從2017年年底開始，長沙房價迎來了大幅度上升期，到現在依然是上升不斷，均價不停刷新新的高度，是什麼原因促使這一狀況的發生？在這一路暴漲的背後，到底是誰在作妖呢？
長沙房價極其反常，造成長沙房價瘋漲的原因主要有以下幾個方面：
第一，外地購房者的湧入。在國家政策的調控下，全國其他大中型城市房價都在一定程度上有所控制甚至下降。但是長沙此前的房價一直較低，開發商"打折甩賣"已是常態，外地炒房一族趁此機會紛紛湧入長沙瘋狂購房，一買就是幾十套甚至一棟樓，各大售樓部銷量翻番的消息促使房價劇增。
第二，人才引進政策的影響。2017年，長沙市為了吸引人才落戶，頒佈了各種優秀人才的優惠政策。在"升級版"人才引進政策的刺激下，長沙人口顯著增長。人口集聚導致了住房需求的快速提升，從而引發了房價的瘋漲。在瘋漲的背後，因人口政策被吸引來的外地人充滿了吐槽，主要還是因為買不起房，我們從58同城長沙房產頻道上看到，房價也是不斷上升。
第三，城市價值等的提升。長沙市近年來開展了許多提升城市內在品質的行動，區域城市價值、居住價值以及地產價值促使長沙房價瘋漲。
第四，大型房產企業的入駐。隨之房價的上漲，碧桂園、中海、綠地，萬科，恆大，保利，龍湖等知名房企快速進入長沙。外地房企紛紛與本地房企聯盟，眾多品牌房企的助波推瀾對長沙房地產市場具有顯著的促進作用。
第五，市場需求量的劇增。長沙2016年之前房價市場較為冷淡，全市留有很多樓盤難以銷售，在國家"去庫存"政策影響下，該市商品住房快速外銷。市場需求的劇增導致房價的瘋漲。
長沙房價前幾年在省會城市排名中幾乎末尾，與省會城市特不相匹配。再者，長沙前幾年房均價才6500多，現在補漲也不為過，房價是衡量一個城市綜合指標的晴雨表。按長沙現在的投資環境和中長期規劃，房價是不會有所下降的。所以，剛需別在猶豫，該出手時就出手。