2016年熱點地塊價格不斷創出新高，為了降低市場熱度，穩定市場發展預期，武漢市及時施行了土地熔斷限價等行之有效的手段，大幅降低了溢價率，避免了高價地塊的出現，對市場穩定起到了積極的意義。但是對於這些拿了地的房企而言，如何開發才是更重要的問題。這些年，拿了熱點地塊卻因此一蹶不振的房企並非一兩個案例。
1 武漢熱點地塊列表(2016年至今)
2 武漢熱點地塊/項目分佈圖
主城區
遠城區
3 武漢熱點地塊解析
碧桂園晴川府
武漢正榮府
當代·萬國府ΜΟΜΛ
東湖金茂府
4 熱點地塊開發策略總結
加快開發節奏
項目從拿地到開盤週期，儘量控制在一年內，加快開發進度，提升資金使用效率。如武漢正榮府、融創觀瀾府等。
強強聯合 降低風險
隨著拿地成本的增加，部分房企為降低投資風險，確保資源利用最大化，採取聯合共同開發的策略。如當代·萬國府ΜΟΜΛ、東湖金茂府、融創觀瀾府、平安楊泗港和平安藏龍島地塊。
打造標杆 提升產品品質
注重細節開發和品質生活的營造，打造景觀化理念或提高綠色科技含量。如碧桂園晴川府，武漢正榮府，融創觀瀾府等。
主打高端豪宅產品
對於體量和規模偏小但樓面價極高的地塊，通常採取主打高端豪宅的開發策略，主推洋房、別墅或大平層產品類型，面積段大多在150-350㎡之間。如碧桂園晴川府、融創觀瀾府、中海萬鬆九里、當代·萬國府ΜΟΜΛ。
5 武漢地塊市場點評
自2016年以來，作為千萬人口、萬億GDP、全國銷量穩居前三的城市，武漢吸引了至少50家品牌房企進駐，這也催生了土地市場的升溫，截止2017年8月，武漢土地出讓金達到814億元，位居全國城市排行榜第五位，出讓面積位居第二。根據統計，從2016年至今的20個月中，武漢土地出讓金已經達到2000億，一地難求現狀比較普遍。
值得一提的是，2016年熱點地塊價格不斷創出新高後，為了降低市場熱度，穩定市場發展預期，武漢市及時施行了土地熔斷限價等行之有效的手段，大幅降低了溢價率，避免了高價地塊的出現，對市場穩定起到了積極的意義。
從市場關注的重點熱點地塊開發來看，受到預售價格審批、裝修限價、限購限貸的影響非常明顯，出於控制風險、提升品質、整合資源等考慮，不少熱點地塊採取了聯合開發、產品創新、節奏把控等策略，在行政限制的框架內，實現產品價值與價格的平衡。
高端有市場、中端有支持、低端有保障，建立多層次住房供應體系，深化住房制度改革，這是房地產市場的小目標。從武漢近期多個高端項目開盤的高去化率來看，隨著人口集聚、產業發展、收入提升，城市人居水平處於升級換代週期，對於居住品質改善的需求旺盛，在政策嚴控下，熱點項目只要全方位整合優質資源，應對策略得當，依然可以立於不敗之地。
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