3月開盤不少,4月還會更多!
房報君統計得眼花繚亂,初步看至少有23個樓盤開盤或加推,價格從8000元/平至15000元/平不等。
這其中,房報君關注到一個純新盤,堪稱剛需紅利盤。
它位於去年新興的網紅板塊——西客站板塊。地鐵2號線一通車,直接催化西客站板塊熱銷,即使有龍峰殯儀館這個西城最大的購房障礙,也沒耽誤周邊各樓盤火熱,畢竟,四環內的樓盤越來越少了。
萬龍銀河城西區,地鐵2號線旁,預計均價9500元/平,4月末將上市。
一個9字頭的四環內地鐵盤,背靠著新興板塊,無疑是剛需分享板塊發展的紅利樓盤。
NO.1〡壹
85-113平,純剛需快銷樓盤
萬龍銀河城西區,位於西四環路與富民大街交會處,佔地面積15.4萬平,容積率為1.9,總建築面積36.1萬平,分為A、B兩個地塊開發,共分為24棟小高層住宅,全都是18層小高層,共計2808套,全部為南北朝向。
1.9的容積率,39%的綠化率,全部小高層的規劃,舒適度要比全部是30多層的大高層剛需小區強不少,是純剛需樓盤裡面的高配。
項目的定位也是“城市西部地鐵生態社區”,景觀規劃也有提升,“林蔭稱道,小溪流水”,頗有高檔小區的居住氛圍。
項目自身規劃了商業街,使得小區配套更豐富便利。
萬龍銀河城西區的戶型面積有85平兩室、103小三室,113平三室,都是市場上常見的剛需或剛改產品,中規中矩,講究平穩,很符合快銷屬性。這種定位,萬龍已經輕車熟路了。
據瞭解,萬龍銀河城西區預計4月上旬下預售證,將於4月底正式開盤。首開有4棟,有476套房源,預計均價9500元/平,計劃2020年8月毛坯交房。
NO.2〡貳
接受未來紅利
也得接受西城現狀
作為長春網紅板塊之一的西客站板塊,周邊配套已經相當有吸引力了。
1)地鐵2號線去年已通車,萬龍銀河城西區在雙豐站旁邊;
2)八十七中南陽校區已經啟動建設,預計2020年9月竣工驗收,有望明年開學,怎麼劃分學區待定;
3)青怡坊等大型商業項目,目前正在籌備動工。
無論從地鐵、開發商品牌,還是區域未來發展,項目都是四環內一個非常有競爭力的樓盤,記者在現場看到的人氣也證明了這點。
但目前的西客站板塊也面臨著幾個問題:
1)臨近西四環,來往大型貨車多,噪音和空氣質量都有影響,出行也要注意安全;
2)西客站板塊,目前還處於尚待全面開發中,有著很好的規劃,但目前周邊環境也確實比較破亂;
3)臨近高壓線。最近也有購房者問,有沒有埋入地下的可能,據瞭解政府已有規劃遷走或做地下,但什麼時候定施還不確定,可參見南四環高壓線遷移過程。
4)龍峰的問題。這是西客站各樓盤都面臨的尷尬,只是距離遠近的差距。
今年長春市兩會,啟動龍峰遷移的問題再次被提出,但什麼時間能啟動,這麼多年始終沒有答案。去年西客站板塊在售樓盤,銷售還都挺熱。
NO.3〡叄
萬龍在西城首盤,一期
萬龍,房報君不說,長春購房者也都很熟悉了,寬城區購房者會更熟悉,因為萬龍在寬城的項目最多。
1998年至今,萬龍地產已發展的21年曆史,以剛需樓盤為主,品質不錯,房價適中,是很多剛需購房者心中的“性價比”理想目標。
萬龍銀河城西區是萬龍在綠園的第一個樓盤,相信在品質方面也值得期待,如果你對區位也沒抗性,4月份1期開盤,也是最值得入手的一個節點。