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在我國，城市化已經進入新的發展階段。一方面，城市之間的角逐，不再以資本、土地等資源要素粗放式發展，而轉向人才和技術，強調科技創新引領，人文與生態同步前進。從世界大學生大運會、G20峰會到世界軍人運動會......城市以舉辦國際賽事作為提升綜合實力和國際影響力的手段;另一方面，城市間博弈的內涵和外延擴展，既有競爭又融合，各城市的發展規律有跡可循。正如7年前的深圳，2年前的杭州，都隱藏著武漢發展真相。
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“辦賽事、辦城市。”這是大運會給深圳，G20峰會給杭州帶來的城市發展契機，也為武漢為代表的其他城市提供參考範本。一個城市舉辦大型賽事不僅可以拓展城市發展空間、完善城市功能、提升城市基礎設施水平、從整體上提升城市綜合治理水平、打造城市調性和風格、傳播城市的品牌、提高市民對城市的歸屬感和認同感，更重要的是能為城市打造活躍健康的生活方式。
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國際賽事蘊涵了城市的文化內容，有時代性、社會性、文化性，因而也成為舉辦城市搭建了展示和增強國際影響力的窗口和平臺。從世界到中國，皆如此。巴塞羅那奧運會的成功舉辦，讓該市成為歐洲最具吸引力的海濱旅遊城市；悉尼奧運會為澳大利亞塑造了現代化的國際形象；2011年，世界大學生運動會在深圳舉辦，讓這座年輕的城市成為了青春、活力的代名詞；而2016年G20峰會召開後，杭州擠進全國一線之列，帶起西湖旅遊熱潮。
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“舊貌換新顏”是國際比賽作用於城市的最明顯表現。相關場館建設之外，配套基礎設施建設，以及舉辦地的環境、道路交通、生態綠化等升級完善。深圳是全球人口密度最大的地區之一，一直以來交通是不可言說的痛。大運會籌備期間，深圳新增178公里城市軌道交通，130多條的公交接駁線路.....除此之外，對城市環境的治理成效也是顯著，15公里濱海休閒帶，361個新建和提升改造的公園......
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與城市面貌一起提檔升級的,還有城市的經濟發展速度。有人說，“在一個城市舉辦場國際會議就好比架飛機在城市上空撒錢。”舉辦城市對區域產業結構進行調整升級，加快城市基礎設施建設，促進區域旅遊產業發展，加快區域經濟發展。數據顯示，2012年廣州亞運會投資超過1200億元，城市建設速度比原規劃至少加快了5-10年；G20峰會給杭州帶來了不少於500億美元中期的經濟增量。
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舉辦高規格國際性賽事對城市形象和功能提升的意義，已在深圳、杭州、上海、廣州、南京等城市得到證明。2019年，第七屆世界軍人運動會在武漢舉辦。“辦好一次會，搞活一座城”的規律，將在武漢得到驗證。作為一場世界級運動盛會，2019年軍運會勢必會給武漢帶來巨大的經濟效益和國際影響力，而從區域的功能建設來看，軍運會的場館建設也會帶動周邊的配套和交通升級，其中以運動員村，最為典型。
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作為2019年軍運會的核心亮點建設工程，軍運村建設標準將超過歷屆軍運會、比肩奧運會，以大型綜合體的形式呈現。該村位於黃家湖板塊東岸，按照規劃，運動員村南北分設居住、配套兩大功能分區，配套涵蓋商業購物、餐飲美食、休閒娛樂、醫療訓練、特色活動等五大服務設施，其中，國際商業街總面積約7000平方米，值得注意的是，在運動會結束之後，軍運村的配套功能將對外輻射整個江夏區。
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按照目前的建設進度，黃家湖畔將率先出現變化，其中以生態和交通為代表的宜居屬性將全面釋放。黃家湖湖岸線將被打造成生態溼地公園，同時為了保證運動員30分鐘之內通達三鎮各場館，黃家湖板塊的交通管網建設全面升級，擬打造以地鐵為中心的公共交通系統，以黃家湖大道連三環達四環的快速路系統。值得注意的是，地鐵8號線三期軍運村站將於2019年開通，土建週期僅15個月，是目前武漢所有地鐵中建設速度最快的。
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類比其它城市，不難發現，大型運動賽事對城市房地產的影響最為通常是最為持久且典型的。據顯示，杭州在G20峰會後，整體房價上漲近2倍。而運動員村，在比賽之後的價值更是出現質的飛躍。1990年，北京亞運會之後，亞運村由一個普通的城市邊緣區一躍成為擁有極強涉外功能高檔生活區，客戶數量出現暴增；無獨有偶，大運會之後的龍崗成功實現由大運新城到龍崗中心城的轉變，區域房價5年類更是翻了近2倍。
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國際賽事的長尾效應，讓武漢人對城市的變化多了幾分期待，也讓市場對軍運村樓市的發展多了幾分期待。樓市是區域價值的風向標，開發商的對區域發展的前瞻性更為敏銳，軍運村所在的黃家湖板塊，受到了各大開發商的追捧。隨著萬科、保利、聯投等大型品牌房企的到來，不僅意味著黃家湖板塊的生活配套提速，宜居屬性將成為區域樓市新的增長點，同時也預示著江夏產學研一體的優勢，將在居住載體之下，迎來全面釋放。\n
