學區房：每一個樓盤都是學區房
每次踩盤的時候，當置業顧問告訴我“我家樓盤是學區房！”的時候，我就很想問一句：哪個樓盤不是學區房？
學區房對應的是義務教育階段的公辦學校。所有的樓盤在建設後交房後都對應著公辦校的學區，就算你家附近沒有學校也會給你批覆教育用地蓋學校，所以不用擔心孩子沒學上！
而我們經常所看到的業主因學區問題維權，並不是小孩沒有學校可上，而是為了選擇學校而維權罷了。因為，學校教學質量有區分，參差不齊，有的樓盤劃分到好學校，就必然有些樓盤劃分到普通學校。
當然，需要注意的是，並不是你買了某個學區範圍內的樓盤，就一定能在這個學校上學。這一點，大家需要了解清楚義務教育階段各學校錄取新生的規則規定。一般而言，各公辦學校錄取新生的規則如下：
第一步：先錄取戶籍學區內適齡兒童，又有諸多要求，比如兩個一致了，戶口和產權證所在地一致了，同區內沒有其他房子了，入住滿3年了，各種要求；
第二步：錄取本區縣內因原學區學校拆遷，在本學區內臨時租住的兒童（一般好學校想都不要想了）；
第三步：錄取非本學區戶籍的兒童；（在學區內買房、租房，但未落戶的）（一般好學校想都不要想了）；
學校會按照上述三步的順序錄取新生。
如果要讓我用簡單一點的語言給大家闡述，那就是：買房並且落戶了，基本都可以到學區內對應的學校上學；買房沒落戶，有可能可以上學區內的學校，有可能不能；租房，也是有可能可以上學區內的學校，有可能不能。
學位房：樓盤與某些知名教育集團達成某種合作關係，保證業主的孩子可以入學私立校！這樣的房子也就是學位房！一般私立校年交學費1萬元—2萬元不等，如果不是買房送學位，進入學校的建校費一般也得3萬元+！但是2019年長春最知名的私立校拿出了200個學位進行了全長春派位，也就是不用花建校費擇校費就可以入讀省二高新校！
學位房這個概念，是相對於民辦性質的學校而言的，也就是買的房子帶有學位，小孩一定可以上這個學校的。
此前，長春市場上的學位房分為兩類：
第一類：小區規模比較大、財大氣粗的開發商，在小區裡配建一所學校，然後再引進某名校的品牌進行合作辦學，買了這個樓盤的房子就送學位，小孩就能上學。
第二類：小區規模比較小，開發商會花點錢到附近的學校買一定量的學位，買房就送相應的學位，小孩就能上學。
當然，大家需要注意的是有的樓盤對學位使用年限有規定的，有的是幾年後才能用，有的是幾年後必須得用。