據統計，一二線城市以25.5%的人口創造了46.5%的GDP。 而以成都為首的二線城市，以20.3%的人口，創造了34.1%的GDP。
成都到底有多好？
本魚一個從外地來成都讀書的朋友，眼看著她大學4年，從一個皮膚暗沉、粗糙的黑妹兒，慢慢變成皮膚細膩、白皙的美女。
從一個一丁點辣椒不沾的妹兒，變成一個無辣不歡的妹兒。畢業回去她老家的朋友都以為她整容了。
你說，成都好不好？
成都氣候好，有歷史、有人文、有美景、還有美食。
要不，那個說“世界那麼大，我想看一看”的女教師最後選擇落戶成都呢？
只是成都人自己吹成都好不算數，這不，權威排行榜出爐了：
近日，恆大研究院及其首席研究員、經濟學家任澤平發佈的《2019中國城市發展潛力排名》報告中顯示，成都排名第五。
僅位於北上廣深傳統一線城市之後。
其實這並不是成都第一次排在北上廣深之後了，甚至有的榜單，成都還能擠進前三、四。
不得不說，成都這些年的發展是有目共睹的。下面我們來看看，成都到底還有什麼發展潛力？
搶人大戰，成都很成功！
大家都知道，支撐樓市和城市發展的是人口，人口之中，人才更是關鍵。
當然不是說不是人才就對一個城市沒有貢獻，畢竟行行出狀元。只是說人才越多，一個城市發展的底氣才更足。
像低齡和老年人口較多的三、四線城市發展潛力肯定是比不上吸引年輕人聚集的一、二線城市。
近年全國各大城市都在進行搶人大戰，不僅加大了城市宣傳，還給予人才寬鬆的落戶條件。
而成都，無疑是這場搶人大戰中的贏家!
據統計，一二線城市以25.5%的人口創造了46.5%的GDP。
而以成都為首的二線城市，以20.3%的人口，創造了34.1%的GDP。
有沒有感覺最近幾年，成都的人是越來越多了？
成都統計局官網顯示，2018年成都市常住人口為1633萬，比2017年增長近29萬人。
其中，城鎮常住人口為1194.05萬，城鎮化率為73.12%。
戶籍人口達到1476.05萬，城鎮化率為60.94%。
相對的是，北京、上海人口出現逆增長。
2010-2015年，以成都為代表的新一線城市，常住人口年均增加超過15萬。
2017年7月，“成都人才新政12條”正式發佈，包括給予高層次人才創新創業扶持、鼓勵青年人才來蓉落戶、保障人才住房等12條政策。
這一新政的推出，迅速吸引了大量“蓉漂”落戶。
結婚登記情況也可以顯現端倪：
連續多年，前往天府新區成都管委會社會事業局婚姻登記處進行結婚登記的新人中，“新成都人”的比例正在攀升。
差不多每300多對具有天府新區戶籍的新人領證，其中近五成都是人才新政後落戶成都的“新成都人”。
產業興城，成都不馬虎！
人才支撐城市的發展，而產業決定一座城市的興衰。
人才跟隨產業而流動，成都深知自己和北上廣深的產業差距，因此重點打造電子信息、裝備製造、醫藥健康、新型材料、綠色食品五大先進製造業。
創造以會展經濟、金融服務、現代物流、文化旅遊、生活服務五大新興服務業和以人工智能、大數據、5G、清潔能源、現代供應鏈為支撐的新經濟新動能。
而產業發展離不開交通的便捷。
對於交通，成都從一個閉塞的西部城市，變成如今的西部交通樞紐中心。不得不說，成都真的棒棒噠。
這些年，成都在航空、鐵路方面開通新線路。比如，成都高鐵日始發終到趟數看，成都已位居全國前十。
同時，優質公共資源對人口也有明顯吸引力。
成都教育資源優質、醫療資源密集，軌道交通逐漸建成，城市運行效率提升，都吸引了更多的企業和人才前來落戶。
據統計，2018年落戶成都的世界500強285家，比2017年增加4家，創歷史新高。
企業投資領域以服務業和工業為主。
服務業主要集中在金融保險、商業零售、物流等產業;
工業類主要集中在電子信息、汽車、航空製造等產業。
世界500強企業落地是一個風向標，它選擇哪個城市，意味著整個世界的投資人、企業家就是對那個城市充滿信心。
方方面面，成都都在追趕！
無疑這幾年的成都發展節奏是令人驕傲的。不僅有上面那些發展，在方方面面，成都都在奮力追趕。
1、成都在互聯網+，直接問鼎全國第一！
“遊戲第四城”、“手遊之城”都是對成都互聯網行業的美譽，在這裡誕生了風靡全國的王者榮耀。
到2020年將建成國家重要新一代信息技術產業基地。
2、中國第四大航空樞紐、第五大鐵路樞紐，排名全國第一的客運總量。
成蒲、川藏、成貴、蘭成等鐵路開通，連接成都周邊景點和城市將越來越方便。
怎麼樣，看過了上面的信息，是不是對成都發展更有信心了。
不過隨著成都的發展，越來越多的人才湧入成都，如果沒有政策強制干預，房價應該是在健康的，穩步上漲的。
因此，還沒上車的人，現在正是一個下手的好機會，看到合適的，該出手時還得出手。
下面給大家推薦一些今年預計入市的項目：
SM錦悅
（識別二維碼查看樓盤詳情）
項目地址：成華區東二段路（SM廣場旁邊）
物業公司：四川悅華置地物業管理有限公司
開發商：SM廣場（成都）有限公司
預售面積：70-130
預售價格：暫無（上次清水1.33W）
預售套數：380
預售時間：預計6月
裝修情況：帶裝修
容積率：4.71
綠化率：65%
SM錦悅是菲律賓的SM集團在成都首個項目。
就在SM廣場旁邊。目前外立面已經出來了，全白色的。
這個項目在建設路板塊，周邊十分成熟和繁華，交通便利。距離二環高架隔著一個SM廣場。
同時，旁邊還有龍湖三千集、伊藤洋華堂等大型綜合體。滿足不同人群消費需求。
學校包含從建設路小學、電子科大、電子科大附小、成都理工大學等高校。
還有東郊記憶音樂公園、麻石煙雲公園等文化娛樂區。
最近的地鐵是規劃的8號線杉板橋路站，目前最近的是地鐵七號線成都理工站。
這個盤的售樓部在SM廣場三樓，之前一直捂盤中，據說6月份即將開盤，待售的戶型中有100平以下的小戶型房源。
北京城建龍樾熙城
（識別二維碼查看樓盤詳情）
項目地址：金牛區蜀西路66號
物業公司：北京公司有限物業城城建
開發商：北京城建成都置業有限公司
預售面積：95-150
預售價格：待定（參考上次1.25w）
預售套數：328
預售時間：預計4月底
裝修情況：帶裝修
容積率：3.0
綠化率：30%
該項目位於金牛區，西3.5環。周邊比較成熟。
這個開發商是打造國家體育中心、中央電視臺、國家大劇院的開發商。還是比較有實力的。
該項目距離2號線百草路1.8公里左右，從蜀西路駕車上三環比較方便。
周邊學校有成都外國語學校附屬小學，金周路小學和成都市外國語學校初中部、電子科大。
整體面積段偏剛需。預計4月底推出。
東韻雅苑
項目地址：錦江區匯泉南路58號
物業公司：暫無
開發商：成都新東方置業有限責任公司
預售面積：99-139
預售價格：暫無
預售套數：328
預售時間：預計4/5月份
裝修情況：精裝交房
容積率：4.7
綠化率：30%
上海東韻二期東韻雅苑位於東二環，屬於攀成鋼和東湖的接壤處。
目前最近的地鐵是2號線東大街站，約1公里。未來旁邊就是6、8號線的換乘站，比較方便。
開車上從龍舟路口上二環高架也很近，幾百米的距離。
但是項目東側不遠，有一個傳染病醫院。大概200-300米，可能對購房者會有一定的心理影響。
周邊老舊小區偏多，但底商也比較成熟，基本生活是沒問題的。
但上海東韻是10年前的老地塊，剩餘產權僅60年，加上交房入住，剩餘年限僅50多年。
那麼如果業主要轉手出售的話，從拿到產權計算之後的3年可轉讓，相應年限更短，這或將影響接盤者的心理預期。
更多詳情可戳@二妹的踩盤記：《東二環，地價極低，這個“價格神盤”即將入市！》
將推328套精裝，99-139平。
COSMO天廊
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項目地址：錦江區上沙河鋪街66號
物業公司：麥高物業管理有限公司
開發商：成都上普和創置業有限責任公司
預售面積：59-108
預售價格：均價2w
總戶數：605
預售時間：6月份
裝修情況：帶裝修
容積率：2.60
綠化率：35%
這個盤2017年5月還有3號樓在售，均價20000元/平左右，此後就一直沒有推新。
目前待售樓棟都已經是現房了，還是沒有動靜。
這個項目就在2號線塔子山公園站A口出來200米左右，旁邊是恆大望江華府和塔子山壹號。
項目自身規劃有以音樂為主題的樂古裡潮流商業街區，60%的自持，但目前看起來，人氣一般。
這個片區作為連接攀成鋼和東客站的中間地帶，周邊諸如塔子山壹號等二手房價格在2.5萬-3.1萬/平。
將推288套精裝現房，59-108平。
北大資源紫境府
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項目地址：新川路與中柏大道交匯處
物業公司：北大資源物業
開發商：成都億創航瑞房地產開發有限公司
預售面積：110-240
預售價格：上一批次15500元/平（清水）
預售套數：暫無
預售時間：預計下半年
裝修情況：暫無
容積率：2.8
綠化率：30%
這個項目位於新川板塊，周邊彙集了融創、萬科、保利等品牌房企項目。
200米內規劃了社區綜合體、幼兒園、小學，臨近新川之心公園，居住環境較好。
但是距離龍燈山公墓約800米，可能對有些購房者會有心理影響。
小區規模較大，容積率偏高，25-29層屬於高層建築。
建發中央灣區
項目地址：天府新區武漢路西段1533號
物業公司：怡家園物業管理有限公司
開發商：成都兆城房地產開發有限公司
預售面積：113-163
預售價格：1.1w-1.2w
預售套數：270
預售時間：預計四月初
裝修情況：清水
容積率：1.8
綠化率：30%
項目位於劍南大道和天府新區武漢路的交匯處，位於天府新區正興板塊，直面錦江，緊鄰國際體育公園。
背靠大樹好乘涼，天府新區規劃的天府中央商務區、成都科學城、錦江生態帶等構成正興現代城市發展區域。
鹿溪河、天府中央公園等區域構成了正興生態綠地系統。
項目距離年底開通的5號線不到一公里，公共交通方面出行便捷，教育配套從幼兒園到初中一應俱全。
不足的是目前周邊都在開發，周圍沒有大型商超和醫院，難以滿足平時的大型消費需求，後期完善的配套需要一定的時間去呈現。
但價格方面具有優勢，環境也很宜居。
仁美熙和府
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開發商：四川譽美置業有限公司
樓盤地址：康和西一街110號
佔地面積：11213平方米
建築面積：70000平方米
容積率：4.00
綠化率：30%
停車位：544個地下車位
樓棟總數：4棟
總戶數：404戶
物業公司：成都酈駿物業服務有限公司
這個項目地處中和板塊老城區中柏大道旁，但是它目前的售樓部在天府四街的仁美大源印象樓下。
中和老城區，基本都是以5-6層高的老小區和安置房為主。
離仁美熙和府最近的地鐵6號線中和站，距離約200多米，預計明年開通。
最近的商業配套就是已經開業的喜港城了。
地塊很小，只有17畝左右，圍合式小區，分為1棟高層和1棟洋房。
全部精裝交付，裝修標準據SS說是約3000元/平。
項目更多詳情可看@鹹魚的踩盤報告：《地鐵旁，精裝97㎡起，單價1.5萬/平，即將拿證！》
將推36套洋房138-227平，368套高層97-128平，精裝。
光華瑞延
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開發商：四川森鑫房地產開發有限公司
樓盤地址：永興路1118號（永興路與柳林路交叉口）
佔地面積：44000平方米
建築面積：251152平方米
容積率：3.98
綠化率：31%
停車位：2032個
樓棟總數：9棟
總戶數：1616戶
物業公司：合德物業
物業費：1.80元/㎡·月
總體量約66畝，屬於溫江城區，周邊有包括恆大城、和信孔雀城、積家御景等樓盤，居住氛圍濃厚。
但項目是被幾個藥業公司製造業公司包圍的，會有一定影響。
片區品相不錯，配套資源都有，對於剛需來說算便利。
將推84-105平，160套，預計8000元/平。
中海錦江城
（識別二維碼查看樓盤詳情）
開發商：成都信新置業有限公司,成都信勤置業有限公司
樓盤地址：錦江西6路（華陽新建小學對面）
佔地面積：52041平方米
建築面積：220000平方米
容積率：2.98
綠化率：30%
停車位：1.78個/戶
樓棟總數：16棟
總戶數：1023戶
物業公司：成都中海物業管理有限公司
物業費：3.50元/㎡·月
項目位於怡心湖板塊，錦江生態帶上游位置，總佔地約570畝。
整個板塊內的自然資源配套還是豐富，有怡心湖公園、南湖公園等。
交通上，開車方便，但目前到地鐵1號線還是有3.6公里的距離。
教育資源比較豐富，天府三小、天府四中等。比較惱火的就是商業。
項目去年開了4次，伴隨著價格的上漲，中籤率也在一次次變高。
將推101-129平高層。近天府三小四中。上批次14000-16000元/平。
奧園玖儷灣
（識別二維碼查看樓盤詳情）
開發商：成都新西南房地產有限公司
樓盤地址：斑竹園中利路（北歐知識城旁）
佔地面積：34000平方米
建築面積：140000平方米
容積率：3.00
綠化率：30.70%
停車位：1202個
樓棟總數：10棟
總戶數：879戶
物業公司：廣州奧園物業服務有限公司成都分公司
項目所屬是新都區北部新城片區，這邊現狀的品相還是不太能讓大多數人滿意，相對城區不少片區還是弱了點，配套方面目前也不咋個，尤其是商業。
但是後期伴隨地鐵5號線等交通和教育資源進來，片區會有提升。
項目佔地約51畝，體量不算大，規劃了高層、疊拼別墅和4棟商業。
雖然走的是高低配路線，但容積率仍然在3.0左右，高層的層高在32層左右，有點密。
上批次於去年11月底推出，中籤率在524%左右。據說在今年1月上批次房源售完。
加推252套高層97、109、126平，16套疊墅，上疊140平，下疊150平。上批次8788-18620元/平。
上面的盤都是價格還比較合適，各面積段都有，剛需、改善都合適的選擇，能幫助你更好的留在成都。
來源：成都看房團，原標題《憑這幾點，成都房價會跌嗎？10個新盤再跌也不虛！》，歡迎關注原作者