2017年4月20日，兩塊位於平沙的住宅用地終於全部成功拍出了。其中鶴山市共和碧桂園房地產開發有限公司以總價4.34億元，樓面價5640元/㎡競得平沙鎮珠國土儲2017-13地塊；保利地產則以總價6.89億元，樓面價5800元/㎡競得平沙鎮珠國土儲2017-14地塊。值得一提的是，此次出讓兩地塊也是珠海調控新政出臺以來首次使用了新土拍規定。
碧桂園總價4.34億元競得珠國土儲2017-13地塊
據瞭解，此次碧桂園以總價4.34億元，樓面價5640元/㎡競得的珠國土儲2017-13地塊位於高欄港經濟區平沙新城匯海路東北側、鄰善路東南側，宗地面積為30811.76㎡，規劃用地用途為住宅及其服務設施用地。地塊起始價為4000元/㎡，最高限價為6500元/㎡。
珠國土儲2017-13地塊位置
地塊還規定競得企業須配套建設垃圾收集點（用地面積15㎡）、公廁（建築面積30-60㎡）、社區體育活動場地（用地面積400㎡）、人才住房和公共租賃住房（建築面積不少於7317.80㎡），由競得人建成後無償移交給高欄港經濟區管委會，並由高欄港經濟區管委會指定的部門接收管理，產權歸高欄港經濟區管委會。
碧桂園在2015年8月份首次進珠海市場，當時以單價17600元/㎡、6.08億元拿下珠海南灣一地塊，曾創下區域地價最高紀錄。目前項目碧桂園·濠月灣已建成在售，均價約42000元/㎡左右。
保利總價6.89競得平沙鎮珠國土儲2017-14地塊
而保利地產則以總價6.89億元，樓面價5800元/㎡競得平沙鎮珠國土儲2017-14地塊，地塊與碧桂園地塊相鄰，位於高欄港經濟區平沙新城匯海路東北側、傍德路西北側，宗地面積為47530.25㎡。地塊起始價同樣為4000元/㎡，最高限價為6500元/㎡。
珠國土儲2017-14地塊位置
珠國土儲2017-14地塊則規定競得企業須配套建設12班幼兒園（建築面積3200-3900㎡）、垃圾收集點（用地面積6-15㎡）、公廁（建築面積30-60㎡）、社區體育活動場地（用地面積600㎡）、人才住房和公共租賃住房（建築面積不少於11288.44㎡），由競得人建成後無償移交給高欄港經濟區管委會，並由高欄港經濟區管委會指定的部門接收管理，產權歸高欄港經濟區管委會。
新政後首拍 地價均未觸頂最高限價
據瞭解，此次兩地塊拍出並未觸頂最高限價。然而不得不提的是，此次土拍也是珠海調控新政出臺以來首次使用了新土拍規定。在今年4月8日出臺的《珠海市人民政府辦公室關於進一步做好我市房地產市場調控工作的通知》中就表示，將強化對土地購置資金的監管，提高競買土地保證金的比例，企業和個人競買土地保證金不得低於出讓底價的60%；企業和個人參與商品住房用地“招拍掛”前，承諾土地購置資金來源不屬於開發貸款、資本市場融資、資管計劃配資等，違反承諾的取消中標資格並沒收競地保證金。金融監管機構嚴查企業和個人購買商品住房用地資金的來源，稅務部門嚴查偷稅漏稅行為，對存在違法違規的企業和個人以及金融機構，依法依規嚴厲處罰。
另據編輯查詢瞭解到，目前平沙在售樓盤包括恆大海泉灣、晟大翠海明珠、格力·平沙九號和京華假日灣等，均價都已過萬。其中，恆大海泉灣均價10800元/㎡，晟大翠海明珠均價11000元/㎡，京華假日灣10700元/㎡。
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