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煎茶街道可謂是低調，優勢無限報道甚少，演繹“風水輪流轉”
煎茶老街道
曾幾何時，興隆、合江、太平、永興等鄉鎮還倚靠著東山大道去往華陽、主城區甚至是全國各地
這一條交通主幹線從華陽開始，呈一條弧線蜿蜒連接東山片區各鄉鎮並與煎茶擦邊而過
△東山大道線路圖
正因為此，原來的煎茶街道區位優勢並不明顯，始終夾在三星、大林以及籍田中間
煎茶中心場鎮也遠離東山大道，甚至還要走不太寬的水泥路進入
那個時候感覺煎茶有些偏遠，只是蜷伏於東山片區的角落
其實煎茶距離華陽、興隆的直線距離很近，只是被山丘土坡阻隔，少有直達大型道路
得益於成都交通佈局以及新區核心區域劃分，山丘被削平！原有的位置優勢得到極大的釋放
原本蜷縮於角落的煎茶變得炙手可熱
天府大道由北向南直插腹地
成都第二繞城高速貫穿東西
四條地鐵線路規劃縱橫南北
……
頗有一種“扮豬吃老虎”的逆襲之勢
很多人不知道的是：
在興隆湖的另一側就有煎茶的地盤，就連科學城的部分區域本身就是煎茶的一部分
興隆湖不遠處天府大道與科學城中路交匯而形成的的立交叫做“煎茶立交”
我們談論著新區的發展，談論著興隆的機遇，卻忽略了煎茶全域有近三分之一的土地一直都是新區建設的第一梯隊
連毗鄰中心興隆湖，背靠成自瀘的大型場鎮永興也沒有如此的發展“殊榮”
煎茶全域會是下一個爆發點嗎？
無論答案如何，煎茶已經具備很多先決條件，足以讓天府新區很多區域羨慕不已
5.29日，一則中標消息公佈：天府文創城鴻湘村4組、老龍村1、2、3、4組自主搬遷項目測繪服務項目中選人公示
△文創城區位
測繪是搬遷的前奏，也是項目建設的先聲
煎茶街道的鴻湘村、老龍村雖然遠離興隆湖科學城核心區域，但是仍然具有潛力
交通幹線是煎茶街道的亮點
交通與建設有著不可分割的聯繫
城市的到來往往伴隨著道路等基礎設施的完善，同時也讓一塊地域為房地產商垂涎三尺
△煎茶街道地圖及路面交通
科學城中段、成都第二繞城高速、天府大道、梓州大道、益州大道從南北東西穿越
與此同時，地鐵規劃11號線、15號線、16號線、21號線足有四條線路穿插於此
很多亮點項目紛紛落戶煎茶
之前的天府新區華西醫院建設用地其實不屬於興隆而是在煎茶域內位於煎茶街道五里村
今年4.21日天府新區紫光芯城開工儀式舉行，紫光小鎮的規劃迎來了實質性進展，一個新興技術產業落戶煎茶
項目位置：煎茶街道茶林村4、5組，鹿溪河村5組
除此之外，中西田園綜合體項目選址煎茶街道，總面積2000畝，預計總投資10億元
並將重點打造油橄欖產業園、農耕體驗區、西班牙風情園等特色產業項目
從東山大道看煎茶，確實屬於“偏遠地區”
但是當交通佈局調整，原本的劣勢變成了煎茶街道的優勢，釋放了大面積的空間
光從縱橫的交通來看，煎茶全域確實有先發優勢，期待煎茶的發展！
煎茶全域會率先合江、太平、永興、大林、三星、籍田發展起來嗎？