雖然全國掀起一輪輪調控大潮，但依舊擋不住開發商拿地的熱情！本週一，嘉興拍地，400多家房企血拼大劇院，引發全國人民關注。
（5月22日嘉興土拍現場）
而5月24日，杭州、上海、寧波三地土地拍賣，又看點十足：杭州今天推出6幅地塊，吸引了近30家房企大鱷來搶地；上海僅出讓一塊商辦地塊，結果溢價率達170%+開發商大比例自持；寧波一幅宅地被龍湖收入囊中。
我們一起來看看，精彩程度絲毫不輸大南京。
一、杭州：6幅地塊出讓 近30家房企搶地
從24日開始，接下來一個月時間裡，杭州將有6場土地出讓會，其中主城區3場，餘杭區、蕭山區和大江東各1場。共推出22宗地塊 ，包括12宗涉宅用地。
昨天下午杭州率先推出6宗地塊，地理位置都很不錯，分別位於濱江、復興、慶隆、雙浦和三墩北，其中5宗地塊為商業性質用地 ，只有三墩北地塊為住宅性質。
（地塊信息）
根據多方消息，今天下午的杭州土拍同樣是大牌房企雲集，出讓現場集聚了景瑞、融創、碧桂園、旭輝、天陽、綠城、中冶、萬 科、龍湖、越秀、禹州、大家、中駿、招商、華潤、世茂、融信等近30家房企。
現場競爭激烈的有杭政儲出[2017]11號地，位於上城區，為商業兼容商務用地，僅9輪書面報價，杭政儲出[2017]11號地塊就 觸及了溢價率70%的紅線，進入開發商競報自持比例流程。
該地塊最終由廣宇以25617萬元總價，17405.22元/㎡樓面價競得。其中自持比例100%，配建養老服務用地500㎡，佔該出讓地塊的 14.9%。
按照杭州最新的政策：企業自持商品房不得以任何形式對外出售、轉讓，只得對外租賃，且最高租期為10年。當自持比例達到 100%時，轉入投報配建養老設施的程序。
位於西湖區的13號商業用地經過9輪報價，觸發70%溢價天花板，經過9輪競報自持比例，最終被杭州西岸投資管理有限公司（音） 摘得。總價17248萬元，樓面價8094.23元/㎡，自持25%.
作為重頭戲，6塊地中唯一一塊涉宅用地——三墩北這塊20萬方的大宅地，僅一輪報價就達到了70%的溢價率，進入競 報自持比例流程。最終經過10輪報價，建發金輝聯合體以378605萬元總價，樓面價18487.57元/㎡拿下這塊大宅地，自持比例達 32%。
二、上海:商辦地溢價170%+大比例自持
5月24日下午，上海一幅商辦地塊出讓，閔行七寶生態商務區18-01地塊公開拍賣，據瞭解，參與拍賣的開發商多達13家，最終被珠海國企華髮以22.3億元拿下，樓面價達25717元/平米，溢價率高達170%！
根據出讓要求，該地塊需要自持80%商業50%辦公不少於20年，儘管出讓條件並不寬鬆，但競爭還是很激烈，不到20分鐘溢價率就破100%，最終經過111輪才最終被華髮拿下。
據有關數據統計，由於供應過剩，上海商辦土地價格一向偏低，如2016年，位於中環的普陀長風地區，商辦用地樓面價不到2萬/㎡，內環的徐匯濱江也僅2.3萬/㎡，上海市中心的蘇河灣才達4-5萬/㎡，此次上海外環外的七寶一舉拍到近2.6萬/㎡，刷新了上海商辦用地的價格體系。
三、龍湖拿下寧波宅地 樓面價1.13萬/平
寧波大碶九峰山宅地拍賣，作為北侖2017年度首發宅地。最終，經過15輪競價，3輪配建面積競爭後，寧波龍嘉房地產發展有限公司成功以樓面價1.13萬/平方米，總價11.34億元競得該地塊。據瞭解，該房企為龍湖旗下子公司。該地塊共計吸引了碧桂園、龍湖、萬科、中樑等9家單位參與角逐。