近日,多個城市取消城市落戶限制。這一政策乍一看,家葉海外小編髮現對於生活和工作在大城市的人,以及想買房的外地人來說,似乎是一件大好事。但往深一點想,取消的只是城市戶籍,而房價呢?所以,海外買房永遠是一個不錯的選擇!
一、泰國1-3萬時代 活力全開
在國內樓市開始騷動,而又找不到好的投資項目的背景下,一些投資者來到了房價低廉、政策寬鬆的東南亞國家投資置業,讓自己的資產得到保值增值升值。
東南亞國家眾多,不少國家都是處於黃金髮展階段,很多國家目前的發展都有中國十幾年前的身影存在,家葉海外專業顧問發現:對於投資者來說,它們就像是一支潛力股。所以在選擇上有些猶豫,不知該如何決定。
泰國,這個微笑國家。當一些投資者還沒挑選好時,它已被某些投資者火力全開,在這個房價1-3萬時代的泰國裡,讓自己的資產在泰國房產中實現了保值增值升值。比如曼谷、芭提雅、清邁、普吉島等地的房產,如果你投資,或許會有你意想不到的收穫。
這兩年,泰國樓市發生了翻天地覆的改變。以往默默無聞,被忽略的房產,現以高歌猛進、新房井噴式成交的方式,出現在眾人眼前。而以往在泰國樓市難見中國買家的身影,也彷彿一夜間,在各大樓盤銷售處、各個看房團中,隨處可見中國買家的身影。
二、不在泰國定居 該不該投資泰國房產
很多人問,如果本人不在泰國定居,那還該不該投資房產呢?對於這樣的回答,家葉海外小編很想說:如果有閒錢的話,還是建議投資泰國房產的,一是可以自己居住,二是可以用來投資。
自己居住就是每年去泰國旅遊時有個住的地方,投資的話,就是把房子出租出去,賺取租金。泰國是一個熱情友善的國家,旅遊資源豐富,觀光景點眾多等帶來了大量人流,不論是長期派駐或是短期旅遊,居住無疑是最基本的需求。
此外,近年來泰國經濟迅速發展,不少外企紛紛強勢登陸泰國,逐漸形成了產業聚落,帶來了大量的人口,從而增加房市的需求。
投資泰國房產獲得收益的主要是靠出租房屋,我們都知道,泰國的租金回報率是蠻高的,如首都曼谷,其租金回報率在7-9%之間,遠遠高於中國1-3%的租金回報率。從這一點來看,泰國房產無疑比國內房產更具投資價值和優勢。 泰國房產之所以有這麼高的租金回報率,一是擁有大量的人口,二是這裡經濟處於黃金髮展階段,三是這裡的房價處於低窪期。而在未來,泰國的房價以及租金回報率仍將上漲。
未來2020年預計中泰高鐵通車、2025也有計劃接通曼谷到新加坡的路段;從越南通往緬甸的橫向鐵路也將由日本承包興建,跨境鐵道交匯於曼谷,無疑會推升交通樞紐的地位。
尤其是中泰高鐵,目前中國昆明到泰國的高鐵已經開始修建,屆時從國內到泰國可實現朝發夕至,而且票價也很便宜。那時到泰國旅遊的中國人會更多,有些商務活動也會增加,需要居住的房屋需求也會多起來。
總的來說,人不在泰國長期居住,是完全可以投資泰國房產的,畢竟泰國房產相對國內房產而言,擁有很多優勢,而且它的潛力非常大。
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