南京樓市調控升級後首掛地 溧水4幅含住宅用地亮相，仍“價高者得”

揚子晚報網5月17日訊（記者 馬祚波）上週六南京樓市調控“寧十條”公佈後，土地市場終於有了“動靜”。昨日南京溧水區發佈了最新一期的土地出讓公告，4幅地塊均包含住宅性質，不過出讓方式仍為“價高者得”。

記者在南京市國土局網站上看到，溧水區國土部門推出的這4幅地塊分別為天生橋大道以北A、B地塊，以及聯強南A、B地塊。位於溧水南部的天生橋大道以北A、B地塊，出讓面積分別為7萬平方米和3.4萬平方米，前者為商住混合用地，後者則是純住宅用地，起拍價分別為5.45億和2.4億。這兩幅地塊的周邊樓盤有溧水萬達廣場、萬科城等，安居客網站顯示房源均價在11000元-12000元/㎡左右。根據出讓條件計算，兩幅地塊的起拍樓面價同為3500元/㎡，然而去年11月，同地段拍出的最高樓面價高達9222元/㎡。

此外，聯強南A、B地塊則地處溧水北部，出讓面積分別是7.7萬平方米和3.8萬平方米，均為商住混合地塊，起拍樓面價也都超過3000元/㎡。據瞭解，地塊周邊幾無房可售，二手房均價則在萬元上下。記者注意到，這4幅地塊被要求採取網絡競拍的方式，這也是溧水區繼今年4月份之後第二次推出網拍地塊。不過，地塊競價方式仍為“價高者得”，這也跟以往溧水區的地塊出讓方式類同。相關人士表示，此前出臺的“寧十條”中提出調整土地出讓方式，改搖號為競保障房面積，儘管沒有明確施行範圍，但是主要針對的還是主城區及江寧、江北新區等地。 編輯：王育昕