雨潤星雨華府小區位於長春市寬城區北凱旋路，屬於小城子板塊。小區由長春地華房地產開發有限公司投資開發，於2016年竣工，房屋產權年限為70年。小區佔地面積為265000㎡，建築面積為600000㎡，共有1820戶，容積率為1.8。
小區區位
小區優缺點
1、小區距離羅家屯站200米，居民乘公交出行方便
2、起航國際幼兒園距離小區約1.1公里，方便居民孩子就近入讀
3、小區自帶游泳池和籃球場，方便居民鍛鍊身體
1、小區周邊5公里內沒有醫院，居民看病就醫不方便
2、小區距離長春繞城高速300米，有噪音影響
小區主次入口
購買人群
小區周邊有多家企業，2公里內有益和集團、嘉藝達齒業技術有限公司和吉林省京天科技發展有限公司等，住戶多為在周邊公司上班的白領和中層管理人員，普遍年齡段30-50歲居多，整體的素質較高，鄰居間彬彬有禮，互幫互助。
租戶特徵
小區自住較多，租住較少，租客主要有周邊企業上班的白領和陪讀家庭。租客選擇居住在此的原因有：1、小區周邊交通條件較便利，上下班或者週末休閒出行都很方便。2、小區周邊學校配備比較齊全，學校質量也比較高，孩子上學比較方便。
居住體驗
小區居住環境較為舒適，林木茂密，空氣比較清新，早晨會有許多老年人出來鍛鍊身體，游泳池和籃球場常有居民鍛鍊身體。小區住房防潮效果較好，鋼混結構外立面結實，房屋質量很高，住戶的居住安全有保障。
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建築特點
小區環境
樓棟分佈
社區公共設施
安保
小區出入口有執勤人員引導外來車輛有序進出小區。小區內的消防通道保持暢通，每層都安裝了消防報警裝置，消防設施設備完好，可隨時啟用。小區設有門禁系統和樓宇對講系統，住戶需刷卡進入，外來訪客需進行登記。
車位管理
| 總戶數 | 1820 |
| 車位配比 | 1:0.8 |
| 地上車位數 | 1400 |
| 地上車位租金(元/月) | 100-120 |
物業地址
小區物業是江蘇雨潤物業服務有限公司，物業辦公地點是長江路經濟開發區凱旋北路5555號 ，辦公電話是0431-81853630。
物業服務質量
小區物業服務質量較好，為居民提供儘可能多的服務，物業收費比較合理。小區定期會對公共區域進行清潔，包括樓道和電梯，對垃圾進行分類處理，能夠基本保證居民的居住環境乾淨整潔。小區內公共照明設備維護及時，保持完好，按約定時間定時開關。
周邊交通
公交：距離小區1公里內有新光復路市場站、羅家屯站、城西堡站，通過該站點的公交線路有148路和178路，居民公交出行很便利。
自駕：小區出來向北300米是長春繞城高速，居民自駕出行方便。
商業配套
1、利偉超市距離小區600米，商品種類多，居民購物方便。
2、新光復路市場農貿美食城距離小區900米，特色菜餚口味好，餐廳服務質量到位。
3、大回族飯店距離小區600米，是一個吃美食的好地方。
生活服務
1、吉林銀行距離小區1.2公里，方便居民辦理各項銀行業務。
2、大盈農貿距離小區1.9公里，居民可來此購買蔬菜水果。
3、來爾康大藥房距離小區1.3公里，居民可來此購買藥品。
教育配套
1、寬城區第三實驗小學距離小區1.3公里，學校教學擁有閉路電視系統、多媒體微機系統多種等現代化教學設施。
2、起航國際幼兒園距離小區約1.1公里，學校師資力量較強。
3、邱家小學距離小區約1.4公里，學校設備完善，環境優美。
醫療資源
1、蘭家鎮衛生院距離小區2.5公里，是一所中西結合的醫院。
2、四平醫院距離小區5.5公里，是一所設備完善的醫院。
3、董家骨科距離小區5.8公里，是一家專科醫院。
休閒娛樂
1、伊人瘦身美容會館距離小區1.3公里800米，居民可來此休閒放鬆。
2、金川KTV距離小區1公里，休閒娛樂的好地方。
3、寬城區濃茶咖啡館距離小區1公里，環境和服務質量都很好，居民可相約朋友一起喝咖啡放鬆。
公共資源
1、凱旋公園距離小區1.6公里，居民休閒時可來此玩耍。
2、長春市青年公園距離小區5.4公里，適合住戶休閒放鬆。
3、森林公園距離小區5.5公里，居民可到此處觀賞遊玩。
我要買房
小區附近2公里範圍內有起航國際幼兒園、寬城區第三實驗小學和邱家小學等學校，教學質量有保障，2公里內有益和集團、嘉藝達齒業技術有限公司和吉林省京天科技發展有限公司等，建議對子女教育問題比較重視的家長和在周邊公司上班的白領人士可以考慮購買該小區的房屋。
我要賣房
小區附近2公里範圍內有起航國際幼兒園、寬城區第三實驗小學和邱家小學等學校，戶型設計合理，南北通透，採光充足，居住體驗舒適，針對這些優勢，可以適當提高掛牌價格。小區距離長春繞城高速300米，車流量較大，受到噪音影響較大，可適當降低價格，促進交易。
我要出租
小區3公里內有金都商貿城和龍達百貨等，方便租客購物，且小區周邊交通便利，小區1公里內有新光復路市場站、羅家屯站、城西堡站等公交站，出行便利，可租給在周圍上班的白領居住，且各項生活配套如空調、熱水器等一應俱全，是提升租價的有利因素。
我要租房
小區3公里內有金都商貿城和龍達百貨等，適合年輕人租住，休閒娛樂兩不誤，能夠滿足年輕人享受現代都市生活的要求。且小區周邊交通便利，小區1公里內有新光復路市場站、羅家屯站、城西堡站等公交站，建議經濟能力有限的上班族可以選擇一居戶型或二居小戶型。
| 項目 | 費用 | 電話和繳費方式 | 繳費地點 |
|---|---|---|---|
| 物業費 | 1.50元/㎡/月 | 0431-81853630物業繳費 | 長江路經濟開發區凱旋北路5555號 |
| 水費 | 第一階梯4.55元/m³ 第二階梯6.80元/m³ 第三階梯9.10元/m³ | 0431-85119012公司繳費或線上繳費 | 經濟技術開發區臨河街以東威海路以北 |
| 電費 | 第一階梯0.525元/度 第二階梯0.575元/度 第三階梯0.825元/度 | 0431-86997035電力公司繳費或線上繳費 | 自由大路6633號 |
| 煤氣費 | 第一階梯2.8元/m³ 第二階梯3.36元/m³ 第三階梯4.20元/m³ | 0431-82910666公司繳費或線上繳費 | 惠工路、遠達大街交匯處藍色港灣二期G區第23幢1單元2101號房 |
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