幣/㎡）
總價:2810-3200萬日元（約186-212萬元人民幣）
包租5年，每年6%的固定回報，業主每年有15天的免費住宿
"
最近，網上一直有小夥伴兒在問情報君，在日本買房該選擇哪個城市？
一直關注海外房產投資的人都知道，選址是非常有講究的，要參考過去真實的數據，在根據當前的經濟發展狀況進行預測。因此，我瀏覽了近期日本各地的房價走勢和經濟發展趨勢，根據這位朋友的購房意願將目光瞄準了日本的大阪。
在日本“觀光立國”的政策和成功申奧的影響下，投資日本房產的小夥伴兒都知道從2015年起就開始呈現暴漲的趨勢。
首都東京一直是人們投資的熱門城市。但是，大阪的房子相比東京的房子，投資熱度要高不少，因為大阪算是日本近十年市場預期漲勢最好的地方。隨著2019年的大阪G20峰會、2019年的大阪橄欖球世界盃、2024年的夢洲賭場開業並運營、2025年的大阪世博會等一系列利好條件的刺激下，大阪的房產市場也迎來了屬於它的春天。
大阪地處日本關西地區，是關西最大的經濟中心，和首都東京並列為日本最具代表性的大都市，同時也是在世界最具知名度的國際性都市之一。
據“大阪的經濟”2019年版，關西地區的地區生產總值達到7,680億美元，在經濟規模方面可與一個發達國家相匹敵，而大阪市的地區生產總值相當於新西蘭國內生產總值，美國FORTUNE雜誌（2017年版）刊登的世界500強企業中，有7家總公司設立於大阪。
大阪擁有支撐日本和亞洲門戶的高水平基礎設施，旅業方面，豐富的歷史觀光資源、宜人的自然資源和發達的購物場所使得大阪的海外遊人數連年激增，被評為“世界旅遊目的地排行榜”笫一名，而隨著2019年G20峰會在大阪舉辦，世界上經濟規模最大、增長最快的囯家領導人在此聚首，大阪的國際影響力邁入前所未有的高度。
縱觀日本,“安倍經濟學”對於消費及投資的帶動頗具成效，作為高度發達國家的日本依舊處於經濟增長的良好軌道，國際頂尖資本蜂擁而入，房價及地價連續5年上漲。這其中,大阪房價的漲幅高達13.9%，此時佈局置業，就是最佳時機。
01遊客人數爆發，旅遊經濟紅利無限
自安倍晉三執政以來，“觀光立國”戰略成績顯著。據JNTO數據，2018年訪日遊客達3,119萬，大幅超出了“ 2030年達到3,000萬”的預期目標。這其中，人數及消費規模上均排列首位，2019年上半年，中國內地遊客訪日遊客數量達838萬，總消費1,545萬億日元，在人數及消費規模上均排列首位。2019年上半年，訪日遊客數量以史上最快速度突破1,600萬，創下多個歷史同期記錄。
作為日本兩大交通樞紐之一的大阪坐擁關西國際機場，是所有到訪西日本遊客的必經之地，而遊客數量的井噴式爆發，首要帶動的便是住宿業的增長。根據大阪觀光局統計，2018年留宿大阪的海外遊客超過1,141萬，節假日、櫻花季、紅葉季等重要日子裡，“一房難求”的情況常會出現。
02賭場合法化，造就全新房產奇蹟
2018年7月，隨著IR實施法（Integrated Resorts，帶有賭場的綜合度假區）正式通過，日本民營賭博首次實現合法化，明確作為首個開放地的大阪將賭場設立在人工島夢洲，有望於2024年正式營業。
包括美高梅、新濠博亞娛樂、拉斯維加斯金沙集團在內的等8家國際博彩巨頭紛紛下注大阪。美高梅集團負責人視大阪為集團運營第一候選，而澳門賭王之子何獻龍，更是表示新濠博亞娛樂願意為大阪帶來1萬億日元規模的投資，使大阪成為世界頂級觀光地。
根據日本觀光局數據推測，2030年夢洲IR博彩度假村將為大阪帶來超過2,200萬人次的旅行者，美國顧問公司Global Market Advisors預計大阪每年的賭博收入可超過100億美元，高於新加坡兩座賭場的年收。
賭場的開設意味著巨大的經濟效益：
以澳門為例，2018年，全年入境旅客超3,500萬人次，按年增加9.8％，酒店及公寓平均入住率達91.1％，全年旅客消費（不含博彩）達696.9億澳門元。而拉斯維加斯在1941年便建成了首家賭場，2017年房價漲幅仍保持在10％以上，漲幅位列全美第二位。
03世博會將至，“黃金效應”蓄勢待發
2025年，大阪將舉辦以“閃耀生命之光的未來社會設計”為主題的世界博覽會，會期共185天，日本政府預計入場人數約為2,800萬人，拉動經濟效益約為2萬億日元。
世博會被譽為經濟增長新引擎，在帶動固定資產投資增長，形成新消費熱點，促進經貿發展等方面，有著無與倫比的推進力，後續效應更是充滿無法估量的潛能。歷史上，埃菲爾鐵塔是1889年世博會留給巴黎的“搖錢樹”，而大阪如今的地位，關西經濟帶的形成，也歸功於1970年時曾舉辦過世博會。
2010年上海世博會是對世博經濟最好的詮釋。世博會為上海帶來的“產出影響”為794.77億元人民幣，“增量消費”為468.64億元人民幣，7,308萬人次的遊客來訪，十一期間催生“最熱黃金週”，當年GDP增長9.9％，經濟效益是北京奧運會的3.49倍。
參考上海市2008年-2017年商品住宅均價，世博會的舉辦成為上海房價的分界點，舉辦當年，上海房價同比漲幅超35％，之後漲幅更是連年大幅度攀升。根據上海財經大學世博研究院副院長分析，世博會的投入能帶動約1.2萬億的產業增加值，其中，有1/3的增加值將體現在世博後。
時隔半個世紀，大阪再次舉辦世博會必將成為日本最振奮人心的經濟新增點。在世博之前搶佔房產先機，即可安享後世博時代的“黃金效應”。
04難波黑門1號，不可再生的核心商圈稀缺地產
均價：1291275日元/㎡（約85636元人民幣/㎡）
總價:2810-3200萬日元（約186-212萬元人民幣）
包租5年，每年6%的固定回報，業主每年有15天的免費住宿
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最近，網上一直有小夥伴兒在問情報君，在日本買房該選擇哪個城市？
一直關注海外房產投資的人都知道，選址是非常有講究的，要參考過去真實的數據，在根據當前的經濟發展狀況進行預測。因此，我瀏覽了近期日本各地的房價走勢和經濟發展趨勢，根據這位朋友的購房意願將目光瞄準了日本的大阪。
在日本“觀光立國”的政策和成功申奧的影響下，投資日本房產的小夥伴兒都知道從2015年起就開始呈現暴漲的趨勢。
首都東京一直是人們投資的熱門城市。但是，大阪的房子相比東京的房子，投資熱度要高不少，因為大阪算是日本近十年市場預期漲勢最好的地方。隨著2019年的大阪G20峰會、2019年的大阪橄欖球世界盃、2024年的夢洲賭場開業並運營、2025年的大阪世博會等一系列利好條件的刺激下，大阪的房產市場也迎來了屬於它的春天。
大阪地處日本關西地區，是關西最大的經濟中心，和首都東京並列為日本最具代表性的大都市，同時也是在世界最具知名度的國際性都市之一。
據“大阪的經濟”2019年版，關西地區的地區生產總值達到7,680億美元，在經濟規模方面可與一個發達國家相匹敵，而大阪市的地區生產總值相當於新西蘭國內生產總值，美國FORTUNE雜誌（2017年版）刊登的世界500強企業中，有7家總公司設立於大阪。
大阪擁有支撐日本和亞洲門戶的高水平基礎設施，旅業方面，豐富的歷史觀光資源、宜人的自然資源和發達的購物場所使得大阪的海外遊人數連年激增，被評為“世界旅遊目的地排行榜”笫一名，而隨著2019年G20峰會在大阪舉辦，世界上經濟規模最大、增長最快的囯家領導人在此聚首，大阪的國際影響力邁入前所未有的高度。
縱觀日本,“安倍經濟學”對於消費及投資的帶動頗具成效，作為高度發達國家的日本依舊處於經濟增長的良好軌道，國際頂尖資本蜂擁而入，房價及地價連續5年上漲。這其中,大阪房價的漲幅高達13.9%，此時佈局置業，就是最佳時機。
01遊客人數爆發，旅遊經濟紅利無限
自安倍晉三執政以來，“觀光立國”戰略成績顯著。據JNTO數據，2018年訪日遊客達3,119萬，大幅超出了“ 2030年達到3,000萬”的預期目標。這其中，人數及消費規模上均排列首位，2019年上半年，中國內地遊客訪日遊客數量達838萬，總消費1,545萬億日元，在人數及消費規模上均排列首位。2019年上半年，訪日遊客數量以史上最快速度突破1,600萬，創下多個歷史同期記錄。
作為日本兩大交通樞紐之一的大阪坐擁關西國際機場，是所有到訪西日本遊客的必經之地，而遊客數量的井噴式爆發，首要帶動的便是住宿業的增長。根據大阪觀光局統計，2018年留宿大阪的海外遊客超過1,141萬，節假日、櫻花季、紅葉季等重要日子裡，“一房難求”的情況常會出現。
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2018年7月，隨著IR實施法（Integrated Resorts，帶有賭場的綜合度假區）正式通過，日本民營賭博首次實現合法化，明確作為首個開放地的大阪將賭場設立在人工島夢洲，有望於2024年正式營業。
包括美高梅、新濠博亞娛樂、拉斯維加斯金沙集團在內的等8家國際博彩巨頭紛紛下注大阪。美高梅集團負責人視大阪為集團運營第一候選，而澳門賭王之子何獻龍，更是表示新濠博亞娛樂願意為大阪帶來1萬億日元規模的投資，使大阪成為世界頂級觀光地。
根據日本觀光局數據推測，2030年夢洲IR博彩度假村將為大阪帶來超過2,200萬人次的旅行者，美國顧問公司Global Market Advisors預計大阪每年的賭博收入可超過100億美元，高於新加坡兩座賭場的年收。
賭場的開設意味著巨大的經濟效益：
以澳門為例，2018年，全年入境旅客超3,500萬人次，按年增加9.8％，酒店及公寓平均入住率達91.1％，全年旅客消費（不含博彩）達696.9億澳門元。而拉斯維加斯在1941年便建成了首家賭場，2017年房價漲幅仍保持在10％以上，漲幅位列全美第二位。
03世博會將至，“黃金效應”蓄勢待發
2025年，大阪將舉辦以“閃耀生命之光的未來社會設計”為主題的世界博覽會，會期共185天，日本政府預計入場人數約為2,800萬人，拉動經濟效益約為2萬億日元。
世博會被譽為經濟增長新引擎，在帶動固定資產投資增長，形成新消費熱點，促進經貿發展等方面，有著無與倫比的推進力，後續效應更是充滿無法估量的潛能。歷史上，埃菲爾鐵塔是1889年世博會留給巴黎的“搖錢樹”，而大阪如今的地位，關西經濟帶的形成，也歸功於1970年時曾舉辦過世博會。
2010年上海世博會是對世博經濟最好的詮釋。世博會為上海帶來的“產出影響”為794.77億元人民幣，“增量消費”為468.64億元人民幣，7,308萬人次的遊客來訪，十一期間催生“最熱黃金週”，當年GDP增長9.9％，經濟效益是北京奧運會的3.49倍。
參考上海市2008年-2017年商品住宅均價，世博會的舉辦成為上海房價的分界點，舉辦當年，上海房價同比漲幅超35％，之後漲幅更是連年大幅度攀升。根據上海財經大學世博研究院副院長分析，世博會的投入能帶動約1.2萬億的產業增加值，其中，有1/3的增加值將體現在世博後。
時隔半個世紀，大阪再次舉辦世博會必將成為日本最振奮人心的經濟新增點。在世博之前搶佔房產先機，即可安享後世博時代的“黃金效應”。
04難波黑門1號，不可再生的核心商圈稀缺地產
均價：1291275日元/㎡（約85636元人民幣/㎡）
總價:2810-3200萬日元（約186-212萬元人民幣）
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最近，網上一直有小夥伴兒在問情報君，在日本買房該選擇哪個城市？
一直關注海外房產投資的人都知道，選址是非常有講究的，要參考過去真實的數據，在根據當前的經濟發展狀況進行預測。因此，我瀏覽了近期日本各地的房價走勢和經濟發展趨勢，根據這位朋友的購房意願將目光瞄準了日本的大阪。
在日本“觀光立國”的政策和成功申奧的影響下，投資日本房產的小夥伴兒都知道從2015年起就開始呈現暴漲的趨勢。
首都東京一直是人們投資的熱門城市。但是，大阪的房子相比東京的房子，投資熱度要高不少，因為大阪算是日本近十年市場預期漲勢最好的地方。隨著2019年的大阪G20峰會、2019年的大阪橄欖球世界盃、2024年的夢洲賭場開業並運營、2025年的大阪世博會等一系列利好條件的刺激下，大阪的房產市場也迎來了屬於它的春天。
大阪地處日本關西地區，是關西最大的經濟中心，和首都東京並列為日本最具代表性的大都市，同時也是在世界最具知名度的國際性都市之一。
據“大阪的經濟”2019年版，關西地區的地區生產總值達到7,680億美元，在經濟規模方面可與一個發達國家相匹敵，而大阪市的地區生產總值相當於新西蘭國內生產總值，美國FORTUNE雜誌（2017年版）刊登的世界500強企業中，有7家總公司設立於大阪。
大阪擁有支撐日本和亞洲門戶的高水平基礎設施，旅業方面，豐富的歷史觀光資源、宜人的自然資源和發達的購物場所使得大阪的海外遊人數連年激增，被評為“世界旅遊目的地排行榜”笫一名，而隨著2019年G20峰會在大阪舉辦，世界上經濟規模最大、增長最快的囯家領導人在此聚首，大阪的國際影響力邁入前所未有的高度。
縱觀日本,“安倍經濟學”對於消費及投資的帶動頗具成效，作為高度發達國家的日本依舊處於經濟增長的良好軌道，國際頂尖資本蜂擁而入，房價及地價連續5年上漲。這其中,大阪房價的漲幅高達13.9%，此時佈局置業，就是最佳時機。
01遊客人數爆發，旅遊經濟紅利無限
自安倍晉三執政以來，“觀光立國”戰略成績顯著。據JNTO數據，2018年訪日遊客達3,119萬，大幅超出了“ 2030年達到3,000萬”的預期目標。這其中，人數及消費規模上均排列首位，2019年上半年，中國內地遊客訪日遊客數量達838萬，總消費1,545萬億日元，在人數及消費規模上均排列首位。2019年上半年，訪日遊客數量以史上最快速度突破1,600萬，創下多個歷史同期記錄。
作為日本兩大交通樞紐之一的大阪坐擁關西國際機場，是所有到訪西日本遊客的必經之地，而遊客數量的井噴式爆發，首要帶動的便是住宿業的增長。根據大阪觀光局統計，2018年留宿大阪的海外遊客超過1,141萬，節假日、櫻花季、紅葉季等重要日子裡，“一房難求”的情況常會出現。
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包括美高梅、新濠博亞娛樂、拉斯維加斯金沙集團在內的等8家國際博彩巨頭紛紛下注大阪。美高梅集團負責人視大阪為集團運營第一候選，而澳門賭王之子何獻龍，更是表示新濠博亞娛樂願意為大阪帶來1萬億日元規模的投資，使大阪成為世界頂級觀光地。
根據日本觀光局數據推測，2030年夢洲IR博彩度假村將為大阪帶來超過2,200萬人次的旅行者，美國顧問公司Global Market Advisors預計大阪每年的賭博收入可超過100億美元，高於新加坡兩座賭場的年收。
賭場的開設意味著巨大的經濟效益：
以澳門為例，2018年，全年入境旅客超3,500萬人次，按年增加9.8％，酒店及公寓平均入住率達91.1％，全年旅客消費（不含博彩）達696.9億澳門元。而拉斯維加斯在1941年便建成了首家賭場，2017年房價漲幅仍保持在10％以上，漲幅位列全美第二位。
03世博會將至，“黃金效應”蓄勢待發
2025年，大阪將舉辦以“閃耀生命之光的未來社會設計”為主題的世界博覽會，會期共185天，日本政府預計入場人數約為2,800萬人，拉動經濟效益約為2萬億日元。
世博會被譽為經濟增長新引擎，在帶動固定資產投資增長，形成新消費熱點，促進經貿發展等方面，有著無與倫比的推進力，後續效應更是充滿無法估量的潛能。歷史上，埃菲爾鐵塔是1889年世博會留給巴黎的“搖錢樹”，而大阪如今的地位，關西經濟帶的形成，也歸功於1970年時曾舉辦過世博會。
2010年上海世博會是對世博經濟最好的詮釋。世博會為上海帶來的“產出影響”為794.77億元人民幣，“增量消費”為468.64億元人民幣，7,308萬人次的遊客來訪，十一期間催生“最熱黃金週”，當年GDP增長9.9％，經濟效益是北京奧運會的3.49倍。
參考上海市2008年-2017年商品住宅均價，世博會的舉辦成為上海房價的分界點，舉辦當年，上海房價同比漲幅超35％，之後漲幅更是連年大幅度攀升。根據上海財經大學世博研究院副院長分析，世博會的投入能帶動約1.2萬億的產業增加值，其中，有1/3的增加值將體現在世博後。
時隔半個世紀，大阪再次舉辦世博會必將成為日本最振奮人心的經濟新增點。在世博之前搶佔房產先機，即可安享後世博時代的“黃金效應”。
04難波黑門1號，不可再生的核心商圈稀缺地產
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在日本“觀光立國”的政策和成功申奧的影響下，投資日本房產的小夥伴兒都知道從2015年起就開始呈現暴漲的趨勢。
首都東京一直是人們投資的熱門城市。但是，大阪的房子相比東京的房子，投資熱度要高不少，因為大阪算是日本近十年市場預期漲勢最好的地方。隨著2019年的大阪G20峰會、2019年的大阪橄欖球世界盃、2024年的夢洲賭場開業並運營、2025年的大阪世博會等一系列利好條件的刺激下，大阪的房產市場也迎來了屬於它的春天。
大阪地處日本關西地區，是關西最大的經濟中心，和首都東京並列為日本最具代表性的大都市，同時也是在世界最具知名度的國際性都市之一。
據“大阪的經濟”2019年版，關西地區的地區生產總值達到7,680億美元，在經濟規模方面可與一個發達國家相匹敵，而大阪市的地區生產總值相當於新西蘭國內生產總值，美國FORTUNE雜誌（2017年版）刊登的世界500強企業中，有7家總公司設立於大阪。
大阪擁有支撐日本和亞洲門戶的高水平基礎設施，旅業方面，豐富的歷史觀光資源、宜人的自然資源和發達的購物場所使得大阪的海外遊人數連年激增，被評為“世界旅遊目的地排行榜”笫一名，而隨著2019年G20峰會在大阪舉辦，世界上經濟規模最大、增長最快的囯家領導人在此聚首，大阪的國際影響力邁入前所未有的高度。
縱觀日本,“安倍經濟學”對於消費及投資的帶動頗具成效，作為高度發達國家的日本依舊處於經濟增長的良好軌道，國際頂尖資本蜂擁而入，房價及地價連續5年上漲。這其中,大阪房價的漲幅高達13.9%，此時佈局置業，就是最佳時機。
01遊客人數爆發，旅遊經濟紅利無限
自安倍晉三執政以來，“觀光立國”戰略成績顯著。據JNTO數據，2018年訪日遊客達3,119萬，大幅超出了“ 2030年達到3,000萬”的預期目標。這其中，人數及消費規模上均排列首位，2019年上半年，中國內地遊客訪日遊客數量達838萬，總消費1,545萬億日元，在人數及消費規模上均排列首位。2019年上半年，訪日遊客數量以史上最快速度突破1,600萬，創下多個歷史同期記錄。
作為日本兩大交通樞紐之一的大阪坐擁關西國際機場，是所有到訪西日本遊客的必經之地，而遊客數量的井噴式爆發，首要帶動的便是住宿業的增長。根據大阪觀光局統計，2018年留宿大阪的海外遊客超過1,141萬，節假日、櫻花季、紅葉季等重要日子裡，“一房難求”的情況常會出現。
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根據日本觀光局數據推測，2030年夢洲IR博彩度假村將為大阪帶來超過2,200萬人次的旅行者，美國顧問公司Global Market Advisors預計大阪每年的賭博收入可超過100億美元，高於新加坡兩座賭場的年收。
賭場的開設意味著巨大的經濟效益：
以澳門為例，2018年，全年入境旅客超3,500萬人次，按年增加9.8％，酒店及公寓平均入住率達91.1％，全年旅客消費（不含博彩）達696.9億澳門元。而拉斯維加斯在1941年便建成了首家賭場，2017年房價漲幅仍保持在10％以上，漲幅位列全美第二位。
03世博會將至，“黃金效應”蓄勢待發
2025年，大阪將舉辦以“閃耀生命之光的未來社會設計”為主題的世界博覽會，會期共185天，日本政府預計入場人數約為2,800萬人，拉動經濟效益約為2萬億日元。
世博會被譽為經濟增長新引擎，在帶動固定資產投資增長，形成新消費熱點，促進經貿發展等方面，有著無與倫比的推進力，後續效應更是充滿無法估量的潛能。歷史上，埃菲爾鐵塔是1889年世博會留給巴黎的“搖錢樹”，而大阪如今的地位，關西經濟帶的形成，也歸功於1970年時曾舉辦過世博會。
2010年上海世博會是對世博經濟最好的詮釋。世博會為上海帶來的“產出影響”為794.77億元人民幣，“增量消費”為468.64億元人民幣，7,308萬人次的遊客來訪，十一期間催生“最熱黃金週”，當年GDP增長9.9％，經濟效益是北京奧運會的3.49倍。
參考上海市2008年-2017年商品住宅均價，世博會的舉辦成為上海房價的分界點，舉辦當年，上海房價同比漲幅超35％，之後漲幅更是連年大幅度攀升。根據上海財經大學世博研究院副院長分析，世博會的投入能帶動約1.2萬億的產業增加值，其中，有1/3的增加值將體現在世博後。
時隔半個世紀，大阪再次舉辦世博會必將成為日本最振奮人心的經濟新增點。在世博之前搶佔房產先機，即可安享後世博時代的“黃金效應”。
04難波黑門1號，不可再生的核心商圈稀缺地產
均價：1291275日元/㎡（約85636元人民幣/㎡）
總價:2810-3200萬日元（約186-212萬元人民幣）
包租5年，每年6%的固定回報，業主每年有15天的免費住宿
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最近，網上一直有小夥伴兒在問情報君，在日本買房該選擇哪個城市？
一直關注海外房產投資的人都知道，選址是非常有講究的，要參考過去真實的數據，在根據當前的經濟發展狀況進行預測。因此，我瀏覽了近期日本各地的房價走勢和經濟發展趨勢，根據這位朋友的購房意願將目光瞄準了日本的大阪。
在日本“觀光立國”的政策和成功申奧的影響下，投資日本房產的小夥伴兒都知道從2015年起就開始呈現暴漲的趨勢。
首都東京一直是人們投資的熱門城市。但是，大阪的房子相比東京的房子，投資熱度要高不少，因為大阪算是日本近十年市場預期漲勢最好的地方。隨著2019年的大阪G20峰會、2019年的大阪橄欖球世界盃、2024年的夢洲賭場開業並運營、2025年的大阪世博會等一系列利好條件的刺激下，大阪的房產市場也迎來了屬於它的春天。
大阪地處日本關西地區，是關西最大的經濟中心，和首都東京並列為日本最具代表性的大都市，同時也是在世界最具知名度的國際性都市之一。
據“大阪的經濟”2019年版，關西地區的地區生產總值達到7,680億美元，在經濟規模方面可與一個發達國家相匹敵，而大阪市的地區生產總值相當於新西蘭國內生產總值，美國FORTUNE雜誌（2017年版）刊登的世界500強企業中，有7家總公司設立於大阪。
大阪擁有支撐日本和亞洲門戶的高水平基礎設施，旅業方面，豐富的歷史觀光資源、宜人的自然資源和發達的購物場所使得大阪的海外遊人數連年激增，被評為“世界旅遊目的地排行榜”笫一名，而隨著2019年G20峰會在大阪舉辦，世界上經濟規模最大、增長最快的囯家領導人在此聚首，大阪的國際影響力邁入前所未有的高度。
縱觀日本,“安倍經濟學”對於消費及投資的帶動頗具成效，作為高度發達國家的日本依舊處於經濟增長的良好軌道，國際頂尖資本蜂擁而入，房價及地價連續5年上漲。這其中,大阪房價的漲幅高達13.9%，此時佈局置業，就是最佳時機。
01遊客人數爆發，旅遊經濟紅利無限
自安倍晉三執政以來，“觀光立國”戰略成績顯著。據JNTO數據，2018年訪日遊客達3,119萬，大幅超出了“ 2030年達到3,000萬”的預期目標。這其中，人數及消費規模上均排列首位，2019年上半年，中國內地遊客訪日遊客數量達838萬，總消費1,545萬億日元，在人數及消費規模上均排列首位。2019年上半年，訪日遊客數量以史上最快速度突破1,600萬，創下多個歷史同期記錄。
作為日本兩大交通樞紐之一的大阪坐擁關西國際機場，是所有到訪西日本遊客的必經之地，而遊客數量的井噴式爆發，首要帶動的便是住宿業的增長。根據大阪觀光局統計，2018年留宿大阪的海外遊客超過1,141萬，節假日、櫻花季、紅葉季等重要日子裡，“一房難求”的情況常會出現。
02賭場合法化，造就全新房產奇蹟
2018年7月，隨著IR實施法（Integrated Resorts，帶有賭場的綜合度假區）正式通過，日本民營賭博首次實現合法化，明確作為首個開放地的大阪將賭場設立在人工島夢洲，有望於2024年正式營業。
包括美高梅、新濠博亞娛樂、拉斯維加斯金沙集團在內的等8家國際博彩巨頭紛紛下注大阪。美高梅集團負責人視大阪為集團運營第一候選，而澳門賭王之子何獻龍，更是表示新濠博亞娛樂願意為大阪帶來1萬億日元規模的投資，使大阪成為世界頂級觀光地。
根據日本觀光局數據推測，2030年夢洲IR博彩度假村將為大阪帶來超過2,200萬人次的旅行者，美國顧問公司Global Market Advisors預計大阪每年的賭博收入可超過100億美元，高於新加坡兩座賭場的年收。
賭場的開設意味著巨大的經濟效益：
以澳門為例，2018年，全年入境旅客超3,500萬人次，按年增加9.8％，酒店及公寓平均入住率達91.1％，全年旅客消費（不含博彩）達696.9億澳門元。而拉斯維加斯在1941年便建成了首家賭場，2017年房價漲幅仍保持在10％以上，漲幅位列全美第二位。
03世博會將至，“黃金效應”蓄勢待發
2025年，大阪將舉辦以“閃耀生命之光的未來社會設計”為主題的世界博覽會，會期共185天，日本政府預計入場人數約為2,800萬人，拉動經濟效益約為2萬億日元。
世博會被譽為經濟增長新引擎，在帶動固定資產投資增長，形成新消費熱點，促進經貿發展等方面，有著無與倫比的推進力，後續效應更是充滿無法估量的潛能。歷史上，埃菲爾鐵塔是1889年世博會留給巴黎的“搖錢樹”，而大阪如今的地位，關西經濟帶的形成，也歸功於1970年時曾舉辦過世博會。
2010年上海世博會是對世博經濟最好的詮釋。世博會為上海帶來的“產出影響”為794.77億元人民幣，“增量消費”為468.64億元人民幣，7,308萬人次的遊客來訪，十一期間催生“最熱黃金週”，當年GDP增長9.9％，經濟效益是北京奧運會的3.49倍。
參考上海市2008年-2017年商品住宅均價，世博會的舉辦成為上海房價的分界點，舉辦當年，上海房價同比漲幅超35％，之後漲幅更是連年大幅度攀升。根據上海財經大學世博研究院副院長分析，世博會的投入能帶動約1.2萬億的產業增加值，其中，有1/3的增加值將體現在世博後。
時隔半個世紀，大阪再次舉辦世博會必將成為日本最振奮人心的經濟新增點。在世博之前搶佔房產先機，即可安享後世博時代的“黃金效應”。
04難波黑門1號，不可再生的核心商圈稀缺地產
均價：1291275日元/㎡（約85636元人民幣/㎡）
總價:2810-3200萬日元（約186-212萬元人民幣）
包租5年，每年6%的固定回報，業主每年有15天的免費住宿
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最近，網上一直有小夥伴兒在問情報君，在日本買房該選擇哪個城市？
一直關注海外房產投資的人都知道，選址是非常有講究的，要參考過去真實的數據，在根據當前的經濟發展狀況進行預測。因此，我瀏覽了近期日本各地的房價走勢和經濟發展趨勢，根據這位朋友的購房意願將目光瞄準了日本的大阪。
在日本“觀光立國”的政策和成功申奧的影響下，投資日本房產的小夥伴兒都知道從2015年起就開始呈現暴漲的趨勢。
首都東京一直是人們投資的熱門城市。但是，大阪的房子相比東京的房子，投資熱度要高不少，因為大阪算是日本近十年市場預期漲勢最好的地方。隨著2019年的大阪G20峰會、2019年的大阪橄欖球世界盃、2024年的夢洲賭場開業並運營、2025年的大阪世博會等一系列利好條件的刺激下，大阪的房產市場也迎來了屬於它的春天。
大阪地處日本關西地區，是關西最大的經濟中心，和首都東京並列為日本最具代表性的大都市，同時也是在世界最具知名度的國際性都市之一。
據“大阪的經濟”2019年版，關西地區的地區生產總值達到7,680億美元，在經濟規模方面可與一個發達國家相匹敵，而大阪市的地區生產總值相當於新西蘭國內生產總值，美國FORTUNE雜誌（2017年版）刊登的世界500強企業中，有7家總公司設立於大阪。
大阪擁有支撐日本和亞洲門戶的高水平基礎設施，旅業方面，豐富的歷史觀光資源、宜人的自然資源和發達的購物場所使得大阪的海外遊人數連年激增，被評為“世界旅遊目的地排行榜”笫一名，而隨著2019年G20峰會在大阪舉辦，世界上經濟規模最大、增長最快的囯家領導人在此聚首，大阪的國際影響力邁入前所未有的高度。
縱觀日本,“安倍經濟學”對於消費及投資的帶動頗具成效，作為高度發達國家的日本依舊處於經濟增長的良好軌道，國際頂尖資本蜂擁而入，房價及地價連續5年上漲。這其中,大阪房價的漲幅高達13.9%，此時佈局置業，就是最佳時機。
01遊客人數爆發，旅遊經濟紅利無限
自安倍晉三執政以來，“觀光立國”戰略成績顯著。據JNTO數據，2018年訪日遊客達3,119萬，大幅超出了“ 2030年達到3,000萬”的預期目標。這其中，人數及消費規模上均排列首位，2019年上半年，中國內地遊客訪日遊客數量達838萬，總消費1,545萬億日元，在人數及消費規模上均排列首位。2019年上半年，訪日遊客數量以史上最快速度突破1,600萬，創下多個歷史同期記錄。
作為日本兩大交通樞紐之一的大阪坐擁關西國際機場，是所有到訪西日本遊客的必經之地，而遊客數量的井噴式爆發，首要帶動的便是住宿業的增長。根據大阪觀光局統計，2018年留宿大阪的海外遊客超過1,141萬，節假日、櫻花季、紅葉季等重要日子裡，“一房難求”的情況常會出現。
02賭場合法化，造就全新房產奇蹟
2018年7月，隨著IR實施法（Integrated Resorts，帶有賭場的綜合度假區）正式通過，日本民營賭博首次實現合法化，明確作為首個開放地的大阪將賭場設立在人工島夢洲，有望於2024年正式營業。
包括美高梅、新濠博亞娛樂、拉斯維加斯金沙集團在內的等8家國際博彩巨頭紛紛下注大阪。美高梅集團負責人視大阪為集團運營第一候選，而澳門賭王之子何獻龍，更是表示新濠博亞娛樂願意為大阪帶來1萬億日元規模的投資，使大阪成為世界頂級觀光地。
根據日本觀光局數據推測，2030年夢洲IR博彩度假村將為大阪帶來超過2,200萬人次的旅行者，美國顧問公司Global Market Advisors預計大阪每年的賭博收入可超過100億美元，高於新加坡兩座賭場的年收。
賭場的開設意味著巨大的經濟效益：
以澳門為例，2018年，全年入境旅客超3,500萬人次，按年增加9.8％，酒店及公寓平均入住率達91.1％，全年旅客消費（不含博彩）達696.9億澳門元。而拉斯維加斯在1941年便建成了首家賭場，2017年房價漲幅仍保持在10％以上，漲幅位列全美第二位。
03世博會將至，“黃金效應”蓄勢待發
2025年，大阪將舉辦以“閃耀生命之光的未來社會設計”為主題的世界博覽會，會期共185天，日本政府預計入場人數約為2,800萬人，拉動經濟效益約為2萬億日元。
世博會被譽為經濟增長新引擎，在帶動固定資產投資增長，形成新消費熱點，促進經貿發展等方面，有著無與倫比的推進力，後續效應更是充滿無法估量的潛能。歷史上，埃菲爾鐵塔是1889年世博會留給巴黎的“搖錢樹”，而大阪如今的地位，關西經濟帶的形成，也歸功於1970年時曾舉辦過世博會。
2010年上海世博會是對世博經濟最好的詮釋。世博會為上海帶來的“產出影響”為794.77億元人民幣，“增量消費”為468.64億元人民幣，7,308萬人次的遊客來訪，十一期間催生“最熱黃金週”，當年GDP增長9.9％，經濟效益是北京奧運會的3.49倍。
參考上海市2008年-2017年商品住宅均價，世博會的舉辦成為上海房價的分界點，舉辦當年，上海房價同比漲幅超35％，之後漲幅更是連年大幅度攀升。根據上海財經大學世博研究院副院長分析，世博會的投入能帶動約1.2萬億的產業增加值，其中，有1/3的增加值將體現在世博後。
時隔半個世紀，大阪再次舉辦世博會必將成為日本最振奮人心的經濟新增點。在世博之前搶佔房產先機，即可安享後世博時代的“黃金效應”。
04難波黑門1號，不可再生的核心商圈稀缺地產
均價：1291275日元/㎡（約85636元人民幣/㎡）
總價:2810-3200萬日元（約186-212萬元人民幣）
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最近，網上一直有小夥伴兒在問情報君，在日本買房該選擇哪個城市？
一直關注海外房產投資的人都知道，選址是非常有講究的，要參考過去真實的數據，在根據當前的經濟發展狀況進行預測。因此，我瀏覽了近期日本各地的房價走勢和經濟發展趨勢，根據這位朋友的購房意願將目光瞄準了日本的大阪。
在日本“觀光立國”的政策和成功申奧的影響下，投資日本房產的小夥伴兒都知道從2015年起就開始呈現暴漲的趨勢。
首都東京一直是人們投資的熱門城市。但是，大阪的房子相比東京的房子，投資熱度要高不少，因為大阪算是日本近十年市場預期漲勢最好的地方。隨著2019年的大阪G20峰會、2019年的大阪橄欖球世界盃、2024年的夢洲賭場開業並運營、2025年的大阪世博會等一系列利好條件的刺激下，大阪的房產市場也迎來了屬於它的春天。
大阪地處日本關西地區，是關西最大的經濟中心，和首都東京並列為日本最具代表性的大都市，同時也是在世界最具知名度的國際性都市之一。
據“大阪的經濟”2019年版，關西地區的地區生產總值達到7,680億美元，在經濟規模方面可與一個發達國家相匹敵，而大阪市的地區生產總值相當於新西蘭國內生產總值，美國FORTUNE雜誌（2017年版）刊登的世界500強企業中，有7家總公司設立於大阪。
大阪擁有支撐日本和亞洲門戶的高水平基礎設施，旅業方面，豐富的歷史觀光資源、宜人的自然資源和發達的購物場所使得大阪的海外遊人數連年激增，被評為“世界旅遊目的地排行榜”笫一名，而隨著2019年G20峰會在大阪舉辦，世界上經濟規模最大、增長最快的囯家領導人在此聚首，大阪的國際影響力邁入前所未有的高度。
縱觀日本,“安倍經濟學”對於消費及投資的帶動頗具成效，作為高度發達國家的日本依舊處於經濟增長的良好軌道，國際頂尖資本蜂擁而入，房價及地價連續5年上漲。這其中,大阪房價的漲幅高達13.9%，此時佈局置業，就是最佳時機。
01遊客人數爆發，旅遊經濟紅利無限
自安倍晉三執政以來，“觀光立國”戰略成績顯著。據JNTO數據，2018年訪日遊客達3,119萬，大幅超出了“ 2030年達到3,000萬”的預期目標。這其中，人數及消費規模上均排列首位，2019年上半年，中國內地遊客訪日遊客數量達838萬，總消費1,545萬億日元，在人數及消費規模上均排列首位。2019年上半年，訪日遊客數量以史上最快速度突破1,600萬，創下多個歷史同期記錄。
作為日本兩大交通樞紐之一的大阪坐擁關西國際機場，是所有到訪西日本遊客的必經之地，而遊客數量的井噴式爆發，首要帶動的便是住宿業的增長。根據大阪觀光局統計，2018年留宿大阪的海外遊客超過1,141萬，節假日、櫻花季、紅葉季等重要日子裡，“一房難求”的情況常會出現。
02賭場合法化，造就全新房產奇蹟
2018年7月，隨著IR實施法（Integrated Resorts，帶有賭場的綜合度假區）正式通過，日本民營賭博首次實現合法化，明確作為首個開放地的大阪將賭場設立在人工島夢洲，有望於2024年正式營業。
包括美高梅、新濠博亞娛樂、拉斯維加斯金沙集團在內的等8家國際博彩巨頭紛紛下注大阪。美高梅集團負責人視大阪為集團運營第一候選，而澳門賭王之子何獻龍，更是表示新濠博亞娛樂願意為大阪帶來1萬億日元規模的投資，使大阪成為世界頂級觀光地。
根據日本觀光局數據推測，2030年夢洲IR博彩度假村將為大阪帶來超過2,200萬人次的旅行者，美國顧問公司Global Market Advisors預計大阪每年的賭博收入可超過100億美元，高於新加坡兩座賭場的年收。
賭場的開設意味著巨大的經濟效益：
以澳門為例，2018年，全年入境旅客超3,500萬人次，按年增加9.8％，酒店及公寓平均入住率達91.1％，全年旅客消費（不含博彩）達696.9億澳門元。而拉斯維加斯在1941年便建成了首家賭場，2017年房價漲幅仍保持在10％以上，漲幅位列全美第二位。
03世博會將至，“黃金效應”蓄勢待發
2025年，大阪將舉辦以“閃耀生命之光的未來社會設計”為主題的世界博覽會，會期共185天，日本政府預計入場人數約為2,800萬人，拉動經濟效益約為2萬億日元。
世博會被譽為經濟增長新引擎，在帶動固定資產投資增長，形成新消費熱點，促進經貿發展等方面，有著無與倫比的推進力，後續效應更是充滿無法估量的潛能。歷史上，埃菲爾鐵塔是1889年世博會留給巴黎的“搖錢樹”，而大阪如今的地位，關西經濟帶的形成，也歸功於1970年時曾舉辦過世博會。
2010年上海世博會是對世博經濟最好的詮釋。世博會為上海帶來的“產出影響”為794.77億元人民幣，“增量消費”為468.64億元人民幣，7,308萬人次的遊客來訪，十一期間催生“最熱黃金週”，當年GDP增長9.9％，經濟效益是北京奧運會的3.49倍。
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時隔半個世紀，大阪再次舉辦世博會必將成為日本最振奮人心的經濟新增點。在世博之前搶佔房產先機，即可安享後世博時代的“黃金效應”。
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首都東京一直是人們投資的熱門城市。但是，大阪的房子相比東京的房子，投資熱度要高不少，因為大阪算是日本近十年市場預期漲勢最好的地方。隨著2019年的大阪G20峰會、2019年的大阪橄欖球世界盃、2024年的夢洲賭場開業並運營、2025年的大阪世博會等一系列利好條件的刺激下，大阪的房產市場也迎來了屬於它的春天。
大阪地處日本關西地區，是關西最大的經濟中心，和首都東京並列為日本最具代表性的大都市，同時也是在世界最具知名度的國際性都市之一。
據“大阪的經濟”2019年版，關西地區的地區生產總值達到7,680億美元，在經濟規模方面可與一個發達國家相匹敵，而大阪市的地區生產總值相當於新西蘭國內生產總值，美國FORTUNE雜誌（2017年版）刊登的世界500強企業中，有7家總公司設立於大阪。
大阪擁有支撐日本和亞洲門戶的高水平基礎設施，旅業方面，豐富的歷史觀光資源、宜人的自然資源和發達的購物場所使得大阪的海外遊人數連年激增，被評為“世界旅遊目的地排行榜”笫一名，而隨著2019年G20峰會在大阪舉辦，世界上經濟規模最大、增長最快的囯家領導人在此聚首，大阪的國際影響力邁入前所未有的高度。
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包括美高梅、新濠博亞娛樂、拉斯維加斯金沙集團在內的等8家國際博彩巨頭紛紛下注大阪。美高梅集團負責人視大阪為集團運營第一候選，而澳門賭王之子何獻龍，更是表示新濠博亞娛樂願意為大阪帶來1萬億日元規模的投資，使大阪成為世界頂級觀光地。
根據日本觀光局數據推測，2030年夢洲IR博彩度假村將為大阪帶來超過2,200萬人次的旅行者，美國顧問公司Global Market Advisors預計大阪每年的賭博收入可超過100億美元，高於新加坡兩座賭場的年收。
賭場的開設意味著巨大的經濟效益：
以澳門為例，2018年，全年入境旅客超3,500萬人次，按年增加9.8％，酒店及公寓平均入住率達91.1％，全年旅客消費（不含博彩）達696.9億澳門元。而拉斯維加斯在1941年便建成了首家賭場，2017年房價漲幅仍保持在10％以上，漲幅位列全美第二位。
03世博會將至，“黃金效應”蓄勢待發
2025年，大阪將舉辦以“閃耀生命之光的未來社會設計”為主題的世界博覽會，會期共185天，日本政府預計入場人數約為2,800萬人，拉動經濟效益約為2萬億日元。
世博會被譽為經濟增長新引擎，在帶動固定資產投資增長，形成新消費熱點，促進經貿發展等方面，有著無與倫比的推進力，後續效應更是充滿無法估量的潛能。歷史上，埃菲爾鐵塔是1889年世博會留給巴黎的“搖錢樹”，而大阪如今的地位，關西經濟帶的形成，也歸功於1970年時曾舉辦過世博會。
2010年上海世博會是對世博經濟最好的詮釋。世博會為上海帶來的“產出影響”為794.77億元人民幣，“增量消費”為468.64億元人民幣，7,308萬人次的遊客來訪，十一期間催生“最熱黃金週”，當年GDP增長9.9％，經濟效益是北京奧運會的3.49倍。
參考上海市2008年-2017年商品住宅均價，世博會的舉辦成為上海房價的分界點，舉辦當年，上海房價同比漲幅超35％，之後漲幅更是連年大幅度攀升。根據上海財經大學世博研究院副院長分析，世博會的投入能帶動約1.2萬億的產業增加值，其中，有1/3的增加值將體現在世博後。
時隔半個世紀，大阪再次舉辦世博會必將成為日本最振奮人心的經濟新增點。在世博之前搶佔房產先機，即可安享後世博時代的“黃金效應”。
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在日本“觀光立國”的政策和成功申奧的影響下，投資日本房產的小夥伴兒都知道從2015年起就開始呈現暴漲的趨勢。
首都東京一直是人們投資的熱門城市。但是，大阪的房子相比東京的房子，投資熱度要高不少，因為大阪算是日本近十年市場預期漲勢最好的地方。隨著2019年的大阪G20峰會、2019年的大阪橄欖球世界盃、2024年的夢洲賭場開業並運營、2025年的大阪世博會等一系列利好條件的刺激下，大阪的房產市場也迎來了屬於它的春天。
大阪地處日本關西地區，是關西最大的經濟中心，和首都東京並列為日本最具代表性的大都市，同時也是在世界最具知名度的國際性都市之一。
據“大阪的經濟”2019年版，關西地區的地區生產總值達到7,680億美元，在經濟規模方面可與一個發達國家相匹敵，而大阪市的地區生產總值相當於新西蘭國內生產總值，美國FORTUNE雜誌（2017年版）刊登的世界500強企業中，有7家總公司設立於大阪。
大阪擁有支撐日本和亞洲門戶的高水平基礎設施，旅業方面，豐富的歷史觀光資源、宜人的自然資源和發達的購物場所使得大阪的海外遊人數連年激增，被評為“世界旅遊目的地排行榜”笫一名，而隨著2019年G20峰會在大阪舉辦，世界上經濟規模最大、增長最快的囯家領導人在此聚首，大阪的國際影響力邁入前所未有的高度。
縱觀日本,“安倍經濟學”對於消費及投資的帶動頗具成效，作為高度發達國家的日本依舊處於經濟增長的良好軌道，國際頂尖資本蜂擁而入，房價及地價連續5年上漲。這其中,大阪房價的漲幅高達13.9%，此時佈局置業，就是最佳時機。
01遊客人數爆發，旅遊經濟紅利無限
自安倍晉三執政以來，“觀光立國”戰略成績顯著。據JNTO數據，2018年訪日遊客達3,119萬，大幅超出了“ 2030年達到3,000萬”的預期目標。這其中，人數及消費規模上均排列首位，2019年上半年，中國內地遊客訪日遊客數量達838萬，總消費1,545萬億日元，在人數及消費規模上均排列首位。2019年上半年，訪日遊客數量以史上最快速度突破1,600萬，創下多個歷史同期記錄。
作為日本兩大交通樞紐之一的大阪坐擁關西國際機場，是所有到訪西日本遊客的必經之地，而遊客數量的井噴式爆發，首要帶動的便是住宿業的增長。根據大阪觀光局統計，2018年留宿大阪的海外遊客超過1,141萬，節假日、櫻花季、紅葉季等重要日子裡，“一房難求”的情況常會出現。
02賭場合法化，造就全新房產奇蹟
2018年7月，隨著IR實施法（Integrated Resorts，帶有賭場的綜合度假區）正式通過，日本民營賭博首次實現合法化，明確作為首個開放地的大阪將賭場設立在人工島夢洲，有望於2024年正式營業。
包括美高梅、新濠博亞娛樂、拉斯維加斯金沙集團在內的等8家國際博彩巨頭紛紛下注大阪。美高梅集團負責人視大阪為集團運營第一候選，而澳門賭王之子何獻龍，更是表示新濠博亞娛樂願意為大阪帶來1萬億日元規模的投資，使大阪成為世界頂級觀光地。
根據日本觀光局數據推測，2030年夢洲IR博彩度假村將為大阪帶來超過2,200萬人次的旅行者，美國顧問公司Global Market Advisors預計大阪每年的賭博收入可超過100億美元，高於新加坡兩座賭場的年收。
賭場的開設意味著巨大的經濟效益：
以澳門為例，2018年，全年入境旅客超3,500萬人次，按年增加9.8％，酒店及公寓平均入住率達91.1％，全年旅客消費（不含博彩）達696.9億澳門元。而拉斯維加斯在1941年便建成了首家賭場，2017年房價漲幅仍保持在10％以上，漲幅位列全美第二位。
03世博會將至，“黃金效應”蓄勢待發
2025年，大阪將舉辦以“閃耀生命之光的未來社會設計”為主題的世界博覽會，會期共185天，日本政府預計入場人數約為2,800萬人，拉動經濟效益約為2萬億日元。
世博會被譽為經濟增長新引擎，在帶動固定資產投資增長，形成新消費熱點，促進經貿發展等方面，有著無與倫比的推進力，後續效應更是充滿無法估量的潛能。歷史上，埃菲爾鐵塔是1889年世博會留給巴黎的“搖錢樹”，而大阪如今的地位，關西經濟帶的形成，也歸功於1970年時曾舉辦過世博會。
2010年上海世博會是對世博經濟最好的詮釋。世博會為上海帶來的“產出影響”為794.77億元人民幣，“增量消費”為468.64億元人民幣，7,308萬人次的遊客來訪，十一期間催生“最熱黃金週”，當年GDP增長9.9％，經濟效益是北京奧運會的3.49倍。
參考上海市2008年-2017年商品住宅均價，世博會的舉辦成為上海房價的分界點，舉辦當年，上海房價同比漲幅超35％，之後漲幅更是連年大幅度攀升。根據上海財經大學世博研究院副院長分析，世博會的投入能帶動約1.2萬億的產業增加值，其中，有1/3的增加值將體現在世博後。
時隔半個世紀，大阪再次舉辦世博會必將成為日本最振奮人心的經濟新增點。在世博之前搶佔房產先機，即可安享後世博時代的“黃金效應”。
04難波黑門1號，不可再生的核心商圈稀缺地產
均價：1291275日元/㎡（約85636元人民幣/㎡）
總價:2810-3200萬日元（約186-212萬元人民幣）
包租5年，每年6%的固定回報，業主每年有15天的免費住宿
"
最近，網上一直有小夥伴兒在問情報君，在日本買房該選擇哪個城市？
一直關注海外房產投資的人都知道，選址是非常有講究的，要參考過去真實的數據，在根據當前的經濟發展狀況進行預測。因此，我瀏覽了近期日本各地的房價走勢和經濟發展趨勢，根據這位朋友的購房意願將目光瞄準了日本的大阪。
在日本“觀光立國”的政策和成功申奧的影響下，投資日本房產的小夥伴兒都知道從2015年起就開始呈現暴漲的趨勢。
首都東京一直是人們投資的熱門城市。但是，大阪的房子相比東京的房子，投資熱度要高不少，因為大阪算是日本近十年市場預期漲勢最好的地方。隨著2019年的大阪G20峰會、2019年的大阪橄欖球世界盃、2024年的夢洲賭場開業並運營、2025年的大阪世博會等一系列利好條件的刺激下，大阪的房產市場也迎來了屬於它的春天。
大阪地處日本關西地區，是關西最大的經濟中心，和首都東京並列為日本最具代表性的大都市，同時也是在世界最具知名度的國際性都市之一。
據“大阪的經濟”2019年版，關西地區的地區生產總值達到7,680億美元，在經濟規模方面可與一個發達國家相匹敵，而大阪市的地區生產總值相當於新西蘭國內生產總值，美國FORTUNE雜誌（2017年版）刊登的世界500強企業中，有7家總公司設立於大阪。
大阪擁有支撐日本和亞洲門戶的高水平基礎設施，旅業方面，豐富的歷史觀光資源、宜人的自然資源和發達的購物場所使得大阪的海外遊人數連年激增，被評為“世界旅遊目的地排行榜”笫一名，而隨著2019年G20峰會在大阪舉辦，世界上經濟規模最大、增長最快的囯家領導人在此聚首，大阪的國際影響力邁入前所未有的高度。
縱觀日本,“安倍經濟學”對於消費及投資的帶動頗具成效，作為高度發達國家的日本依舊處於經濟增長的良好軌道，國際頂尖資本蜂擁而入，房價及地價連續5年上漲。這其中,大阪房價的漲幅高達13.9%，此時佈局置業，就是最佳時機。
01遊客人數爆發，旅遊經濟紅利無限
自安倍晉三執政以來，“觀光立國”戰略成績顯著。據JNTO數據，2018年訪日遊客達3,119萬，大幅超出了“ 2030年達到3,000萬”的預期目標。這其中，人數及消費規模上均排列首位，2019年上半年，中國內地遊客訪日遊客數量達838萬，總消費1,545萬億日元，在人數及消費規模上均排列首位。2019年上半年，訪日遊客數量以史上最快速度突破1,600萬，創下多個歷史同期記錄。
作為日本兩大交通樞紐之一的大阪坐擁關西國際機場，是所有到訪西日本遊客的必經之地，而遊客數量的井噴式爆發，首要帶動的便是住宿業的增長。根據大阪觀光局統計，2018年留宿大阪的海外遊客超過1,141萬，節假日、櫻花季、紅葉季等重要日子裡，“一房難求”的情況常會出現。
02賭場合法化，造就全新房產奇蹟
2018年7月，隨著IR實施法（Integrated Resorts，帶有賭場的綜合度假區）正式通過，日本民營賭博首次實現合法化，明確作為首個開放地的大阪將賭場設立在人工島夢洲，有望於2024年正式營業。
包括美高梅、新濠博亞娛樂、拉斯維加斯金沙集團在內的等8家國際博彩巨頭紛紛下注大阪。美高梅集團負責人視大阪為集團運營第一候選，而澳門賭王之子何獻龍，更是表示新濠博亞娛樂願意為大阪帶來1萬億日元規模的投資，使大阪成為世界頂級觀光地。
根據日本觀光局數據推測，2030年夢洲IR博彩度假村將為大阪帶來超過2,200萬人次的旅行者，美國顧問公司Global Market Advisors預計大阪每年的賭博收入可超過100億美元，高於新加坡兩座賭場的年收。
賭場的開設意味著巨大的經濟效益：
以澳門為例，2018年，全年入境旅客超3,500萬人次，按年增加9.8％，酒店及公寓平均入住率達91.1％，全年旅客消費（不含博彩）達696.9億澳門元。而拉斯維加斯在1941年便建成了首家賭場，2017年房價漲幅仍保持在10％以上，漲幅位列全美第二位。
03世博會將至，“黃金效應”蓄勢待發
2025年，大阪將舉辦以“閃耀生命之光的未來社會設計”為主題的世界博覽會，會期共185天，日本政府預計入場人數約為2,800萬人，拉動經濟效益約為2萬億日元。
世博會被譽為經濟增長新引擎，在帶動固定資產投資增長，形成新消費熱點，促進經貿發展等方面，有著無與倫比的推進力，後續效應更是充滿無法估量的潛能。歷史上，埃菲爾鐵塔是1889年世博會留給巴黎的“搖錢樹”，而大阪如今的地位，關西經濟帶的形成，也歸功於1970年時曾舉辦過世博會。
2010年上海世博會是對世博經濟最好的詮釋。世博會為上海帶來的“產出影響”為794.77億元人民幣，“增量消費”為468.64億元人民幣，7,308萬人次的遊客來訪，十一期間催生“最熱黃金週”，當年GDP增長9.9％，經濟效益是北京奧運會的3.49倍。
參考上海市2008年-2017年商品住宅均價，世博會的舉辦成為上海房價的分界點，舉辦當年，上海房價同比漲幅超35％，之後漲幅更是連年大幅度攀升。根據上海財經大學世博研究院副院長分析，世博會的投入能帶動約1.2萬億的產業增加值，其中，有1/3的增加值將體現在世博後。
時隔半個世紀，大阪再次舉辦世博會必將成為日本最振奮人心的經濟新增點。在世博之前搶佔房產先機，即可安享後世博時代的“黃金效應”。
04難波黑門1號，不可再生的核心商圈稀缺地產
均價：1291275日元/㎡（約85636元人民幣/㎡）
總價:2810-3200萬日元（約186-212萬元人民幣）
包租5年，每年6%的固定回報，業主每年有15天的免費住宿
"
最近，網上一直有小夥伴兒在問情報君，在日本買房該選擇哪個城市？
一直關注海外房產投資的人都知道，選址是非常有講究的，要參考過去真實的數據，在根據當前的經濟發展狀況進行預測。因此，我瀏覽了近期日本各地的房價走勢和經濟發展趨勢，根據這位朋友的購房意願將目光瞄準了日本的大阪。
在日本“觀光立國”的政策和成功申奧的影響下，投資日本房產的小夥伴兒都知道從2015年起就開始呈現暴漲的趨勢。
首都東京一直是人們投資的熱門城市。但是，大阪的房子相比東京的房子，投資熱度要高不少，因為大阪算是日本近十年市場預期漲勢最好的地方。隨著2019年的大阪G20峰會、2019年的大阪橄欖球世界盃、2024年的夢洲賭場開業並運營、2025年的大阪世博會等一系列利好條件的刺激下，大阪的房產市場也迎來了屬於它的春天。
大阪地處日本關西地區，是關西最大的經濟中心，和首都東京並列為日本最具代表性的大都市，同時也是在世界最具知名度的國際性都市之一。
據“大阪的經濟”2019年版，關西地區的地區生產總值達到7,680億美元，在經濟規模方面可與一個發達國家相匹敵，而大阪市的地區生產總值相當於新西蘭國內生產總值，美國FORTUNE雜誌（2017年版）刊登的世界500強企業中，有7家總公司設立於大阪。
大阪擁有支撐日本和亞洲門戶的高水平基礎設施，旅業方面，豐富的歷史觀光資源、宜人的自然資源和發達的購物場所使得大阪的海外遊人數連年激增，被評為“世界旅遊目的地排行榜”笫一名，而隨著2019年G20峰會在大阪舉辦，世界上經濟規模最大、增長最快的囯家領導人在此聚首，大阪的國際影響力邁入前所未有的高度。
縱觀日本,“安倍經濟學”對於消費及投資的帶動頗具成效，作為高度發達國家的日本依舊處於經濟增長的良好軌道，國際頂尖資本蜂擁而入，房價及地價連續5年上漲。這其中,大阪房價的漲幅高達13.9%，此時佈局置業，就是最佳時機。
01遊客人數爆發，旅遊經濟紅利無限
自安倍晉三執政以來，“觀光立國”戰略成績顯著。據JNTO數據，2018年訪日遊客達3,119萬，大幅超出了“ 2030年達到3,000萬”的預期目標。這其中，人數及消費規模上均排列首位，2019年上半年，中國內地遊客訪日遊客數量達838萬，總消費1,545萬億日元，在人數及消費規模上均排列首位。2019年上半年，訪日遊客數量以史上最快速度突破1,600萬，創下多個歷史同期記錄。
作為日本兩大交通樞紐之一的大阪坐擁關西國際機場，是所有到訪西日本遊客的必經之地，而遊客數量的井噴式爆發，首要帶動的便是住宿業的增長。根據大阪觀光局統計，2018年留宿大阪的海外遊客超過1,141萬，節假日、櫻花季、紅葉季等重要日子裡，“一房難求”的情況常會出現。
02賭場合法化，造就全新房產奇蹟
2018年7月，隨著IR實施法（Integrated Resorts，帶有賭場的綜合度假區）正式通過，日本民營賭博首次實現合法化，明確作為首個開放地的大阪將賭場設立在人工島夢洲，有望於2024年正式營業。
包括美高梅、新濠博亞娛樂、拉斯維加斯金沙集團在內的等8家國際博彩巨頭紛紛下注大阪。美高梅集團負責人視大阪為集團運營第一候選，而澳門賭王之子何獻龍，更是表示新濠博亞娛樂願意為大阪帶來1萬億日元規模的投資，使大阪成為世界頂級觀光地。
根據日本觀光局數據推測，2030年夢洲IR博彩度假村將為大阪帶來超過2,200萬人次的旅行者，美國顧問公司Global Market Advisors預計大阪每年的賭博收入可超過100億美元，高於新加坡兩座賭場的年收。
賭場的開設意味著巨大的經濟效益：
以澳門為例，2018年，全年入境旅客超3,500萬人次，按年增加9.8％，酒店及公寓平均入住率達91.1％，全年旅客消費（不含博彩）達696.9億澳門元。而拉斯維加斯在1941年便建成了首家賭場，2017年房價漲幅仍保持在10％以上，漲幅位列全美第二位。
03世博會將至，“黃金效應”蓄勢待發
2025年，大阪將舉辦以“閃耀生命之光的未來社會設計”為主題的世界博覽會，會期共185天，日本政府預計入場人數約為2,800萬人，拉動經濟效益約為2萬億日元。
世博會被譽為經濟增長新引擎，在帶動固定資產投資增長，形成新消費熱點，促進經貿發展等方面，有著無與倫比的推進力，後續效應更是充滿無法估量的潛能。歷史上，埃菲爾鐵塔是1889年世博會留給巴黎的“搖錢樹”，而大阪如今的地位，關西經濟帶的形成，也歸功於1970年時曾舉辦過世博會。
2010年上海世博會是對世博經濟最好的詮釋。世博會為上海帶來的“產出影響”為794.77億元人民幣，“增量消費”為468.64億元人民幣，7,308萬人次的遊客來訪，十一期間催生“最熱黃金週”，當年GDP增長9.9％，經濟效益是北京奧運會的3.49倍。
參考上海市2008年-2017年商品住宅均價，世博會的舉辦成為上海房價的分界點，舉辦當年，上海房價同比漲幅超35％，之後漲幅更是連年大幅度攀升。根據上海財經大學世博研究院副院長分析，世博會的投入能帶動約1.2萬億的產業增加值，其中，有1/3的增加值將體現在世博後。
時隔半個世紀，大阪再次舉辦世博會必將成為日本最振奮人心的經濟新增點。在世博之前搶佔房產先機，即可安享後世博時代的“黃金效應”。
04難波黑門1號，不可再生的核心商圈稀缺地產
均價：1291275日元/㎡（約85636元人民幣/㎡）
總價:2810-3200萬日元（約186-212萬元人民幣）
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最近，網上一直有小夥伴兒在問情報君，在日本買房該選擇哪個城市？
一直關注海外房產投資的人都知道，選址是非常有講究的，要參考過去真實的數據，在根據當前的經濟發展狀況進行預測。因此，我瀏覽了近期日本各地的房價走勢和經濟發展趨勢，根據這位朋友的購房意願將目光瞄準了日本的大阪。
在日本“觀光立國”的政策和成功申奧的影響下，投資日本房產的小夥伴兒都知道從2015年起就開始呈現暴漲的趨勢。
首都東京一直是人們投資的熱門城市。但是，大阪的房子相比東京的房子，投資熱度要高不少，因為大阪算是日本近十年市場預期漲勢最好的地方。隨著2019年的大阪G20峰會、2019年的大阪橄欖球世界盃、2024年的夢洲賭場開業並運營、2025年的大阪世博會等一系列利好條件的刺激下，大阪的房產市場也迎來了屬於它的春天。
大阪地處日本關西地區，是關西最大的經濟中心，和首都東京並列為日本最具代表性的大都市，同時也是在世界最具知名度的國際性都市之一。
據“大阪的經濟”2019年版，關西地區的地區生產總值達到7,680億美元，在經濟規模方面可與一個發達國家相匹敵，而大阪市的地區生產總值相當於新西蘭國內生產總值，美國FORTUNE雜誌（2017年版）刊登的世界500強企業中，有7家總公司設立於大阪。
大阪擁有支撐日本和亞洲門戶的高水平基礎設施，旅業方面，豐富的歷史觀光資源、宜人的自然資源和發達的購物場所使得大阪的海外遊人數連年激增，被評為“世界旅遊目的地排行榜”笫一名，而隨著2019年G20峰會在大阪舉辦，世界上經濟規模最大、增長最快的囯家領導人在此聚首，大阪的國際影響力邁入前所未有的高度。
縱觀日本,“安倍經濟學”對於消費及投資的帶動頗具成效，作為高度發達國家的日本依舊處於經濟增長的良好軌道，國際頂尖資本蜂擁而入，房價及地價連續5年上漲。這其中,大阪房價的漲幅高達13.9%，此時佈局置業，就是最佳時機。
01遊客人數爆發，旅遊經濟紅利無限
自安倍晉三執政以來，“觀光立國”戰略成績顯著。據JNTO數據，2018年訪日遊客達3,119萬，大幅超出了“ 2030年達到3,000萬”的預期目標。這其中，人數及消費規模上均排列首位，2019年上半年，中國內地遊客訪日遊客數量達838萬，總消費1,545萬億日元，在人數及消費規模上均排列首位。2019年上半年，訪日遊客數量以史上最快速度突破1,600萬，創下多個歷史同期記錄。
作為日本兩大交通樞紐之一的大阪坐擁關西國際機場，是所有到訪西日本遊客的必經之地，而遊客數量的井噴式爆發，首要帶動的便是住宿業的增長。根據大阪觀光局統計，2018年留宿大阪的海外遊客超過1,141萬，節假日、櫻花季、紅葉季等重要日子裡，“一房難求”的情況常會出現。
02賭場合法化，造就全新房產奇蹟
2018年7月，隨著IR實施法（Integrated Resorts，帶有賭場的綜合度假區）正式通過，日本民營賭博首次實現合法化，明確作為首個開放地的大阪將賭場設立在人工島夢洲，有望於2024年正式營業。
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以澳門為例，2018年，全年入境旅客超3,500萬人次，按年增加9.8％，酒店及公寓平均入住率達91.1％，全年旅客消費（不含博彩）達696.9億澳門元。而拉斯維加斯在1941年便建成了首家賭場，2017年房價漲幅仍保持在10％以上，漲幅位列全美第二位。
03世博會將至，“黃金效應”蓄勢待發
2025年，大阪將舉辦以“閃耀生命之光的未來社會設計”為主題的世界博覽會，會期共185天，日本政府預計入場人數約為2,800萬人，拉動經濟效益約為2萬億日元。
世博會被譽為經濟增長新引擎，在帶動固定資產投資增長，形成新消費熱點，促進經貿發展等方面，有著無與倫比的推進力，後續效應更是充滿無法估量的潛能。歷史上，埃菲爾鐵塔是1889年世博會留給巴黎的“搖錢樹”，而大阪如今的地位，關西經濟帶的形成，也歸功於1970年時曾舉辦過世博會。
2010年上海世博會是對世博經濟最好的詮釋。世博會為上海帶來的“產出影響”為794.77億元人民幣，“增量消費”為468.64億元人民幣，7,308萬人次的遊客來訪，十一期間催生“最熱黃金週”，當年GDP增長9.9％，經濟效益是北京奧運會的3.49倍。
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首都東京一直是人們投資的熱門城市。但是，大阪的房子相比東京的房子，投資熱度要高不少，因為大阪算是日本近十年市場預期漲勢最好的地方。隨著2019年的大阪G20峰會、2019年的大阪橄欖球世界盃、2024年的夢洲賭場開業並運營、2025年的大阪世博會等一系列利好條件的刺激下，大阪的房產市場也迎來了屬於它的春天。
大阪地處日本關西地區，是關西最大的經濟中心，和首都東京並列為日本最具代表性的大都市，同時也是在世界最具知名度的國際性都市之一。
據“大阪的經濟”2019年版，關西地區的地區生產總值達到7,680億美元，在經濟規模方面可與一個發達國家相匹敵，而大阪市的地區生產總值相當於新西蘭國內生產總值，美國FORTUNE雜誌（2017年版）刊登的世界500強企業中，有7家總公司設立於大阪。
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縱觀日本,“安倍經濟學”對於消費及投資的帶動頗具成效，作為高度發達國家的日本依舊處於經濟增長的良好軌道，國際頂尖資本蜂擁而入，房價及地價連續5年上漲。這其中,大阪房價的漲幅高達13.9%，此時佈局置業，就是最佳時機。
01遊客人數爆發，旅遊經濟紅利無限
自安倍晉三執政以來，“觀光立國”戰略成績顯著。據JNTO數據，2018年訪日遊客達3,119萬，大幅超出了“ 2030年達到3,000萬”的預期目標。這其中，人數及消費規模上均排列首位，2019年上半年，中國內地遊客訪日遊客數量達838萬，總消費1,545萬億日元，在人數及消費規模上均排列首位。2019年上半年，訪日遊客數量以史上最快速度突破1,600萬，創下多個歷史同期記錄。
作為日本兩大交通樞紐之一的大阪坐擁關西國際機場，是所有到訪西日本遊客的必經之地，而遊客數量的井噴式爆發，首要帶動的便是住宿業的增長。根據大阪觀光局統計，2018年留宿大阪的海外遊客超過1,141萬，節假日、櫻花季、紅葉季等重要日子裡，“一房難求”的情況常會出現。
02賭場合法化，造就全新房產奇蹟
2018年7月，隨著IR實施法（Integrated Resorts，帶有賭場的綜合度假區）正式通過，日本民營賭博首次實現合法化，明確作為首個開放地的大阪將賭場設立在人工島夢洲，有望於2024年正式營業。
包括美高梅、新濠博亞娛樂、拉斯維加斯金沙集團在內的等8家國際博彩巨頭紛紛下注大阪。美高梅集團負責人視大阪為集團運營第一候選，而澳門賭王之子何獻龍，更是表示新濠博亞娛樂願意為大阪帶來1萬億日元規模的投資，使大阪成為世界頂級觀光地。
根據日本觀光局數據推測，2030年夢洲IR博彩度假村將為大阪帶來超過2,200萬人次的旅行者，美國顧問公司Global Market Advisors預計大阪每年的賭博收入可超過100億美元，高於新加坡兩座賭場的年收。
賭場的開設意味著巨大的經濟效益：
以澳門為例，2018年，全年入境旅客超3,500萬人次，按年增加9.8％，酒店及公寓平均入住率達91.1％，全年旅客消費（不含博彩）達696.9億澳門元。而拉斯維加斯在1941年便建成了首家賭場，2017年房價漲幅仍保持在10％以上，漲幅位列全美第二位。
03世博會將至，“黃金效應”蓄勢待發
2025年，大阪將舉辦以“閃耀生命之光的未來社會設計”為主題的世界博覽會，會期共185天，日本政府預計入場人數約為2,800萬人，拉動經濟效益約為2萬億日元。
世博會被譽為經濟增長新引擎，在帶動固定資產投資增長，形成新消費熱點，促進經貿發展等方面，有著無與倫比的推進力，後續效應更是充滿無法估量的潛能。歷史上，埃菲爾鐵塔是1889年世博會留給巴黎的“搖錢樹”，而大阪如今的地位，關西經濟帶的形成，也歸功於1970年時曾舉辦過世博會。
2010年上海世博會是對世博經濟最好的詮釋。世博會為上海帶來的“產出影響”為794.77億元人民幣，“增量消費”為468.64億元人民幣，7,308萬人次的遊客來訪，十一期間催生“最熱黃金週”，當年GDP增長9.9％，經濟效益是北京奧運會的3.49倍。
參考上海市2008年-2017年商品住宅均價，世博會的舉辦成為上海房價的分界點，舉辦當年，上海房價同比漲幅超35％，之後漲幅更是連年大幅度攀升。根據上海財經大學世博研究院副院長分析，世博會的投入能帶動約1.2萬億的產業增加值，其中，有1/3的增加值將體現在世博後。
時隔半個世紀，大阪再次舉辦世博會必將成為日本最振奮人心的經濟新增點。在世博之前搶佔房產先機，即可安享後世博時代的“黃金效應”。
04難波黑門1號，不可再生的核心商圈稀缺地產
均價：1291275日元/㎡（約85636元人民幣/㎡）
總價:2810-3200萬日元（約186-212萬元人民幣）
包租5年，每年6%的固定回報，業主每年有15天的免費住宿
"
最近，網上一直有小夥伴兒在問情報君，在日本買房該選擇哪個城市？
一直關注海外房產投資的人都知道，選址是非常有講究的，要參考過去真實的數據，在根據當前的經濟發展狀況進行預測。因此，我瀏覽了近期日本各地的房價走勢和經濟發展趨勢，根據這位朋友的購房意願將目光瞄準了日本的大阪。
在日本“觀光立國”的政策和成功申奧的影響下，投資日本房產的小夥伴兒都知道從2015年起就開始呈現暴漲的趨勢。
首都東京一直是人們投資的熱門城市。但是，大阪的房子相比東京的房子，投資熱度要高不少，因為大阪算是日本近十年市場預期漲勢最好的地方。隨著2019年的大阪G20峰會、2019年的大阪橄欖球世界盃、2024年的夢洲賭場開業並運營、2025年的大阪世博會等一系列利好條件的刺激下，大阪的房產市場也迎來了屬於它的春天。
大阪地處日本關西地區，是關西最大的經濟中心，和首都東京並列為日本最具代表性的大都市，同時也是在世界最具知名度的國際性都市之一。
據“大阪的經濟”2019年版，關西地區的地區生產總值達到7,680億美元，在經濟規模方面可與一個發達國家相匹敵，而大阪市的地區生產總值相當於新西蘭國內生產總值，美國FORTUNE雜誌（2017年版）刊登的世界500強企業中，有7家總公司設立於大阪。
大阪擁有支撐日本和亞洲門戶的高水平基礎設施，旅業方面，豐富的歷史觀光資源、宜人的自然資源和發達的購物場所使得大阪的海外遊人數連年激增，被評為“世界旅遊目的地排行榜”笫一名，而隨著2019年G20峰會在大阪舉辦，世界上經濟規模最大、增長最快的囯家領導人在此聚首，大阪的國際影響力邁入前所未有的高度。
縱觀日本,“安倍經濟學”對於消費及投資的帶動頗具成效，作為高度發達國家的日本依舊處於經濟增長的良好軌道，國際頂尖資本蜂擁而入，房價及地價連續5年上漲。這其中,大阪房價的漲幅高達13.9%，此時佈局置業，就是最佳時機。
01遊客人數爆發，旅遊經濟紅利無限
自安倍晉三執政以來，“觀光立國”戰略成績顯著。據JNTO數據，2018年訪日遊客達3,119萬，大幅超出了“ 2030年達到3,000萬”的預期目標。這其中，人數及消費規模上均排列首位，2019年上半年，中國內地遊客訪日遊客數量達838萬，總消費1,545萬億日元，在人數及消費規模上均排列首位。2019年上半年，訪日遊客數量以史上最快速度突破1,600萬，創下多個歷史同期記錄。
作為日本兩大交通樞紐之一的大阪坐擁關西國際機場，是所有到訪西日本遊客的必經之地，而遊客數量的井噴式爆發，首要帶動的便是住宿業的增長。根據大阪觀光局統計，2018年留宿大阪的海外遊客超過1,141萬，節假日、櫻花季、紅葉季等重要日子裡，“一房難求”的情況常會出現。
02賭場合法化，造就全新房產奇蹟
2018年7月，隨著IR實施法（Integrated Resorts，帶有賭場的綜合度假區）正式通過，日本民營賭博首次實現合法化，明確作為首個開放地的大阪將賭場設立在人工島夢洲，有望於2024年正式營業。
包括美高梅、新濠博亞娛樂、拉斯維加斯金沙集團在內的等8家國際博彩巨頭紛紛下注大阪。美高梅集團負責人視大阪為集團運營第一候選，而澳門賭王之子何獻龍，更是表示新濠博亞娛樂願意為大阪帶來1萬億日元規模的投資，使大阪成為世界頂級觀光地。
根據日本觀光局數據推測，2030年夢洲IR博彩度假村將為大阪帶來超過2,200萬人次的旅行者，美國顧問公司Global Market Advisors預計大阪每年的賭博收入可超過100億美元，高於新加坡兩座賭場的年收。
賭場的開設意味著巨大的經濟效益：
以澳門為例，2018年，全年入境旅客超3,500萬人次，按年增加9.8％，酒店及公寓平均入住率達91.1％，全年旅客消費（不含博彩）達696.9億澳門元。而拉斯維加斯在1941年便建成了首家賭場，2017年房價漲幅仍保持在10％以上，漲幅位列全美第二位。
03世博會將至，“黃金效應”蓄勢待發
2025年，大阪將舉辦以“閃耀生命之光的未來社會設計”為主題的世界博覽會，會期共185天，日本政府預計入場人數約為2,800萬人，拉動經濟效益約為2萬億日元。
世博會被譽為經濟增長新引擎，在帶動固定資產投資增長，形成新消費熱點，促進經貿發展等方面，有著無與倫比的推進力，後續效應更是充滿無法估量的潛能。歷史上，埃菲爾鐵塔是1889年世博會留給巴黎的“搖錢樹”，而大阪如今的地位，關西經濟帶的形成，也歸功於1970年時曾舉辦過世博會。
2010年上海世博會是對世博經濟最好的詮釋。世博會為上海帶來的“產出影響”為794.77億元人民幣，“增量消費”為468.64億元人民幣，7,308萬人次的遊客來訪，十一期間催生“最熱黃金週”，當年GDP增長9.9％，經濟效益是北京奧運會的3.49倍。
參考上海市2008年-2017年商品住宅均價，世博會的舉辦成為上海房價的分界點，舉辦當年，上海房價同比漲幅超35％，之後漲幅更是連年大幅度攀升。根據上海財經大學世博研究院副院長分析，世博會的投入能帶動約1.2萬億的產業增加值，其中，有1/3的增加值將體現在世博後。
時隔半個世紀，大阪再次舉辦世博會必將成為日本最振奮人心的經濟新增點。在世博之前搶佔房產先機，即可安享後世博時代的“黃金效應”。
04難波黑門1號，不可再生的核心商圈稀缺地產
均價：1291275日元/㎡（約85636元人民幣/㎡）
總價:2810-3200萬日元（約186-212萬元人民幣）
包租5年，每年6%的固定回報，業主每年有15天的免費住宿
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最近，網上一直有小夥伴兒在問情報君，在日本買房該選擇哪個城市？
一直關注海外房產投資的人都知道，選址是非常有講究的，要參考過去真實的數據，在根據當前的經濟發展狀況進行預測。因此，我瀏覽了近期日本各地的房價走勢和經濟發展趨勢，根據這位朋友的購房意願將目光瞄準了日本的大阪。
在日本“觀光立國”的政策和成功申奧的影響下，投資日本房產的小夥伴兒都知道從2015年起就開始呈現暴漲的趨勢。
首都東京一直是人們投資的熱門城市。但是，大阪的房子相比東京的房子，投資熱度要高不少，因為大阪算是日本近十年市場預期漲勢最好的地方。隨著2019年的大阪G20峰會、2019年的大阪橄欖球世界盃、2024年的夢洲賭場開業並運營、2025年的大阪世博會等一系列利好條件的刺激下，大阪的房產市場也迎來了屬於它的春天。
大阪地處日本關西地區，是關西最大的經濟中心，和首都東京並列為日本最具代表性的大都市，同時也是在世界最具知名度的國際性都市之一。
據“大阪的經濟”2019年版，關西地區的地區生產總值達到7,680億美元，在經濟規模方面可與一個發達國家相匹敵，而大阪市的地區生產總值相當於新西蘭國內生產總值，美國FORTUNE雜誌（2017年版）刊登的世界500強企業中，有7家總公司設立於大阪。
大阪擁有支撐日本和亞洲門戶的高水平基礎設施，旅業方面，豐富的歷史觀光資源、宜人的自然資源和發達的購物場所使得大阪的海外遊人數連年激增，被評為“世界旅遊目的地排行榜”笫一名，而隨著2019年G20峰會在大阪舉辦，世界上經濟規模最大、增長最快的囯家領導人在此聚首，大阪的國際影響力邁入前所未有的高度。
縱觀日本,“安倍經濟學”對於消費及投資的帶動頗具成效，作為高度發達國家的日本依舊處於經濟增長的良好軌道，國際頂尖資本蜂擁而入，房價及地價連續5年上漲。這其中,大阪房價的漲幅高達13.9%，此時佈局置業，就是最佳時機。
01遊客人數爆發，旅遊經濟紅利無限
自安倍晉三執政以來，“觀光立國”戰略成績顯著。據JNTO數據，2018年訪日遊客達3,119萬，大幅超出了“ 2030年達到3,000萬”的預期目標。這其中，人數及消費規模上均排列首位，2019年上半年，中國內地遊客訪日遊客數量達838萬，總消費1,545萬億日元，在人數及消費規模上均排列首位。2019年上半年，訪日遊客數量以史上最快速度突破1,600萬，創下多個歷史同期記錄。
作為日本兩大交通樞紐之一的大阪坐擁關西國際機場，是所有到訪西日本遊客的必經之地，而遊客數量的井噴式爆發，首要帶動的便是住宿業的增長。根據大阪觀光局統計，2018年留宿大阪的海外遊客超過1,141萬，節假日、櫻花季、紅葉季等重要日子裡，“一房難求”的情況常會出現。
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2018年7月，隨著IR實施法（Integrated Resorts，帶有賭場的綜合度假區）正式通過，日本民營賭博首次實現合法化，明確作為首個開放地的大阪將賭場設立在人工島夢洲，有望於2024年正式營業。
包括美高梅、新濠博亞娛樂、拉斯維加斯金沙集團在內的等8家國際博彩巨頭紛紛下注大阪。美高梅集團負責人視大阪為集團運營第一候選，而澳門賭王之子何獻龍，更是表示新濠博亞娛樂願意為大阪帶來1萬億日元規模的投資，使大阪成為世界頂級觀光地。
根據日本觀光局數據推測，2030年夢洲IR博彩度假村將為大阪帶來超過2,200萬人次的旅行者，美國顧問公司Global Market Advisors預計大阪每年的賭博收入可超過100億美元，高於新加坡兩座賭場的年收。
賭場的開設意味著巨大的經濟效益：
以澳門為例，2018年，全年入境旅客超3,500萬人次，按年增加9.8％，酒店及公寓平均入住率達91.1％，全年旅客消費（不含博彩）達696.9億澳門元。而拉斯維加斯在1941年便建成了首家賭場，2017年房價漲幅仍保持在10％以上，漲幅位列全美第二位。
03世博會將至，“黃金效應”蓄勢待發
2025年，大阪將舉辦以“閃耀生命之光的未來社會設計”為主題的世界博覽會，會期共185天，日本政府預計入場人數約為2,800萬人，拉動經濟效益約為2萬億日元。
世博會被譽為經濟增長新引擎，在帶動固定資產投資增長，形成新消費熱點，促進經貿發展等方面，有著無與倫比的推進力，後續效應更是充滿無法估量的潛能。歷史上，埃菲爾鐵塔是1889年世博會留給巴黎的“搖錢樹”，而大阪如今的地位，關西經濟帶的形成，也歸功於1970年時曾舉辦過世博會。
2010年上海世博會是對世博經濟最好的詮釋。世博會為上海帶來的“產出影響”為794.77億元人民幣，“增量消費”為468.64億元人民幣，7,308萬人次的遊客來訪，十一期間催生“最熱黃金週”，當年GDP增長9.9％，經濟效益是北京奧運會的3.49倍。
參考上海市2008年-2017年商品住宅均價，世博會的舉辦成為上海房價的分界點，舉辦當年，上海房價同比漲幅超35％，之後漲幅更是連年大幅度攀升。根據上海財經大學世博研究院副院長分析，世博會的投入能帶動約1.2萬億的產業增加值，其中，有1/3的增加值將體現在世博後。
時隔半個世紀，大阪再次舉辦世博會必將成為日本最振奮人心的經濟新增點。在世博之前搶佔房產先機，即可安享後世博時代的“黃金效應”。
04難波黑門1號，不可再生的核心商圈稀缺地產
均價：1291275日元/㎡（約85636元人民幣/㎡）
總價:2810-3200萬日元（約186-212萬元人民幣）
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最近，網上一直有小夥伴兒在問情報君，在日本買房該選擇哪個城市？
一直關注海外房產投資的人都知道，選址是非常有講究的，要參考過去真實的數據，在根據當前的經濟發展狀況進行預測。因此，我瀏覽了近期日本各地的房價走勢和經濟發展趨勢，根據這位朋友的購房意願將目光瞄準了日本的大阪。
在日本“觀光立國”的政策和成功申奧的影響下，投資日本房產的小夥伴兒都知道從2015年起就開始呈現暴漲的趨勢。
首都東京一直是人們投資的熱門城市。但是，大阪的房子相比東京的房子，投資熱度要高不少，因為大阪算是日本近十年市場預期漲勢最好的地方。隨著2019年的大阪G20峰會、2019年的大阪橄欖球世界盃、2024年的夢洲賭場開業並運營、2025年的大阪世博會等一系列利好條件的刺激下，大阪的房產市場也迎來了屬於它的春天。
大阪地處日本關西地區，是關西最大的經濟中心，和首都東京並列為日本最具代表性的大都市，同時也是在世界最具知名度的國際性都市之一。
據“大阪的經濟”2019年版，關西地區的地區生產總值達到7,680億美元，在經濟規模方面可與一個發達國家相匹敵，而大阪市的地區生產總值相當於新西蘭國內生產總值，美國FORTUNE雜誌（2017年版）刊登的世界500強企業中，有7家總公司設立於大阪。
大阪擁有支撐日本和亞洲門戶的高水平基礎設施，旅業方面，豐富的歷史觀光資源、宜人的自然資源和發達的購物場所使得大阪的海外遊人數連年激增，被評為“世界旅遊目的地排行榜”笫一名，而隨著2019年G20峰會在大阪舉辦，世界上經濟規模最大、增長最快的囯家領導人在此聚首，大阪的國際影響力邁入前所未有的高度。
縱觀日本,“安倍經濟學”對於消費及投資的帶動頗具成效，作為高度發達國家的日本依舊處於經濟增長的良好軌道，國際頂尖資本蜂擁而入，房價及地價連續5年上漲。這其中,大阪房價的漲幅高達13.9%，此時佈局置業，就是最佳時機。
01遊客人數爆發，旅遊經濟紅利無限
自安倍晉三執政以來，“觀光立國”戰略成績顯著。據JNTO數據，2018年訪日遊客達3,119萬，大幅超出了“ 2030年達到3,000萬”的預期目標。這其中，人數及消費規模上均排列首位，2019年上半年，中國內地遊客訪日遊客數量達838萬，總消費1,545萬億日元，在人數及消費規模上均排列首位。2019年上半年，訪日遊客數量以史上最快速度突破1,600萬，創下多個歷史同期記錄。
作為日本兩大交通樞紐之一的大阪坐擁關西國際機場，是所有到訪西日本遊客的必經之地，而遊客數量的井噴式爆發，首要帶動的便是住宿業的增長。根據大阪觀光局統計，2018年留宿大阪的海外遊客超過1,141萬，節假日、櫻花季、紅葉季等重要日子裡，“一房難求”的情況常會出現。
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包括美高梅、新濠博亞娛樂、拉斯維加斯金沙集團在內的等8家國際博彩巨頭紛紛下注大阪。美高梅集團負責人視大阪為集團運營第一候選，而澳門賭王之子何獻龍，更是表示新濠博亞娛樂願意為大阪帶來1萬億日元規模的投資，使大阪成為世界頂級觀光地。
根據日本觀光局數據推測，2030年夢洲IR博彩度假村將為大阪帶來超過2,200萬人次的旅行者，美國顧問公司Global Market Advisors預計大阪每年的賭博收入可超過100億美元，高於新加坡兩座賭場的年收。
賭場的開設意味著巨大的經濟效益：
以澳門為例，2018年，全年入境旅客超3,500萬人次，按年增加9.8％，酒店及公寓平均入住率達91.1％，全年旅客消費（不含博彩）達696.9億澳門元。而拉斯維加斯在1941年便建成了首家賭場，2017年房價漲幅仍保持在10％以上，漲幅位列全美第二位。
03世博會將至，“黃金效應”蓄勢待發
2025年，大阪將舉辦以“閃耀生命之光的未來社會設計”為主題的世界博覽會，會期共185天，日本政府預計入場人數約為2,800萬人，拉動經濟效益約為2萬億日元。
世博會被譽為經濟增長新引擎，在帶動固定資產投資增長，形成新消費熱點，促進經貿發展等方面，有著無與倫比的推進力，後續效應更是充滿無法估量的潛能。歷史上，埃菲爾鐵塔是1889年世博會留給巴黎的“搖錢樹”，而大阪如今的地位，關西經濟帶的形成，也歸功於1970年時曾舉辦過世博會。
2010年上海世博會是對世博經濟最好的詮釋。世博會為上海帶來的“產出影響”為794.77億元人民幣，“增量消費”為468.64億元人民幣，7,308萬人次的遊客來訪，十一期間催生“最熱黃金週”，當年GDP增長9.9％，經濟效益是北京奧運會的3.49倍。
參考上海市2008年-2017年商品住宅均價，世博會的舉辦成為上海房價的分界點，舉辦當年，上海房價同比漲幅超35％，之後漲幅更是連年大幅度攀升。根據上海財經大學世博研究院副院長分析，世博會的投入能帶動約1.2萬億的產業增加值，其中，有1/3的增加值將體現在世博後。
時隔半個世紀，大阪再次舉辦世博會必將成為日本最振奮人心的經濟新增點。在世博之前搶佔房產先機，即可安享後世博時代的“黃金效應”。
04難波黑門1號，不可再生的核心商圈稀缺地產
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在日本“觀光立國”的政策和成功申奧的影響下，投資日本房產的小夥伴兒都知道從2015年起就開始呈現暴漲的趨勢。
首都東京一直是人們投資的熱門城市。但是，大阪的房子相比東京的房子，投資熱度要高不少，因為大阪算是日本近十年市場預期漲勢最好的地方。隨著2019年的大阪G20峰會、2019年的大阪橄欖球世界盃、2024年的夢洲賭場開業並運營、2025年的大阪世博會等一系列利好條件的刺激下，大阪的房產市場也迎來了屬於它的春天。
大阪地處日本關西地區，是關西最大的經濟中心，和首都東京並列為日本最具代表性的大都市，同時也是在世界最具知名度的國際性都市之一。
據“大阪的經濟”2019年版，關西地區的地區生產總值達到7,680億美元，在經濟規模方面可與一個發達國家相匹敵，而大阪市的地區生產總值相當於新西蘭國內生產總值，美國FORTUNE雜誌（2017年版）刊登的世界500強企業中，有7家總公司設立於大阪。
大阪擁有支撐日本和亞洲門戶的高水平基礎設施，旅業方面，豐富的歷史觀光資源、宜人的自然資源和發達的購物場所使得大阪的海外遊人數連年激增，被評為“世界旅遊目的地排行榜”笫一名，而隨著2019年G20峰會在大阪舉辦，世界上經濟規模最大、增長最快的囯家領導人在此聚首，大阪的國際影響力邁入前所未有的高度。
縱觀日本,“安倍經濟學”對於消費及投資的帶動頗具成效，作為高度發達國家的日本依舊處於經濟增長的良好軌道，國際頂尖資本蜂擁而入，房價及地價連續5年上漲。這其中,大阪房價的漲幅高達13.9%，此時佈局置業，就是最佳時機。
01遊客人數爆發，旅遊經濟紅利無限
自安倍晉三執政以來，“觀光立國”戰略成績顯著。據JNTO數據，2018年訪日遊客達3,119萬，大幅超出了“ 2030年達到3,000萬”的預期目標。這其中，人數及消費規模上均排列首位，2019年上半年，中國內地遊客訪日遊客數量達838萬，總消費1,545萬億日元，在人數及消費規模上均排列首位。2019年上半年，訪日遊客數量以史上最快速度突破1,600萬，創下多個歷史同期記錄。
作為日本兩大交通樞紐之一的大阪坐擁關西國際機場，是所有到訪西日本遊客的必經之地，而遊客數量的井噴式爆發，首要帶動的便是住宿業的增長。根據大阪觀光局統計，2018年留宿大阪的海外遊客超過1,141萬，節假日、櫻花季、紅葉季等重要日子裡，“一房難求”的情況常會出現。
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根據日本觀光局數據推測，2030年夢洲IR博彩度假村將為大阪帶來超過2,200萬人次的旅行者，美國顧問公司Global Market Advisors預計大阪每年的賭博收入可超過100億美元，高於新加坡兩座賭場的年收。
賭場的開設意味著巨大的經濟效益：
以澳門為例，2018年，全年入境旅客超3,500萬人次，按年增加9.8％，酒店及公寓平均入住率達91.1％，全年旅客消費（不含博彩）達696.9億澳門元。而拉斯維加斯在1941年便建成了首家賭場，2017年房價漲幅仍保持在10％以上，漲幅位列全美第二位。
03世博會將至，“黃金效應”蓄勢待發
2025年，大阪將舉辦以“閃耀生命之光的未來社會設計”為主題的世界博覽會，會期共185天，日本政府預計入場人數約為2,800萬人，拉動經濟效益約為2萬億日元。
世博會被譽為經濟增長新引擎，在帶動固定資產投資增長，形成新消費熱點，促進經貿發展等方面，有著無與倫比的推進力，後續效應更是充滿無法估量的潛能。歷史上，埃菲爾鐵塔是1889年世博會留給巴黎的“搖錢樹”，而大阪如今的地位，關西經濟帶的形成，也歸功於1970年時曾舉辦過世博會。
2010年上海世博會是對世博經濟最好的詮釋。世博會為上海帶來的“產出影響”為794.77億元人民幣，“增量消費”為468.64億元人民幣，7,308萬人次的遊客來訪，十一期間催生“最熱黃金週”，當年GDP增長9.9％，經濟效益是北京奧運會的3.49倍。
參考上海市2008年-2017年商品住宅均價，世博會的舉辦成為上海房價的分界點，舉辦當年，上海房價同比漲幅超35％，之後漲幅更是連年大幅度攀升。根據上海財經大學世博研究院副院長分析，世博會的投入能帶動約1.2萬億的產業增加值，其中，有1/3的增加值將體現在世博後。
時隔半個世紀，大阪再次舉辦世博會必將成為日本最振奮人心的經濟新增點。在世博之前搶佔房產先機，即可安享後世博時代的“黃金效應”。
04難波黑門1號，不可再生的核心商圈稀缺地產
均價：1291275日元/㎡（約85636元人民幣/㎡）
總價:2810-3200萬日元（約186-212萬元人民幣）
包租5年，每年6%的固定回報，業主每年有15天的免費住宿
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最近，網上一直有小夥伴兒在問情報君，在日本買房該選擇哪個城市？
一直關注海外房產投資的人都知道，選址是非常有講究的，要參考過去真實的數據，在根據當前的經濟發展狀況進行預測。因此，我瀏覽了近期日本各地的房價走勢和經濟發展趨勢，根據這位朋友的購房意願將目光瞄準了日本的大阪。
在日本“觀光立國”的政策和成功申奧的影響下，投資日本房產的小夥伴兒都知道從2015年起就開始呈現暴漲的趨勢。
首都東京一直是人們投資的熱門城市。但是，大阪的房子相比東京的房子，投資熱度要高不少，因為大阪算是日本近十年市場預期漲勢最好的地方。隨著2019年的大阪G20峰會、2019年的大阪橄欖球世界盃、2024年的夢洲賭場開業並運營、2025年的大阪世博會等一系列利好條件的刺激下，大阪的房產市場也迎來了屬於它的春天。
大阪地處日本關西地區，是關西最大的經濟中心，和首都東京並列為日本最具代表性的大都市，同時也是在世界最具知名度的國際性都市之一。
據“大阪的經濟”2019年版，關西地區的地區生產總值達到7,680億美元，在經濟規模方面可與一個發達國家相匹敵，而大阪市的地區生產總值相當於新西蘭國內生產總值，美國FORTUNE雜誌（2017年版）刊登的世界500強企業中，有7家總公司設立於大阪。
大阪擁有支撐日本和亞洲門戶的高水平基礎設施，旅業方面，豐富的歷史觀光資源、宜人的自然資源和發達的購物場所使得大阪的海外遊人數連年激增，被評為“世界旅遊目的地排行榜”笫一名，而隨著2019年G20峰會在大阪舉辦，世界上經濟規模最大、增長最快的囯家領導人在此聚首，大阪的國際影響力邁入前所未有的高度。
縱觀日本,“安倍經濟學”對於消費及投資的帶動頗具成效，作為高度發達國家的日本依舊處於經濟增長的良好軌道，國際頂尖資本蜂擁而入，房價及地價連續5年上漲。這其中,大阪房價的漲幅高達13.9%，此時佈局置業，就是最佳時機。
01遊客人數爆發，旅遊經濟紅利無限
自安倍晉三執政以來，“觀光立國”戰略成績顯著。據JNTO數據，2018年訪日遊客達3,119萬，大幅超出了“ 2030年達到3,000萬”的預期目標。這其中，人數及消費規模上均排列首位，2019年上半年，中國內地遊客訪日遊客數量達838萬，總消費1,545萬億日元，在人數及消費規模上均排列首位。2019年上半年，訪日遊客數量以史上最快速度突破1,600萬，創下多個歷史同期記錄。
作為日本兩大交通樞紐之一的大阪坐擁關西國際機場，是所有到訪西日本遊客的必經之地，而遊客數量的井噴式爆發，首要帶動的便是住宿業的增長。根據大阪觀光局統計，2018年留宿大阪的海外遊客超過1,141萬，節假日、櫻花季、紅葉季等重要日子裡，“一房難求”的情況常會出現。
02賭場合法化，造就全新房產奇蹟
2018年7月，隨著IR實施法（Integrated Resorts，帶有賭場的綜合度假區）正式通過，日本民營賭博首次實現合法化，明確作為首個開放地的大阪將賭場設立在人工島夢洲，有望於2024年正式營業。
包括美高梅、新濠博亞娛樂、拉斯維加斯金沙集團在內的等8家國際博彩巨頭紛紛下注大阪。美高梅集團負責人視大阪為集團運營第一候選，而澳門賭王之子何獻龍，更是表示新濠博亞娛樂願意為大阪帶來1萬億日元規模的投資，使大阪成為世界頂級觀光地。
根據日本觀光局數據推測，2030年夢洲IR博彩度假村將為大阪帶來超過2,200萬人次的旅行者，美國顧問公司Global Market Advisors預計大阪每年的賭博收入可超過100億美元，高於新加坡兩座賭場的年收。
賭場的開設意味著巨大的經濟效益：
以澳門為例，2018年，全年入境旅客超3,500萬人次，按年增加9.8％，酒店及公寓平均入住率達91.1％，全年旅客消費（不含博彩）達696.9億澳門元。而拉斯維加斯在1941年便建成了首家賭場，2017年房價漲幅仍保持在10％以上，漲幅位列全美第二位。
03世博會將至，“黃金效應”蓄勢待發
2025年，大阪將舉辦以“閃耀生命之光的未來社會設計”為主題的世界博覽會，會期共185天，日本政府預計入場人數約為2,800萬人，拉動經濟效益約為2萬億日元。
世博會被譽為經濟增長新引擎，在帶動固定資產投資增長，形成新消費熱點，促進經貿發展等方面，有著無與倫比的推進力，後續效應更是充滿無法估量的潛能。歷史上，埃菲爾鐵塔是1889年世博會留給巴黎的“搖錢樹”，而大阪如今的地位，關西經濟帶的形成，也歸功於1970年時曾舉辦過世博會。
2010年上海世博會是對世博經濟最好的詮釋。世博會為上海帶來的“產出影響”為794.77億元人民幣，“增量消費”為468.64億元人民幣，7,308萬人次的遊客來訪，十一期間催生“最熱黃金週”，當年GDP增長9.9％，經濟效益是北京奧運會的3.49倍。
參考上海市2008年-2017年商品住宅均價，世博會的舉辦成為上海房價的分界點，舉辦當年，上海房價同比漲幅超35％，之後漲幅更是連年大幅度攀升。根據上海財經大學世博研究院副院長分析，世博會的投入能帶動約1.2萬億的產業增加值，其中，有1/3的增加值將體現在世博後。
時隔半個世紀，大阪再次舉辦世博會必將成為日本最振奮人心的經濟新增點。在世博之前搶佔房產先機，即可安享後世博時代的“黃金效應”。
04難波黑門1號，不可再生的核心商圈稀缺地產
均價：1291275日元/㎡（約85636元人民幣/㎡）
總價:2810-3200萬日元（約186-212萬元人民幣）
包租5年，每年6%的固定回報，業主每年有15天的免費住宿
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最近，網上一直有小夥伴兒在問情報君，在日本買房該選擇哪個城市？
一直關注海外房產投資的人都知道，選址是非常有講究的，要參考過去真實的數據，在根據當前的經濟發展狀況進行預測。因此，我瀏覽了近期日本各地的房價走勢和經濟發展趨勢，根據這位朋友的購房意願將目光瞄準了日本的大阪。
在日本“觀光立國”的政策和成功申奧的影響下，投資日本房產的小夥伴兒都知道從2015年起就開始呈現暴漲的趨勢。
首都東京一直是人們投資的熱門城市。但是，大阪的房子相比東京的房子，投資熱度要高不少，因為大阪算是日本近十年市場預期漲勢最好的地方。隨著2019年的大阪G20峰會、2019年的大阪橄欖球世界盃、2024年的夢洲賭場開業並運營、2025年的大阪世博會等一系列利好條件的刺激下，大阪的房產市場也迎來了屬於它的春天。
大阪地處日本關西地區，是關西最大的經濟中心，和首都東京並列為日本最具代表性的大都市，同時也是在世界最具知名度的國際性都市之一。
據“大阪的經濟”2019年版，關西地區的地區生產總值達到7,680億美元，在經濟規模方面可與一個發達國家相匹敵，而大阪市的地區生產總值相當於新西蘭國內生產總值，美國FORTUNE雜誌（2017年版）刊登的世界500強企業中，有7家總公司設立於大阪。
大阪擁有支撐日本和亞洲門戶的高水平基礎設施，旅業方面，豐富的歷史觀光資源、宜人的自然資源和發達的購物場所使得大阪的海外遊人數連年激增，被評為“世界旅遊目的地排行榜”笫一名，而隨著2019年G20峰會在大阪舉辦，世界上經濟規模最大、增長最快的囯家領導人在此聚首，大阪的國際影響力邁入前所未有的高度。
縱觀日本,“安倍經濟學”對於消費及投資的帶動頗具成效，作為高度發達國家的日本依舊處於經濟增長的良好軌道，國際頂尖資本蜂擁而入，房價及地價連續5年上漲。這其中,大阪房價的漲幅高達13.9%，此時佈局置業，就是最佳時機。
01遊客人數爆發，旅遊經濟紅利無限
自安倍晉三執政以來，“觀光立國”戰略成績顯著。據JNTO數據，2018年訪日遊客達3,119萬，大幅超出了“ 2030年達到3,000萬”的預期目標。這其中，人數及消費規模上均排列首位，2019年上半年，中國內地遊客訪日遊客數量達838萬，總消費1,545萬億日元，在人數及消費規模上均排列首位。2019年上半年，訪日遊客數量以史上最快速度突破1,600萬，創下多個歷史同期記錄。
作為日本兩大交通樞紐之一的大阪坐擁關西國際機場，是所有到訪西日本遊客的必經之地，而遊客數量的井噴式爆發，首要帶動的便是住宿業的增長。根據大阪觀光局統計，2018年留宿大阪的海外遊客超過1,141萬，節假日、櫻花季、紅葉季等重要日子裡，“一房難求”的情況常會出現。
02賭場合法化，造就全新房產奇蹟
2018年7月，隨著IR實施法（Integrated Resorts，帶有賭場的綜合度假區）正式通過，日本民營賭博首次實現合法化，明確作為首個開放地的大阪將賭場設立在人工島夢洲，有望於2024年正式營業。
包括美高梅、新濠博亞娛樂、拉斯維加斯金沙集團在內的等8家國際博彩巨頭紛紛下注大阪。美高梅集團負責人視大阪為集團運營第一候選，而澳門賭王之子何獻龍，更是表示新濠博亞娛樂願意為大阪帶來1萬億日元規模的投資，使大阪成為世界頂級觀光地。
根據日本觀光局數據推測，2030年夢洲IR博彩度假村將為大阪帶來超過2,200萬人次的旅行者，美國顧問公司Global Market Advisors預計大阪每年的賭博收入可超過100億美元，高於新加坡兩座賭場的年收。
賭場的開設意味著巨大的經濟效益：
以澳門為例，2018年，全年入境旅客超3,500萬人次，按年增加9.8％，酒店及公寓平均入住率達91.1％，全年旅客消費（不含博彩）達696.9億澳門元。而拉斯維加斯在1941年便建成了首家賭場，2017年房價漲幅仍保持在10％以上，漲幅位列全美第二位。
03世博會將至，“黃金效應”蓄勢待發
2025年，大阪將舉辦以“閃耀生命之光的未來社會設計”為主題的世界博覽會，會期共185天，日本政府預計入場人數約為2,800萬人，拉動經濟效益約為2萬億日元。
世博會被譽為經濟增長新引擎，在帶動固定資產投資增長，形成新消費熱點，促進經貿發展等方面，有著無與倫比的推進力，後續效應更是充滿無法估量的潛能。歷史上，埃菲爾鐵塔是1889年世博會留給巴黎的“搖錢樹”，而大阪如今的地位，關西經濟帶的形成，也歸功於1970年時曾舉辦過世博會。
2010年上海世博會是對世博經濟最好的詮釋。世博會為上海帶來的“產出影響”為794.77億元人民幣，“增量消費”為468.64億元人民幣，7,308萬人次的遊客來訪，十一期間催生“最熱黃金週”，當年GDP增長9.9％，經濟效益是北京奧運會的3.49倍。
參考上海市2008年-2017年商品住宅均價，世博會的舉辦成為上海房價的分界點，舉辦當年，上海房價同比漲幅超35％，之後漲幅更是連年大幅度攀升。根據上海財經大學世博研究院副院長分析，世博會的投入能帶動約1.2萬億的產業增加值，其中，有1/3的增加值將體現在世博後。
時隔半個世紀，大阪再次舉辦世博會必將成為日本最振奮人心的經濟新增點。在世博之前搶佔房產先機，即可安享後世博時代的“黃金效應”。
04難波黑門1號，不可再生的核心商圈稀缺地產
均價：1291275日元/㎡（約85636元人民幣/㎡）
總價:2810-3200萬日元（約186-212萬元人民幣）
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最近，網上一直有小夥伴兒在問情報君，在日本買房該選擇哪個城市？
一直關注海外房產投資的人都知道，選址是非常有講究的，要參考過去真實的數據，在根據當前的經濟發展狀況進行預測。因此，我瀏覽了近期日本各地的房價走勢和經濟發展趨勢，根據這位朋友的購房意願將目光瞄準了日本的大阪。
在日本“觀光立國”的政策和成功申奧的影響下，投資日本房產的小夥伴兒都知道從2015年起就開始呈現暴漲的趨勢。
首都東京一直是人們投資的熱門城市。但是，大阪的房子相比東京的房子，投資熱度要高不少，因為大阪算是日本近十年市場預期漲勢最好的地方。隨著2019年的大阪G20峰會、2019年的大阪橄欖球世界盃、2024年的夢洲賭場開業並運營、2025年的大阪世博會等一系列利好條件的刺激下，大阪的房產市場也迎來了屬於它的春天。
大阪地處日本關西地區，是關西最大的經濟中心，和首都東京並列為日本最具代表性的大都市，同時也是在世界最具知名度的國際性都市之一。
據“大阪的經濟”2019年版，關西地區的地區生產總值達到7,680億美元，在經濟規模方面可與一個發達國家相匹敵，而大阪市的地區生產總值相當於新西蘭國內生產總值，美國FORTUNE雜誌（2017年版）刊登的世界500強企業中，有7家總公司設立於大阪。
大阪擁有支撐日本和亞洲門戶的高水平基礎設施，旅業方面，豐富的歷史觀光資源、宜人的自然資源和發達的購物場所使得大阪的海外遊人數連年激增，被評為“世界旅遊目的地排行榜”笫一名，而隨著2019年G20峰會在大阪舉辦，世界上經濟規模最大、增長最快的囯家領導人在此聚首，大阪的國際影響力邁入前所未有的高度。
縱觀日本,“安倍經濟學”對於消費及投資的帶動頗具成效，作為高度發達國家的日本依舊處於經濟增長的良好軌道，國際頂尖資本蜂擁而入，房價及地價連續5年上漲。這其中,大阪房價的漲幅高達13.9%，此時佈局置業，就是最佳時機。
01遊客人數爆發，旅遊經濟紅利無限
自安倍晉三執政以來，“觀光立國”戰略成績顯著。據JNTO數據，2018年訪日遊客達3,119萬，大幅超出了“ 2030年達到3,000萬”的預期目標。這其中，人數及消費規模上均排列首位，2019年上半年，中國內地遊客訪日遊客數量達838萬，總消費1,545萬億日元，在人數及消費規模上均排列首位。2019年上半年，訪日遊客數量以史上最快速度突破1,600萬，創下多個歷史同期記錄。
作為日本兩大交通樞紐之一的大阪坐擁關西國際機場，是所有到訪西日本遊客的必經之地，而遊客數量的井噴式爆發，首要帶動的便是住宿業的增長。根據大阪觀光局統計，2018年留宿大阪的海外遊客超過1,141萬，節假日、櫻花季、紅葉季等重要日子裡，“一房難求”的情況常會出現。
02賭場合法化，造就全新房產奇蹟
2018年7月，隨著IR實施法（Integrated Resorts，帶有賭場的綜合度假區）正式通過，日本民營賭博首次實現合法化，明確作為首個開放地的大阪將賭場設立在人工島夢洲，有望於2024年正式營業。
包括美高梅、新濠博亞娛樂、拉斯維加斯金沙集團在內的等8家國際博彩巨頭紛紛下注大阪。美高梅集團負責人視大阪為集團運營第一候選，而澳門賭王之子何獻龍，更是表示新濠博亞娛樂願意為大阪帶來1萬億日元規模的投資，使大阪成為世界頂級觀光地。
根據日本觀光局數據推測，2030年夢洲IR博彩度假村將為大阪帶來超過2,200萬人次的旅行者，美國顧問公司Global Market Advisors預計大阪每年的賭博收入可超過100億美元，高於新加坡兩座賭場的年收。
賭場的開設意味著巨大的經濟效益：
以澳門為例，2018年，全年入境旅客超3,500萬人次，按年增加9.8％，酒店及公寓平均入住率達91.1％，全年旅客消費（不含博彩）達696.9億澳門元。而拉斯維加斯在1941年便建成了首家賭場，2017年房價漲幅仍保持在10％以上，漲幅位列全美第二位。
03世博會將至，“黃金效應”蓄勢待發
2025年，大阪將舉辦以“閃耀生命之光的未來社會設計”為主題的世界博覽會，會期共185天，日本政府預計入場人數約為2,800萬人，拉動經濟效益約為2萬億日元。
世博會被譽為經濟增長新引擎，在帶動固定資產投資增長，形成新消費熱點，促進經貿發展等方面，有著無與倫比的推進力，後續效應更是充滿無法估量的潛能。歷史上，埃菲爾鐵塔是1889年世博會留給巴黎的“搖錢樹”，而大阪如今的地位，關西經濟帶的形成，也歸功於1970年時曾舉辦過世博會。
2010年上海世博會是對世博經濟最好的詮釋。世博會為上海帶來的“產出影響”為794.77億元人民幣，“增量消費”為468.64億元人民幣，7,308萬人次的遊客來訪，十一期間催生“最熱黃金週”，當年GDP增長9.9％，經濟效益是北京奧運會的3.49倍。
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時隔半個世紀，大阪再次舉辦世博會必將成為日本最振奮人心的經濟新增點。在世博之前搶佔房產先機，即可安享後世博時代的“黃金效應”。
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首都東京一直是人們投資的熱門城市。但是，大阪的房子相比東京的房子，投資熱度要高不少，因為大阪算是日本近十年市場預期漲勢最好的地方。隨著2019年的大阪G20峰會、2019年的大阪橄欖球世界盃、2024年的夢洲賭場開業並運營、2025年的大阪世博會等一系列利好條件的刺激下，大阪的房產市場也迎來了屬於它的春天。
大阪地處日本關西地區，是關西最大的經濟中心，和首都東京並列為日本最具代表性的大都市，同時也是在世界最具知名度的國際性都市之一。
據“大阪的經濟”2019年版，關西地區的地區生產總值達到7,680億美元，在經濟規模方面可與一個發達國家相匹敵，而大阪市的地區生產總值相當於新西蘭國內生產總值，美國FORTUNE雜誌（2017年版）刊登的世界500強企業中，有7家總公司設立於大阪。
大阪擁有支撐日本和亞洲門戶的高水平基礎設施，旅業方面，豐富的歷史觀光資源、宜人的自然資源和發達的購物場所使得大阪的海外遊人數連年激增，被評為“世界旅遊目的地排行榜”笫一名，而隨著2019年G20峰會在大阪舉辦，世界上經濟規模最大、增長最快的囯家領導人在此聚首，大阪的國際影響力邁入前所未有的高度。
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包括美高梅、新濠博亞娛樂、拉斯維加斯金沙集團在內的等8家國際博彩巨頭紛紛下注大阪。美高梅集團負責人視大阪為集團運營第一候選，而澳門賭王之子何獻龍，更是表示新濠博亞娛樂願意為大阪帶來1萬億日元規模的投資，使大阪成為世界頂級觀光地。
根據日本觀光局數據推測，2030年夢洲IR博彩度假村將為大阪帶來超過2,200萬人次的旅行者，美國顧問公司Global Market Advisors預計大阪每年的賭博收入可超過100億美元，高於新加坡兩座賭場的年收。
賭場的開設意味著巨大的經濟效益：
以澳門為例，2018年，全年入境旅客超3,500萬人次，按年增加9.8％，酒店及公寓平均入住率達91.1％，全年旅客消費（不含博彩）達696.9億澳門元。而拉斯維加斯在1941年便建成了首家賭場，2017年房價漲幅仍保持在10％以上，漲幅位列全美第二位。
03世博會將至，“黃金效應”蓄勢待發
2025年，大阪將舉辦以“閃耀生命之光的未來社會設計”為主題的世界博覽會，會期共185天，日本政府預計入場人數約為2,800萬人，拉動經濟效益約為2萬億日元。
世博會被譽為經濟增長新引擎，在帶動固定資產投資增長，形成新消費熱點，促進經貿發展等方面，有著無與倫比的推進力，後續效應更是充滿無法估量的潛能。歷史上，埃菲爾鐵塔是1889年世博會留給巴黎的“搖錢樹”，而大阪如今的地位，關西經濟帶的形成，也歸功於1970年時曾舉辦過世博會。
2010年上海世博會是對世博經濟最好的詮釋。世博會為上海帶來的“產出影響”為794.77億元人民幣，“增量消費”為468.64億元人民幣，7,308萬人次的遊客來訪，十一期間催生“最熱黃金週”，當年GDP增長9.9％，經濟效益是北京奧運會的3.49倍。
參考上海市2008年-2017年商品住宅均價，世博會的舉辦成為上海房價的分界點，舉辦當年，上海房價同比漲幅超35％，之後漲幅更是連年大幅度攀升。根據上海財經大學世博研究院副院長分析，世博會的投入能帶動約1.2萬億的產業增加值，其中，有1/3的增加值將體現在世博後。
時隔半個世紀，大阪再次舉辦世博會必將成為日本最振奮人心的經濟新增點。在世博之前搶佔房產先機，即可安享後世博時代的“黃金效應”。
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在日本“觀光立國”的政策和成功申奧的影響下，投資日本房產的小夥伴兒都知道從2015年起就開始呈現暴漲的趨勢。
首都東京一直是人們投資的熱門城市。但是，大阪的房子相比東京的房子，投資熱度要高不少，因為大阪算是日本近十年市場預期漲勢最好的地方。隨著2019年的大阪G20峰會、2019年的大阪橄欖球世界盃、2024年的夢洲賭場開業並運營、2025年的大阪世博會等一系列利好條件的刺激下，大阪的房產市場也迎來了屬於它的春天。
大阪地處日本關西地區，是關西最大的經濟中心，和首都東京並列為日本最具代表性的大都市，同時也是在世界最具知名度的國際性都市之一。
據“大阪的經濟”2019年版，關西地區的地區生產總值達到7,680億美元，在經濟規模方面可與一個發達國家相匹敵，而大阪市的地區生產總值相當於新西蘭國內生產總值，美國FORTUNE雜誌（2017年版）刊登的世界500強企業中，有7家總公司設立於大阪。
大阪擁有支撐日本和亞洲門戶的高水平基礎設施，旅業方面，豐富的歷史觀光資源、宜人的自然資源和發達的購物場所使得大阪的海外遊人數連年激增，被評為“世界旅遊目的地排行榜”笫一名，而隨著2019年G20峰會在大阪舉辦，世界上經濟規模最大、增長最快的囯家領導人在此聚首，大阪的國際影響力邁入前所未有的高度。
縱觀日本,“安倍經濟學”對於消費及投資的帶動頗具成效，作為高度發達國家的日本依舊處於經濟增長的良好軌道，國際頂尖資本蜂擁而入，房價及地價連續5年上漲。這其中,大阪房價的漲幅高達13.9%，此時佈局置業，就是最佳時機。
01遊客人數爆發，旅遊經濟紅利無限
自安倍晉三執政以來，“觀光立國”戰略成績顯著。據JNTO數據，2018年訪日遊客達3,119萬，大幅超出了“ 2030年達到3,000萬”的預期目標。這其中，人數及消費規模上均排列首位，2019年上半年，中國內地遊客訪日遊客數量達838萬，總消費1,545萬億日元，在人數及消費規模上均排列首位。2019年上半年，訪日遊客數量以史上最快速度突破1,600萬，創下多個歷史同期記錄。
作為日本兩大交通樞紐之一的大阪坐擁關西國際機場，是所有到訪西日本遊客的必經之地，而遊客數量的井噴式爆發，首要帶動的便是住宿業的增長。根據大阪觀光局統計，2018年留宿大阪的海外遊客超過1,141萬，節假日、櫻花季、紅葉季等重要日子裡，“一房難求”的情況常會出現。
02賭場合法化，造就全新房產奇蹟
2018年7月，隨著IR實施法（Integrated Resorts，帶有賭場的綜合度假區）正式通過，日本民營賭博首次實現合法化，明確作為首個開放地的大阪將賭場設立在人工島夢洲，有望於2024年正式營業。
包括美高梅、新濠博亞娛樂、拉斯維加斯金沙集團在內的等8家國際博彩巨頭紛紛下注大阪。美高梅集團負責人視大阪為集團運營第一候選，而澳門賭王之子何獻龍，更是表示新濠博亞娛樂願意為大阪帶來1萬億日元規模的投資，使大阪成為世界頂級觀光地。
根據日本觀光局數據推測，2030年夢洲IR博彩度假村將為大阪帶來超過2,200萬人次的旅行者，美國顧問公司Global Market Advisors預計大阪每年的賭博收入可超過100億美元，高於新加坡兩座賭場的年收。
賭場的開設意味著巨大的經濟效益：
以澳門為例，2018年，全年入境旅客超3,500萬人次，按年增加9.8％，酒店及公寓平均入住率達91.1％，全年旅客消費（不含博彩）達696.9億澳門元。而拉斯維加斯在1941年便建成了首家賭場，2017年房價漲幅仍保持在10％以上，漲幅位列全美第二位。
03世博會將至，“黃金效應”蓄勢待發
2025年，大阪將舉辦以“閃耀生命之光的未來社會設計”為主題的世界博覽會，會期共185天，日本政府預計入場人數約為2,800萬人，拉動經濟效益約為2萬億日元。
世博會被譽為經濟增長新引擎，在帶動固定資產投資增長，形成新消費熱點，促進經貿發展等方面，有著無與倫比的推進力，後續效應更是充滿無法估量的潛能。歷史上，埃菲爾鐵塔是1889年世博會留給巴黎的“搖錢樹”，而大阪如今的地位，關西經濟帶的形成，也歸功於1970年時曾舉辦過世博會。
2010年上海世博會是對世博經濟最好的詮釋。世博會為上海帶來的“產出影響”為794.77億元人民幣，“增量消費”為468.64億元人民幣，7,308萬人次的遊客來訪，十一期間催生“最熱黃金週”，當年GDP增長9.9％，經濟效益是北京奧運會的3.49倍。
參考上海市2008年-2017年商品住宅均價，世博會的舉辦成為上海房價的分界點，舉辦當年，上海房價同比漲幅超35％，之後漲幅更是連年大幅度攀升。根據上海財經大學世博研究院副院長分析，世博會的投入能帶動約1.2萬億的產業增加值，其中，有1/3的增加值將體現在世博後。
時隔半個世紀，大阪再次舉辦世博會必將成為日本最振奮人心的經濟新增點。在世博之前搶佔房產先機，即可安享後世博時代的“黃金效應”。
04難波黑門1號，不可再生的核心商圈稀缺地產
均價：1291275日元/㎡（約85636元人民幣/㎡）
總價:2810-3200萬日元（約186-212萬元人民幣）
包租5年，每年6%的固定回報，業主每年有15天的免費住宿
"
最近，網上一直有小夥伴兒在問情報君，在日本買房該選擇哪個城市？
一直關注海外房產投資的人都知道，選址是非常有講究的，要參考過去真實的數據，在根據當前的經濟發展狀況進行預測。因此，我瀏覽了近期日本各地的房價走勢和經濟發展趨勢，根據這位朋友的購房意願將目光瞄準了日本的大阪。
在日本“觀光立國”的政策和成功申奧的影響下，投資日本房產的小夥伴兒都知道從2015年起就開始呈現暴漲的趨勢。
首都東京一直是人們投資的熱門城市。但是，大阪的房子相比東京的房子，投資熱度要高不少，因為大阪算是日本近十年市場預期漲勢最好的地方。隨著2019年的大阪G20峰會、2019年的大阪橄欖球世界盃、2024年的夢洲賭場開業並運營、2025年的大阪世博會等一系列利好條件的刺激下，大阪的房產市場也迎來了屬於它的春天。
大阪地處日本關西地區，是關西最大的經濟中心，和首都東京並列為日本最具代表性的大都市，同時也是在世界最具知名度的國際性都市之一。
據“大阪的經濟”2019年版，關西地區的地區生產總值達到7,680億美元，在經濟規模方面可與一個發達國家相匹敵，而大阪市的地區生產總值相當於新西蘭國內生產總值，美國FORTUNE雜誌（2017年版）刊登的世界500強企業中，有7家總公司設立於大阪。
大阪擁有支撐日本和亞洲門戶的高水平基礎設施，旅業方面，豐富的歷史觀光資源、宜人的自然資源和發達的購物場所使得大阪的海外遊人數連年激增，被評為“世界旅遊目的地排行榜”笫一名，而隨著2019年G20峰會在大阪舉辦，世界上經濟規模最大、增長最快的囯家領導人在此聚首，大阪的國際影響力邁入前所未有的高度。
縱觀日本,“安倍經濟學”對於消費及投資的帶動頗具成效，作為高度發達國家的日本依舊處於經濟增長的良好軌道，國際頂尖資本蜂擁而入，房價及地價連續5年上漲。這其中,大阪房價的漲幅高達13.9%，此時佈局置業，就是最佳時機。
01遊客人數爆發，旅遊經濟紅利無限
自安倍晉三執政以來，“觀光立國”戰略成績顯著。據JNTO數據，2018年訪日遊客達3,119萬，大幅超出了“ 2030年達到3,000萬”的預期目標。這其中，人數及消費規模上均排列首位，2019年上半年，中國內地遊客訪日遊客數量達838萬，總消費1,545萬億日元，在人數及消費規模上均排列首位。2019年上半年，訪日遊客數量以史上最快速度突破1,600萬，創下多個歷史同期記錄。
作為日本兩大交通樞紐之一的大阪坐擁關西國際機場，是所有到訪西日本遊客的必經之地，而遊客數量的井噴式爆發，首要帶動的便是住宿業的增長。根據大阪觀光局統計，2018年留宿大阪的海外遊客超過1,141萬，節假日、櫻花季、紅葉季等重要日子裡，“一房難求”的情況常會出現。
02賭場合法化，造就全新房產奇蹟
2018年7月，隨著IR實施法（Integrated Resorts，帶有賭場的綜合度假區）正式通過，日本民營賭博首次實現合法化，明確作為首個開放地的大阪將賭場設立在人工島夢洲，有望於2024年正式營業。
包括美高梅、新濠博亞娛樂、拉斯維加斯金沙集團在內的等8家國際博彩巨頭紛紛下注大阪。美高梅集團負責人視大阪為集團運營第一候選，而澳門賭王之子何獻龍，更是表示新濠博亞娛樂願意為大阪帶來1萬億日元規模的投資，使大阪成為世界頂級觀光地。
根據日本觀光局數據推測，2030年夢洲IR博彩度假村將為大阪帶來超過2,200萬人次的旅行者，美國顧問公司Global Market Advisors預計大阪每年的賭博收入可超過100億美元，高於新加坡兩座賭場的年收。
賭場的開設意味著巨大的經濟效益：
以澳門為例，2018年，全年入境旅客超3,500萬人次，按年增加9.8％，酒店及公寓平均入住率達91.1％，全年旅客消費（不含博彩）達696.9億澳門元。而拉斯維加斯在1941年便建成了首家賭場，2017年房價漲幅仍保持在10％以上，漲幅位列全美第二位。
03世博會將至，“黃金效應”蓄勢待發
2025年，大阪將舉辦以“閃耀生命之光的未來社會設計”為主題的世界博覽會，會期共185天，日本政府預計入場人數約為2,800萬人，拉動經濟效益約為2萬億日元。
世博會被譽為經濟增長新引擎，在帶動固定資產投資增長，形成新消費熱點，促進經貿發展等方面，有著無與倫比的推進力，後續效應更是充滿無法估量的潛能。歷史上，埃菲爾鐵塔是1889年世博會留給巴黎的“搖錢樹”，而大阪如今的地位，關西經濟帶的形成，也歸功於1970年時曾舉辦過世博會。
2010年上海世博會是對世博經濟最好的詮釋。世博會為上海帶來的“產出影響”為794.77億元人民幣，“增量消費”為468.64億元人民幣，7,308萬人次的遊客來訪，十一期間催生“最熱黃金週”，當年GDP增長9.9％，經濟效益是北京奧運會的3.49倍。
參考上海市2008年-2017年商品住宅均價，世博會的舉辦成為上海房價的分界點，舉辦當年，上海房價同比漲幅超35％，之後漲幅更是連年大幅度攀升。根據上海財經大學世博研究院副院長分析，世博會的投入能帶動約1.2萬億的產業增加值，其中，有1/3的增加值將體現在世博後。
時隔半個世紀，大阪再次舉辦世博會必將成為日本最振奮人心的經濟新增點。在世博之前搶佔房產先機，即可安享後世博時代的“黃金效應”。
04難波黑門1號，不可再生的核心商圈稀缺地產
均價：1291275日元/㎡（約85636元人民幣/㎡）
總價:2810-3200萬日元（約186-212萬元人民幣）
包租5年，每年6%的固定回報，業主每年有15天的免費住宿
"
最近，網上一直有小夥伴兒在問情報君，在日本買房該選擇哪個城市？
一直關注海外房產投資的人都知道，選址是非常有講究的，要參考過去真實的數據，在根據當前的經濟發展狀況進行預測。因此，我瀏覽了近期日本各地的房價走勢和經濟發展趨勢，根據這位朋友的購房意願將目光瞄準了日本的大阪。
在日本“觀光立國”的政策和成功申奧的影響下，投資日本房產的小夥伴兒都知道從2015年起就開始呈現暴漲的趨勢。
首都東京一直是人們投資的熱門城市。但是，大阪的房子相比東京的房子，投資熱度要高不少，因為大阪算是日本近十年市場預期漲勢最好的地方。隨著2019年的大阪G20峰會、2019年的大阪橄欖球世界盃、2024年的夢洲賭場開業並運營、2025年的大阪世博會等一系列利好條件的刺激下，大阪的房產市場也迎來了屬於它的春天。
大阪地處日本關西地區，是關西最大的經濟中心，和首都東京並列為日本最具代表性的大都市，同時也是在世界最具知名度的國際性都市之一。
據“大阪的經濟”2019年版，關西地區的地區生產總值達到7,680億美元，在經濟規模方面可與一個發達國家相匹敵，而大阪市的地區生產總值相當於新西蘭國內生產總值，美國FORTUNE雜誌（2017年版）刊登的世界500強企業中，有7家總公司設立於大阪。
大阪擁有支撐日本和亞洲門戶的高水平基礎設施，旅業方面，豐富的歷史觀光資源、宜人的自然資源和發達的購物場所使得大阪的海外遊人數連年激增，被評為“世界旅遊目的地排行榜”笫一名，而隨著2019年G20峰會在大阪舉辦，世界上經濟規模最大、增長最快的囯家領導人在此聚首，大阪的國際影響力邁入前所未有的高度。
縱觀日本,“安倍經濟學”對於消費及投資的帶動頗具成效，作為高度發達國家的日本依舊處於經濟增長的良好軌道，國際頂尖資本蜂擁而入，房價及地價連續5年上漲。這其中,大阪房價的漲幅高達13.9%，此時佈局置業，就是最佳時機。
01遊客人數爆發，旅遊經濟紅利無限
自安倍晉三執政以來，“觀光立國”戰略成績顯著。據JNTO數據，2018年訪日遊客達3,119萬，大幅超出了“ 2030年達到3,000萬”的預期目標。這其中，人數及消費規模上均排列首位，2019年上半年，中國內地遊客訪日遊客數量達838萬，總消費1,545萬億日元，在人數及消費規模上均排列首位。2019年上半年，訪日遊客數量以史上最快速度突破1,600萬，創下多個歷史同期記錄。
作為日本兩大交通樞紐之一的大阪坐擁關西國際機場，是所有到訪西日本遊客的必經之地，而遊客數量的井噴式爆發，首要帶動的便是住宿業的增長。根據大阪觀光局統計，2018年留宿大阪的海外遊客超過1,141萬，節假日、櫻花季、紅葉季等重要日子裡，“一房難求”的情況常會出現。
02賭場合法化，造就全新房產奇蹟
2018年7月，隨著IR實施法（Integrated Resorts，帶有賭場的綜合度假區）正式通過，日本民營賭博首次實現合法化，明確作為首個開放地的大阪將賭場設立在人工島夢洲，有望於2024年正式營業。
包括美高梅、新濠博亞娛樂、拉斯維加斯金沙集團在內的等8家國際博彩巨頭紛紛下注大阪。美高梅集團負責人視大阪為集團運營第一候選，而澳門賭王之子何獻龍，更是表示新濠博亞娛樂願意為大阪帶來1萬億日元規模的投資，使大阪成為世界頂級觀光地。
根據日本觀光局數據推測，2030年夢洲IR博彩度假村將為大阪帶來超過2,200萬人次的旅行者，美國顧問公司Global Market Advisors預計大阪每年的賭博收入可超過100億美元，高於新加坡兩座賭場的年收。
賭場的開設意味著巨大的經濟效益：
以澳門為例，2018年，全年入境旅客超3,500萬人次，按年增加9.8％，酒店及公寓平均入住率達91.1％，全年旅客消費（不含博彩）達696.9億澳門元。而拉斯維加斯在1941年便建成了首家賭場，2017年房價漲幅仍保持在10％以上，漲幅位列全美第二位。
03世博會將至，“黃金效應”蓄勢待發
2025年，大阪將舉辦以“閃耀生命之光的未來社會設計”為主題的世界博覽會，會期共185天，日本政府預計入場人數約為2,800萬人，拉動經濟效益約為2萬億日元。
世博會被譽為經濟增長新引擎，在帶動固定資產投資增長，形成新消費熱點，促進經貿發展等方面，有著無與倫比的推進力，後續效應更是充滿無法估量的潛能。歷史上，埃菲爾鐵塔是1889年世博會留給巴黎的“搖錢樹”，而大阪如今的地位，關西經濟帶的形成，也歸功於1970年時曾舉辦過世博會。
2010年上海世博會是對世博經濟最好的詮釋。世博會為上海帶來的“產出影響”為794.77億元人民幣，“增量消費”為468.64億元人民幣，7,308萬人次的遊客來訪，十一期間催生“最熱黃金週”，當年GDP增長9.9％，經濟效益是北京奧運會的3.49倍。
參考上海市2008年-2017年商品住宅均價，世博會的舉辦成為上海房價的分界點，舉辦當年，上海房價同比漲幅超35％，之後漲幅更是連年大幅度攀升。根據上海財經大學世博研究院副院長分析，世博會的投入能帶動約1.2萬億的產業增加值，其中，有1/3的增加值將體現在世博後。
時隔半個世紀，大阪再次舉辦世博會必將成為日本最振奮人心的經濟新增點。在世博之前搶佔房產先機，即可安享後世博時代的“黃金效應”。
04難波黑門1號，不可再生的核心商圈稀缺地產
均價：1291275日元/㎡（約85636元人民幣/㎡）
總價:2810-3200萬日元（約186-212萬元人民幣）
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最近，網上一直有小夥伴兒在問情報君，在日本買房該選擇哪個城市？
一直關注海外房產投資的人都知道，選址是非常有講究的，要參考過去真實的數據，在根據當前的經濟發展狀況進行預測。因此，我瀏覽了近期日本各地的房價走勢和經濟發展趨勢，根據這位朋友的購房意願將目光瞄準了日本的大阪。
在日本“觀光立國”的政策和成功申奧的影響下，投資日本房產的小夥伴兒都知道從2015年起就開始呈現暴漲的趨勢。
首都東京一直是人們投資的熱門城市。但是，大阪的房子相比東京的房子，投資熱度要高不少，因為大阪算是日本近十年市場預期漲勢最好的地方。隨著2019年的大阪G20峰會、2019年的大阪橄欖球世界盃、2024年的夢洲賭場開業並運營、2025年的大阪世博會等一系列利好條件的刺激下，大阪的房產市場也迎來了屬於它的春天。
大阪地處日本關西地區，是關西最大的經濟中心，和首都東京並列為日本最具代表性的大都市，同時也是在世界最具知名度的國際性都市之一。
據“大阪的經濟”2019年版，關西地區的地區生產總值達到7,680億美元，在經濟規模方面可與一個發達國家相匹敵，而大阪市的地區生產總值相當於新西蘭國內生產總值，美國FORTUNE雜誌（2017年版）刊登的世界500強企業中，有7家總公司設立於大阪。
大阪擁有支撐日本和亞洲門戶的高水平基礎設施，旅業方面，豐富的歷史觀光資源、宜人的自然資源和發達的購物場所使得大阪的海外遊人數連年激增，被評為“世界旅遊目的地排行榜”笫一名，而隨著2019年G20峰會在大阪舉辦，世界上經濟規模最大、增長最快的囯家領導人在此聚首，大阪的國際影響力邁入前所未有的高度。
縱觀日本,“安倍經濟學”對於消費及投資的帶動頗具成效，作為高度發達國家的日本依舊處於經濟增長的良好軌道，國際頂尖資本蜂擁而入，房價及地價連續5年上漲。這其中,大阪房價的漲幅高達13.9%，此時佈局置業，就是最佳時機。
01遊客人數爆發，旅遊經濟紅利無限
自安倍晉三執政以來，“觀光立國”戰略成績顯著。據JNTO數據，2018年訪日遊客達3,119萬，大幅超出了“ 2030年達到3,000萬”的預期目標。這其中，人數及消費規模上均排列首位，2019年上半年，中國內地遊客訪日遊客數量達838萬，總消費1,545萬億日元，在人數及消費規模上均排列首位。2019年上半年，訪日遊客數量以史上最快速度突破1,600萬，創下多個歷史同期記錄。
作為日本兩大交通樞紐之一的大阪坐擁關西國際機場，是所有到訪西日本遊客的必經之地，而遊客數量的井噴式爆發，首要帶動的便是住宿業的增長。根據大阪觀光局統計，2018年留宿大阪的海外遊客超過1,141萬，節假日、櫻花季、紅葉季等重要日子裡，“一房難求”的情況常會出現。
02賭場合法化，造就全新房產奇蹟
2018年7月，隨著IR實施法（Integrated Resorts，帶有賭場的綜合度假區）正式通過，日本民營賭博首次實現合法化，明確作為首個開放地的大阪將賭場設立在人工島夢洲，有望於2024年正式營業。
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以澳門為例，2018年，全年入境旅客超3,500萬人次，按年增加9.8％，酒店及公寓平均入住率達91.1％，全年旅客消費（不含博彩）達696.9億澳門元。而拉斯維加斯在1941年便建成了首家賭場，2017年房價漲幅仍保持在10％以上，漲幅位列全美第二位。
03世博會將至，“黃金效應”蓄勢待發
2025年，大阪將舉辦以“閃耀生命之光的未來社會設計”為主題的世界博覽會，會期共185天，日本政府預計入場人數約為2,800萬人，拉動經濟效益約為2萬億日元。
世博會被譽為經濟增長新引擎，在帶動固定資產投資增長，形成新消費熱點，促進經貿發展等方面，有著無與倫比的推進力，後續效應更是充滿無法估量的潛能。歷史上，埃菲爾鐵塔是1889年世博會留給巴黎的“搖錢樹”，而大阪如今的地位，關西經濟帶的形成，也歸功於1970年時曾舉辦過世博會。
2010年上海世博會是對世博經濟最好的詮釋。世博會為上海帶來的“產出影響”為794.77億元人民幣，“增量消費”為468.64億元人民幣，7,308萬人次的遊客來訪，十一期間催生“最熱黃金週”，當年GDP增長9.9％，經濟效益是北京奧運會的3.49倍。
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首都東京一直是人們投資的熱門城市。但是，大阪的房子相比東京的房子，投資熱度要高不少，因為大阪算是日本近十年市場預期漲勢最好的地方。隨著2019年的大阪G20峰會、2019年的大阪橄欖球世界盃、2024年的夢洲賭場開業並運營、2025年的大阪世博會等一系列利好條件的刺激下，大阪的房產市場也迎來了屬於它的春天。
大阪地處日本關西地區，是關西最大的經濟中心，和首都東京並列為日本最具代表性的大都市，同時也是在世界最具知名度的國際性都市之一。
據“大阪的經濟”2019年版，關西地區的地區生產總值達到7,680億美元，在經濟規模方面可與一個發達國家相匹敵，而大阪市的地區生產總值相當於新西蘭國內生產總值，美國FORTUNE雜誌（2017年版）刊登的世界500強企業中，有7家總公司設立於大阪。
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縱觀日本,“安倍經濟學”對於消費及投資的帶動頗具成效，作為高度發達國家的日本依舊處於經濟增長的良好軌道，國際頂尖資本蜂擁而入，房價及地價連續5年上漲。這其中,大阪房價的漲幅高達13.9%，此時佈局置業，就是最佳時機。
01遊客人數爆發，旅遊經濟紅利無限
自安倍晉三執政以來，“觀光立國”戰略成績顯著。據JNTO數據，2018年訪日遊客達3,119萬，大幅超出了“ 2030年達到3,000萬”的預期目標。這其中，人數及消費規模上均排列首位，2019年上半年，中國內地遊客訪日遊客數量達838萬，總消費1,545萬億日元，在人數及消費規模上均排列首位。2019年上半年，訪日遊客數量以史上最快速度突破1,600萬，創下多個歷史同期記錄。
作為日本兩大交通樞紐之一的大阪坐擁關西國際機場，是所有到訪西日本遊客的必經之地，而遊客數量的井噴式爆發，首要帶動的便是住宿業的增長。根據大阪觀光局統計，2018年留宿大阪的海外遊客超過1,141萬，節假日、櫻花季、紅葉季等重要日子裡，“一房難求”的情況常會出現。
02賭場合法化，造就全新房產奇蹟
2018年7月，隨著IR實施法（Integrated Resorts，帶有賭場的綜合度假區）正式通過，日本民營賭博首次實現合法化，明確作為首個開放地的大阪將賭場設立在人工島夢洲，有望於2024年正式營業。
包括美高梅、新濠博亞娛樂、拉斯維加斯金沙集團在內的等8家國際博彩巨頭紛紛下注大阪。美高梅集團負責人視大阪為集團運營第一候選，而澳門賭王之子何獻龍，更是表示新濠博亞娛樂願意為大阪帶來1萬億日元規模的投資，使大阪成為世界頂級觀光地。
根據日本觀光局數據推測，2030年夢洲IR博彩度假村將為大阪帶來超過2,200萬人次的旅行者，美國顧問公司Global Market Advisors預計大阪每年的賭博收入可超過100億美元，高於新加坡兩座賭場的年收。
賭場的開設意味著巨大的經濟效益：
以澳門為例，2018年，全年入境旅客超3,500萬人次，按年增加9.8％，酒店及公寓平均入住率達91.1％，全年旅客消費（不含博彩）達696.9億澳門元。而拉斯維加斯在1941年便建成了首家賭場，2017年房價漲幅仍保持在10％以上，漲幅位列全美第二位。
03世博會將至，“黃金效應”蓄勢待發
2025年，大阪將舉辦以“閃耀生命之光的未來社會設計”為主題的世界博覽會，會期共185天，日本政府預計入場人數約為2,800萬人，拉動經濟效益約為2萬億日元。
世博會被譽為經濟增長新引擎，在帶動固定資產投資增長，形成新消費熱點，促進經貿發展等方面，有著無與倫比的推進力，後續效應更是充滿無法估量的潛能。歷史上，埃菲爾鐵塔是1889年世博會留給巴黎的“搖錢樹”，而大阪如今的地位，關西經濟帶的形成，也歸功於1970年時曾舉辦過世博會。
2010年上海世博會是對世博經濟最好的詮釋。世博會為上海帶來的“產出影響”為794.77億元人民幣，“增量消費”為468.64億元人民幣，7,308萬人次的遊客來訪，十一期間催生“最熱黃金週”，當年GDP增長9.9％，經濟效益是北京奧運會的3.49倍。
參考上海市2008年-2017年商品住宅均價，世博會的舉辦成為上海房價的分界點，舉辦當年，上海房價同比漲幅超35％，之後漲幅更是連年大幅度攀升。根據上海財經大學世博研究院副院長分析，世博會的投入能帶動約1.2萬億的產業增加值，其中，有1/3的增加值將體現在世博後。
時隔半個世紀，大阪再次舉辦世博會必將成為日本最振奮人心的經濟新增點。在世博之前搶佔房產先機，即可安享後世博時代的“黃金效應”。
04難波黑門1號，不可再生的核心商圈稀缺地產
均價：1291275日元/㎡（約85636元人民幣/㎡）
總價:2810-3200萬日元（約186-212萬元人民幣）
包租5年，每年6%的固定回報，業主每年有15天的免費住宿
"
最近，網上一直有小夥伴兒在問情報君，在日本買房該選擇哪個城市？
一直關注海外房產投資的人都知道，選址是非常有講究的，要參考過去真實的數據，在根據當前的經濟發展狀況進行預測。因此，我瀏覽了近期日本各地的房價走勢和經濟發展趨勢，根據這位朋友的購房意願將目光瞄準了日本的大阪。
在日本“觀光立國”的政策和成功申奧的影響下，投資日本房產的小夥伴兒都知道從2015年起就開始呈現暴漲的趨勢。
首都東京一直是人們投資的熱門城市。但是，大阪的房子相比東京的房子，投資熱度要高不少，因為大阪算是日本近十年市場預期漲勢最好的地方。隨著2019年的大阪G20峰會、2019年的大阪橄欖球世界盃、2024年的夢洲賭場開業並運營、2025年的大阪世博會等一系列利好條件的刺激下，大阪的房產市場也迎來了屬於它的春天。
大阪地處日本關西地區，是關西最大的經濟中心，和首都東京並列為日本最具代表性的大都市，同時也是在世界最具知名度的國際性都市之一。
據“大阪的經濟”2019年版，關西地區的地區生產總值達到7,680億美元，在經濟規模方面可與一個發達國家相匹敵，而大阪市的地區生產總值相當於新西蘭國內生產總值，美國FORTUNE雜誌（2017年版）刊登的世界500強企業中，有7家總公司設立於大阪。
大阪擁有支撐日本和亞洲門戶的高水平基礎設施，旅業方面，豐富的歷史觀光資源、宜人的自然資源和發達的購物場所使得大阪的海外遊人數連年激增，被評為“世界旅遊目的地排行榜”笫一名，而隨著2019年G20峰會在大阪舉辦，世界上經濟規模最大、增長最快的囯家領導人在此聚首，大阪的國際影響力邁入前所未有的高度。
縱觀日本,“安倍經濟學”對於消費及投資的帶動頗具成效，作為高度發達國家的日本依舊處於經濟增長的良好軌道，國際頂尖資本蜂擁而入，房價及地價連續5年上漲。這其中,大阪房價的漲幅高達13.9%，此時佈局置業，就是最佳時機。
01遊客人數爆發，旅遊經濟紅利無限
自安倍晉三執政以來，“觀光立國”戰略成績顯著。據JNTO數據，2018年訪日遊客達3,119萬，大幅超出了“ 2030年達到3,000萬”的預期目標。這其中，人數及消費規模上均排列首位，2019年上半年，中國內地遊客訪日遊客數量達838萬，總消費1,545萬億日元，在人數及消費規模上均排列首位。2019年上半年，訪日遊客數量以史上最快速度突破1,600萬，創下多個歷史同期記錄。
作為日本兩大交通樞紐之一的大阪坐擁關西國際機場，是所有到訪西日本遊客的必經之地，而遊客數量的井噴式爆發，首要帶動的便是住宿業的增長。根據大阪觀光局統計，2018年留宿大阪的海外遊客超過1,141萬，節假日、櫻花季、紅葉季等重要日子裡，“一房難求”的情況常會出現。
02賭場合法化，造就全新房產奇蹟
2018年7月，隨著IR實施法（Integrated Resorts，帶有賭場的綜合度假區）正式通過，日本民營賭博首次實現合法化，明確作為首個開放地的大阪將賭場設立在人工島夢洲，有望於2024年正式營業。
包括美高梅、新濠博亞娛樂、拉斯維加斯金沙集團在內的等8家國際博彩巨頭紛紛下注大阪。美高梅集團負責人視大阪為集團運營第一候選，而澳門賭王之子何獻龍，更是表示新濠博亞娛樂願意為大阪帶來1萬億日元規模的投資，使大阪成為世界頂級觀光地。
根據日本觀光局數據推測，2030年夢洲IR博彩度假村將為大阪帶來超過2,200萬人次的旅行者，美國顧問公司Global Market Advisors預計大阪每年的賭博收入可超過100億美元，高於新加坡兩座賭場的年收。
賭場的開設意味著巨大的經濟效益：
以澳門為例，2018年，全年入境旅客超3,500萬人次，按年增加9.8％，酒店及公寓平均入住率達91.1％，全年旅客消費（不含博彩）達696.9億澳門元。而拉斯維加斯在1941年便建成了首家賭場，2017年房價漲幅仍保持在10％以上，漲幅位列全美第二位。
03世博會將至，“黃金效應”蓄勢待發
2025年，大阪將舉辦以“閃耀生命之光的未來社會設計”為主題的世界博覽會，會期共185天，日本政府預計入場人數約為2,800萬人，拉動經濟效益約為2萬億日元。
世博會被譽為經濟增長新引擎，在帶動固定資產投資增長，形成新消費熱點，促進經貿發展等方面，有著無與倫比的推進力，後續效應更是充滿無法估量的潛能。歷史上，埃菲爾鐵塔是1889年世博會留給巴黎的“搖錢樹”，而大阪如今的地位，關西經濟帶的形成，也歸功於1970年時曾舉辦過世博會。
2010年上海世博會是對世博經濟最好的詮釋。世博會為上海帶來的“產出影響”為794.77億元人民幣，“增量消費”為468.64億元人民幣，7,308萬人次的遊客來訪，十一期間催生“最熱黃金週”，當年GDP增長9.9％，經濟效益是北京奧運會的3.49倍。
參考上海市2008年-2017年商品住宅均價，世博會的舉辦成為上海房價的分界點，舉辦當年，上海房價同比漲幅超35％，之後漲幅更是連年大幅度攀升。根據上海財經大學世博研究院副院長分析，世博會的投入能帶動約1.2萬億的產業增加值，其中，有1/3的增加值將體現在世博後。
時隔半個世紀，大阪再次舉辦世博會必將成為日本最振奮人心的經濟新增點。在世博之前搶佔房產先機，即可安享後世博時代的“黃金效應”。
04難波黑門1號，不可再生的核心商圈稀缺地產
均價：1291275日元/㎡（約85636元人民幣/㎡）
總價:2810-3200萬日元（約186-212萬元人民幣）
包租5年，每年6%的固定回報，業主每年有15天的免費住宿
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最近，網上一直有小夥伴兒在問情報君，在日本買房該選擇哪個城市？
一直關注海外房產投資的人都知道，選址是非常有講究的，要參考過去真實的數據，在根據當前的經濟發展狀況進行預測。因此，我瀏覽了近期日本各地的房價走勢和經濟發展趨勢，根據這位朋友的購房意願將目光瞄準了日本的大阪。
在日本“觀光立國”的政策和成功申奧的影響下，投資日本房產的小夥伴兒都知道從2015年起就開始呈現暴漲的趨勢。
首都東京一直是人們投資的熱門城市。但是，大阪的房子相比東京的房子，投資熱度要高不少，因為大阪算是日本近十年市場預期漲勢最好的地方。隨著2019年的大阪G20峰會、2019年的大阪橄欖球世界盃、2024年的夢洲賭場開業並運營、2025年的大阪世博會等一系列利好條件的刺激下，大阪的房產市場也迎來了屬於它的春天。
大阪地處日本關西地區，是關西最大的經濟中心，和首都東京並列為日本最具代表性的大都市，同時也是在世界最具知名度的國際性都市之一。
據“大阪的經濟”2019年版，關西地區的地區生產總值達到7,680億美元，在經濟規模方面可與一個發達國家相匹敵，而大阪市的地區生產總值相當於新西蘭國內生產總值，美國FORTUNE雜誌（2017年版）刊登的世界500強企業中，有7家總公司設立於大阪。
大阪擁有支撐日本和亞洲門戶的高水平基礎設施，旅業方面，豐富的歷史觀光資源、宜人的自然資源和發達的購物場所使得大阪的海外遊人數連年激增，被評為“世界旅遊目的地排行榜”笫一名，而隨著2019年G20峰會在大阪舉辦，世界上經濟規模最大、增長最快的囯家領導人在此聚首，大阪的國際影響力邁入前所未有的高度。
縱觀日本,“安倍經濟學”對於消費及投資的帶動頗具成效，作為高度發達國家的日本依舊處於經濟增長的良好軌道，國際頂尖資本蜂擁而入，房價及地價連續5年上漲。這其中,大阪房價的漲幅高達13.9%，此時佈局置業，就是最佳時機。
01遊客人數爆發，旅遊經濟紅利無限
自安倍晉三執政以來，“觀光立國”戰略成績顯著。據JNTO數據，2018年訪日遊客達3,119萬，大幅超出了“ 2030年達到3,000萬”的預期目標。這其中，人數及消費規模上均排列首位，2019年上半年，中國內地遊客訪日遊客數量達838萬，總消費1,545萬億日元，在人數及消費規模上均排列首位。2019年上半年，訪日遊客數量以史上最快速度突破1,600萬，創下多個歷史同期記錄。
作為日本兩大交通樞紐之一的大阪坐擁關西國際機場，是所有到訪西日本遊客的必經之地，而遊客數量的井噴式爆發，首要帶動的便是住宿業的增長。根據大阪觀光局統計，2018年留宿大阪的海外遊客超過1,141萬，節假日、櫻花季、紅葉季等重要日子裡，“一房難求”的情況常會出現。
02賭場合法化，造就全新房產奇蹟
2018年7月，隨著IR實施法（Integrated Resorts，帶有賭場的綜合度假區）正式通過，日本民營賭博首次實現合法化，明確作為首個開放地的大阪將賭場設立在人工島夢洲，有望於2024年正式營業。
包括美高梅、新濠博亞娛樂、拉斯維加斯金沙集團在內的等8家國際博彩巨頭紛紛下注大阪。美高梅集團負責人視大阪為集團運營第一候選，而澳門賭王之子何獻龍，更是表示新濠博亞娛樂願意為大阪帶來1萬億日元規模的投資，使大阪成為世界頂級觀光地。
根據日本觀光局數據推測，2030年夢洲IR博彩度假村將為大阪帶來超過2,200萬人次的旅行者，美國顧問公司Global Market Advisors預計大阪每年的賭博收入可超過100億美元，高於新加坡兩座賭場的年收。
賭場的開設意味著巨大的經濟效益：
以澳門為例，2018年，全年入境旅客超3,500萬人次，按年增加9.8％，酒店及公寓平均入住率達91.1％，全年旅客消費（不含博彩）達696.9億澳門元。而拉斯維加斯在1941年便建成了首家賭場，2017年房價漲幅仍保持在10％以上，漲幅位列全美第二位。
03世博會將至，“黃金效應”蓄勢待發
2025年，大阪將舉辦以“閃耀生命之光的未來社會設計”為主題的世界博覽會，會期共185天，日本政府預計入場人數約為2,800萬人，拉動經濟效益約為2萬億日元。
世博會被譽為經濟增長新引擎，在帶動固定資產投資增長，形成新消費熱點，促進經貿發展等方面，有著無與倫比的推進力，後續效應更是充滿無法估量的潛能。歷史上，埃菲爾鐵塔是1889年世博會留給巴黎的“搖錢樹”，而大阪如今的地位，關西經濟帶的形成，也歸功於1970年時曾舉辦過世博會。
2010年上海世博會是對世博經濟最好的詮釋。世博會為上海帶來的“產出影響”為794.77億元人民幣，“增量消費”為468.64億元人民幣，7,308萬人次的遊客來訪，十一期間催生“最熱黃金週”，當年GDP增長9.9％，經濟效益是北京奧運會的3.49倍。
參考上海市2008年-2017年商品住宅均價，世博會的舉辦成為上海房價的分界點，舉辦當年，上海房價同比漲幅超35％，之後漲幅更是連年大幅度攀升。根據上海財經大學世博研究院副院長分析，世博會的投入能帶動約1.2萬億的產業增加值，其中，有1/3的增加值將體現在世博後。
時隔半個世紀，大阪再次舉辦世博會必將成為日本最振奮人心的經濟新增點。在世博之前搶佔房產先機，即可安享後世博時代的“黃金效應”。
04難波黑門1號，不可再生的核心商圈稀缺地產
均價：1291275日元/㎡（約85636元人民幣/㎡）
總價:2810-3200萬日元（約186-212萬元人民幣）
包租5年，每年6%的固定回報，業主每年有15天的免費住宿
"
最近，網上一直有小夥伴兒在問情報君，在日本買房該選擇哪個城市？
一直關注海外房產投資的人都知道，選址是非常有講究的，要參考過去真實的數據，在根據當前的經濟發展狀況進行預測。因此，我瀏覽了近期日本各地的房價走勢和經濟發展趨勢，根據這位朋友的購房意願將目光瞄準了日本的大阪。
在日本“觀光立國”的政策和成功申奧的影響下，投資日本房產的小夥伴兒都知道從2015年起就開始呈現暴漲的趨勢。
首都東京一直是人們投資的熱門城市。但是，大阪的房子相比東京的房子，投資熱度要高不少，因為大阪算是日本近十年市場預期漲勢最好的地方。隨著2019年的大阪G20峰會、2019年的大阪橄欖球世界盃、2024年的夢洲賭場開業並運營、2025年的大阪世博會等一系列利好條件的刺激下，大阪的房產市場也迎來了屬於它的春天。
大阪地處日本關西地區，是關西最大的經濟中心，和首都東京並列為日本最具代表性的大都市，同時也是在世界最具知名度的國際性都市之一。
據“大阪的經濟”2019年版，關西地區的地區生產總值達到7,680億美元，在經濟規模方面可與一個發達國家相匹敵，而大阪市的地區生產總值相當於新西蘭國內生產總值，美國FORTUNE雜誌（2017年版）刊登的世界500強企業中，有7家總公司設立於大阪。
大阪擁有支撐日本和亞洲門戶的高水平基礎設施，旅業方面，豐富的歷史觀光資源、宜人的自然資源和發達的購物場所使得大阪的海外遊人數連年激增，被評為“世界旅遊目的地排行榜”笫一名，而隨著2019年G20峰會在大阪舉辦，世界上經濟規模最大、增長最快的囯家領導人在此聚首，大阪的國際影響力邁入前所未有的高度。
縱觀日本,“安倍經濟學”對於消費及投資的帶動頗具成效，作為高度發達國家的日本依舊處於經濟增長的良好軌道，國際頂尖資本蜂擁而入，房價及地價連續5年上漲。這其中,大阪房價的漲幅高達13.9%，此時佈局置業，就是最佳時機。
01遊客人數爆發，旅遊經濟紅利無限
自安倍晉三執政以來，“觀光立國”戰略成績顯著。據JNTO數據，2018年訪日遊客達3,119萬，大幅超出了“ 2030年達到3,000萬”的預期目標。這其中，人數及消費規模上均排列首位，2019年上半年，中國內地遊客訪日遊客數量達838萬，總消費1,545萬億日元，在人數及消費規模上均排列首位。2019年上半年，訪日遊客數量以史上最快速度突破1,600萬，創下多個歷史同期記錄。
作為日本兩大交通樞紐之一的大阪坐擁關西國際機場，是所有到訪西日本遊客的必經之地，而遊客數量的井噴式爆發，首要帶動的便是住宿業的增長。根據大阪觀光局統計，2018年留宿大阪的海外遊客超過1,141萬，節假日、櫻花季、紅葉季等重要日子裡，“一房難求”的情況常會出現。
02賭場合法化，造就全新房產奇蹟
2018年7月，隨著IR實施法（Integrated Resorts，帶有賭場的綜合度假區）正式通過，日本民營賭博首次實現合法化，明確作為首個開放地的大阪將賭場設立在人工島夢洲，有望於2024年正式營業。
包括美高梅、新濠博亞娛樂、拉斯維加斯金沙集團在內的等8家國際博彩巨頭紛紛下注大阪。美高梅集團負責人視大阪為集團運營第一候選，而澳門賭王之子何獻龍，更是表示新濠博亞娛樂願意為大阪帶來1萬億日元規模的投資，使大阪成為世界頂級觀光地。
根據日本觀光局數據推測，2030年夢洲IR博彩度假村將為大阪帶來超過2,200萬人次的旅行者，美國顧問公司Global Market Advisors預計大阪每年的賭博收入可超過100億美元，高於新加坡兩座賭場的年收。
賭場的開設意味著巨大的經濟效益：
以澳門為例，2018年，全年入境旅客超3,500萬人次，按年增加9.8％，酒店及公寓平均入住率達91.1％，全年旅客消費（不含博彩）達696.9億澳門元。而拉斯維加斯在1941年便建成了首家賭場，2017年房價漲幅仍保持在10％以上，漲幅位列全美第二位。
03世博會將至，“黃金效應”蓄勢待發
2025年，大阪將舉辦以“閃耀生命之光的未來社會設計”為主題的世界博覽會，會期共185天，日本政府預計入場人數約為2,800萬人，拉動經濟效益約為2萬億日元。
世博會被譽為經濟增長新引擎，在帶動固定資產投資增長，形成新消費熱點，促進經貿發展等方面，有著無與倫比的推進力，後續效應更是充滿無法估量的潛能。歷史上，埃菲爾鐵塔是1889年世博會留給巴黎的“搖錢樹”，而大阪如今的地位，關西經濟帶的形成，也歸功於1970年時曾舉辦過世博會。
2010年上海世博會是對世博經濟最好的詮釋。世博會為上海帶來的“產出影響”為794.77億元人民幣，“增量消費”為468.64億元人民幣，7,308萬人次的遊客來訪，十一期間催生“最熱黃金週”，當年GDP增長9.9％，經濟效益是北京奧運會的3.49倍。
參考上海市2008年-2017年商品住宅均價，世博會的舉辦成為上海房價的分界點，舉辦當年，上海房價同比漲幅超35％，之後漲幅更是連年大幅度攀升。根據上海財經大學世博研究院副院長分析，世博會的投入能帶動約1.2萬億的產業增加值，其中，有1/3的增加值將體現在世博後。
時隔半個世紀，大阪再次舉辦世博會必將成為日本最振奮人心的經濟新增點。在世博之前搶佔房產先機，即可安享後世博時代的“黃金效應”。
04難波黑門1號，不可再生的核心商圈稀缺地產
均價：1291275日元/㎡（約85636元人民幣/㎡）
總價:2810-3200萬日元（約186-212萬元人民幣）
包租5年，每年6%的固定回報，業主每年有15天的免費住宿
（樓盤編號：RD05）
"
"
最近，網上一直有小夥伴兒在問情報君，在日本買房該選擇哪個城市？
一直關注海外房產投資的人都知道，選址是非常有講究的，要參考過去真實的數據，在根據當前的經濟發展狀況進行預測。因此，我瀏覽了近期日本各地的房價走勢和經濟發展趨勢，根據這位朋友的購房意願將目光瞄準了日本的大阪。
在日本“觀光立國”的政策和成功申奧的影響下，投資日本房產的小夥伴兒都知道從2015年起就開始呈現暴漲的趨勢。
首都東京一直是人們投資的熱門城市。但是，大阪的房子相比東京的房子，投資熱度要高不少，因為大阪算是日本近十年市場預期漲勢最好的地方。隨著2019年的大阪G20峰會、2019年的大阪橄欖球世界盃、2024年的夢洲賭場開業並運營、2025年的大阪世博會等一系列利好條件的刺激下，大阪的房產市場也迎來了屬於它的春天。
大阪地處日本關西地區，是關西最大的經濟中心，和首都東京並列為日本最具代表性的大都市，同時也是在世界最具知名度的國際性都市之一。
據“大阪的經濟”2019年版，關西地區的地區生產總值達到7,680億美元，在經濟規模方面可與一個發達國家相匹敵，而大阪市的地區生產總值相當於新西蘭國內生產總值，美國FORTUNE雜誌（2017年版）刊登的世界500強企業中，有7家總公司設立於大阪。
大阪擁有支撐日本和亞洲門戶的高水平基礎設施，旅業方面，豐富的歷史觀光資源、宜人的自然資源和發達的購物場所使得大阪的海外遊人數連年激增，被評為“世界旅遊目的地排行榜”笫一名，而隨著2019年G20峰會在大阪舉辦，世界上經濟規模最大、增長最快的囯家領導人在此聚首，大阪的國際影響力邁入前所未有的高度。
縱觀日本,“安倍經濟學”對於消費及投資的帶動頗具成效，作為高度發達國家的日本依舊處於經濟增長的良好軌道，國際頂尖資本蜂擁而入，房價及地價連續5年上漲。這其中,大阪房價的漲幅高達13.9%，此時佈局置業，就是最佳時機。
01遊客人數爆發，旅遊經濟紅利無限
自安倍晉三執政以來，“觀光立國”戰略成績顯著。據JNTO數據，2018年訪日遊客達3,119萬，大幅超出了“ 2030年達到3,000萬”的預期目標。這其中，人數及消費規模上均排列首位，2019年上半年，中國內地遊客訪日遊客數量達838萬，總消費1,545萬億日元，在人數及消費規模上均排列首位。2019年上半年，訪日遊客數量以史上最快速度突破1,600萬，創下多個歷史同期記錄。
作為日本兩大交通樞紐之一的大阪坐擁關西國際機場，是所有到訪西日本遊客的必經之地，而遊客數量的井噴式爆發，首要帶動的便是住宿業的增長。根據大阪觀光局統計，2018年留宿大阪的海外遊客超過1,141萬，節假日、櫻花季、紅葉季等重要日子裡，“一房難求”的情況常會出現。
02賭場合法化，造就全新房產奇蹟
2018年7月，隨著IR實施法（Integrated Resorts，帶有賭場的綜合度假區）正式通過，日本民營賭博首次實現合法化，明確作為首個開放地的大阪將賭場設立在人工島夢洲，有望於2024年正式營業。
包括美高梅、新濠博亞娛樂、拉斯維加斯金沙集團在內的等8家國際博彩巨頭紛紛下注大阪。美高梅集團負責人視大阪為集團運營第一候選，而澳門賭王之子何獻龍，更是表示新濠博亞娛樂願意為大阪帶來1萬億日元規模的投資，使大阪成為世界頂級觀光地。
根據日本觀光局數據推測，2030年夢洲IR博彩度假村將為大阪帶來超過2,200萬人次的旅行者，美國顧問公司Global Market Advisors預計大阪每年的賭博收入可超過100億美元，高於新加坡兩座賭場的年收。
賭場的開設意味著巨大的經濟效益：
以澳門為例，2018年，全年入境旅客超3,500萬人次，按年增加9.8％，酒店及公寓平均入住率達91.1％，全年旅客消費（不含博彩）達696.9億澳門元。而拉斯維加斯在1941年便建成了首家賭場，2017年房價漲幅仍保持在10％以上，漲幅位列全美第二位。
03世博會將至，“黃金效應”蓄勢待發
2025年，大阪將舉辦以“閃耀生命之光的未來社會設計”為主題的世界博覽會，會期共185天，日本政府預計入場人數約為2,800萬人，拉動經濟效益約為2萬億日元。
世博會被譽為經濟增長新引擎，在帶動固定資產投資增長，形成新消費熱點，促進經貿發展等方面，有著無與倫比的推進力，後續效應更是充滿無法估量的潛能。歷史上，埃菲爾鐵塔是1889年世博會留給巴黎的“搖錢樹”，而大阪如今的地位，關西經濟帶的形成，也歸功於1970年時曾舉辦過世博會。
2010年上海世博會是對世博經濟最好的詮釋。世博會為上海帶來的“產出影響”為794.77億元人民幣，“增量消費”為468.64億元人民幣，7,308萬人次的遊客來訪，十一期間催生“最熱黃金週”，當年GDP增長9.9％，經濟效益是北京奧運會的3.49倍。
參考上海市2008年-2017年商品住宅均價，世博會的舉辦成為上海房價的分界點，舉辦當年，上海房價同比漲幅超35％，之後漲幅更是連年大幅度攀升。根據上海財經大學世博研究院副院長分析，世博會的投入能帶動約1.2萬億的產業增加值，其中，有1/3的增加值將體現在世博後。
時隔半個世紀，大阪再次舉辦世博會必將成為日本最振奮人心的經濟新增點。在世博之前搶佔房產先機，即可安享後世博時代的“黃金效應”。
04難波黑門1號，不可再生的核心商圈稀缺地產
均價：1291275日元/㎡（約85636元人民幣/㎡）
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（樓盤編號：RD05）
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