面對中國一線城市動輒五、六萬/平米的房價，很多人覺得奇怪，美國人為什麼不炒房呢？實際上，美國也有炒房客，但相當大比例的人是移民炒房，特別是亞裔居民愛做發財夢，無論是炒股還是炒房，都是有種不勞而獲的心理驅使。前幾年美國房地產火爆的時候，也有出現排隊幾天幾夜的盛況。
但是，美國房價跌了之後，多數炒房客還是賠了。曾有一批韓裔炒房者，他們採取虛報收入的辦法，貸款買了好房子，結果房價跌了，他們承受不起，房子只能又歸銀行了。現在，大多數地區的聯邦政府都對房價採取壓抑政策，努力將房價控制在工薪階層能承受得起的位置。在這種情況下，房價不會出現瘋漲，對於炒房客來說，也無機可乘。
那麼，美國人為啥不炒房呢？首先，大多數美國人不炒房是因為沒有這能力，自己沒餘錢，銀行也不肯貸款給你。舉個例子，一個6萬美元中位數美國家庭，老婆不工作在家帶孩子，只有老公一個人養家。年收入6萬美元，扣稅拿到4.5萬，平均下來每個月3700多美元。還要繳納醫保、水電煤氣、汽油費、小孩上學費，吃飯錢之後也剩不了多少錢了。美國普通家庭銀行沒有多少存款，也沒有多少炒房能力。
再者，美國人不炒房，因為還要繳納房產稅。通常房產稅約為0.8%到3%，我們取箇中間值。若以上海為例，假設上海平均房價為5萬人民幣，你買一套100平方米的房子，要500萬。那麼，每年要交2%的房產稅。
這意味著要房主一年要繳納10萬元人民幣的房產稅。而且房價每隔一段時間要進行評估。如果房價上漲了，那麼按照評估後的房價來計算。如此一來，美國人要繳納這麼重的房產稅，沒辦法炒房了。
再次，中國炒房者還喜歡炒作“學區房”，學區房的房價炒得比周邊房價還要高出一截。其實，美國也有學區房，但美國的學區房根本炒不起來，一方面，即使不賣房，不是本學區的居民，只要你租的是這個學區的房子，你的小孩就能在這裡讀書。
另一方面，如果你買了房子，卻不住在這邊，在美國是不能讀這個學區的學校的，美國學校定期還專門去檢查，而且你還要拿出水電費賬單之類的東西，以證明你是居住在本學區的。在這種情況下，學區房也是炒不起來的。
最後，在經歷過了美國次貸危機之後，多數美國人都想過踏踏實實的日子，努力買個房，然後按期付房貸、養孩子，而美國的房價也不是很貴，最多工作十幾年也能還清了，不像我們中國還貸房要二三十年。
所以，在美國本土，炒房者主要是移民，以亞裔者居多，真正美國家庭很少有炒房子的事情。在很多美國人看來，房子是給人住的，怎麼可以用來投機呢？
去過美國旅遊的人都會感到奇怪，真正美國人是不願意炒房的，這既有被當年次貸危機影響，不願意再炒房了，也有美國普通家庭沒有炒房的意願，更有美國聯邦政府對房價採取的壓抑政策，因為只有把房價穩定在工薪階層能承受的範圍內，這樣社會才能穩定。所以，炒房團在美國炒房是有風險的，弄不好有可能還會虧錢的。